杉並区荻窪5丁目に建つレジディア荻窪は、都心へダイレクトアクセスが可能なJR中央線や東京メトロ丸ノ内線の利用ができるうえ、緑豊かで落ち着いた雰囲気の残る荻窪エリアに位置する人気の物件です。本記事では約6,000文字をかけて、この物件の交通アクセス、周辺環境、賃貸家賃相場、治安、人口データなどを多角的にわかりやすく解説します。荻窪ならではの魅力とともに、レジディア荻窪が提供する生活のメリットを存分にご紹介していきます。
1．レジディア荻窪の概要
1-1．立地の魅力
レジディア荻窪は、杉並区荻窪5丁目に位置し、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用できる荻窪駅を最寄り駅とする物件です。新宿・東京・銀座などの主要エリアへのアクセスが非常に良好でありながら、駅前には活気のある商店街や百貨店、大型書店などが揃い、日常の買い物や外食にも便利です。駅から少し離れると、落ち着いた住宅街や緑が点在する公園があり、都心の利便性と豊かな居住環境が融合した理想的な立地です。
1-2．物件の特徴
築年数の新しいマンションは、防犯カメラやオートロックといったセキュリティ対策が充実していることが多く、レジディア荻窪も同様に安心を提供する設備が整えられていると考えられます。共用部の清掃や管理が行き届いているケースが多く、日々の暮らしを快適かつ衛生的に保つ環境づくりが大切にされています。間取りや広さもバリエーションが用意されているため、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できるでしょう。
1-3．街の雰囲気
荻窪エリアは、東京都23区内でありながら落ち着いた住宅街が広がっているほか、文教施設や文化施設も多いのが特徴です。駅周辺には長く愛される老舗飲食店や商店が多く、下町情緒を感じる温かい雰囲気と、新たなチェーン飲食店や商業ビルの利便性がミックスされ、誰もが暮らしやすいと感じられるバランスを有しています。
2．交通アクセス
2-1．JR中央線 荻窪駅
荻窪駅はJR中央線・総武線の各駅停車と快速が発着し、新宿駅へは約10分、東京駅へは約20分ほどで到着します。朝夕のラッシュ時には混雑するものの、通勤・通学圏としては非常に魅力的です。また、特急あずさ・かいじなどの一部列車が停車する場合もあり、休日のレジャーで中央本線沿線へ足を延ばす際にも便利です。
2-2．東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅
JR改札口と同じ駅ビル内からアクセスできる丸ノ内線は、池袋〜東京〜荻窪を結ぶ路線で、都内有数のターミナル駅を網羅しています。東京や銀座方面へは、乗り換えなしでダイレクトに到達できるのが魅力です。特に都心部のビジネス街やオフィス街に通勤する方にとっては、大きなメリットとなるでしょう。
2-3．バス路線・自転車
荻窪駅前には、関東バスや都営バスなどが多数発着しており、杉並区内の各方面や吉祥寺・高円寺方面への移動がしやすい環境です。また、駅周辺には複数の駐輪場が設けられており、自転車を活用して隣接エリアへ買い物や通勤をする方も多く見受けられます。緑豊かな住宅街を自転車で巡るのも、荻窪エリアの楽しみ方の一つと言えるでしょう。
3．周辺環境の特徴
3-1．商店街と大型商業施設
荻窪駅周辺には「荻窪タウンセブン」や「ルミネ荻窪」といった駅ビルをはじめ、昔ながらの商店街である「教会通り商店街」や「すずらん通り商店街」が広がっています。新鮮な野菜や総菜を取り扱うお店、オシャレなカフェやレストランなども点在しており、日常の買い物から週末の外食まで多彩な選択肢があるのが魅力です。
3-2．緑豊かな住環境
杉並区は公園や街路樹などの緑が比較的多いことで知られ、荻窪エリアも例外ではありません。少し足を伸ばせば、上井草スポーツセンターや井草森公園など、ジョギングや散歩に適した大きな公園があり、四季折々の草花や木々を楽しむことができます。住環境の面でも、都心部の騒がしさとは一線を画したゆとりを感じられるでしょう。
3-3．公共施設や教育機関
杉並区の行政サービスは比較的充実しており、区立図書館や児童館、高齢者向け施設など、地域のニーズに応じた公共施設が整備されています。駅周辺や住宅街には幼稚園や保育園、小中学校などの教育機関も多く、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っているといえます。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
荻窪駅周辺は、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線が利用できる利便性の高さから、23区西部エリアの中でも人気の高い地域です。そのため、家賃相場はやや高めに感じられるかもしれません。ただし、新宿や東京のターミナル駅へ直接アクセスできることや、区内の公共サービスが手厚いことを考慮すると、十分にコストパフォーマンスを感じる方も多いでしょう。以下は2025年2月時点の一般的な賃料帯の目安です。
- 1R〜1K：8万円〜10万円台
- 1DK〜1LDK：10万円〜14万円台
- 2DK〜2LDK：13万円〜18万円台
- 3DK以上：17万円〜25万円台
築年数の新しいマンションや駅近物件ほど家賃は高い傾向にありますが、少し駅から距離を置いた物件や築年数が経過したものでは相場よりも安くなる場合もあります。自分のライフスタイルや希望条件に合った物件を見極めることが大切です。
5．治安について
5-1．杉並区全体の治安状況
杉並区は都内23区の中でも落ち着いた住宅街が多く、治安の面で比較的安定していると評されるエリアです。区や警察、地域住民の協力による防犯パトロールやカメラの設置が行われており、大きな繁華街があるわけではないため、深夜帯のトラブルも少ないといえます。
5-2．荻窪駅周辺の夜間環境
荻窪駅周辺はルミネやタウンセブンなどが営業している時間帯は人通りが多いですが、閉店後はやや落ち着いた雰囲気になります。居酒屋や飲食店が点在しており、終電近くまで賑わいはあるものの、新宿や渋谷ほどの繁華街ではないため、騒がしさは抑えられています。夜遅い時間の帰宅時には、大通りや明るい道を選ぶことで、さらに安心して移動ができるでしょう。
6．最寄り駅の人口数
杉並区は東京都内の自治体の中でもトップクラスの人口規模を持ち、2025年時点ではおおよそ92万人程度が在住していると推計されています（23区内で最も人口が多い区の一つ）。荻窪駅周辺は、都心へのアクセスの良さと比較的静かな住環境が評価され、ファミリー層や単身者まで幅広い層が居住する人気エリアです。
- 杉並区全体：約92万人（2025年推定）
- 荻窪駅周辺：商業地域と住宅街が混在し、若い世代からファミリー層まで多様な住民構成。再開発やマンション建設も進んでおり、今後も一定の人口増加が見込まれる。
子育て世帯に向けた支援制度や、シニア層の介護・医療サービスが整備されているため、さまざまな年齢層の住民が安心して暮らせる地域です。
7．周辺の主要施設5選
レジディア荻窪の近隣には、日常生活から休日のリフレッシュまで役立つ多彩な施設が存在します。ここでは実在する代表的な5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをまとめました。
- マクドナルド 荻窪駅西口店
JR荻窪駅の西口付近にあるファストフードチェーン。駅からのアクセスが良く、朝食や軽食、終電前の腹ごしらえなど、幅広いシーンで利用しやすいのが魅力です。
マクドナルド公式サイト - サンドラッグ 荻窪南口店
医薬品や日用品、化粧品を扱うドラッグストアで、駅南口から徒歩圏内にあります。処方箋受付をしている店舗であれば、病院帰りの受け取りにも便利です。
サンドラッグ公式サイト - ルミネ荻窪
荻窪駅ビルの駅ビル型商業施設で、ファッション・雑貨・飲食店などが充実しています。仕事帰りや休日のショッピング、レストラン利用など、多目的に活用できる大型商業拠点です。
ルミネ荻窪 - 荻窪警察署
荻窪エリアを管轄する警察署で、駅前や住宅街のパトロール活動などを通じて地域の安全を守っています。何かあった際に相談できる場所が身近にあるという安心感は、治安を考えるうえでも大きなメリットです。
警視庁公式サイト（荻窪警察署） - 杉並区立 桃井原っぱ公園
荻窪駅北口からバスで少し行ったエリアにある公園で、広々とした芝生エリアや遊具、ジョギングコースが整備されています。週末には家族連れやスポーツを楽しむ人々が多く訪れる憩いの場です。
杉並区公式サイト
上記のように、外食や買い物、日々の防犯面まで、周辺には暮らしに役立つ施設が揃っています。さらに、駅周辺には書店や映画館、ライブハウスなど、文化的なスポットも点在しており、多彩なライフスタイルに寄り添った街並みが形成されています。
8．まとめ
レジディア荻窪が立地する杉並区荻窪5丁目エリアは、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用できる高い交通利便性を持ち、新宿や東京方面へのアクセスも申し分ありません。駅周辺は大型商業施設や地元商店街が充実しており、買い物や外食などの日常生活の利便性が高い一方で、少し離れると緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がるため、オン・オフの切り替えがしやすい住環境です。
家賃相場は都心へダイレクトアクセスできるエリアとしては適正水準と言え、築年数や駅からの距離によって大きな差があります。レジディア荻窪のように新しい設備や充実したセキュリティが備わっているマンションでは、多少家賃が高めになる傾向がありますが、それに見合う快適さと安心感を得られるメリットがあります。治安面でも杉並区は比較的安定しており、駅周辺の賑わいと住宅街の落ち着きが上手く共存しているのが魅力です。
人口に関しては、区全体として増加傾向にあるため、今後も生活利便施設や公共サービスの拡充が期待できます。特に子育て支援や高齢者支援に力を入れている行政施策により、幅広い世代の居住者が共存する街としての成熟度が高まっているのが特徴です。もしレジディア荻窪に興味をお持ちであれば、実際に周辺を歩いて駅から物件までのルートや近隣店舗をチェックし、暮らしのイメージを具体的に膨らませることをおすすめします。
都心へのアクセスを重視しつつ、緑や落ち着きも欲しいという方にとって、杉並区荻窪エリアはバランスの取れた選択肢となるでしょう。多彩な商業施設や公共施設、教育機関が揃っている点も大きな魅力です。自分のライフスタイルに合った条件の物件を探し、理想の住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。
9．関連記事・リンク
以下に、レジディア荻窪に関連する情報のリンクをまとめました。物件の詳細仕様や現況、間取り、さらには売買や賃貸の募集状況などをチェックしてみてください。
上記情報を参考に、交通アクセスや周辺施設、家賃相場などを総合的に検討し、ご自身の理想に近い住まいを見つけていただければ幸いです。杉並区の魅力あふれる街並みと、新生活を充実させるための快適なマンションライフを、ぜひレジディア荻窪で実現してみてはいかがでしょうか。
