五反野駅の住みやすさ・歴史・アクセス・家賃相場まで徹底解説

五反野駅は、東京都足立区に位置し、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の途中駅として多くの住民や通勤・通学者に利用されています。活気ある下町文化と程よい都市機能が同居するエリアで、駅周辺には日常に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアなどが揃い、北千住や浅草、池袋・渋谷方面への移動もしやすいという利便性が魅力です。さらに公園や保育施設などが豊富で、ファミリー層から単身者、シニア世代まで幅広く暮らしやすい街として注目を集めています。

本記事では、五反野駅の住みやすさ・特徴やエリアの歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場や中古物件の価格帯、口コミなどを詳しくまとめました。また、最後には周辺のおすすめ施設10か所を紹介しており、施設の概要とともにURLも記載していますので、新生活を検討する際の参考にしてみてください。

1. 五反野駅周辺の特徴と住みやすさ

1-1. 下町の趣と暮らしやすい住宅街

駅周辺には、昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在し、下町ならではの温かみが感じられます。一方で、新しいマンションや再開発による現代的な街並みも少しずつ増えており、下町情緒と都市機能の両面を楽しめるのが特長です。人の往来はそこそこありながら、大規模な繁華街はないため落ち着いた住環境を維持しやすいのもポイントといえます。

1-2. 家族連れから単身者まで、多様な層が暮らしやすい

保育園や小学校、公園、医療施設などが徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも比較的暮らしやすい環境です。駅前や周辺にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることは少ないと言われています。若者向けの賃貸マンションも増加中で、単身世帯やカップルにも住みやすいバリエーションが揃っていると言えるでしょう。

1-3. 都心へ30分前後でアクセス可能

東武スカイツリーラインを活用すれば、北千住駅や浅草駅、押上駅へ乗り換えなしで移動でき、そこから山手線や東京メトロ各線にスムーズに乗り継げます。都内の主要オフィス街や商業地へも約30～40分でアクセスできるため、通勤・通学の負担を抑えながら下町暮らしを楽しめる点が大きな魅力と言えるでしょう。

1-4. バリエーション豊富な物件と再開発の進行

駅周辺には、築年数の古い木造住宅やアパートから、比較的新しいマンションまで多彩な物件が見られます。家賃や物件価格はやや上昇傾向にありますが、山手線沿線ほど高騰していないため、予算やライフスタイルに合わせやすいと言われています。再開発による新築マンションの建設が進んでおり、今後もますます住みやすい環境へと変わる可能性が高まっています。

2. 五反野駅の歴史

2-1. 東武伊勢崎線と下町の発展

五反野駅は、東武伊勢崎線（現・東武スカイツリーライン）が都内へと路線を拡大していく歴史の中で設置された駅です。戦後の経済成長期には、駅周辺の農地や工業地帯が急速に宅地化され、下町としての風情を保ちながら人口が増加してきました。

2-2. 足立区と下町文化

足立区自体が東京の下町エリアの一部として深い歴史を持ち、五反野周辺にも昔から暮らす地元住民が多く、祭礼や商店街イベントなどが盛んに行われてきました。現在でも、町会や自治会が活発に活動しており、地域コミュニティの結束が強い傾向にあります。

2-3. 再開発と新しい街づくり

近年、東京スカイツリーの開業や都心へのアクセスの良さが評価され、伊勢崎線沿線の価値が見直されつつあります。五反野駅周辺でもマンション建設や駅前整備などが進み、新しい住民を迎え入れる準備が整いつつある段階。昭和から平成・令和へ、時代とともに変化を続ける街としての歴史が刻まれています。

3. 五反野駅から主要駅までのアクセス

3-1. 北千住方面

伊勢崎線を利用すれば約3～4駅で北千住駅へ到着。乗車時間は10分前後と短いので、北千住駅で常磐線・千代田線・日比谷線など多彩な路線に乗り継げ、東京や品川、新宿方面にもスムーズに行けます。

3-2. 浅草・押上・東京スカイツリー方面

浅草駅や押上駅まで伊勢崎線を南下すれば、乗り換えなしで約20分程度。東京スカイツリーやソラマチを楽しみたい時や、下町観光を満喫したい休日に便利なルートです。

3-3. 埼玉方面（春日部・越谷）

伊勢崎線を北上すると、春日部や越谷方面へも直通。大規模商業施設や埼玉の観光スポットへ行くのにも乗り換えが少なく、休日のショッピングやレジャーを充実させられます。

3-4. 都心へ30分圏内の利便性

北千住駅や押上駅でJR・地下鉄などに乗り換えれば、上野・東京・新宿・渋谷などの主要ターミナル駅に30～40分程度で到着可能です。通勤通学だけでなく、夜遅い時間帯まで都心で過ごしても帰宅が比較的楽なのがポイントとなります。

4. 五反野駅周辺の家賃相場と中古価格の相場

4-1. 賃貸物件の家賃相場

ワンルーム・1K：6万～8万円台
1LDK・2DK：9万～12万円程度
2LDK・3DK：13万～16万円程度
3LDK以上：17万円以上

交通利便性の高まりや駅周辺の開発により、家賃はやや上昇傾向です。駅からやや離れた場所や築古物件を選べば、相対的に手頃な家賃の物件を見つけられるケースが多く、単身者やファミリー問わず選択肢は広いといえます。

4-2. 中古マンション・中古戸建の価格相場

中古マンション（築20～30年、駅徒歩10分以内、2LDK～3LDK）：3,500万～5,500万円台
中古戸建：4,500万～6,500万円台

築浅マンションや駅近物件は、近年の需要増に伴い価格が上昇傾向にあります。一方、駅から少し距離のあるエリアや築年数が古い戸建て・マンションは比較的予算を抑えて購入することが可能。リノベーション前提の物件探しをする人も多いようです。

5. 五反野駅周辺の口コミ・印象

5-1. 下町らしい人情とコミュニティの充実

「昔ながらの商店街が多く、地域のつながりを感じやすい」「地元の祭りやイベントを通じて知り合いが増えた」といった声が多く、温かみのある街として認識されています。新しく移り住んだ人に対しても比較的フレンドリーな住民が多いようです。

5-2. 都心へのアクセスの良さを高評価

「北千住や浅草、押上へのアクセスが良い」「通勤が楽になった」といった口コミが多く、利便性を理由に引っ越してくる人も増加傾向にあります。日常的な買い物は地元で済ませつつ、休日や仕事帰りに都心に出るのがストレス少なく楽しめるのが魅力という意見が散見されます。

5-3. 駅周辺に十分な商業施設がある

「駅前にスーパーやドラッグストアがあって生活しやすい」「チェーン系飲食店や個人経営の店がそこそこ揃っている」との声があり、日々の買い物や外食には困らないとの評価が中心。大型ショッピングモールは少ないため、大規模な買い物は北千住や他のターミナル駅に出る人も多いようです。

5-4. 家賃や物件価格の上昇

「最近人気が出てきて家賃や物件価格が上がってきた」「駅近の新築マンションは割高感がある」という指摘も。今後の開発次第ではさらに価格が上がる可能性があり、条件に合う物件を早めに探す人も増えているようです。

6. 五反野駅周辺のおすすめスポット・施設10選

以下では、駅周辺の暮らしを便利に彩る施設や、ちょっと訪れてみたいスポットを10か所ご紹介します。各施設の概要とURLをまとめましたので、ぜひ生活のイメージを膨らませる際に活用してみてください。

松屋五反野店
牛丼や定食を手軽に楽しめるチェーン店。駅から近く、早朝や深夜でも営業していることが多いので忙しい社会人や学生にとって心強い存在です。
マツモトキヨシ五反野店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスやセールも多く、毎日の買い物が便利になります。
東武ストア五反野店
生鮮食品や総菜が充実したスーパーマーケット。駅前立地で仕事帰りの買い物や急な来客時の調達に重宝します。
五反野駅前交番
駅近くに位置し、地域の安全を守る拠点。夜間も巡回しているため、防犯面でも安心できます。詳細は警視庁公式サイトを参照。
足立区立五反野保育園
地域の子育てを支える公共保育施設。園児がのびのび過ごせる環境づくりに注力しており、地域との交流イベントも豊富です。
足立区郷土博物館
区の歴史や文化を学べる施設。昔の暮らしの展示や特別展が開催されるなど、地元を深く知るきっかけとなります。
東京スカイツリー
少し足を延ばせば、押上方面へ直通できる路線を活用して短時間で東京スカイツリーへ。ショッピングやグルメ、展望台からの絶景など観光気分を味わえます。
荒川河川敷
ジョギングやサイクリング、バーベキューなどアウトドアを楽しめる広大な河川敷。週末は多くの人が散策や運動を満喫しているスポットです。
東京都立足立新田高等学校
地域の公立高校のひとつ。部活動や文化祭などを通じて地元住民との交流が盛んで、教育環境を考えるうえでも参考となる存在です。
北千住駅周辺エリア
数駅で到着できる北千住駅前には大型商業施設や専門店街、飲食店街が集結。休日のショッピングや外食など大規模な用事を一度に済ませたいときに便利です。