1. 交通アクセス：野田駅から、都心も大阪市内も自在
「ヴェリテ大阪福島」は、最寄り駅が 野田駅（大阪市福島区）という立地です。野田駅はJR西日本／大阪環状線が通り、また阪神電鉄野田駅や大阪メトロ千日前線の野田阪神駅も徒歩圏という立地となっており、複数路線を利用できるという点で交通利便性に優れています。
例えば、JR大阪環状線「野田」駅の１日平均乗降客数は約 2万1,584人（2015年データ）という数字があり、環状線の中ではそれほど多くない駅ながら、アクセスの拠点として活用されていることがうかがえます。(StatResearch)
また、阪神電鉄「野田」駅の1日平均乗降客数は約 2万9,895人という統計があります（最新でない可能性あり）(StatResearch)
こうしたデータから、「野田駅／野田エリア」は「都心から少し外れた住宅地としての利便＋複数路線利用可」というバランスの良い立地と捉えることができます。
物件から駅までの徒歩実測時間・雨天時や夜間のアプローチなども確認されると、入居後の満足感が高まります。
2. 周辺環境：暮らしを支える施設５選
本物件の周辺には、日常生活を豊かにする施設が揃っています。以下に、実在する５つの施設を選び、その概要を記載します。
2-1 野田新橋筋商店街（商店街）
所在地：大阪市福島区吉野2丁目。野田駅・野田阪神駅付近からアクセス可能。約370 mのアーケード商店街で、飲食店・衣料品店・生活雑貨店など多様な店舗が並んでいます。(ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
特徴として、年数回「100円商品」などのイベントもあり、地域住民の生活に根ざした商店街という印象です。(大阪商工会議所)
このような商店街が徒歩圏にあることは、日常の買い物・ちょっとした外出の楽しみにつながります。
2-2 WISTE（ウイステ）野田阪神（ショッピングセンター）
所在地：大阪市福島区海老江1-1-23。阪神「野田」駅／「野田阪神」駅近くにあり、駅直結または駅徒歩１〜２分圏内というアクセスです。(NAVITIME)
大型スーパーや専門店などを含む商業施設が入っており、帰宅途中の買い出しや日常使いに便利な施設です。
2-3 下福島公園（公園）
所在地：大阪市福島区下福島。福島区・野田エリアの住宅街の中にある緑地公園であり、遊具・芝生スペース・ベンチ等を備え、散歩・休憩・子どもの遊び場として活用できる環境です。(ウィキペディア)
住環境として「緑のゆとり」が確保されている点は、単身でもファミリーでも暮らしやすさを高めます。
2-4 福島警察署（公共施設・交番）
福島区内に警察署および交番が整備されており、地域の治安維持・見守り機能が一定レベルで備わっています。例えば「野田駅周辺の住みやすさ」系の記事では、「福島警察署も近くにあるので安心」との記述があります。(Woman.CHINTAI)
このような“安心できる拠点”が近くにあるということは、住まい選びにおいてプラス材料です。
2-5 関西大学第一高等学校（高校）
所在地：大阪府吹田市江坂町3丁目（少しエリアは離れますが、北大阪エリア含めてアクセス圏です）ですが、福島区・野田エリアから通いやすい教育施設のひとつとして紹介されることがあります。なお、本エリアにはほかにも福島区内・近隣区に高校・専門学校が多数あります。
教育環境・進学を視野に入れた住まい選びにおいて、こうした施設が「通いやすい範囲にあるか」をチェックするのも有効です。
以上5つの施設が徒歩圏または日常的にアクセス可能な範囲にあることで、「暮らしの利便」「日常の安心」「住環境のゆとり」がバランスよく揃ったエリアと判断できます。
3. 賃貸物件の家賃相場：野田駅／福島区エリアの実勢
物件を検討するにあたって、最寄り駅・エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことが重要です。野田駅・福島区のデータを以下に整理します。
- 野田駅（大阪府）の家賃相場（ホームズ）では、ワンルーム平均約 6.33万円、1K約 7.22万円、1DK約 8.74万円、1LDK約 11.94万円というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
- CHINTAIでは、ワンルームで約 6.6万円、1K約 7.05万円、1DK約 8.75万円、1LDK約 10.70万円という記載もあります。(ちんたいネット)
- 福島区全体の賃料相場（MEC-H）では、シングル（30㎡未満）平均69,416円、DINKS（30〜60㎡未満）平均123,825円というデータがあります。(Mec-H)
このように、野田駅／福島区エリアは大阪市内の中でも比較的“都心近接だが単身・少人数向けの手が届きやすい賃料帯”と言えます。
物件が駅徒歩3〜5分・築浅・設備充実という条件であれば、上記相場の上限近く、またはやや上の設定も検討可能です。逆に駅から少し距離がある・築年数が経っている・設備控えめという場合は、相場レンジ内または少し下の設定が現実的です。
4. 治安・住環境・人口数：安心して暮らせるエリアか
治安について
野田駅周辺を含む大阪市福島区の治安状況について、複数の情報があります。
例えば、住みやすさをまとめた記事では「福島区は大阪市24区中9位という犯罪率（1.18％）で、比較的治安が良い地域」と記載されています。(イエプラ)
また、女性の一人暮らしを想定したレポートでは「福島警察署も近くにあり、野田駅エリアは女性でも安心して選べるエリア」との言及があります。(Woman.CHINTAI)
ただし、「駅から離れた細い道」など夜間の人通りが少ない場所に関しては注意という記述もあります。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
このため、物件を選ぶ際には「建物の前面・夜道の動線・街灯・通りの明るさ」などを現地で確認することが有効です。
利便性・住環境のスケール
野田駅周辺は、下町的な住宅街エリアと、都心機能が手近にあるエリアの中間に位置しています。例えば「野田駅周辺の住みやすさ」記事では「大阪市福島区の南部に位置し、戦災を免れたため古い家屋・路地の雰囲気が残る下町風情のある街並み」との記述があります。(LIFULL HOME’S)
このような、暮らしやすさ・親しみやすさ・アクセスの良さが混在する地域特性は、住まいとして大きな魅力です。
駅の人口・利用者数（スケール感）
野田駅／野田阪神駅の乗降客数データから、地域が一定の利用・移動を伴うエリアであることがうかがえます。前述のように、野田駅（JR環状線）で約2万1千人／日、阪神野田駅で約2万9千人／日という数値があります。(StatResearch)
地域の住宅登録人口・世帯数までは簡易な公開データを見つけられませんでしたが、福島区全体が都心近接で住宅・商業が混在するエリアであることを踏まえると、「適度な賑わい＋住まいとしての落ち着き」の両立が期待できる地域と言えます。
5. まとめ：ヴェリテ大阪福島を検討される方へ
「ヴェリテ大阪福島」は、野田駅徒歩圏という立地を活かし、「交通アクセス」「暮らしの利便」「住環境の安心」の三軸を兼ね備えた物件として、住まい検討者にとって非常に魅力的な選択肢です。改めてポイントを整理します。
- 駅徒歩圏（野田駅）で、JR大阪環状線／阪神電鉄など複数路線アクセス可。通勤・通学・休日のお出かけともに頼れる立地
- 駅近・徒歩圏に商店街（野田新橋筋商店街）、ショッピングセンター（WISTE野田阪神）、公園（下福島公園）、交番・警察署（福島警察署）など、日常生活・安心・緑・買い物という観点で優れた環境
- 賃貸相場を踏まえると、ワンルーム6〜7万円台、1K7〜8万円台、1LDK10〜12万円前後が目安。条件が良ければこの上も検討可能
- 治安面では大阪市24区中でも比較的良好な部類にあり、女性一人暮らし・ファミリーともに安心して住めるエリアという評価あり。ただし夜間・裏通りの動線などは現地確認を推奨
- 下町感・住宅街感・都心アクセスというバランスが取れた地域特性。駅徒歩・築年・設備など具体条件によって「暮らしの満足度」が変わるため、現地・建物条件の確認をおすすめします。
物件検討にあたっては、以下の点も併せてご確認ください：
- 駅から物件までの徒歩時間・実際のアプローチ（雨天・夜間含む）
- 建物の築年数・間取り・設備仕様（オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ等）
- 周辺施設（スーパー・ドラッグストア・公園・公共施設）までの距離・使いやすさ
- 夜間・休日・天候悪化時の周辺環境（人通り・街灯・裏通りの状況）
これらを踏まえて、「ヴェリテ大阪福島」がご検討者にとって“アクセス良好＋暮らしやすさ”を兼ね備えた住まいの有力候補となることを期待できます。
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