東京スカイツリーを筆頭に新旧の魅力が入り混じる押上エリアは、近年、大規模商業施設のオープンや街の再開発などにより注目度が高まっています。そんな押上に建つ「パークアクシス押上・隅田公園」は、歴史ある下町の風情と最先端の利便性を同時に享受できる物件として人気を集めています。ここでは約6,000文字のボリュームで、交通アクセス・周辺環境・賃料相場・治安・人口動向などを詳しく解説し、物件の魅力を多角的にご紹介します。
1. 交通アクセスの特徴
1-1. 複数路線を利用できる利便性
パークアクシス押上・隅田公園に近い駅として、「押上」駅と「とうきょうスカイツリー」駅を挙げることができます。押上駅は東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインの4路線が乗り入れるハブ駅で、都心部から郊外まで幅広いエリアへのアクセスを可能にしています。
- 東京メトロ半蔵門線（押上駅）
渋谷や表参道、大手町など都心の主要拠点を経由するため、通勤・通学、ショッピングに便利です。深夜帯まで運行していることから、時間を気にせず外出できる点も魅力です。 - 都営浅草線（押上駅）
浅草や新橋、さらに京急線との相互直通運転によって羽田空港方面へも乗り換えなしでアクセスでき、ビジネスや旅行に重宝します。 - 京成押上線（押上駅）
成田空港へ通じる京成本線との直通運転があり、空港利用が多い方に便利です。北総エリアへの移動もしやすく、休日のレジャー先の選択肢が広がります。 - 東武スカイツリーライン（とうきょうスカイツリー駅）
浅草へダイレクトにつながるほか、春日部や南栗橋方面へもアクセス可能。沿線には下町情緒あふれるスポットや自然が残る地域が点在し、日帰り旅行にも役立ちます。
1-2. バスや自転車での移動
押上駅周辺はバス路線も充実しており、錦糸町や浅草、東京駅方面などへ向かう路線が複数運行されています。さらに、フラットな地形や整備された道路環境により、自転車でも移動しやすい街並みが特徴的。駅近くや商業施設に駐輪場が整備されているため、車を所有せずとも自由に移動できる利便性を享受できます。
1-3. 水上バスの活用
隅田川に面するエリアでは、観光だけでなく日常生活のちょっとした移動手段としても水上バスを利用することが可能。豊かな景色を楽しみながら移動できるため、都内では珍しい移動体験を気軽に味わえます。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 東京スカイツリーを中心にした商業エリア
押上駅周辺といえば、東京スカイツリータウンや東京ソラマチが代表的な商業拠点です。ファッションや雑貨、コスメ、レストランなど多彩なジャンルの店舗が集結しており、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応できるのが魅力。また、展望台や水族館、プラネタリウムといったエンターテインメント施設もそろい、家族や友人と楽しめるレジャースポットが充実しています。
2-2. 下町情緒が色濃く残る街並み
駅前の近代的な風景とは対照的に、少し歩くと下町の風情が感じられるエリアに出会えるのも押上の大きな魅力です。昔ながらの商店や個人経営の飲食店が並ぶ路地裏や、地元ならではの祭り・行事など、ここでしか味わえない独特の温かみを感じることができます。
2-3. 隅田川沿いの自然豊かな環境
パークアクシス押上・隅田公園は、その名のとおり隅田川に近い立地も特徴です。川沿いには隅田公園が広がり、季節の花々や緑に囲まれて散歩やジョギングを楽しむことができます。春には桜の名所として、多くの見物客でにぎわう場所でもあり、都心にいながら自然を感じるライフスタイルを実現できます。
3. 相場賃料
3-1. 押上エリアの賃貸需給
押上は東京メトロ半蔵門線や都営浅草線など複数路線が利用できる好立地に加え、東京スカイツリーというランドマークができたことで一気に注目度が上がったエリアです。再開発が進む中で、新築マンションや賃貸物件の供給も増えていますが、需要が高いため賃料相場はやや上昇傾向にあります。
3-2. 間取り別の目安賃料
- 1R・1Kタイプ：月額約8万～11万円
- 1LDKタイプ：月額約12万～16万円
- 2LDKタイプ：月額約17万～22万円
- 3LDKタイプ以上：月額約22万～28万円以上
パークアクシス押上・隅田公園のように、高品質な設備やセキュリティを備えたマンションの場合、周辺相場よりやや高いレンジに設定されることが多いです。しかし、公共交通機関の利便性や防犯性能、将来的な資産価値を考慮すると、長期的に見ても納得感のある選択肢となるでしょう。
4. 治安
4-1. 墨田区全体としての安全性
警視庁による統計では、墨田区は東京23区の中で中間程度の犯罪発生率に位置します。観光客やビジネスパーソンが多く行き交うエリアでもあり、駅や商業施設の周辺には防犯カメラが多く設置されていることから、比較的安心して暮らせる街と評されることが多いです。
4-2. 地域の見守り活動と行政支援
押上駅周辺では、自治体や地元商店街などが協力してパトロールを行っており、夜間の見回りや子どもの通学路の安全確保に力を入れています。また、パークアクシス押上・隅田公園をはじめとする近年のマンションでは、オートロックや防犯カメラ、24時間管理体制などセキュリティ面が充実している物件が多いため、さらに安心感を得られるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 墨田区の人口推移
墨田区はかつて、東京スカイツリー開業を契機に観光需要が増え、再開発やマンション建設ラッシュが続き、人口が増加傾向にありました。2025年時点の推計では約27万人を超えるとされ、押上周辺もその流れを象徴する地域となっています。
5-2. 多様な住民構成
観光客や外国人留学生、ビジネスパーソン、子育て世帯など、さまざまな目的でこのエリアを利用する人が増えています。下町情緒と最新の都市機能を兼ね備えたエリアの魅力が、多様な住民層を呼び込み、国際色豊かなコミュニティを形成している点も押上ならではと言えます。
6. 周辺にある主な施設とその概要（5つピックアップ）
パークアクシス押上・隅田公園の周辺には、日々の暮らしを支えたり、休日のレジャーを充実させたりする多種多様な施設が点在しています。ここでは、実際に存在する主な施設を5つ紹介します。
- マクドナルド 押上店
世界的ファストフードチェーンで、朝食やランチ、夜食に至るまで幅広い時間帯に利用できます。駅近くに位置し、手軽に食事を済ませたいときに重宝される存在です。
マクドナルド 押上店 - ココカラファイン 押上店
医薬品や化粧品、日用品を豊富に取り扱うドラッグストア。各種ポイントキャンペーンやセールも実施しており、生活必需品の買い物がスムーズに行えます。
ココカラファイン 押上店 - 東京ソラマチ
東京スカイツリーの足元に広がる大規模商業施設。ファッションやグルメ、雑貨、カフェ、映画館、水族館など、多彩なテナントが集結しているため、休日のショッピングやデートスポットとして人気を博しています。
東京ソラマチ - 押上駅前交番
駅近くに位置し、日夜を問わずトラブルが発生した際にすぐに相談できる安心感があります。観光客が多いエリアということもあり、道案内や迷子対応などに力を入れています。
押上駅前交番（警視庁公式） - 隅田公園
隅田川沿いに広がる公園で、春には桜の名所として多くの花見客が訪れます。遊歩道や広場が整備されており、ジョギングや散歩、バーベキューなどを楽しむ家族連れの姿も見られます。川沿いの風景と都市の高層ビル群のコントラストが印象的です。
隅田公園（墨田区公式サイト）
7. パークアクシス押上・隅田公園の魅力総括
- 利便性の高い交通アクセス
複数の路線が交差する押上駅やとうきょうスカイツリー駅を利用し、都内の主要エリアへ乗り換え少なく移動できるメリットは大きいと言えます。空港や新幹線へのアクセスもスムーズで、出張や旅行が多い方にも適した立地です。 - 商業施設・レジャースポットが充実
東京ソラマチや周辺の下町商店街など多彩な買い物・グルメスポットが集積。周辺には公園や博物館も点在し、休日の過ごし方に幅が出るのが魅力です。 - 都市と自然の調和
隅田川がもたらす川辺の風景や、下町特有の人情味あふれるコミュニティなど、都会の便利さと自然・文化を同時に体感できる点が大きな特徴です。 - 安心感のある治安と設備
行政や警察、地域住民による見守り活動が活発なエリアであり、近年のマンションはセキュリティ対策も万全な場合が多いです。ファミリーから単身者まで、多様なニーズに応えられる住環境があります。 - 将来的な発展性と資産価値
観光需要や再開発により、墨田区全体で街づくりが進行中。エリアのブランド力が高まるにつれ、住まいとしての快適さだけでなく、資産価値の面でも期待が高まります。
8. ファミリー層へのおすすめポイント
- 教育・子育て支援が充実
区立保育園や幼稚園、小学校が近隣に複数存在し、行政のサポートや地域コミュニティによる子育て支援イベントなども積極的に行われています。預け先や学区の選択肢が多い点が魅力です。 - 病院・クリニックが多彩
病院や診療所、ドラッグストアが点在しており、子どもが急な病気になっても比較的短時間で対応しやすいです。休日夜間診療に対応する施設もあり、緊急時の安心感が高まります。 - 公園や遊び場が豊富
隅田公園や駅周辺の児童公園など、子どもがのびのびと遊べるスペースが多く、川沿いの遊歩道で家族一緒にサイクリングや散歩を楽しむこともできます。
9. シングル・DINKs層へのおすすめポイント
- 通勤時間の短縮と多彩な夜の楽しみ
都内の主要ビジネス街へ乗り換え少なく移動できるため、通勤ストレスを大幅に軽減。仕事帰りにソラマチでショッピングやグルメを楽しみ、そのまま夜景を眺めるなど、便利で充実したアフター5を過ごせます。 - 洗練された街並みと下町の両立
近代的な商業エリアと古き良き下町情緒の融合が、忙しい日常の中でも温かみや癒しを感じられる大きな魅力です。カフェ巡りや個人店探訪など趣味を広げる楽しみが尽きません。 - 投資・将来の資産化も視野に入れやすい
墨田区では観光需要が高まり、海外からの訪問者も増加。都心部とのアクセスの良さも相まって賃貸需要が堅調に推移することが予想されるため、将来の資産価値を考慮した住まい選びをする方にとっても魅力あるエリアと言えます。
10. 将来性と資産価値
パークアクシス押上・隅田公園が立地する押上エリアは、東京スカイツリーの影響もあって一躍注目を浴びるようになりました。さらに継続的に行われる再開発計画や観光施策により、街の機能やブランド力が高まる見通しです。
近隣の浅草や錦糸町も含めて観光客の往来が多くなっていることから、商業施設の整備や生活インフラの向上が期待でき、物件自体の資産価値や賃貸需要が今後も安定しやすいと考えられます。
11. まとめ
パークアクシス押上・隅田公園は、押上という交通利便性の高いエリアにありながら、隅田川沿いの緑豊かな風景や下町情緒を感じられる魅力的な住環境を提供しています。東京メトロや都営地下鉄をはじめとする複数路線が利用できるため、都内主要エリアへのアクセスがスムーズで、忙しいビジネスパーソンにも適した立地です。また、ファミリーからシングル、DINKsまで多彩な層のライフスタイルに対応できる商業施設や公共サービスが整っている点も見逃せません。
さらに、観光や再開発の影響でエリア全体が活性化しており、資産価値の面からも将来的に期待が持てる物件と言えます。下町独特の温かみと東京スカイツリーがもたらす華やかさ、そして川沿いの自然が織りなす絶妙なバランスを体感できる押上で、新たな暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。
以下に、本物件に関する情報へのアクセスをまとめて掲載いたします。
