国立競技場駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

国立競技場駅は、東京都新宿区に位置する都営大江戸線の駅であり、日本を代表するスポーツの聖地・国立競技場の最寄り駅として広く知られています。周辺にはスポーツ関連施設や国際的なイベントを開催できる会場が多数集積し、緑豊かな環境と近代的な街並みが融合するエリアです。さらに、都心からのアクセスが良好で、イベント観戦やレジャーのみならず、日常の生活基盤としても注目度の高い地域となっています。ここでは国立競技場駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場・中古物件の相場をわかりやすく紹介し、最後におすすめの周辺スポット10選をピックアップしてご案内します。

1．国立競技場駅の特徴

1-1．日本を代表するスポーツの聖地の最寄り駅

駅名にもあるように、新国立競技場をはじめとする大規模スポーツ施設が周辺に集まっています。国内外のスポーツイベントやコンサートが開催されることも多く、日常的に世界トップクラスの選手やアーティストのステージが繰り広げられる場所でもあります。そのため、スポーツや音楽観戦が趣味の人にとっては、理想的な立地といえます。

1-2．都会の中心にありながら緑あふれる環境

駅周辺には明治神宮外苑や神宮球場など、広大な緑地や公園が存在し、都心にいながら豊かな自然を感じられる点が大きな特徴です。散歩やジョギング、レジャーを楽しめるスポットが多く、休日には家族連れやカップルがのんびりと過ごす姿が見られます。イベントのない日でもリラックスできる空間が確保されているのが、このエリアの魅力の一つです。

1-3．交通利便性と落ち着いた街並みの両立

都営大江戸線を利用すれば、新宿や六本木などへ乗り換えなしでアクセスできる利便性がありながら、周辺は大きな商業施設で過密状態というわけではありません。競技場や施設が点在しているため、住環境としては比較的落ち着いた雰囲気が保たれています。また、駅周辺の再開発や国際的なイベント開催を背景に、近年は新築マンションや高級賃貸物件などの供給が増えている点も注目ポイントです。

2．国立競技場駅の歴史

2-1．都営大江戸線の開業と再編

国立競技場駅は、2000年に全線開通した都営大江戸線の一部として誕生しました。当初は「12号線」という計画名で進められていた大江戸線が、東京の中心を環状に結ぶ路線として完成し、競技場周辺のアクセスが一気に向上。これにより、スポーツイベントやコンサートなどでの駅利用者が増え、周辺の再開発や街づくりも加速していきました。

2-2．新国立競技場と周辺地域の進化

かつての国立競技場は1964年の東京オリンピックなど多くの国際大会を支え、長らく日本のスポーツ文化の象徴的施設でした。その老朽化と2020年東京オリンピック・パラリンピック開催を契機に、新国立競技場として全面的に建て替えられ、駅周辺も整備や美観向上が進行。近隣には新設・改修された競技場や商業施設が増え、国内外から注目を集めるエリアとしてさらなる発展が期待されています。

3．主要駅までのアクセス

3-1．都営大江戸線の活用

新宿駅：約10分前後。大江戸線を利用すれば乗り換えなしで新宿へ行けるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングや飲食にも便利です。
六本木駅：約15分前後。同じく大江戸線の環状運転区間を活かし、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大規模商業施設へ直通アクセスが可能。

3-2．他路線との連携

新宿駅へ出ればJR山手線や埼京線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など多数の路線を利用できます。また、千駄ケ谷駅や信濃町駅（JR総武線）が徒歩圏に位置しており、イベント開催時などは併用することで混雑を回避できる場合もあるでしょう。

3-3．車やバスによる移動

周辺には首都高速道路へのインターチェンジが近く、都内の主要幹線道路へもスムーズに出られる立地です。バス路線も新宿方面や渋谷方面への運行があり、観光客やイベント利用者向けのシャトルバスが設定されるケースもあります。ただし、大規模イベント時には交通規制や混雑が予想されるため、時間帯には注意が必要です。

4．国立競技場駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5〜10分圏内で、築浅のマンションでは月額9〜12万円程度が相場。スポーツやコンサート観戦に興味がある社会人が職住近接を求めて選ぶことも多く、周辺の再開発や高級マンションの供給が影響して家賃が上昇傾向にあります。駅から離れたり、築年数が経過した物件なら7〜8万円台で探せる可能性もあります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで13〜18万円、2LDKで15〜25万円程度が中心。競技場周辺の落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さから、共働き世帯やスポーツ・芸術を楽しむカップルに人気があります。オートロックや宅配ボックス、ジムなど充実した設備を備えた新築・築浅物件を選ぶと、家賃はさらに高めになることが多いです。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDKなら20〜35万円程度が相場で、駅近・高層マンションなどではそれ以上に上昇するケースもあります。子育て世帯にとっては、緑豊かな公園や学校、公共施設が近い点が魅力。駐車場付きの物件や共用設備が充実した物件を選ぶと家賃が上乗せされるため、予算と希望条件のバランスを検討する必要があります。

5．国立競技場駅周辺の物件の中古価格相場

5-1．中古マンション

駅から徒歩10分圏内であれば、1平米あたり300〜500万円程度が平均的。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,500万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円程度

新国立競技場の存在や再開発で地価が上昇し、都心のブランド力も相まって価格は高めの水準が続いています。駅直結や展望の良いタワーマンションなどはさらに高額になる傾向があります。

5-2．戸建・土地

もともと低層住宅街が点在するエリアでもありますが、現在はマンションや商業施設が増え、戸建物件や土地の流通は限られています。駅近の戸建や更地は希少性が高く、6,000万〜1.5億円程度の幅広い価格帯を形成。敷地面積や建物の状態、再開発の進捗状況などで大きく左右されるため、早めの情報収集と決断が求められます。

6．国立競技場駅周辺の周辺施設10選

ロイヤルホスト青山店（ファミリーレストラン）
- 概要：駅から少し足を伸ばした青山エリアに位置。多彩なメニューと落ち着いた雰囲気で、休日の家族連れやビジネスランチに人気。
- URL：ロイヤルホスト
マクドナルド外苑前店（チェーン飲食店）
- 概要：明治神宮外苑近くにある大手ハンバーガーチェーン。テイクアウトや夜間営業で、イベント帰りにも重宝される。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと神宮前2丁目店（スーパー）
- 概要：コンパクトながら生鮮食品・日用品を揃える便利な店舗。深夜まで営業しており、仕事帰りの買い足しにも利用しやすい。
- URL：まいばすけっと
セブン-イレブン神宮外苑前店（コンビニ）
- 概要：ATMや公共料金の支払いなど生活に欠かせないサービスが揃う。イベント時などにも人が多く利用する拠点的店舗。
- URL：セブン-イレブン
ドラッグセイムス信濃町店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品のほか、化粧品や日用品も取り扱う大手チェーン。周辺に病院やスポーツ施設が多いため、急な体調不良にも対応しやすい。
- URL：セイムス
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
- 概要：駅周辺からは少し離れるが、電車やバスでアクセスしやすい新宿エリアに立地。食料品から家電まで多彩な商品を割安価格で購入可能。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー新宿三丁目店（100円ショップ）
- 概要：新宿エリアにあり、キッチン用品や文具、生活雑貨をリーズナブルに揃えられる大手チェーン。イベント開催前後のちょっとした買い物にも便利。
- URL：ダイソー
伊勢丹新宿本店（百貨店）
- 概要：ハイブランドのファッションやコスメ、食料品を扱う老舗デパート。高級感あふれるフロア構成で、国内外から多くの買い物客が訪れる。
- URL：伊勢丹
神宮球場（運動施設・公園）
- 概要：プロ野球公式戦や大学野球などが開催される日本屈指の野球場。周辺は緑豊かで、試合開催時には大勢の野球ファンでにぎわう。
- URL：明治神宮野球場
明治神宮外苑（公園・運動施設）
- 概要：銀杏並木で有名な広大な外苑。スポーツ施設や美術館、レストランなどが点在し、ジョギングや散歩を楽しむ人も多い。
- URL：明治神宮外苑

7．まとめ

国立競技場駅は、新国立競技場をはじめとする大規模施設の最寄り駅として、スポーツやコンサートなどのイベント利用に加え、豊かな緑地と都心アクセスの良さが注目されるエリアです。都営大江戸線を利用すれば新宿や六本木へ短時間で行けるため、通勤通学の効率化はもちろん、都心のレジャーも満喫できます。周辺には明治神宮外苑や神宮球場など、休日のアクティビティに最適なスポットが揃っており、健康的でアクティブな生活を送れる環境が整っています。

家賃相場や中古物件の価格は都心立地らしくやや高めですが、駅周辺の再開発や施設充実が今後も継続される見込みがあるため、資産価値を重視する人にとっても魅力的な選択肢といえるでしょう。自然と都会が融合した雰囲気や国際的なイベントが開催される活気ある街並みを好む方は、国立競技場駅周辺での物件探しを検討してみてはいかがでしょうか。