緑豊かな住宅街と快適な交通を併せ持つ「永福町」の魅力を深堀り

京王井の頭線の中でも主要駅のひとつとして知られる「永福町」。渋谷や下北沢、吉祥寺などの人気エリアへのアクセスが良い一方で、駅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気を保ち、子育て世帯から一人暮らしまで幅広い層に選ばれているエリアです。本記事では、「永福町」駅の住みやすさ、特徴、歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場、中古物件の価格相場、地域住民の印象や口コミを具体的にご紹介します。

1. 「永福町」の住みやすさ

落ち着きのある住宅街
駅周辺にはマンションや一戸建てが多く建ち並び、街並みは比較的整然としており、低層の住居が中心です。飲食店や商店は適度に存在しているものの、繁華街のような騒がしさは少なく、穏やかで落ち着いた雰囲気を求める人には魅力的な環境と言えます。
公園や緑地が点在
付近には散歩やジョギングができる緑豊かなスポットが点在しており、四季折々の自然を感じながら日常生活を楽しめます。子どもからお年寄りまで、自然に親しめるエリアという点も人気の要因の一つです。
生活に必要な店舗が駅周辺で完結
駅前には複数のスーパーマーケットやコンビニがあり、ドラッグストアや商店街も充実しています。大型ショッピングモールや百貨店は隣接していませんが、徒歩圏内で日常の買い物を十分に賄える利便性は高めです。

2. 「永福町」駅の特徴

急行電車の停車駅
「永福町」駅は井の頭線の急行が停車する駅として、多くの乗降客が利用しています。渋谷方面、吉祥寺方面どちらにもアクセスが良いため、通勤通学はもちろん、休日の外出にも便利です。
駅前の活気ある商店街
改札を出てすぐ、駅前から伸びる商店街には昔ながらの個人商店やカフェ、テイクアウトのグルメなどが揃っていて、地元の方々の憩いの場にもなっています。大きな店舗は少ないですが、個性的で地元密着型のお店が充実し、散策するだけでも発見が多いのが特徴です。
教育・子育てにも優しい環境
永福町周辺には幼稚園や保育施設、小中学校などが点在し、公園が多いのも子育てに適したポイントです。世田谷区や杉並区などに隣接する地域でもあり、多様な公共施設へもアクセスしやすい立地が評価されています。

3. 「永福町」駅の歴史

京王井の頭線は1933年（昭和8年）に開業し、「永福町」駅もそれと同時期に誕生しました。当時は都心へのアクセスを担う路線として注目され、沿線に住宅地が次々と開発されました。駅名である「永福町」は、江戸期から続く地名「永福寺」に由来しており、地域が「寺」を中心に発展してきた背景も見られます。戦時下や戦後の復興期を経て、住宅街が整備されるにつれ、永福町は都心通勤可能なベッドタウンとして定着していきました。
1970年代以降、下北沢など近隣エリアの発展とともに、永福町も徐々に商店街が活気を帯び始め、井の頭線沿線の中でも落ち着いた居住地として人気を集めています。急行停車駅としての存在感も大きく、現在では学生から社会人、子育て世帯まで幅広い層が暮らす地域となっています。

4. 主要駅へのアクセス

渋谷駅: 井の頭線の急行利用で約10分弱、各駅停車の場合は10分台半ばほど。都心の主要エリアへ乗り換えなしで行けるので通勤・通学にも便利です。
下北沢駅: 井の頭線で2駅（急行・各駅問わず5分程度）。ショッピングやグルメ、演劇やライブなど、最新カルチャーを楽しむ拠点としても近くて便利。
吉祥寺駅: 反対方向へ急行で約10分前後。休日にショッピングや映画鑑賞、井の頭公園での散策など気軽にアクセスできます。
新宿駅: 下北沢で小田急線に乗り換え、または明大前で京王線に乗り換えるなど、複数のルートが選択可能。いずれの経路でも乗り換えを含めて15～20分ほどで到着します。

急行電車が停車するという点は、朝の通勤時間においてもストレスが少なく、大きなアドバンテージといえるでしょう。

5. 賃貸物件の家賃相場

「永福町」駅周辺の賃貸相場は、利便性と住環境の良さが評価され、井の頭線沿線の中でも比較的高めです。ただし、下北沢や渋谷といった大きな商業エリアよりはやや落ち着いた金額帯の物件も見つかります。

1R・1K
駅徒歩5分前後で築年数の浅い物件だと、月額で8万～10万円台が一つの目安。築年数が経過した物件や、駅から少し離れた場所では7万円台も見つけられる場合があります。
1LDK・2DK
10万円台前半～15万円程度が主流。ファミリー向けほど広い間取りを必要としないカップルや単身赴任者にも人気があります。
2LDK以上
ファミリー向け物件は15万～25万円程度まで幅広く、築年数や設備、マンションのグレードによって価格の差が出るのが特徴です。

6. 中古マンション・中古一戸建ての相場

中古マンション
駅徒歩10分圏内の2LDK～3LDKクラス（60～70㎡程度）で、5,000万円台後半から8,000万円台が中心。ブランドマンションや高層物件になると1億円近い価格も見受けられます。
中古一戸建て
土地面積が30坪ほどの物件で、8,000万～1億円程度の価格帯が散見されます。築年数やリノベーションの有無、駅からの距離が価格に大きく影響します。高額物件が多いエリアですが、交通の利便性や環境の良さも相まって、根強い人気があります。

7. 地域住民や利用者の印象

静かな街並みでありながら、都心に近い
「落ち着いていて住みやすい」「繁華街がない分、夜も比較的安心」「子育てに適している」といった声が多く聞かれます。一方で、急行停車駅として渋谷や吉祥寺へ短時間で行ける立地を高く評価している人も多数です。
教育や子育てに注目
徒歩や自転車で通える範囲に幼稚園・保育園や小中学校があり、図書館や公共施設も充実しているため、子育てファミリーの満足度が高いとの声があります。
商店街の雰囲気を楽しめる
駅前には個人商店が軒を連ねるエリアがあり、「昔ながらの商店街が残る地元感が好き」「フレンドリーで馴染みやすい」といった口コミが多いです。チェーン店も程よくあり、便利さとの両立ができる点が支持されています。

8. 駅の口コミ

「急行が停車するので、渋谷・吉祥寺までのアクセスが本当に楽。通勤時間が短縮できてありがたい。」
「駅前が整備されていて、スーパーやカフェが並んでいる。用事が一通り済んでしまうのであまり遠くへ出なくてもいい。」
「商店街はこぢんまりしているけど、パン屋さんや八百屋さんなど個性的なお店があって飽きない。」
「子どもを近隣の公園で遊ばせられるし、保育施設も点在しているので子育てしやすい環境だと思う。」
「家賃や物件価格は正直安くはない。でも、都内主要エリアへの距離や環境の良さを考えると納得できる範囲。」

総じて、利便性と住宅地としての落ち着きを高いレベルで両立している点が、住民の満足度につながっているようです。

9. 「永福町」駅周辺のおすすめ施設10選

ここでは暮らしや観光に役立つ、おすすめの施設を10カ所ご紹介します。

ファミリーマート永福町駅前店
駅のすぐ近くにあり、日用品や軽食の買い物に便利です。ATMも設置されているので、急ぎの時にも安心。
公式サイト
CoCo壱番屋杉並永福町駅前店
カレーチェーンの代表格。トッピングや辛さのカスタマイズが豊富で、忙しい日のランチやディナーに重宝します。
店舗検索
スギ薬局永福町店
医薬品だけでなく、化粧品や日用品を取り扱うドラッグストア。まとめ買いにも便利です。
公式サイト
京王百貨店新宿店
井の頭線と京王線を乗り継げばすぐに出られる新宿エリアにある百貨店。老舗として品揃えの豊富さに定評があります。
公式サイト
永福町駅高架下（井の頭線関連施設）
駅下を活用した飲食店やサービス店舗が点在しています。電車を降りたついでに利用できる手軽さが魅力。
施設紹介
永福町駅前交番（杉並警察署管轄）
駅からすぐの場所にあり、地域の治安を見守っています。夜遅くの帰宅時にも安心できる存在です。
警視庁公式
区立永福保育園
地域の子育て世帯が注目する保育施設の一つ。見学や申し込み情報は早めのチェックがおすすめ。
杉並区公式
杉並区立中央図書館
少し足を伸ばした先には公共施設として大きな図書館があり、学習や読書に適した環境が整っています。
施設案内
大宮八幡宮
永福町駅からは徒歩圏内ではありませんが、バスや自転車でアクセスしやすい地域の神社。広い境内で四季折々の自然を楽しめます。
公式サイト
和田堀公園
永福町近辺で大きな公園を探すなら和田堀公園がおすすめ。豊かな緑の中を散策でき、野球場やサッカー場などスポーツ施設も充実しています。
公園案内

10. まとめ

「永福町」は、井の頭線の急行停車駅という交通の便の良さに加え、落ち着いた住宅街と商店街が魅力的なエリアです。緑豊かな公園が点在し、子育て世帯にも配慮された公共施設が多いため、安心して生活できる環境が整っています。また、駅前にはコンパクトながらも必要な店舗が揃っており、渋谷や下北沢、吉祥寺といった人気エリアへ短時間でアクセスできる利便性を手に入れられます。
物件の家賃や販売価格は都内の平均よりやや高めですが、快適な暮らしを支える要素が集約されていることを考えると、納得できる価格と感じる人も多いようです。急行を利用して通勤通学時間を短縮したい方、静かな住宅街で子育てしたい方、個性的な商店街のある街で日常を楽しみたい方には、まさにおすすめのエリアと言えるでしょう。

【以下に当該エリアの情報をまとめています。ご興味のある方はご覧ください。】