コンフォリア本所吾妻橋Ⅱの魅力を徹底解説～交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口情報まで～

コンフォリア本所吾妻橋Ⅱは、東京都墨田区本所2-10-4に位置し、下町の情緒と都心アクセスの良さを兼ね備えた注目度の高い物件です。墨田区といえば、東京スカイツリーがある押上エリアや両国国技館周辺をイメージする方も多いかもしれませんが、本所吾妻橋周辺にも長い歴史と特徴ある街並みがあり、多くの人にとって暮らしやすい環境が整っています。本稿では、約6,000文字規模で交通アクセスや周辺環境、最寄り駅付近の賃貸相場、治安、駅近辺の人口などを詳しくまとめ、最後には周辺のおすすめ施設と物件情報の紹介を行います。ぜひ参考にしてみてください。

1．交通アクセス

1-1．利用できる路線と主要な最寄り駅

コンフォリア本所吾妻橋Ⅱにおいて、最寄り駅として活用しやすいのは下記の路線・駅です。

都営浅草線「本所吾妻橋駅」
物件から徒歩圏内の本所吾妻橋駅は、浅草線を利用することで都心のビジネス街や主要観光スポットへのアクセスが容易です。浅草橋や人形町を経由して新橋方面へ行けるほか、途中で他路線へ乗り継げば渋谷や品川方面への行動範囲も広がります。
東京メトロ半蔵門線「押上駅」
少し歩いたりバスを使えば押上駅へ出ることも可能。ここからは半蔵門線のほか、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）や京成押上線、都営浅草線など複数路線が利用でき、新宿や大手町方面だけでなく空港方面へのアクセスも便利です。東京スカイツリータウンが近接し、大型商業施設やイベントも楽しめます。

1-2．バスや自転車の活用

墨田区内は都営バスの路線が充実しており、錦糸町駅や両国駅、浅草駅方面へ直行するバスも数多く運行されています。電車がやや混雑する時間帯や雨天など、バスを利用することで時間を有効活用できる場面も多いでしょう。また、比較的フラットな地形を活かして自転車移動をする住民も少なくありません。近所への買い物や少し遠めの駅へのアプローチが快適で、週末の散策などアクティブに行動する際にも大いに役立ちます。

1-3．車での移動

周辺には江戸通りや清澄通りなど複数の幹線道路が通っており、車での移動もしやすい立地です。首都高速6号向島線へのアクセスも比較的良好で、都心や郊外へ移動する際に大きなメリットとなるでしょう。ただし、観光客やイベント時期には主要観光スポットや繁華街を中心に混雑が予想されるため、運転の際には余裕を持つ必要があります。

2．周辺環境

2-1．下町情緒あふれる墨田区の魅力

本所吾妻橋は、墨田区の西側に位置し、下町ならではの温かみと東京の近代化が融合したエリアです。古くからの商店街や昭和の雰囲気を感じる個人経営の飲食店が多い一方、新しいマンションやおしゃれなカフェも増えており、若い世代からファミリーまで幅広い層が居住を検討する街として人気を集めています。周辺には地元のお祭りやイベントも活発で、地域コミュニティの結びつきを強く感じられます。

2-2．買い物・飲食店の充実度

駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど、日常生活を支える店舗が揃っています。また、押上駅周辺まで移動すれば、東京ソラマチをはじめとする大型商業施設でのショッピングを楽しめます。飲食面では下町らしい定食屋や居酒屋、寿司店などだけでなく、ファストフードチェーンやカフェ、ファミリーレストランなど選択肢が豊富です。都心部へのアクセスが良いため、大規模商業地へも短時間でアクセス可能です。

2-3．文化と自然

墨田区は博物館や美術館、公共施設が点在しており、歴史や文化に触れる機会が多いのが特長です。さらに、隅田川や公園など自然を感じられる場所も多く、都心部にありながら四季折々の風景を楽しむことができます。家族や友人との散歩やジョギングなど、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境と言えるでしょう。

3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

3-1．本所吾妻橋駅周辺

都営浅草線「本所吾妻橋駅」周辺は、隅田川や東京スカイツリーに近く、近年マンション建設が活発なエリアとして注目されています。家賃相場は都心へのアクセスの良さや観光地としての認知度が反映されてやや高めです。具体的にはワンルーム・1Kで8万～12万円程度、1LDK～2DKで13万～18万円程度が目安となります。新築や築浅物件、駅近の立地など条件が良い場合は、さらに上振れするケースも少なくありません。

3-2．押上駅・浅草駅近辺の比較

同じ浅草線や半蔵門線を利用できる押上駅や浅草駅周辺では、東京スカイツリータウンや観光地としての需要が高い分、賃貸物件の家賃相場がやや上昇傾向になる可能性があります。一方で、本所吾妻橋エリアは下町らしい雰囲気が残り、騒がしすぎず落ち着いた環境を好む方が選ぶことが多いため、駅からの距離や物件の設備次第で比較的幅広い選択肢が見つかるかもしれません。

3-3．今後の需要動向

墨田区全体で再開発やマンションの新築が続いており、本所吾妻橋エリアでも新たに供給が見込まれます。観光客の来訪や商業施設の発展に加え、都心からの距離の近さで下町情緒がある希少なエリアとして、新たな居住ニーズを獲得する余地が大きいです。このため、相場は安定して高い需要を保つと考えられます。

4．治安

4-1．墨田区の安全対策

墨田区は歴史的にも伝統産業や商店街が多く、地域コミュニティが強固なことから、治安は比較的安定しているといわれます。実際に地方や海外から観光で訪れる人も多いエリアですが、大きな事件は少なく、地域ぐるみの防犯活動が進んでいることで安心感があります。

4-2．交番と防犯カメラ

本所吾妻橋駅周辺や主要な通りには交番が配置されており、警察官の巡回も行われています。近隣の商店街や住宅街でも防犯カメラの設置が進んでおり、不審者や軽犯罪が発生しにくい仕組みが整っているのが特長です。夜間に帰宅する際も大通りを中心に利用すれば、人通りや街灯が確保され、安心して過ごせるでしょう。

4-3．注意点

東京都内の他エリアと同様に、深夜帯や早朝の人が少ない時間帯には、念のため警戒心を持つことが大切です。特に裏通りや細い路地では最低限の防犯意識を持ち、なるべく明るい道を選ぶなど、都内での生活における基本的な対策をしっかり行いましょう。

5．最寄り駅の人口数

5-1．墨田区全体の人口推移

墨田区は2020年代にもおよそ26万人を超える人口を維持しており、下町文化と大規模開発が共存する独特のエリアとして発展を続けています。東京スカイツリー周辺の活性化や観光需要の増大を背景に、区全体の魅力が増し、国内外から新たな住民が流入している状況です。

5-2．本所吾妻橋周辺

本所吾妻橋駅周辺は、観光客や業務移動の需要が多い浅草線に近いことや、押上方面へのアクセスも良好であることから、単身者やカップル、ファミリーまで幅広い層が住む環境が整っています。古くから住んでいる地元住民と新規住民が混在しており、多彩なバックグラウンドを持つ人々がコミュニティを形成していると言えるでしょう。

5-3．将来的見通し

墨田区内の再開発や商業施設の新設計画はまだ複数控えているため、居住人口は大幅な増減なく、今後も安定的に推移すると考えられます。観光客が増えている分、飲食店やサービス業の需要も高まり、街全体として活気を帯びつつあるため、物件への関心も相応に維持されるでしょう。

6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）

コンフォリア本所吾妻橋Ⅱの周辺には、住民の暮らしを豊かにする施設が充実しています。ここでは、実在する5つの施設を紹介し、それぞれの概要と公式サイトを示します。

モスバーガー浅草橋店
手軽にバラエティ豊かなハンバーガーを楽しめる日本発のファストフードチェーン。野菜を多用した限定メニューや、季節ごとのキャンペーン商品が人気を集めています。
モスバーガー公式サイト
ココカラファイン両国店
日用品や医薬品、化粧品を幅広く扱うドラッグストアチェーン。ポイントサービスやセールを活用すれば生活費を効率的に節約でき、調剤薬局対応の店舗も多いです。
ココカラファイン公式サイト
松屋浅草エキミセ店
浅草駅直結の商業施設内にある百貨店。ファッションや雑貨、レストラン街を備え、下町とモダンを融合させた雰囲気でショッピングを楽しめます。
松屋公式サイト
本所警察署
このエリアの治安を管理する拠点として、地域の安全維持に努めています。道案内や紛失物の相談などにも対応してくれ、夜間の見回りなどを行うことで犯罪抑止につなげています。
警視庁公式サイト
墨田区立立花保育園
地域の子育てをサポートする公共保育園で、安心して子どもを預けられる環境を提供しています。保育士による丁寧なサポートと、園行事を通じたコミュニケーションの場が整備されている点が魅力です。
墨田区公式サイト

これらの施設は、物件から徒歩圏や少しの移動で利用できる距離にあり、日常生活のあらゆるシーンをカバーしてくれます。下町の温かみを残す商店街や新たに開業した店舗など、暮らしを支える多面的なサービスが集まっているのが特徴です。

7．まとめ

コンフォリア本所吾妻橋Ⅱは、都心にほど近い下町情緒あふれる墨田区本所エリアに位置しながら、都営浅草線「本所吾妻橋駅」などを使って主要エリアへ容易にアクセスできる魅力的な物件と言えます。昔ながらの商店街や歴史を感じる街並みが残る一方、東京スカイツリーや大型商業施設、再開発が進むエリアにも近く、下町文化と現代的な都市機能を同時に享受できるのが特徴です。

交通手段としては、浅草線で新橋方面や押上方面へ直行できるほか、バスや自転車を活用すれば錦糸町や門前仲町、上野・秋葉原などにも足を伸ばしやすいでしょう。家賃相場は都心アクセスの良さや観光地に近い環境が相まってやや高めですが、駅からの距離や築年数に応じて幅があり、予算や希望条件に合った物件を探すことが可能です。

また、墨田区全体としては下町のコミュニティが強く、防犯カメラの設置や警察署の巡回など安全性を高める取り組みが進んでいます。人情味あふれる商店街や個人経営の飲食店などが多い一方、若年層の移住や新しいマンション建設なども活発で、伝統と革新が融合する街へと進化しています。週末に川沿いを散歩したり、寺社仏閣を巡ったりといった趣ある時間を楽しみたい方にとっては、非常に魅力的な暮らしが待っているエリアと言えるでしょう。

下町情緒とビジネス利便性を両立させたい単身者やカップル、子育て世帯にも対応できる育児支援の充実度など、幅広い層が満足しやすい生活環境が整っているのもポイントです。もし、都心へのアクセスを重視しつつ、都心部の喧騒から少し距離を置いて落ち着いた生活を送りたいのであれば、このエリアが選択肢に入るのではないでしょうか。実際に周辺を散歩してみれば、下町の温かみを感じられる街並みや、粋な江戸情緒を感じさせるお祭り・イベントにも出会える可能性があります。

以下は、コンフォリア本所吾妻橋Ⅱに関する参考情報です。物件を比較検討する際に、ぜひお役立てください。