東京スイートレジデンスは、東京都江東区北砂2-18-2に位置する大規模分譲マンションです。江東区の中でもショッピングモールや商店街が充実し、生活利便性に優れた北砂エリアに建ち、周囲には教育機関や公園も多く、子育て世帯を中心に非常に高い人気を誇る物件です。
物件名に冠された“スイート”の通り、住まいとしての快適性を重視した設計と充実した共用施設を兼ね備えており、単身者からファミリーまで幅広い世帯に適したレジデンスとなっています。
本記事では、「東京スイートレジデンス」の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の家賃相場、治安、地域人口の傾向などを具体的に解説するとともに、周辺にある実在施設5つをピックアップしてご紹介します。これから江東区・北砂エリアで住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい情報です。
■１．交通アクセスの利便性
東京スイートレジデンスの最寄り駅は、都営新宿線「西大島」駅で、徒歩約13分。また、東京メトロ東西線「南砂町」駅やJR総武線「亀戸」駅もバス圏内にあり、都心各方面へのアクセスがスムーズに行える立地です。
【主要アクセス】
- 西大島駅 → 新宿駅：約20分（乗り換えなし）
- 西大島駅 → 九段下駅：約14分
- 南砂町駅 → 日本橋駅：約11分
- 亀戸駅 → 秋葉原駅：約12分
- 東京駅まで：約20〜25分（乗換あり）
バス便も充実しており、「北砂二丁目」や「アリオ北砂前」からは都営バスが多数運行。錦糸町・東陽町・門前仲町などへの移動も快適です。交通手段が多く選べることで、通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーへの外出もストレスなく行えます。
■２．周辺環境の魅力
北砂エリアは、都心部から少し離れた位置にありながら、生活に必要な施設が揃った非常に暮らしやすい街です。物件の目の前には大型ショッピングモール「アリオ北砂」があり、食料品・日用品の買い物から飲食・映画鑑賞まで、日々の生活に彩りを与えてくれます。
また、昔ながらの商店街「砂町銀座商店街」も近く、地元ならではの活気を感じられるのも大きな魅力です。加えて、徒歩圏内には保育園・幼稚園・小中学校・図書館・医療施設も充実しており、子育て世帯にとっては安心して暮らせるエリアといえます。
周辺には「仙台堀川公園」や「横十間川親水公園」など自然豊かな公共スペースが点在し、都内にいながらも季節を感じられる散歩コースやジョギングルートが楽しめます。マンションの敷地内にも緑が多く、住まいの中に癒しの要素が取り込まれている点も好評です。
■３．最寄り駅の家賃相場
西大島・南砂町・北砂エリアの家賃相場は、東京23区内でありながらも比較的リーズナブルで、広さと設備を求める方には非常に魅力的なエリアです。特にファミリータイプの物件では、コストパフォーマンスの高い物件が多く見られます。
【周辺エリアの賃貸相場（2024年時点）】
- 1K・1DK：7万〜10万円
- 1LDK：10万〜14万円
- 2LDK：13万〜18万円
- 3LDK以上：16万〜25万円
東京スイートレジデンスは分譲マンションであるため、賃貸で募集される住戸は設備が充実しており、上記の相場よりやや高めの水準となることがあります。しかし、広さや管理状態、設備仕様を考慮すると、月額賃料に見合った満足度の高い住まいを提供してくれるでしょう。
■４．治安と街の安全性
江東区は治安が比較的安定しているエリアであり、北砂エリアも例外ではありません。地域には町会活動や防犯パトロールが根づいており、特に子育て世帯が多い地域では地域ぐるみでの防犯意識が高く保たれています。
また、近隣には「城東警察署北砂交番」があり、駅や大型商業施設周辺の見回りも定期的に行われています。夜間も一定の人通りがあり、街灯の整備も進んでいるため、女性の一人暮らしやお子さまのいるご家庭でも比較的安心して暮らせるエリアです。
■５．最寄り駅エリアの人口数と地域特性
江東区の人口は約53万人（2024年現在）で、北砂エリアは特にファミリー層が多く居住しているエリアとして知られています。特に近年は再開発や大型マンションの供給により、若年層の流入が進んでおり、活気ある街づくりが進行中です。
外国人居住者や高齢者も一定数おり、多世代がバランス良く暮らしている点も特徴的です。公立の保育園や学校が徒歩圏に点在し、待機児童が比較的少ないという点でも子育て世帯にとっては安心できる要素となっています。
■６．周辺施設紹介（実在施設5つ）
1）【アリオ北砂】
イトーヨーカドーを核とした大型商業施設。食料品、日用品、アパレル、映画館、飲食店などを擁する地元住民の生活の中心。
アリオ北砂公式サイト
2）【砂町銀座商店街】
全長670mに約180店舗が並ぶ都内有数の商店街。下町情緒が残る人気スポットで、惣菜・青果・雑貨まで揃う。
砂町銀座商店街公式サイト
3）【仙台堀川公園】
親水公園として整備された細長い緑地帯。散歩道・遊具・運動施設もあり、地域住民の憩いの場。
江東区公式サイト（仙台堀川公園）
4）【ウエルシア江東北砂店】
調剤薬局併設型のドラッグストア。医薬品はもちろん、日用品・食品も充実しており、24時間営業で使い勝手が良い。
ウエルシア公式サイト
5）【城東警察署 北砂交番】
北砂エリアを管轄する交番。アリオ北砂近くにあり、地域の防犯と安心を支える拠点。
警視庁 城東警察署公式サイト
■７．東京スイートレジデンスの物件特徴
東京スイートレジデンスは、総戸数200戸超の大規模マンションで、ゆとりある敷地設計と分譲マンションならではの高品質な住戸仕様が魅力です。エントランスにはオートロック・宅配ボックスが備えられ、エレベーターも複数基設置されており、住戸数の多さに対応した快適な導線が確保されています。
【主な住戸設備】
- 床暖房（リビング）
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機・追焚機能付きバス
- システムキッチン（3口コンロ）
- TVモニター付きインターホン
- オートロック・防犯カメラ
- インターネット無料（住戸により異なる）
間取りは2LDK〜4LDKまで多様で、ファミリー層を中心に、ライフステージに合わせた住戸選びが可能です。共用施設として、敷地内にプレイロット（遊具広場）や来客用駐車場、屋根付き駐輪場なども整備されており、マンション全体としての居住満足度が高いのも特徴です。
■８．まとめ
東京スイートレジデンスは、大型商業施設と自然環境に囲まれた、江東区北砂エリアならではの生活利便性を最大限に活かした高品質レジデンスです。都営新宿線・東西線・総武線を自在に使える立地と、買い物・教育・医療・自然といった生活に必要な要素が徒歩圏内で完結する点は、ファミリーから単身者まで幅広い層にとって大きな魅力となります。
落ち着きのある街並みと、再開発が進む活気のある地域性を併せ持った北砂エリア。都心に通勤・通学しながらも、ゆとりある暮らしを叶えたいという方に、「東京スイートレジデンス」は最適な選択肢となることでしょう。実際に現地を訪れてみると、その暮らしやすさを肌で実感できるはずです。
