大阪市中央区と天王寺区の境界に位置し、地下鉄 谷町九丁目駅（Osaka Metro 谷町線・千日前線）から徒歩数分に立地する「エスリード心斎橋EAST」。アクセス利便・周辺環境・賃貸相場・治安・人口動向といった住まい選びに重要なポイントを整理し、物件検討者に役立つ具体的な情報をお届けします。
1. 交通アクセス
谷町九丁目駅は、谷町線と千日前線の2路線が交差する利便性の高いターミナル駅です。例えば「なんば」駅へは千日前線直通で約3分、「天王寺」駅へは谷町線・千日前線で約3分というアクセスもあり、都心・梅田方面・府外方面への移動がスムーズです。 (イエプラ)
駅から物件までの徒歩時間が数分圏という立地であれば、通勤・通学・休日のお出かけなどでもストレスを軽減できます。
また、2路線利用可能という点は交通の選択肢が広がるため、雨天時や混雑時の迂回も可能という安心材料になります。
周辺には千日前通り・谷町筋が通り、ターミナル・繁華街とも隣接していることから、徒歩だけでなくバス・自転車・徒歩散策といった移動手段も充実しています。
2. 周辺環境・施設 ～暮らしを支える実在施設5選～
下記は物件徒歩圏でアクセス可能な実在施設です。生活利便・安心感・街の魅力を感じられる施設をピックアップしました。
・生玉交番（大阪市天王寺区生玉町6‐31）
谷町九丁目駅から徒歩約3～5分の距離にある交番で、地域の安全・巡回体制が身近に感じられます。夜間の帰宅や迷子・警備の相談窓口が近くにある点は安心につながります。 (Mapion)
・日本橋高島屋（大阪市中央区日本橋2-4-1）
駅から徒歩圏内の商業施設として、買い物・食事・雑貨・アパレルなどが揃う拠点です。日常の買い物だけでなく、休日のショッピング・散策スポットとしても利用できます。
・上本町YUFURA（大阪市天王寺区上本町6-5-13）
駅から少し歩くエリアながら、飲食・映画館・スーパー・サービス施設が入る複合商業施設。仕事帰りや休日に活用しやすい環境です。
・適塾公園（大阪市中央区高津2-1）
物件から徒歩圏にある緑地として、都会の中に「ひと息つける場所」として存在します。子どもの遊び場・散歩・ジョギングといった用途にも適しており、住環境としてのリラックス要素になります。
・カウンティホール大阪（大阪市中央区谷町1-3-6）
公共施設として、地域のイベント・講演・研修などが行われるホールです。住まいの近くに文化・公共の拠点があることは、単身者・学び直し世代・家族世帯ともに暮らしに奥行きを与えます。
以上5施設を通じて、買い物・公共サービス・安心・緑・文化という観点から、物件周辺に暮らしに必要な要素がしっかり揃っていることが確認できます。
3. 最寄り駅「谷町九丁目駅」の賃貸物件事情
谷町九丁目駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理しました。物件検討時の目安としてご活用ください。
賃貸物件事情
- ワンルーム：５万～６万円台が報告されています。例：ホームズでは「ワンルーム平均 5.95万円」など。 (ライフルホームズ)
- 1K：約7万円台という相場あり。ホームズでは1K平均7.55万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約8万～9万円台というレンジです。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：14万円前後が報告されています。ホームズでは1LDK平均14.23万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK・ファミリー向け：20万円超という数値もあり、2LDK平均21.30万円。 (賃貸ネット)
- 新築・駅徒歩1～5分の条件では、ワンルームで7.1万円～、3LDKで33万円というデータも出ています。 (SUUMO)
これらの数値から、この駅エリアでは「単身者向けには5～8万円台、カップル・1LDK層には10～15万円台、ファミリーには20万円台以上」という構成が想定されます。「エスリード心斎橋EAST」のように駅徒歩数分・都心立地であるならば、相場の中〜上位レンジを見据えた検討が適切と考えられます。
4. 治安・街の雰囲気・人口数
「谷町九丁目駅」エリア（大阪市天王寺区・中央区近傍）の住環境を、治安・街並み・人口数という観点で整理します。
- 治安の指標として、ホームズ調査による住みやすさ評価では「治安・良さ 3.5／5」という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
- 街の雰囲気としては、複数路線利用可能・コンビニ多数・飲食・商業が充実という声が上がっています。例えば「買い物のしやすさ 4.5／5」「交通の利便性 4.7／5」。 (ライフルホームズ)
- 緑地・自然の多さは評価が低く「2.2／5」と記録されており、都心立地ゆえに緑や公園などは限定的であることが窺えます。 (ライフルホームズ)
- 人口動向として、駅の属する大阪市天王寺区のデータでは、総人口が7万5,729人（2015年時点）で、15歳未満13.0％、65歳以上19.8％という構成です。大阪府の中で人口増加率が上位に入る区です。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- また、乗降者数について「駅ごとの乗降客数 36,370人／日」という数値が紹介されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
以上を踏まると、このエリアは「交通利便と生活利便を重視する都市型住まい」に適した場所と言えます。一方で「緑・静けさ・住宅街としての落ち着き」を重視される場合は、時間帯・階数・向きなどの確認が望まれます。
5. まとめ
「エスリード心斎橋EAST」は、谷町九丁目駅徒歩圏という立地、2路線利用可という交通利便性、買い物・商業施設・公共施設が揃った周辺環境、明確な賃貸相場に基づく検討材料、そして都心ならではの住まい環境という点で、単身者からカップル・小家族まで幅広く候補になり得る物件です。
特に「駅徒歩数分」「間取り」「築年数」「階数・眺望」「周辺施設までの徒歩時間」といった条件を、現地・モデルルーム・時間帯を変えて確認されることで、より満足度の高い住まい選びにつながるでしょう。
【物件ページ（空室情報）】
エスリード心斎橋EAST 空室情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1385395575
【駅の賃貸一覧】
谷町九丁目駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
