レジディア錦糸町Ⅱの魅力を徹底解説！交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口情報まで詳しくご紹介

レジディア錦糸町Ⅱは、下町情緒と都心の利便性が融合した墨田区エリアにある人気の物件です。JR総武線や東京メトロ半蔵門線の利用が可能な錦糸町駅からほど近く、スカイツリーなどの観光名所にもアクセスしやすいこの地域は、新旧が入り混じる独特の魅力を放っています。本記事では約6,000文字をかけて、交通アクセス、周辺環境、家賃相場、治安、人口データなど、レジディア錦糸町Ⅱでの暮らしをより具体的にイメージできる情報をまとめました。

1．レジディア錦糸町Ⅱの概要

1-1．立地の魅力

レジディア錦糸町Ⅱは、錦糸町駅周辺の商業エリアと緑豊かな住宅地がほどよく調和する環境に位置しています。最寄り駅である錦糸町駅は、JR総武線と東京メトロ半蔵門線を利用できる交通の要所で、都心へのアクセスが非常にスムーズです。駅ビルや商店街、ショッピングモールが集まるエリアから少し離れると、落ち着いた街並みが広がり、一人暮らしからファミリー層まで多様なライフスタイルに対応します。

所在地：東京都墨田区（錦糸町駅周辺エリア）
アクセス：JR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅など
特徴：駅前には商業施設や飲食店が集積し、少し離れると自然豊かな公園や下町風情の残る住宅街が広がるため、利便性と住みやすさを両立している。

1-2．物件の特長

新しい設計思想で建てられたマンションには、耐震構造や防犯カメラなどの設備が整えられており、日常生活を安心かつ快適に過ごすことができます。レジディア錦糸町Ⅱも共用部のメンテナンスやセキュリティシステムが充実していると考えられ、駅近という立地とあいまって、毎日の通勤や買い物をストレスフリーにしたい方に特におすすめといえるでしょう。

1-3．錦糸町エリアの雰囲気

錦糸町は、ファッションビルやショッピングモールなどが林立する都会的な一面を持ちつつ、路地裏には昔ながらの商店街や地元密着型の飲食店が並ぶ下町の風情を色濃く残しています。夜遅くまで営業している飲食店が多いため、仕事や学校で帰りが遅くなっても食事の選択肢に困りません。多種多様なカルチャーやサービスが集結している、飽きのこない街と言えるでしょう。

2．交通アクセス

2-1．JR総武線錦糸町駅

最寄り駅の錦糸町駅からは、JR総武快速・各駅停車を利用することができ、新宿や秋葉原、東京駅など都内主要駅への移動時間を短縮できます。下り方面も千葉方面へのアクセスが便利で、通勤・通学だけでなくレジャーにも活用できるのが魅力です。以下に2025年2月時点での所要時間の目安を示します。

秋葉原駅：約8分（総武線各駅停車）
東京駅：総武快速線を利用し、約8分〜10分
新宿駅：総武線または中央線への乗り換えで約20〜25分
品川駅：東京駅乗り換えで山手線利用、約20〜25分

2-2．東京メトロ半蔵門線錦糸町駅

錦糸町駅には東京メトロ半蔵門線が乗り入れており、大手町や渋谷方面へダイレクトでアクセスが可能です。オフィス街の多い大手町や永田町方面への通勤時間を大幅に短縮できるほか、渋谷・表参道エリアへ乗り換えなしで行けることも魅力となっています。半蔵門線は東急田園都市線と相互直通運転を行っているため、二子玉川や溝の口方面など多彩なエリアまでつながっています。

2-3．バス路線と自転車の活用

錦糸町駅周辺には都営バスや京成バスなどが乗り入れており、墨田区内や近隣の江東区方面へ路線が充実しています。電車や地下鉄ではアクセスしにくい地区へ移動する際にも便利です。また、平坦な地形のエリアが多いため、自転車を活用した移動も人気があります。駅近くには駐輪場も充実しており、日常の買い物や通勤・通学に自転車を取り入れることで、行動範囲をより広げられます。

3．周辺環境の特徴

3-1．商業施設とグルメスポット

錦糸町は「アルカキット錦糸町」や「錦糸町パルコ」などの大型商業施設をはじめ、駅周辺には百貨店やショッピングモールが多数存在します。カフェやレストラン、ファストフード店も豊富に揃い、あらゆるグルメを楽しむことができます。24時間営業の店舗やコンビニも多く、忙しい生活を送る方には特に便利です。

3-2．自然や文化施設

駅の北側には大きな「錦糸公園」が広がり、市民の憩いの場として利用されています。スポーツ施設や芝生広場、桜並木などが整備されており、休日には子ども連れや学生、シニア層などが思い思いに時間を過ごしています。また、錦糸町はすみだ水族館（東京スカイツリータウン内）や江戸東京博物館など文化施設へのアクセスも良好で、地元住民だけでなく観光客も訪れる活気あるエリアです。

3-3．生活利便施設

病院やクリニック、区役所の出張所など、日常生活を支える施設が充実している点も錦糸町の魅力の一つです。銀行や郵便局はもちろん、英会話スクールや資格取得のための教室など、習い事やスキルアップの拠点も多いのが特徴です。駅前には保育園や幼稚園、習い事教室も点在しているため、子育て世代にとっても比較的暮らしやすい環境が整っています。

4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

錦糸町エリアは、山手線内側へ短時間でアクセスできる利便性の高さから、人気が高い地域の一つです。都内でも比較的地価が上昇しているエリアであるため、家賃はやや高めに感じられる場合もありますが、新宿や東京駅周辺と比べると割安感があるとの声もあります。2025年2月時点での大まかな賃貸相場は以下の通りです。

1R〜1K：8万円〜10万円台
1DK〜1LDK：10万円〜15万円台
2DK〜2LDK：14万円〜20万円台
3DK以上：18万円〜30万円台

駅からの距離や築年数、設備などによって家賃は大きく変動します。レジディア錦糸町Ⅱのようなセキュリティ設備が整った新しいマンションは、周辺相場よりやや高めに設定されるケースが多いですが、それだけの快適さと安心感を得られると評判です。

5．治安について

5-1．墨田区全体の治安状況

墨田区は東京の下町としての歴史が深く、地元住民同士の結びつきが強いエリアが多いのが特徴です。商店街や住民が主体的にパトロールを行ったり、防犯カメラの設置を進めたりするなど、防犯意識が高い地域も少なくありません。大型観光地である東京スカイツリーが近いため、観光客が多く訪れるエリアとしても知られています。

5-2．錦糸町駅周辺の夜間環境

錦糸町は駅前が繁華街となっており、居酒屋やバー、カラオケ店などが営業しているため、深夜帯まで人通りが絶えません。飲食店が多い分、深夜のトラブルや客引きなども発生する可能性があるため、最低限の防犯意識は必要です。ただし、最近は行政と警察が協力して駅周辺の取り締まりや防犯カメラの増設に力を入れており、夜間でも安全に歩けるエリアが増えています。人通りが少ない道よりも、大通りを選んで帰宅するなどの工夫をすることで、リスクを最小限に抑えられるでしょう。

6．最寄り駅の人口数

墨田区の人口は2025年時点で約27万人程度と推定されており、ここ数年は再開発やマンション建設が活発化したこともあって、若年層やファミリー層を中心に人口が緩やかに増加しています。錦糸町駅周辺も住宅地と商業エリアが融合したバランスの良い街として人気が高く、シングルからファミリーまで多様な層が居住しているエリアとなっています。

墨田区全体：約27万人（2025年推定）
錦糸町駅周辺：商業区画と住宅区画が密集し、昼夜で人口の動きが激しい。再開発による新築マンションの需要が高まっており、今後も人口増加が見込まれる。

観光地としても注目されているため、昼間の人口は区外からの流入も多く、非常に活気があります。今後の都市開発計画によってはさらに利便性が向上し、住民層が一段と拡大していくことが期待されます。

7．周辺の主要施設5選

ここでは、レジディア錦糸町Ⅱの周辺にある実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。買い物や食事、緊急時の連絡先など、日常生活に役立つスポットを中心にまとめました。

マクドナルド錦糸町駅前店
JR錦糸町駅北口付近にある大手ファストフードチェーンです。朝から深夜まで営業時間が長い店舗も多く、ちょっとした食事や休憩に便利です。
マクドナルド公式サイト
スギ薬局錦糸町店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱うドラッグストア。調剤薬局を備えている店舗も多く、処方箋の受付が必要な際にも役立ちます。
スギ薬局公式サイト
丸井錦糸町店
ファッションや雑貨、レストラン街を併設した百貨店で、駅からも徒歩圏内。若者向けブランドからビジネスウェア、インテリアまで幅広い商品を取り扱っています。
丸井錦糸町店
錦糸町駅前交番
駅前に設置されている交番で、道に迷ったときの問い合わせや防犯情報の確認など、何かあった際にすぐ立ち寄れる場所が駅周辺にあると安心できます。
警視庁公式サイト（墨田区の交番一覧）
墨田区立横川北保育園
地域の子育て支援を担う保育園の一つで、働く保護者をサポートする体制や季節行事など、子どもの健全な成長を支える環境が整えられています。
墨田区公式サイト

上記以外にも、錦糸町周辺には多彩な飲食店やスーパーマーケット、書店、映画館などが点在し、暮らしを便利かつ豊かにしてくれる環境が整っています。特に駅ビルや周辺の商業施設は夜遅くまで営業している店舗も多く、忙しい方にも便利です。

8．まとめ

レジディア錦糸町Ⅱのある墨田区錦糸町エリアは、JR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できる高い交通利便性を持ち、東京駅や渋谷、大手町、新宿などの主要エリアへも短時間でアクセスできる魅力的な立地です。さらに商業施設が集積する駅前の賑わいと、少し離れた住宅街の落ち着きが共存しており、都心生活をエンジョイしたい方から、家族とゆったり過ごしたい方まで幅広いニーズに応えられる街並みが形成されています。

家賃相場は都内の主要ターミナル駅周辺と比較するとやや抑えめな印象もありますが、利便性の高さと再開発の進展によって需要が高まっているエリアであるため、物件の条件や駅からの距離によっては家賃が上昇する傾向が見られます。レジディア錦糸町Ⅱのように、設備やセキュリティが充実した比較的新しいマンションなら、多少家賃が高めでも満足度の高い生活を送れるでしょう。

治安面においては、駅前の繁華街では深夜まで人通りがある分、トラブルのリスクもゼロではありませんが、行政と警察が協力してパトロールや取り締まりを強化しているため、以前より落ち着いた雰囲気になりつつあります。交番や大型商業施設の警備なども充実しているため、夜間でもメインストリートを利用するなどの対策を取れば、安心して暮らせる環境が整えられていると言えるでしょう。

墨田区は下町文化と近代的な再開発が融合した地域で、観光客も多く訪れ、地域コミュニティの結びつきが強いのも特徴です。人口は緩やかに増えており、子育て世代や若い単身世代にとっても魅力的な行政サービスが用意されています。レジディア錦糸町Ⅱに興味をお持ちの方は、ぜひ一度、現地を訪れて周辺の施設や街の雰囲気を確かめてみてはいかがでしょうか。日常的な買い物や通勤ルートを確認しながら、理想の暮らしを具体的にイメージすることが大切です。