北赤羽駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

北赤羽駅は、東京都北区赤羽北二丁目付近に位置し、JR埼京線が乗り入れる沿線の一つとして注目を集めています。都心の主要駅まで短時間でアクセスできる利便性と、駅周辺の落ち着いた住宅街が特徴です。赤羽や池袋、新宿、渋谷などへの通勤・通学がスムーズでありながら、川や公園が多く、自然を感じられる環境が整っています。近年は再開発の波が周辺エリアにも及び、新築マンションや商業施設が増加。さらに子育て支援に力を入れている北区という背景もあり、幅広い世代から人気が高まっているエリアです。ここでは北赤羽駅の特徴や歴史、アクセス、家賃相場や中古価格相場、そして周辺のおすすめスポットを10か所ご紹介します。

1．北赤羽駅の特徴

1-1．都心へのアクセスと住宅地の落ち着きの両立

北赤羽駅はJR埼京線を利用することで、池袋駅や新宿駅、渋谷駅、大崎駅などの主要ターミナルへ直接アクセス可能です。特に池袋駅へは約10分、新宿駅へは約15分で到着するため、通勤や通学の時間を大幅に短縮できる点が大きな魅力です。一方で、駅周辺には大規模な繁華街はなく、住宅地が中心となっているため、落ち着いた日常生活を送りやすい環境が整っています。

1-2．川と公園が多い自然環境

駅の近くを流れる荒川や、周辺に点在する大小さまざまな公園によって、自然を身近に感じられるのが北赤羽駅のもう一つの特長です。河川敷はジョギングや散歩、サイクリングなどを楽しむ人々でにぎわい、休日には家族連れでピクニックやスポーツをする光景も見られます。都心エリアと比べると空が広く開放感があるため、リフレッシュしやすい環境といえます。

1-3．買い物と飲食店の利便性

北赤羽駅周辺には、大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常の買い物に困らない店舗が揃っています。また、ファミリーレストランやファストフードチェーン、地元の個人経営の飲食店など選択肢が多彩です。忙しいビジネスパーソンやファミリー層も、駅近だけである程度の買い物や食事を完結できるのが便利なポイントです。

2．北赤羽駅の歴史

2-1．埼京線の開業と沿線開発

埼京線は、1985年に山手線の混雑緩和などを目的として開業しました。北赤羽駅はその際に誕生した新しい駅の一つで、もともと旧赤羽線（池袋〜赤羽間）を基盤に再編された路線に組み込まれる形となりました。開業以降、都心アクセスの向上とともに沿線の宅地化やマンション建設が進み、北赤羽エリアも住宅地として急速に発展していきます。

2-2．旧来の下町情緒と再開発

北区は古くから東京の下町文化を色濃く残す地域で、赤羽や王子などのエリアでは商店街や飲食店街がにぎわいを見せてきました。北赤羽周辺も下町風情が残る一方で、平成以降は新興住宅地としての要素が強まり、大型マンションや商業施設が建設されるようになりました。最近では行政による子育て支援や地域コミュニティの活性化が進められ、若い世代から高齢者まで安心して暮らせる街づくりが行われています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR埼京線

池袋駅：約10分前後。山手線や丸ノ内線、副都心線など多路線に乗り換え可能で、オフィス街や繁華街にも短時間で出られる。
新宿駅：約15分前後。大規模ターミナル駅である新宿へのアクセスが良く、ショッピングや娯楽施設が豊富。
渋谷駅：約20分前後。JR湘南新宿ラインに直通する列車に乗れば、乗り換えなしで到着できる便もある。
大崎駅：約25分前後。山手線やりんかい線との接続が便利で、お台場エリアへの移動もスムーズ。

3-2．バスや自転車の活用

駅前や駅周辺には都営バスや国際興業バスなど複数のバス路線が走っており、赤羽駅や王子駅といった周辺の主要エリアへの移動が容易です。また、自転車を活用すれば荒川沿いのサイクリングロードを使ってお散歩感覚で移動できるなど、気軽に生活圏を広げられます。

3-3．羽田・成田空港への連携

池袋駅や赤羽駅を経由して、成田エクスプレスや東京モノレール・京急線に乗り換えることで、空港へのアクセスも比較的良好です。海外出張や旅行が多いビジネスパーソンにとっては、都心から空港への移動時間が短縮できる点が大きなメリットといえます。

4．北赤羽駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5〜10分程度の築浅マンションで、月額8〜11万円程度が中心相場。池袋や新宿、渋谷などへ乗り換えなしで出られる利便性に加え、都内としては比較的落ち着いた住宅地ということもあり、単身ビジネスパーソンに人気があります。駅から離れるほど家賃は下がる傾向がありますが、その分スーパーやコンビニの有無などを事前に確認する必要があります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜16万円、2LDKで15〜22万円程度が中心。埼京線で都心へ短時間で通勤できる点から共働き世帯にも需要が高いです。分譲賃貸マンションなどハイグレード物件になると、さらに家賃が上がる傾向がありますが、共用施設やオートロックなどのセキュリティ面が充実した物件も多いでしょう。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の場合、18〜30万円程度が目安。都心部よりは割安感がありますが、北区の子育て支援制度の充実や自然環境の豊かさを重視するファミリー層が多く検討するため、需要は安定しています。駐車場付きや管理人常駐など、付帯設備の有無によっても賃料に差が出ます。

5．北赤羽駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内のマンションなら、1平米あたり約250〜450万円が相場。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜5,500万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜8,500万円程度

築年数や眺望、管理状態などによって価格は大きく変動します。新築マンション価格が高騰している中、築10〜20年程度のリノベーション物件なども人気が高まっています。

5-2．戸建・土地

北赤羽駅周辺はマンションが多く、駅に近いエリアで戸建住宅や土地が出回るケースは少なめです。価格帯も都内の地価上昇を反映して高水準。もし戸建を希望する場合は、駅から少し離れたエリアや中古物件を検討する人が多いでしょう。土地だけの取引はさらに希少で、早めの情報収集と決断が重要になります。

6．北赤羽駅周辺の周辺施設10選

ガスト北赤羽店（ファミリーレストラン）
- 概要：駅から徒歩圏内にある全国チェーン。和洋中の定番メニューがリーズナブルに楽しめ、朝食から深夜まで営業。
- URL：(https://www.skylark.co.jp/gusto/)
マクドナルド北赤羽店（チェーン飲食店）
- 概要：駅近の便利な立地にあり、短時間の食事やテイクアウトに活躍。朝マックや深夜営業で幅広いニーズに応える。
- URL：(https://www.mcdonalds.co.jp/)
オリンピック赤羽店（スーパー）
- 概要：駅周辺の大型スーパーで、生鮮食品や日用品を幅広く取り扱う。駐車場完備で買い物がしやすい。
- URL：(https://www.olympic-corp.co.jp/)
ローソン北赤羽駅南店（コンビニ）
- 概要：ATMや宅配便の取り扱いもあり、ちょっとした買い物や公共料金支払いに便利。24時間営業を活用できる。
- URL：(https://www.lawson.co.jp/)
ドラッグストアセイムス北赤羽店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品から日用品まで揃い、ポイントサービスも豊富。駅前でアクセスしやすい立地。
- URL：(https://www.fujiyakuhin.co.jp/seims/)
ドン・キホーテ赤羽店（ディスカウントショップ）
- 概要：埼京線で一駅隣の赤羽エリアにあり、深夜まで営業している。食品や家電、衣料まで幅広い商品を低価格で購入可能。
- URL：(https://www.donki.com/)
ダイソー赤羽東口店（100円ショップ）
- 概要：赤羽駅東口の商業ビル内に位置。キッチン用品や日用雑貨、文具などをリーズナブルに揃えられる。
- URL：(https://www.daiso-sangyo.co.jp/)
丸井北千住店（百貨店）
- 概要：埼京線で池袋まで出て、そこから東武スカイツリーラインかJR常磐線で北千住へ。ファッションやグルメが充実した百貨店。
- URL：(https://www.0101.co.jp/)
北区立赤羽図書館（図書館）
- 概要：赤羽駅周辺の公共図書館で、学習スペースや子ども向けイベントが整備されている。駅からバスや徒歩でアクセス可能。
- URL：(https://www.city.kita.tokyo.jp/)
赤羽岩淵下緑地（運動施設・公園）
- 概要：荒川沿いにある広大な河川敷公園。野球やサッカーなど運動施設が整い、ジョギングやサイクリングにも最適。
- URL：(https://www.city.kita.tokyo.jp/)

7．まとめ

北赤羽駅は、JR埼京線を利用すれば池袋駅や新宿駅、渋谷駅へ短時間で到着できる利便性と、駅周辺の住宅街の落ち着きや自然豊かな環境を両立している点が大きな魅力です。荒川や公園などを身近に感じながら生活でき、さらに商業施設や飲食店もほどよく揃っているため、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。

家賃や中古物件の相場は、山手線内側の主要エリアと比較するとやや抑えめではあるものの、埼京線の利便性を背景に今後も需要と価格は上昇傾向にあります。子育て支援の手厚い北区の施策もあり、若い世代のファミリー層が増加。駅前だけでなく徒歩圏内やバス圏内には多彩な買い物スポットが点在するほか、赤羽エリアのにぎわいや池袋駅周辺の大規模商業施設をすぐに利用できるというバランスも魅力的です。都心アクセスと穏やかな住環境を両立したい人にとって、北赤羽駅周辺は見逃せない候補地といえるでしょう。