ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストは、大田区という東京を代表する活気あるエリアの一角、糀谷駅からほど近い場所に立つ都市型のマンションです。地上を走る京急線により都心と羽田空港を結びながら、下町情緒を残す大田区の魅力を存分に楽しめるバランスの取れた環境が特長です。ビジネスパーソンやファミリー層、単身赴任者など、幅広い層から注目を集めるこの物件について、交通アクセス、周辺の商業・文化施設、賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向などを約6,000文字にわたって詳しく解説していきます。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線の利用
ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストは、京急空港線の糀谷駅を最寄り駅とし、徒歩圏内での移動が可能な立地です。京急空港線は品川駅や羽田空港方面へのアクセスに優れ、通勤・通学はもちろん出張や旅行にも対応しやすいのが魅力と言えます。糀谷駅周辺には商店街や飲食店、スーパーが集積しており、日常の買い物や外食にも便利でしょう。
- 京急空港線 糀谷駅
駅前の大規模再開発が進んでおり、新しい商業施設や飲食店などが続々とオープン。品川駅までは乗り換えなしで20分前後、羽田空港へも約10分程度と、国内外の移動に強みを発揮する路線です。
1-2．主要エリアへのアクセス
- 品川駅
京急空港線で京急蒲田駅を経由し、京急本線へ直通するルートで約20分程度。新幹線の発着やJR線各方面への接続が便利です。 - 羽田空港
直通で約10分前後と、ビジネス・観光の双方において効率的な移動が可能。仕事や旅行で空港を利用する機会が多い方には大きなアドバンテージとなるでしょう。 - 横浜駅
京急線を使い、神奈川県方面へも約30分前後で到達可能。ベイエリアでの休日レジャーなどにも活用できます。 - 東京駅・新宿駅
京急線と都心部のJR山手線や他の路線を乗り継ぎ、30〜40分程度で到着可能。オフィス街や商業施設が集中するエリアへも十分通勤・通学圏内です。
1-3．バスと自転車の活用
大田区内には羽田空港や蒲田方面、川崎方面へ向かうバス路線が充実しており、最寄り駅から少し離れた公共施設や商業エリアへもアクセスしやすい体制が整っています。また、自転車を利用して糀谷や蒲田、雑色など近隣の商店街を巡ることで、ローカルな買い物やグルメを楽しむことができるのも魅力です。
1-4．車での移動
首都高速や国道15号（第一京浜）、環八通りが近く、車を利用した移動や物流にも向いているエリアです。ただし、都心方面への通勤ラッシュや週末の道路渋滞には注意が必要となる場合があります。休日の遠出や空港へのアクセスに関しては大きなメリットを感じられるでしょう。
2．周辺環境
2-1．下町文化と新興スポットの共存
大田区は下町情緒と最新の都市開発が融合する地域として、多面性を持つ街並みが特徴です。糀谷駅周辺の再開発も進んでおり、モダンなタワーマンションや商業施設が増えつつあります。一方で、地元商店街には昔ながらの八百屋や魚屋、居酒屋などが残り、地元住民との触れ合いから下町人情を感じることができる環境が整っています。
2-2．商業施設・飲食店
糀谷駅前の商店街や蒲田駅周辺エリアには、多彩な飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが集まっています。大型ショッピングモールやファッションビルへのアクセスも容易で、日常の買い物から特別な日のお出かけまで、幅広いニーズに対応できます。地元の焼き鳥店やラーメン店、カフェなどローカルグルメを満喫する楽しみも見逃せません。
2-3．自然とレジャー
多摩川や海岸線にも比較的近く、少し移動すれば川沿いや臨海部を散歩やサイクリングで楽しむことができます。公園や運動施設などが充実しており、アクティブな趣味を持つ方やファミリーにも適した環境です。気軽に息抜きができるグリーンスペースが多いのは、都市生活において大きな価値となります。
2-4．教育・医療
大田区には公立・私立の学校が多数存在し、保育園や幼稚園、小中学校、各種専門学校や大学のキャンパスも点在しています。また、総合病院や専門クリニックなど医療機関も多く、緊急時や専門的な治療が必要な場合にも安心感を得られるでしょう。子育て世帯からシニア世代まで、幅広いライフステージに応えてくれる支援体制が整っています。
2-5．多文化共生
羽田空港が近い影響もあり、海外からの在住者やビジネス客を受け入れる土壌が整った地域とも言えます。国際色豊かな飲食店やコミュニティイベントなどが開催されることもあり、異文化との交流を身近に感じられる点が新興の魅力として注目されています。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1．ワンルーム・1K
糀谷駅近辺は都心や空港へのアクセスが優れている一方、大井町や蒲田などと比べるとやや落ち着いた街並みであることもあり、ワンルームや1Kの賃料は月額7万〜9万円程度が中心です。駅徒歩数分の物件や新築・築浅物件では10万円前後に達することもありますが、交通利便性を考慮すると高いコストパフォーマンスが期待できるでしょう。
3-2．1LDK・2DK
単身者でも広めの空間を求める方やカップルに適した1LDKや2DKでは、月額10万〜13万円程度が相場となります。駅からの距離や物件のグレード、セキュリティ設備などに応じて上下があり、駅近や分譲賃貸クラスのマンションはさらに高くなる可能性があります。
3-3．2LDK・3LDK
ファミリーや複数人でのルームシェアを検討する場合、2LDK・3LDKの賃料は月額15万〜20万円前後が目安です。都心に比べるとやや抑えめでありながら、空港や主要ターミナル駅へもアクセスしやすい立地を好む世帯に選ばれる傾向が強いと言えます。共用設備やオートロックなどの付加価値が高い物件はさらに賃料が上乗せされるケースも見られます。
3-4．需要と供給
糀谷エリアは再開発やマンション建設が進行中で、単身者からファミリーまで幅広い層からの需要があります。一方、新築や築浅物件は人気が高く、募集開始と同時に内見予約が殺到する例もあるため、気になる物件を見つけた際には早めの行動が重要となるでしょう。
4．治安
4-1．落ち着いた住宅街
大田区は広大な面積を持ち、下町の工業地帯から高級住宅街まで多彩な顔を持っていますが、糀谷駅周辺は比較的落ち着いた住宅街として認知されています。深夜営業の飲食店や娯楽施設が少なく、夜間の騒音やトラブルが起こりにくい環境と言えるでしょう。
4-2．駅前のパトロール・防犯
駅前には交番や警察の巡回ルートが設定されており、防犯カメラの設置や商店街との連携が進んでいます。近年は自治体や地元住民が協力して夜間の見回りや啓発活動を行うなど、防犯意識の高い取り組みが評価されています。
4-3．夜道の注意
駅から離れた裏通りや住宅街の細い道は夜になると人通りが減少する可能性があります。深夜帯の帰宅時は大通りをメインに移動するなど、基本的な防犯対策を行うことで安全性を高められるでしょう。
4-4．マンションのセキュリティ
ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストのような新しいマンションでは、オートロックや防犯カメラが標準装備されていることが一般的です。エントランスやエレベーターのセキュリティレベルが高いほど、不審者の侵入を防ぎやすく、子育て世代や女性の一人暮らしにも安心感をもたらします。
5．最寄り駅の人口数
5-1．大田区全体の人口傾向
大田区は23区内でも広大な面積を持ち、約74万人前後の人口を擁するエリアです。羽田空港が位置し、商業・工業・住宅地と多彩な用途を兼ね備えることで、あらゆる年齢層や国籍の人々が暮らしています。再開発が進む沿線や羽田空港アクセスの向上も相まって、今後も安定的な人口推移が見込まれています。
5-2．糀谷周辺の昼夜人口
糀谷駅周辺は大型のオフィス街が集中しているわけではなく、基本的には地元住民の往来が中心です。昼間は学校や通勤先へ向かう人で駅周辺が賑わい、夜間は帰宅する人が多くなるタイミングまで駅前の店舗が営業し、一定の人通りを保っています。深夜帯になると比較的静かになるものの、全体としては落ち着いた生活圏が形成されています。
5-3．単身・ファミリー混在の特徴
この地域は空港や都心部へのアクセスに優れるため、航空関連従事者やビジネスパーソン、さらに下町情緒を好むファミリー層など多様な世帯が共存しています。単身世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズに応える住宅供給が行われ、新築マンションや賃貸物件への注目度が高いエリアです。
6．周辺の主な施設（5か所ピックアップ）
- すき家 糀谷駅前店
全国に展開する牛丼チェーン店で、リーズナブルな価格とスピーディーなサービスが魅力。深夜まで営業している店舗も多く、忙しい時や夜遅い時間の食事にも重宝します。
すき家 公式サイト - マツモトキヨシ 糀谷店
医薬品だけでなく化粧品や日用品なども幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスやお得なセール情報をチェックしながら、日常の買い物を便利に済ませられます。
マツモトキヨシ 公式サイト - 京急百貨店（京急蒲田駅ビル内）
蒲田駅からの京急線利用で気軽に行ける百貨店。ファッションやグルメ、全国の特産品など多様なテナントを揃え、ギフトや特別な日のショッピングにも適しています。
京急百貨店 公式サイト - 糀谷交番
駅前に位置する交番で、地域住民や利用客の安全を守る拠点。道案内や落とし物の対応、夜間のパトロールなど、街の治安維持に大きな役割を果たしています。
警視庁 公式サイト - 萩中公園
バスや徒歩、自転車で行きやすい緑豊かな公園。子ども向けの遊具や広場が充実しており、散策やジョギングにも適した環境が整備されています。週末には家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。
大田区 公式サイト
これらの施設はステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストからもアクセスしやすく、日常の買い物や食事、防犯面、そして休日のリフレッシュまで多方面のニーズをサポートしてくれます。
7．まとめ
ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストは、大田区糀谷という地域の強みを存分に活かした利便性と、下町文化が息づく温かいコミュニティを同時に享受できる物件として注目を集めています。京急空港線を軸に品川や横浜、羽田空港まで乗り換え少なく短時間で移動できるため、ビジネスや旅行、遠方とのコミュニケーションが多い方にも大きなメリットがあるでしょう。
一方、糀谷駅周辺は新旧の商店街や大規模再開発による新しい商業施設が混在し、老舗の飲食店からチェーン店までバリエーション豊富に揃っています。さらに、子育て世帯にとっては教育施設や病院、緑豊かな公園が近隣に点在し、安心感をもって日々の暮らしを営むことができます。治安面でも、比較的大規模な歓楽街がなく、警察による巡回や地域コミュニティの防犯活動が行き届いているため、落ち着いた住環境を望む方には理想的と言えるでしょう。
賃貸相場は利便性を反映してやや高めではあるものの、都心と空港へのアクセス、再開発で拡大する街の可能性などを考慮すれば、コストパフォーマンスの高いエリアとして検討する価値があります。駅前にはスーパーやドラッグストア、カフェなど日常生活をサポートする店舗が集約されており、単身者からファミリー、シニアまで幅広い層が居を構えることが想定されるでしょう。
グローバル化が進む現代において、羽田空港を身近に感じられる地域での暮らしは、ビジネスやレジャーの選択肢を大きく広げると同時に、下町の温かい人間関係や多彩なグルメ・文化を楽しむことができるメリットもあり、ステーションツインタワーズ糀谷フロント・イーストはまさにその魅力を体現した存在といえます。都心の快適性とローカルな繋がりをバランス良く手に入れたい方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
下記もあわせてご参照ください。
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