大阪市中央区南船場、地下鉄 長堀橋駅（大阪メトロ 長堀鶴見緑地線・堺筋線）から徒歩数分という優れた立地に誕生する「エスリード心斎橋LUXUE」。都会の利便を享受しながら、日常の“落ち着き”も備えた住環境が魅力です。交通・周辺環境・賃貸相場・治安・人口数という5つの視点から、物件を検討される方に向けて具体的に解説します。
1. 交通アクセス
長堀橋駅は大阪市中央区・南船場エリアに位置し、長堀鶴見緑地線と堺筋線という2路線が利用可能な交通結節点です。
- 駅徒歩数分という条件が整えば、通勤・通学・休日お出かけもスムーズ。例えば「なんば」や「心斎橋」「本町」など市内主要駅へアクセスしやすく、都心暮らしに適した環境と言えます。
- 駅周辺には地下街 クリスタ長堀 が直結しており、雨天時の移動や買い物にも強い立地です。 (タイムズ駐車場検索)
- 長堀橋駅周辺エリアは「心斎橋」「道頓堀」「堺筋本町」など大阪ミナミ・ビジネス街・ファッション街が交錯するエリアで、交通利便だけでなく生活利便・商業利便も高い環境です。
こうした交通条件から、単身・カップル・DINKs・ファミリーまで幅広い検討対象となり得る住まい環境と言えるでしょう。
2. 周辺環境・施設 ～暮らしを支える5つの実在施設～
物件徒歩圏には、日常生活の利便・安心・余暇が揃っています。以下5つの実在施設を紹介し、暮らしの実感を高める環境を具体化します。
・クリスタ長堀（大阪市中央区南船場／地下街）
長堀橋駅直結または徒歩すぐの地下商店街。ファッション・雑貨・飲食店が100店舗以上軒を連ね、雨の日や夜間の買い物・食事にも適した空間です。 (タイムズ駐車場検索)
・道仁公園（大阪市中央区東心斎橋1-2付近）
駅から徒歩圏、住宅地と商業地のなかにある緑地スペース。遊具・広場・図書館／児童館の併設施設もあるなど、暮らしの中で“ほっと一息”つける環境です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
・大阪浮世絵美術館（大阪市中央区西心斎橋1-?-?）
市内中心部に位置し、休日にふと文化・歴史を感じられる施設として活用可能。暮らしの余白を感じさせる存在です。 (じゃらん)
・南警察署 長堀橋交番（大阪市中央区南船場1-10付近）
駅至近、徒歩数分圏に交番が立地。深夜の帰宅・道中・通勤・通学時の安心感を生む存在として、検討者にとって重要な環境要素です。
・心斎橋筋商店街（大阪市中央区南船場～西心斎橋エリア）
駅から散策しながらアクセス可能な商店街。ファッション・雑貨・飲食・薬局などが揃っており、日常買い物・休日散策双方で暮らしを支える利便が備わっています。 (好運日本行（GOOD LUCK TRIP）)
これら5施設を通じて、「買い物利便」「安心・治安」「緑・休息」「文化・余暇」「交通アクセス」が物件周辺に揃っていることが確認できます。
3. 最寄り駅「長堀橋駅」の賃貸物件事情
長堀橋駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理し、物件検討時の目安を提示します。
賃貸物件事情
- ワンルーム・1K：駅徒歩10分以内物件での平均賃料は、約8.4万円（1K）というデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 1DK：約10.6万円前後という相場も確認されています。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均14.9万円というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDKなどファミリー向け：3LDKで平均28.7万円というデータも出ています。 (Yahoo!不動産)
- 新築・駅徒歩1～5分という条件下では、ワンルームで約7.5～8万円、3LDKで最大39.8万円という目安があります。 (SUUMO)
これらの数値から、長堀橋駅エリアでは「単身者向けには8万円前後、1LDK・カップル向けには12～15万円台、ファミリー向けには20万円台後半以上」という構成が想定されます。エスリード心斎橋LUXUEのように“駅徒歩数分・都心立地”という条件が揃っている場合には、相場の上位レンジを目安に検討すると良いでしょう。
4. 治安・街の雰囲気・人口数
長堀橋駅周辺（大阪市中央区南船場・東心斎橋エリア）を、治安・街並み・人口数という観点から整理します。
- 治安については、属する区である大阪市中央区の刑法犯認知件数が5,121件と大阪府内で最多というデータがあります。 (グローバルベース)
- また、区全体として「治安の良いエリア」とは言い難い評価も出ており、商業地・繁華街の側面を持つため夜間の人通り・雰囲気には一部注意が必要です。 (イエプラ)
- 街の雰囲気としては、南船場～心斎橋エリアはファッション・飲食・商店街が集まる活気あふれる都市型エリア。「利便性・賑わい」という点では高評価です。 (好運日本行（GOOD LUCK TRIP）)
- 人口数に関して、大阪市中央区の人口は119,655人（令和7年4月調査）と報告されています。 (国土地理協会)
- 総じて、「アクセス・利便・商業」が強みですが、「静かさ・住宅街的落ち着き」を重視する場合は、階数・向き・時間帯・出入口周辺など個別条件を確認されることが望ましいです。
5. まとめ
「エスリード心斎橋LUXUE」は、長堀橋駅徒歩数分という都心立地、2路線利用可という交通利便、買い物・公共施設・商店街・緑地といった暮らしの柱が揃った環境に位置しています。賃貸相場データからも、単身からカップル・ファミリーまで幅広く検討可能なレンジが提示されており、今回の物件もその中で十分ターゲットになり得る条件と言えます。特に「駅徒歩〇分」「間取り」「築年数」「階数・眺望」「周辺施設までの徒歩時間」といった要素を、現地またはモデルルーム等で確認されることで、より満足度の高い住まい選びにつながるでしょう。
【物件ページ（空室情報）】
エスリード心斎橋LUXUE 空室情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1863622404
【駅の賃貸一覧】
長堀橋駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6538
