八広駅は、東京都墨田区八広に位置する京成押上線の途中駅です。下町の風情や人情味が色濃く残る一方で、近隣の再開発やスカイツリーエリアとの近接に伴い、利便性も高まっています。穏やかな住宅街が広がる駅周辺には、地元密着型の商店や飲食店が点在。大きな繁華街こそありませんが、生活に必要な施設は一定数そろっており、ゆったりとした暮らしを望む方にとって魅力のある環境です。ここでは、八広駅の住みやすさや歴史、主要駅までのアクセス、家賃相場・中古物件相場、実際に住んでいる人の印象などをくわしく解説し、さらに周辺施設のおすすめスポットを10か所ご紹介します。
1. 八広駅の住みやすさと特徴
下町情緒と静かな住宅地
八広駅周辺は、墨田区でも比較的落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。小規模な商店や食堂が残り、地元の人々との何気ない会話を楽しめるような下町独特の人情味があります。夜間は商業エリアのにぎわいが少ないため、都心近くでありながら静かな生活を送れる点が好評です。一人暮らしの方やファミリー層まで幅広く暮らしやすい街と言えるでしょう。
スカイツリーの近接による影響
押上駅や東京スカイツリー駅へ数駅の距離であることから、東京スカイツリータウンの商業施設や観光地が身近に感じられます。買い物やレジャーで賑わうエリアにすぐアクセスできながら、八広駅周辺は落ち着いた下町の雰囲気を維持しているため、住環境としては程よい距離感が保たれています。休日にはスカイツリーのショッピングモールや水族館などを気軽に訪れることができ、エンターテイメントにも事欠きません。
生活利便性
駅前にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどが点在し、日常の買い物に困ることはありません。商店街はこぢんまりとしているものの、地元の惣菜屋や小売店が集まっており、温かみのある接客やリーズナブルな価格設定など下町ならではの魅力を感じられます。中規模以上のショッピングモールや大型店舗を利用したい場合は、押上や曳舟方面へ出ることで、多様な選択肢にアクセス可能です。
2. 歴史
かつてこの地域一帯は農村地帯でしたが、江戸時代には隅田川や荒川周辺の水運が発達し、物流の拠点として都市化が進みました。明治・大正期にかけては東京の人口増加に伴い、住宅地として徐々に開発が進展。大正末期から昭和初期にかけて京成電鉄の路線整備が行われ、墨田区内での交通利便性が高まったことで工業や商業の集積が加速しました。
戦後の復興期には、工場群と下町住宅街が混在する姿が定着し、近隣の商店街や小規模な工場も多く残る現在の姿へとつながっています。平成以降は東京スカイツリーの建設や押上駅周辺の再開発が進み、八広駅もその恩恵を受けつつ、昔ながらの下町文化を維持し続けているエリアとして注目を集めています。
3. 主要駅へのアクセス
- 押上駅まで
京成押上線で2駅、約5分程度。押上駅では東京メトロ半蔵門線や都営浅草線、京急線との乗り換えが可能で、都内や空港方面へのアクセスが広がります。 - 曳舟駅まで
京成押上線で1駅、約2分ほど。東武スカイツリーラインや亀戸線に乗り換えることで、北千住や錦糸町方面へ行く際に便利。 - 上野駅・東京駅方面
曳舟駅で東武スカイツリーラインに乗り継ぎ、北千住駅を経由してJR常磐線や東京メトロなどを利用するルートが一般的。上野や東京方面までは合計約25～35分ほど。 - 新宿・渋谷・池袋方面
押上駅で東京メトロ半蔵門線や都営浅草線を活用すれば、新宿・渋谷方面へも乗り換え1～2回で到達可能。所要時間は約30～40分程度です。 - 成田空港・羽田空港
京成押上線や都営浅草線、京急線を経由して羽田空港方面へアクセスできます。成田空港へは京成押上線を活用し、京成本線やスカイアクセス線に乗り換える方法があり、最短1時間前後で到着可能です。
4. 八広駅周辺の賃貸相場
八広駅周辺は下町の落ち着いた住宅街が広がり、都心寄りのエリアに比べれば家賃はやや低めの水準となっています。スカイツリーエリアの開発による影響で少しずつ相場は上がっているものの、比較的コスパの良い物件を見つけやすい印象です。
- ワンルーム・1K
5万円～7万円程度が中心。駅徒歩5分以内や築浅物件では7万円台後半もありますが、築年数の古い物件や駅から多少離れた場所なら5万円台前半でも見つけられます。 - 1LDK～2DK
8万円～10万円程度。新築やリノベーション済み物件は10万円を超える場合もありますが、周辺相場としては手頃な部類に入ります。 - 2LDK～3LDK以上
10万円～14万円前後が多く、ファミリー層から人気があります。学区や駅からの距離、マンションの設備などによって幅があり、物件数はそこまで多くないため、早めのリサーチがおすすめです。
5. 中古マンション・中古戸建の価格相場
中古マンション
周辺には昭和から平成初期にかけて建てられた中層マンションが点在。2LDK～3LDKで2,000万円台後半～4,000万円台がボリュームゾーンとなることが多いです。新築や築浅のマンションも徐々に増えつつあり、駅近だと4,000万円以上に達するケースもあります。管理体制や立地条件、リノベーションの有無で大きく価格が変わるため、複数物件を比較検討するのが重要です。
中古戸建
下町の風情が残る地区だけに、狭小住宅や昔ながらの木造住宅が多く、価格帯は3,000万円～5,000万円程度が一般的。リフォームやリノベーションを前提に手頃な物件を探す人も少なくありません。一方で、駐車場付きや駅徒歩5分以内など条件が良い物件は高値で取り引きされる傾向にあります。
6. 住民の印象・口コミ
- 人との距離が近い
「昔ながらの商店や小さな食堂で買い物すると、お店の人と自然に会話が生まれる。人情味を感じる下町らしさが魅力。」 - 休日のお出かけが充実
「駅からスカイツリーや押上エリアが近く、ちょっとした観光気分を味わえる。さらに曳舟や錦糸町方面にも出やすく、買い物や外食の選択肢が多い。」 - 家賃が都心に比べて安め
「山手線沿線で同じ広さの部屋を探すより、相場は低め。交通アクセスもまずまずで、出費を抑えたい人にはちょうどいいと思う。」 - 再開発で利便性が向上
「スカイツリーができた影響で道路や商業施設の整備が進み、昔に比べて街全体が綺麗に。新しいマンションや飲食店も増えて生活しやすい。」 - 夜は比較的静か
「大きな繁華街がないため、夜はそこまで騒音が気にならない。防犯面でも交番が駅付近にあり、安心感がある。」
7. 周辺施設10選
- 吉野家 八広駅前店（チェーン飲食店）
朝早くから深夜まで牛丼や定食をいただける全国チェーン。忙しい人や夜食需要にも応えてくれる頼れる一軒。
吉野家 公式サイト - サンドラッグ 八広店（ドラッグストア）
医薬品や日用品が充実したドラッグストア。ポイントキャンペーンやお得なセールが定期的に行われ、日常使いに便利。
サンドラッグ 公式サイト - 東京ソラマチ（百貨店相当の商業施設）
押上駅直結の大型ショッピングモール。ファッション、グルメ、雑貨、イベントなどが盛りだくさんで、八広駅からも電車やバスを使ってアクセスが容易。
東京ソラマチ 公式サイト - 京成八広駅構内店舗（駅ビル）
改札付近にコンビニエンスストアや軽食店などがあり、通勤通学の途中にちょっとした買い物に利用できる。
京成電鉄 公式サイト - 曳舟駅構内（エキナカ）
東武スカイツリーラインの曳舟駅も徒歩圏内にあり、こちらにもコンビニや飲食店が点在。乗り換え待ちや移動途中に活用できる。
東武鉄道 公式サイト - 八広交番（交番）
駅近くに位置し、地域の安全を守る拠点。道に迷ったり、トラブルが起きた時に頼りになる存在で、防犯上の安心感がある。
警視庁 公式サイト - 墨田区立八広保育園（保育園）
公立の保育施設で、園庭や保育カリキュラムが充実。子育て世帯にとって心強いサポート体制を提供している。
墨田区 公式サイト（保育園情報） - ひきふね図書館（公共施設）
周辺の住民や学生が多く利用する図書館。蔵書数が豊富で、勉強やリサーチ、読書をするのに適した静かな空間を提供している。
墨田区立図書館 公式サイト - たばこと塩の博物館（博物館）
押上方面に移転したユニークな博物館。たばこと塩の歴史的背景や文化的側面を多角的に学べる展示を行っている。
たばこと塩の博物館 公式サイト - 横川親水公園（公園）
緑豊かな遊歩道が整備された公園。水辺の景色を楽しみながら散歩やジョギングができ、ちょっとしたリフレッシュに最適。
墨田区 公園情報
8. まとめ
八広駅は、下町情緒を強く感じる街並みや昔ながらの商店が色濃く残る一方で、押上駅や東京スカイツリーなど近隣エリアの再開発や商業施設の充実によって、利便性も高まりつつあるエリアです。京成押上線を活用すれば日暮里駅や押上駅へのアクセスがスムーズになり、山手線や半蔵門線、都営浅草線などへの乗り換えによって都内主要エリアや空港への移動も便利です。
賃貸相場や中古物件の価格帯は都心に比べやや控えめでありながら、暮らしに必要な店舗や公共施設はそろっているため、ファミリーやシニア世帯、一人暮らしの若者まで幅広い層にとって住みよい環境と言えるでしょう。休日にはスカイツリータウンや隅田川周辺の観光を気軽に楽しめる点も魅力です。下町らしいコミュニティを重視しつつ、利便性をしっかり確保したい人にとって、八広駅周辺は検討価値の高い地域ではないでしょうか。
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