コンポジット渋谷本町は、都心にありながら落ち着いた雰囲気を兼ね備えた渋谷区本町エリアに位置する魅力的な物件です。ここでは、日常生活において便利な交通アクセス、周辺の住環境、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安、最寄り駅の人口に関する情報を総合的にまとめ、具体的にわかりやすくご紹介します。
1. 交通アクセス
渋谷区本町は、新宿や渋谷といった主要ターミナル駅に比較的近いため、利便性に優れた地域として知られています。最寄り駅としては京王新線「幡ヶ谷」駅や都営大江戸線「西新宿五丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅などが挙げられます。その中でも幡ヶ谷駅から新宿駅へは約2～3分でアクセス可能となっており、通勤・通学だけでなく休日のショッピングや外食にも便利です。また、京王新線は都営新宿線と相互直通運転を行っているので、神保町や九段下を経由して東京の中心部へスムーズに移動できる点も魅力的です。
さらに、幡ヶ谷駅周辺にはバス路線も充実しており、渋谷や六本木、代々木エリアへのバス移動が可能です。夜遅い時間帯や雨天など、電車移動が面倒に感じる場合にはバスという選択肢もあるため、日常の多様な交通手段を使い分けることができます。都心にありながら幅広いアクセス方法が用意されているため、オンとオフ両方の時間を快適に過ごせるでしょう。
2. 周辺環境
コンポジット渋谷本町周辺は、マンションやアパートが多く建ち並ぶ住宅エリアとしての顔を持ちながら、スーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設も揃っています。大通りから少し入った道は比較的落ち着いた雰囲気で、子育てファミリーから単身者まで幅広い世帯構成の住民が暮らしています。
日々の買い物に役立つスーパーとしては、サミットストアやまいばすけっとなどがあります。深夜まで営業している店舗も多いため、残業や飲み会などで帰宅が遅くなっても気軽に立ち寄ることができるのが魅力です。また、幡ヶ谷駅の周辺には個人経営の飲食店も多く、ラーメン、焼肉、居酒屋などさまざまなジャンルのグルメを楽しめます。最近ではカフェやベーカリーも充実してきており、休日のブランチを楽しむスポットとしても注目を集めています。
さらに、幡ヶ谷駅と笹塚駅の間にある甲州街道沿いにはドラッグストアや家電量販店、カラオケ店などが集積しており、生活必需品だけでなく娯楽施設を探すのにも便利です。近年は道路や歩道の整備が進んでいて、ベビーカーや車椅子を利用する方でも比較的スムーズに移動できる環境づくりが進んでいます。
3. 最寄り駅周辺の家賃相場
コンポジット渋谷本町の最寄り駅のひとつである幡ヶ谷駅周辺の家賃相場は、単身向けのワンルーム・1Kで約8万～9万円前後、1DKや1LDKで約10万～13万円前後、2DKや2LDKになると15万円を超えることも少なくありません。近くに新宿があるという立地条件を考えれば、渋谷区や新宿区の他エリアと比べても比較的リーズナブルに感じられる場合があります。
一方、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺では、新宿エリアにダイレクトにつながる利便性の高さから、幡ヶ谷駅周辺よりやや高めの傾向があります。ワンルーム・1Kで9万～10万円以上という物件も珍しくないため、住環境だけでなく予算面で比較検討するとよいでしょう。しかし、駅徒歩5分圏内か10分圏内かによっても大きく相場が変動しますので、複数の候補エリアを見ながら選ぶことが大切です。
4. 治安
渋谷区や新宿区の一部地域は、飲食店や商業施設が深夜まで営業しているため、にぎやかな印象を持たれがちです。しかし、幡ヶ谷や本町周辺は繁華街のような喧騒は比較的少なく、落ち着いた住宅街が広がっています。甲州街道や山手通りなど幹線道路の交通量は多いですが、夜間でも人通りがある程度確保されており、防犯カメラや街灯などの整備が進んでいることから、女性の一人歩きでも比較的安心との声があります。
また、渋谷区では自治体や警察が連携してパトロールを強化しており、犯罪件数は年々減少傾向にあります。区役所や各地域センターも、防犯意識を高める啓発活動を積極的に行っているため、新宿や渋谷と聞いて懸念されがちな治安面についても、安心して暮らせる体制が整っていると言えるでしょう。
5. 最寄り駅の人口数
渋谷区全体の人口は約23万人を超える規模とされており、若者から高齢者まで幅広い年代層が暮らしています。幡ヶ谷駅や初台駅、笹塚駅といった京王線沿線エリアでは、住宅需要の増加に伴い人口が微増する傾向にあります。
幡ヶ谷駅を中心とした渋谷区本町エリアに絞ると、単身世帯やDINKsが多めで、ファミリー世帯も少なくありません。新宿・渋谷の繁華街で働く方が通勤のしやすさを理由に選ぶケースや、子どものいる家庭が保育園や小学校の施設環境などを重視して引っ越してくるケースなど、ライフスタイルに合わせた多様な住民が集まる地域となっています。
6. 周辺にある主な施設
下記に挙げる施設は、日常生活をより便利に、そして安心して暮らすための参考になるものばかりです。物件の周辺にはさまざまな商業施設や公共施設が点在しており、それぞれが地域の利便性を支えています。
- 松屋 幡ヶ谷店
幡ヶ谷駅近くにある牛丼チェーン店です。リーズナブルな価格で牛丼や定食が楽しめ、24時間営業のため忙しい方には特に便利です。
松屋 幡ヶ谷店 - ドラッグセイムス 渋谷本町店
医薬品や日用品はもちろん、化粧品や健康食品も取り扱うドラッグストア。地域の方にとっては生活必需品をまとめて入手できる頼もしい存在です。
ドラッグセイムス 渋谷本町店 - 京王百貨店 新宿店
新宿駅に直結した大型百貨店。食品売り場からファッション、雑貨まで幅広い商品が揃い、地下には惣菜売り場やスイーツショップも充実しています。
京王百貨店 新宿店 - 新宿駅西口交番
新宿駅西口周辺での道案内や緊急時の対応など、地域の安全を守る重要な拠点。深夜まで飲食店が営業しているエリアでもあり、心強い存在です。
新宿駅西口交番 - 渋谷区立本町公園
子どもたちが遊べる遊具や、地域住民が憩いの時間を過ごせるベンチが設置されている公園です。周辺には住宅が多いため、散歩やランニングにも便利です。
渋谷区立本町公園
7. まとめ
コンポジット渋谷本町は、利便性と落ち着きを兼ね備えた渋谷区本町エリアに位置し、都内の主要スポットへのアクセスも良好な物件です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に欠かせない施設が充実しており、幅広い世代やライフスタイルに応える懐の深さがあります。最寄り駅周辺の家賃相場も新宿や渋谷へのアクセスを考えれば比較的納得感のある水準であり、治安の面でも安心して暮らすことができるでしょう。幡ヶ谷や西新宿五丁目といった駅を使い分けることで、都心でのアクティブな生活をサポートしてくれるはずです。
また、本エリアは人口が増加している傾向もあり、周辺環境の充実がますます進むことが期待されます。今後も道路や公共施設の整備などが計画されているため、利便性がさらに向上する可能性があります。新宿や渋谷など大規模ターミナル駅まで気軽に出かけられる位置にありつつ、ゆったりとした住宅街の空気が感じられるバランスの良さは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。
もし、都内で住みやすさと交通の利便性を兼ね備えた場所をお探しなら、コンポジット渋谷本町は十分に候補に挙げられる優れた物件です。日常の利便性を重視する方から、都心の便利さと落ち着いた住環境を両立させたい方まで、幅広いニーズに応えてくれることでしょう。
