京成曳舟駅は東京都墨田区にあり、京成押上線と東武スカイツリーラインの曳舟駅との徒歩圏内でアクセス可能な利便性の高さで知られています。下町情緒あふれる墨田区内に位置しながらも、大型商業施設や新しいマンションなどが増え、昔ながらの街並みと近代的な開発が調和した地域といえるでしょう。東京スカイツリーのお膝元でもあり、観光スポットやレジャー施設へのアクセスが良好で、都心への通勤通学はもちろん、休日の遊び先にも困らない環境です。ここでは、京成曳舟駅周辺の住みやすさ、街の特徴、歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場、中古物件の相場、住んでいる方の印象などを詳しくまとめ、さらに周辺のおすすめスポットを10か所ピックアップしてご紹介します。
1. 京成曳舟駅の住みやすさと特徴
下町らしい温かみと再開発が進む街並み
墨田区の中でも下町らしさが濃い曳舟エリアは、小規模な商店や定食屋など、昔から営まれている店舗が多く、地域コミュニティの密度が高い点が特徴です。一方で、駅周辺では近年の再開発により、大型商業施設やタワーマンションの建設が進んでおり、利便性と豊かな人情味が共存する街へと変貌しつつあります。
スカイツリーのお膝元
京成曳舟駅から徒歩やバスで東京スカイツリータウンにアクセスできるため、ショッピングや観光が日常の延長線上にあるのも魅力的です。駅周辺には、スカイツリー開業に合わせて整備された新しい道路や公共施設があり、街全体の景観や利便性を底上げしています。
多世代が暮らしやすい環境
保育園や小学校、中学校が複数点在し、子育て世帯にも配慮された施設がそろっています。また、下町文化を活かした地域イベントやお祭りなどが盛んで、子どもから高齢者まで幅広い世代が一体となってコミュニティに参加しやすい環境が整っています。
2. 歴史
もともとは江戸時代に物流の拠点として発展したエリアであり、水運や宿場町として機能していました。明治・大正時代にかけては墨田川沿岸の工場地帯が広がり、下町の工場や町工場が多く建ち並ぶ工業地帯としても発展。大正末期から昭和初期にかけて、京成電鉄や東武鉄道が整備されると、都心へのアクセスの良さから住宅地としての需要が急増しました。
戦後の復興期には、近隣の商店街や個人店舗が再建され、下町の情緒を色濃く残した街並みが形成されます。平成以降は東京スカイツリーの建設や周辺エリアの再開発が進み、新しいマンションやショッピングモールが建設されることで、より住みやすい街へと変貌。古き良き文化と現代的な利便性が共存する現在の京成曳舟駅周辺が誕生しました。
3. 主要駅へのアクセス
- 日暮里駅まで
京成曳舟駅から京成押上線・京成本線経由で約15～20分。日暮里駅からはJR山手線や京浜東北線、常磐線などに乗り換えられるため、東京駅や上野駅方面へのアクセスが容易です。 - 押上駅・東京スカイツリー駅まで
京成押上線を利用し、約5分程度で押上駅へ到着。ここから東京メトロ半蔵門線や都営浅草線に乗り換え、都内各所へ行くことができます。また、押上駅周辺は東京スカイツリータウンが広がり、ショッピングや観光も楽しめます。 - 上野駅・東京駅方面
日暮里駅経由の場合、合計20～30分ほどで上野・東京方面へ移動可能。通勤・通学に加え、新幹線利用などの出張や旅行にも便利です。 - 新宿・渋谷・池袋方面
押上駅で東京メトロ半蔵門線やJR山手線などを活用し、新宿・渋谷・池袋方面へ30～40分程度。乗り換えはやや発生しますが、時間的には十分許容範囲といえるでしょう。 - 羽田空港・成田空港へ
京成押上線から都営浅草線・京急線への直通運転を活用すれば、羽田空港方面へも比較的少ない乗り換えで行くことが可能。成田空港へは、京成本線やスカイアクセス線の特急を利用するルートが有力です。
4. 京成曳舟駅周辺の賃貸相場
駅周辺は大規模マンションや再開発による新築物件が増え、家賃相場は上昇傾向にありますが、都心部よりは比較的リーズナブルな水準を維持しているのも事実です。下町らしい古いアパートや木造住宅も多いため、予算や間取りの希望に合わせて幅広い選択肢から物件を探せるでしょう。
- ワンルーム・1K
6万円～8万円が目安。駅徒歩5分以内や築浅物件では8万円台後半になることもありますが、交通利便性を考えれば妥当といえるでしょう。 - 1LDK～2DK
8万円～11万円程度。オートロック付きやバス・トイレ別、独立洗面台などの人気設備を備えた物件は上限寄りの価格帯になります。 - 2LDK～3LDK以上
11万円～15万円が中心帯。新築やタワーマンションなどハイグレードな物件はさらに高額になることがありますが、都内の主要駅へ30分圏内で出られる立地としてはコストパフォーマンスを感じる方も多いです。
5. 中古マンション・中古戸建の価格相場
中古マンション
京成曳舟駅周辺には昭和から平成にかけて建設された中層マンションが多く、2LDK～3LDKで2,500万円～4,500万円程度がよく見られます。築浅マンションやリノベーション済み物件は価格が上昇しがちですが、交通利便性の高さと街の発展状況を考慮すると、将来的な資産価値も期待できるエリアといえます。
中古戸建
下町独特の路地や狭小地に建てられた戸建が多い一方、再開発による新築戸建も一定数流通しています。価格帯は3,000万円～5,000万円程度が中心で、駅からの距離や築年数、駐車スペースの有無などによって大きく変動。古い家屋をリノベーションして住むスタイルも人気を集めています。
6. 住民の印象・口コミ
- 下町の温かさを感じる街
「商店街で買い物すると、店員さんと自然に会話が弾む。子どもを連れていても優しく声をかけてくれるなど、人情味のある雰囲気が残っている。」 - 主要エリアへの通勤通学が便利
「日暮里駅や押上駅に短時間で出られるので、山手線や東京メトロへの乗り換えもスムーズ。毎日の通勤時間がそこまでかからないのは助かる。」 - 家賃は都心より安めだが、やや上昇傾向
「スカイツリー周辺の再開発や観光客の増加の影響か、近年は家賃も少しずつ上がっている。それでも都心部と比べると割安感はある。」 - 街並みが少しずつ変化
「昔ながらの家屋や商店が並ぶ一方、新しいマンションや店舗が建ち始めている。大規模ではないが、少しずつ街が綺麗になっている印象を受ける。」 - 休日が充実
「駅近から押上駅・スカイツリーまで散歩圏内。下町巡りや観光スポットが身近にあり、外出先に困らないのが嬉しい。」
7. 周辺のおすすめ施設10選
- マクドナルド 京成曳舟駅前店（チェーン飲食店）
手軽にファストフードやコーヒーを楽しめる店舗。朝食や夜食、軽食に便利で、地元の学生やビジネスパーソンにも人気。
マクドナルド 公式サイト - ドラッグストア マツモトキヨシ 京成曳舟店（ドラッグストア）
駅近に位置し、医薬品や日用品、化粧品などの買い物に便利。ポイント制度を活用すればお得に日用品を購入できる。
マツモトキヨシ 公式サイト - 東京ソラマチ（百貨店相当の商業施設）
押上駅直結の大型商業施設で、ファッション、グルメ、雑貨、エンターテインメントなど多彩なテナントが揃う。京成曳舟駅から徒歩やバス、電車でアクセスしやすい。
東京ソラマチ 公式サイト - 京成曳舟駅構内商業施設（駅ビル）
改札周辺にコンビニやベーカリーなどがあり、日々の買い物やちょっとした食事に役立つ。乗り換えや通勤前にもサッと利用できる利便性が魅力。
京成電鉄 公式サイト - 曳舟駅構内店舗（エキナカ）
東武スカイツリーラインの曳舟駅も近く、改札内外に複数の店舗が出店。カフェや土産物店などがあり、乗り換えや待ち時間に立ち寄りやすい。
東武鉄道 公式サイト - 曳舟交番（交番）
駅前エリアの安全を守る拠点。道に迷った時やトラブルがあった際にすぐ相談できるため、地域の防犯に貢献している。
警視庁 公式サイト - 墨田区立曳舟保育園（保育園）
駅からほど近い公立保育園。園庭や室内遊び場の設備が充実しており、子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っている。
墨田区 公式サイト（保育園案内） - ひきふね図書館（公共施設）
多彩な蔵書を取り揃えた区立図書館。学習スペースもあり、学生や社会人の学びの場としても利用が多い。定期的にイベントや読み聞かせ会が開催される。
墨田区立図書館 公式サイト - たばこと塩の博物館（博物館）
東京スカイツリータウン近くに移転した博物館で、たばこと塩の歴史や文化を学べる。定期的に企画展が行われ、ユニークな視点から社会や歴史を掘り下げる場となっている。
たばこと塩の博物館 公式サイト - 押上公園（公園）
東京スカイツリーの近隣に位置する小規模な公園。遊具やベンチがあり、家族連れや散歩を楽しむ地元民でほどよく賑わう憩いのスポット。
墨田区 公園情報
8. まとめ
京成曳舟駅は、墨田区の中でも古くからの下町風情が残る一方、東京スカイツリー開業以降に商業開発やマンション建設が進んだ新旧が融合するエリアです。京成押上線で日暮里や押上へ短時間でアクセスできるほか、東武スカイツリーラインの曳舟駅へも徒歩圏内のため、都心や空港方面への交通利便性が高いことが大きな魅力でしょう。
住環境としては下町ならではの温かい人情味があり、商店街や個人経営の飲食店が点在するため、地域コミュニティに馴染みやすい点が支持されています。学区や保育施設など子育てに配慮された条件も整っており、さらにシニア層にも優しい公共施設が揃っているため、多世代にわたって暮らしやすい雰囲気が醸成されています。
また、家賃や物件価格については都心部と比べてやや抑えめながら、再開発の動きに伴って上昇傾向にあることも事実。賃貸・購入いずれにしても早めのリサーチが鍵となります。東京スカイツリータウンや下町ならではのイベント、商店街などの特色を楽しみつつ、日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保したい方には、京成曳舟駅周辺が魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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