物件概要
本記事では、**「エスグランデ南森町」（大阪市北区西天満／“なにわ橋駅”エリア）**を検討される方向けに、駅アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口動態をわかりやすく整理します。オフィス街としての顔も持つ中之島・西天満エリアで、暮らしと利便性を両立させたい方におすすめの立地です。
交通アクセス
駅と路線
本物件は、なにわ橋駅（大阪市北区中之島）徒歩圏に立地します。なにわ橋駅は、京阪中之島線の駅（駅番号 KH 51）です。 (京阪電気鉄道)
また、付近には地下鉄や他線の駅（例：北浜駅・南森町駅など）も徒歩圏で利用可能です。
主なアクセス先
- なにわ橋駅から「大阪」・「淀屋橋」方面へもアクセス良好な位置にあります。実際、なにわ橋駅のあるエリアは「東梅田駅まで約12分」「なんば駅まで約21分」というアクセス指標もあります。 (アットホーム)
- また、物件が西天満・中之島地区ということで、地下鉄・京阪・JRなど複数路線・複数駅を活用可能な立地といえます。
- 通勤・通学の利便はもちろん、休日のショッピングや外出にも便利です。
物件へのアクセスポイント
駅徒歩距離・出口・時間帯・雨天時・荷物多めといったシチュエーションを確認すると、快適さがアップします。なにわ橋駅徒歩圏＋西天満エリアというポイントは、都市生活を重視する方にとって大きな魅力となります。
周辺環境
本物件周辺には、暮らしに必要な施設が揃っています。日常利用・利便性・暮らしやすさという観点から、以下5つの実在施設をピックアップしました。
1. ライフ 天神橋筋六丁目店
大阪市北区天神橋6丁目にある大型スーパー。駅徒歩圏（天神橋筋六丁目駅からもアクセス）で、日常の買い物に便利です。駅周辺でスーパーが近くにあると、平日の忙しい帰宅時も安心です。
2. コーヨー天六店
こちらも同エリアのスーパーマーケット。生鮮食品・日配品・惣菜などが揃っており、「駅近＋スーパー２軒以上」の体制という点は暮らしの利便においてプラスになります。
3. 中之島公園
“なにわ橋駅”からほど近く、水辺と緑のある開放空間です。バラ園や芝生広場があり、ランニング・散歩・休日リラックス用途にも適しています。文化・自然が共存するエリアとして魅力的です。 (Mec Town)
4. 大阪市立東洋陶磁美術館
当地域には美術館・図書館・公共施設も点在しています。東洋陶磁美術館もそのひとつで、文化施設があるエリアという点は暮らしの中で“ワンランク上”の環境と言えそうです。 (京阪電気鉄道)
5. 天満警察署天神橋北交番
治安・安心面を考えるうえで、交番・警察署の位置確認は有効です。天満警察署天神橋北交番は、阪神高速やオフィス街の隣接もあるこのエリアにおいて、“駅徒歩圏で人通りもある”エリアの安心材料になります。 (NAVITIME)
最寄り駅「なにわ橋駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を検討する際、周辺の賃貸相場を把握しておくことは重要です。なにわ橋駅エリアの賃貸相場を整理します。
ワンルーム／1K・1DK
- 「なにわ橋駅」周辺のワンルーム・1K・1DKの相場は、約 8.36万円 程度（※「ワンルーム・1K・1DK平均」）というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- また別のデータでは、1K・1DK・1LDK含め「8.3万円（ワンルーム）～22.5万円（2LDK）」という幅も報告されています。 (SUUMO)
1LDK／2LDK以上（広めの間取り）
- “ファミリー向け物件（2LDK等）”として、なにわ橋駅エリアの平均賃料の指標として「17.62万円」というデータもあります。 (LIFULL HOME’S)
- また、Yahoo!不動産データによれば「一人暮らし平均10.2万円、二人暮らし平均16.6万円、ファミリー平均21.3万円」という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
傾向・確認ポイント
- 駅徒歩・築年数・設備条件が良ければ、相場よりやや上がる可能性あり。
- なにわ橋駅エリアは大阪の中央部・オフィス街近接という立地メリットを反映して、相場が高めに出る傾向があります。
- 単身者向けの1K～1DKが主流ですが、リモートワークや趣味重視で広め希望の方には1LDK・2LDKでも検討対象となるエリアです。
治安・暮らしやすさ
治安状況
- なにわ橋駅のある大阪市北区は、犯罪件数が大阪市全体では少ないとは言えないものの、「駅周辺はビジネス街ゆえ夜間人通りが一定あり、比較的住みやすい」との見方があります。 (Woman.CHINTAI)
- 商業・公共施設が徒歩圏にあるため、夜間の帰宅時も安心できる導線が整っている点がプラスです。
- ただし、都心部ゆえに夜間の人通りの減少や、駅出口・物件へのアクセスルートの明るさ・安全性を事前に確認することをおすすめします。
住環境の特徴
- オフィス・商業施設が集まる中之島・西天満エリアでありながら、緑ある公園・文化施設・川沿い散歩路など“居住としても魅力的”な要素があります。
- 駅徒歩圏でスーパー・ドラッグストア・カフェ・公共施設が揃っているため、利便性が高いです。
- 「暮らす街」という視点で見ると、単身～二人暮らしがメインターゲットとなるエリアですが、条件によっては共働き・ワークスペース重視の方にもマッチします。
最寄り駅エリアの人口数・エリア特性
- 駅所在地の町域「中之島1-1-1 他（大阪市北区中之島）」の詳細な人口数は駅単位では公表が限られていますが、旧来データとして “なにわ橋駅周辺約15,464人” という記載があります。 (carsensor)
- また、駅を含む区である大阪市北区の人口は、2025年9月1日時点で 約150,371人、人口密度 14,543人／㎞²というデータがあります。 (ウィキペディア)
- 駅エリアとしては「オフィス・商業・住居の混在地」「都心近接ゆえ昼間・夜間の人口差あり」「単身・少人数世帯が中心」という特性が読み取れます。
- 直近3年間の賃料変動データでは、なにわ橋駅エリアは「約5.8％上昇」という記録があります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
まとめ：この物件を検討するうえでのポイント
- 駅徒歩圏・都心アクセス良好（梅田・淀屋橋・大阪駅近接）という立地で、通勤・休日利用ともに優秀です。
- スーパー・大型商業施設・文化施設・公園・交番が徒歩圏にあるため、日常の「暮らしやすさ」が高いと言えます。
- 賃貸相場としてはワンルーム・1Kで8万円前後～、1LDK以上や広めの間取りでは10万円台後半～20万円台前半と幅があります。立地メリットを反映して相場はやや高めです。
- 治安・住環境共に“単身・二人暮らし”には特に好適。利便・環境のバランスを重視される方におすすめです。
- ファミリー世帯・子育て世代で間取り広めを希望される場合、物件数が限られる可能性がありますので“駅徒歩・築年数・間取り”の条件を慎重に確認すると良いでしょう。
物件の詳細情報や最新の空室状況につきましては、下記よりご覧ください。
エスグランデ南森町 空室情報
なにわ橋駅 賃貸一覧
ご検討の際のご参考になれば幸いです。
