東尾久三丁目の住みやすさ・特徴・歴史・アクセス情報を徹底解説

東尾久三丁目は、東京都荒川区の下町エリアに位置し、都電荒川線沿線の住宅地として穏やかな暮らしが広がる街です。昔ながらの情緒が残り、商店街や地元の飲食店が点在している一方、近年は利便性の高い施設や新たな住環境の整備が進んでいます。ここでは、東尾久三丁目の住みやすさや特徴、歴史背景、都内主要駅へのアクセス状況、物件の家賃相場・中古価格相場などについて詳しくご紹介します。さらに、駅周辺の施設や口コミ情報も合わせてお伝えしますので、これから住まいを検討する方や街の雰囲気を知りたい方はぜひ参考にしてみてください。

1. 東尾久三丁目エリアの住みやすさ

1-1. 下町ならではの人情あふれるコミュニティ

東尾久三丁目がある荒川区は、昔から住民同士のつながりが大切にされてきた地域です。昔ながらの商店街や個人経営の店が数多く残っており、店主と客の距離が近いのが特徴です。こうした下町の人情味あふれる雰囲気は、新しく移り住んだ方にも温かく接する風潮を育んできました。いわゆる「大都会の東京」らしさよりも、親しみやすさや素朴な生活感を重視する方にとっては、とても魅力的なエリアといえるでしょう。

1-2. 適度に整った生活インフラ

都心から少し離れた場所に位置している一方で、東尾久三丁目周辺は日常生活に必要な店舗や施設が充実しています。コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが歩いていける距離にあり、普段の買い物に困ることはほとんどありません。小規模な飲食店も点在しており、和食から中華、カフェなど多彩なジャンルを楽しめます。さらに、保育園や幼稚園、小中学校などの教育機関も周囲にあるため、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。

1-3. 落ち着きある街並みと防犯面

都電荒川線沿いは徒歩や自転車で移動する人が多く、大型商業施設が少ないため、激しい人混みや騒音が起こりにくいのが特徴です。夜は比較的静かな時間帯が長く、治安面でも安心感があります。また、地域の防犯パトロールや交番の設置、近隣住民による見守り活動なども行われており、子どもから高齢者まで暮らしやすい環境を守る取り組みが進んでいます。

2. 東尾久三丁目エリアの特徴

2-1. ゆったりとした移動手段：都電荒川線

荒川区といえば、都内でも数少ない路面電車が走っていることで有名です。東尾久三丁目停留場も都電荒川線の沿線に位置し、電車が間近を走るレトロな雰囲気が街並みを彩ります。都電荒川線はスピードこそ速くありませんが、その分ゆったりと移動できるため、路線沿いの風景を楽しみながら目的地へ行けるという魅力があります。都内のバス路線も多く運行しており、自転車や徒歩と併せて利用することで、短距離移動も快適にこなすことができるでしょう。

2-2. 下町文化とモダンな要素のバランス

東尾久三丁目周辺には昔ながらの木造住宅や小さな商店が残り、一歩路地に入ると昭和の風情を感じる建物が点在しています。一方で、新築のアパートやリノベーションされたマンションなど、現代的な住空間も増加中です。さらに、地域の催しやお祭り、イベントなども活発で、新旧の文化が共存しながら発展しているのが大きな特徴といえます。地域コミュニティを大切にしたい方や、穏やかな環境で生活したい方にとって魅力的な街です。

2-3. 穴場のグルメスポット

下町エリアならではの個人経営の飲食店から有名チェーン店まで、東尾久三丁目周辺には多彩な飲食スポットが点在しています。和菓子屋やお惣菜屋など、下町ならではのローカルフードが味わえるお店も多く、食べ歩きやテイクアウトを楽しめます。大手チェーンのファミリーレストランやファストフード店もあり、忙しい日でも手軽に食事を済ませやすい点は嬉しいポイントです。自分好みの行きつけのお店を見つける楽しみがある街といえるでしょう。

3. 東尾久三丁目の歴史

古くは江戸時代から続く農村地帯だったとされる荒川区北部エリアは、明治期に鉄道や路面電車が整備されるにつれて人口が徐々に増え、都市化が進みました。特に都電荒川線が敷設されたことで、周辺地域が少しずつ住宅街として発展していきました。昭和の高度経済成長期には労働者の受け皿として多くの人々が集まり、アパートや一軒家が立ち並ぶエリアになりました。近年は再開発こそ大規模ではありませんが、小規模な建て替えやマンション開発が進み、新旧が入り混じった街並みとなっています。

4. 主要駅へのアクセス

4-1. 東京駅まで

東尾久三丁目停留場から都電荒川線を利用して、熊野前や町屋方面へ乗り継いだ後、JR線や東京メトロに接続するルートが一般的です。所要時間は約30〜40分程度で、時間帯によっては混雑もありますが、下町エリアの移動としては十分許容範囲に収まるでしょう。

4-2. 新宿駅まで

新宿駅へはJR山手線や東京メトロ各線との乗り継ぎで向かうのが基本です。都電荒川線→JR山手線や地下鉄への乗り換えを経て、平均的に40〜50分ほどを見込んでおくと安心です。ラッシュアワー時には多少の混雑が予想されますが、大手ターミナル駅へのアクセスも可能な立地です。

4-3. 渋谷駅まで

渋谷駅までの移動は、新宿同様にJR山手線や東京メトロを活用します。都電荒川線の速度は緩やかですが、乗り換えを含めて約45〜60分ほどで到着が見込まれます。日常的に渋谷方面へ通う方にとっては、多少の乗り換えの手間はありますが、十分通える範囲と言えるでしょう。

4-4. 上野駅・池袋駅へ

上野駅へはJR常磐線や山手線との乗り継ぎで20〜30分程度、池袋駅へはJR山手線との乗り継ぎで30〜40分程度が一般的な目安です。下町エリアながら、都心主要駅へのアクセスがそこまで不便ではないという点が、東尾久三丁目エリアの魅力のひとつです。

5. 東尾久三丁目エリアの物件家賃相場

荒川区全体として見れば、比較的リーズナブルな相場傾向にありますが、近年は再評価が進み、物件需要が高まりつつあります。東尾久三丁目周辺での家賃相場の一例は以下の通りです。

1R・1K：6万〜8万円前後
1LDK・2K：9万〜12万円前後
2LDK以上：12万〜15万円以上

築年数や駅（停留場）からの距離、設備の新しさによって大きく異なりますが、都心エリアと比較するとコストパフォーマンスの高さを感じられるでしょう。リノベーション物件や新築アパートなども増えつつあり、単身者やカップル、ファミリーまで幅広いニーズに対応できる物件が見つかります。

6. 東尾久三丁目エリアの中古物件価格相場

中古マンションや中古一戸建ての価格帯は、駅からの距離や築年数で大きく変動します。都心の超人気エリアほど高騰はしていないものの、近年は物件探しをする層が増えており、緩やかな上昇傾向にあるといわれています。

1LDK・2LDK（マンション）：約2,500万円〜4,000万円程度
3LDK以上（マンション）：3,500万円〜6,000万円程度

戸建の場合は築年数や土地の形状によって相場が大きく異なるため、価格帯の幅が広いのも特徴です。下町エリアでありながら、都心から大きく離れていないメリットは、将来の資産価値という面でも注目されています。

7. 東尾久三丁目エリアへの印象

静かな街で落ち着く
大型商業施設や観光スポットが少ないため、観光客の人出も控えめで、夜間は落ち着いた雰囲気があります。喧騒を避けて暮らしたい人には好都合という声が多いです。
生活必需品の買い物が便利
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが地域に点在しているので、日常的に買い物をするには困りません。自転車があれば更に行動範囲が広がり、近隣エリアの商店街も利用しやすくなります。
下町グルメが豊富
定食屋やお惣菜屋、ラーメン店など、地域ならではの庶民的な味わいを楽しめるお店が多いです。チェーン系のファミリーレストランも点在しているので、外食の選択肢が幅広くあります。
交通アクセスの面白さ
都電荒川線というレトロな乗り物を中心に、バスやJR、地下鉄などへ乗り継いで行くスタイルが独特です。慣れれば不便どころか、下町散策が楽しめる利点もあります。

8. 東尾久三丁目エリアの口コミ

20代女性・一人暮らし
「荒川線沿いに住んでみたいという憧れがあり、東尾久三丁目周辺を選びました。夜は静かで安心感があります。コンパクトにまとまった街なので、自転車があれば十分生活できます。」
30代夫婦・子ども1人
「子育て世帯が意外と多くて、公園や保育施設も近くにあるので助かっています。駅前には大規模なショッピングモールはありませんが、日常の買い物は問題なし。ちょっとお出かけする時もバスや電車を乗り継げば大抵のところに行けます。」
50代男性・長年在住
「自分が子どもの頃からあまり大きく変わらない下町の雰囲気が好きです。必要以上に都会化していないので、人同士の距離感が近い。祭りや地域イベントもまだまだ活発ですよ。」

9. 東尾久三丁目エリアの周辺施設（10選）

ここでは、東尾久三丁目付近で生活する上で役立つ施設や楽しめるスポットを10箇所ご紹介します。

マクドナルド熊野前店
世界的なファストフードチェーンで、朝食から夜食まで幅広く利用できます。
公式サイト
ドラッグセイムス東尾久店
医薬品や日用雑貨が揃うドラッグストア。急な買い足しに便利です。
公式サイト
サンキ町屋店
衣料品や雑貨を取り扱うチェーンストア。リーズナブルな価格帯で、日々の生活に必要なアイテムが揃います。
店舗情報
荒川区立東尾久三丁目交番
地域の安心を守る拠点。道に迷った時の相談や落とし物の届け出などに対応してくれます。
警視庁公式
荒川区立東尾久保育園
地域の子育て世帯を支える公立保育園。入園情報や申請については区役所で確認できます。
施設案内
荒川区立中央図書館
荒川区最大級の図書館。多彩な蔵書と学習スペースを備えており、読書好きにはうれしい施設です。
図書館HP
あらかわ遊園
荒川区が運営する都内でも珍しい公営遊園地。小さな子どもから大人まで楽しめるアトラクションが充実しています。
公式サイト
荒川ふるさと文化館
荒川区にまつわる歴史や文化を紹介する施設。展示やイベントも多彩で、地域理解を深めるのにぴったりです。
文化館情報
熊野前公園
緑豊かな公園で、広場や遊具、散策路が整備されています。休日には家族連れで賑わい、のんびり過ごすことができます。
公園紹介
東京都立荒川工業高等学校
工業分野に特化した公立高校。実践的な学習を通じて技術者育成を目指しており、地域産業との結びつきも強いです。
学校情報

10. まとめ

東尾久三丁目は、下町のあたたかみと静かな住環境が魅力のエリアです。都電荒川線をはじめとする公共交通機関で、東京主要駅へのアクセスもしやすく、日常生活に必要な買い物施設や医療機関、教育施設も十分に整っています。新築やリノベーション物件が登場する一方、古くからの商店街や住宅が多く残り、下町らしい人情あふれる雰囲気を堪能できる点は大きな魅力といえるでしょう。

築年数や立地条件によって物件の家賃相場や中古価格の幅は広いものの、都心よりも比較的手頃な予算で生活空間を確保しやすい傾向にあります。地域イベントやお祭りなども多く、子育て世帯から単身者まで幅広い層が東尾久三丁目を支持しているのが特徴です。静かで落ち着いた暮らしを求めつつ、必要な時には都心部へ出やすい場所を探している方には、ぜひ候補のひとつとして検討してみてください。

【以下は東尾久三丁目エリアをお探しの方へ】