レグノ・セレーノは、新宿区北新宿3丁目に建つマンションで、都心のダイナミックさと静穏な住環境をあわせ持つ場所として注目を集めています。新宿というと高層ビルのイメージや多くの商業施設が立ち並ぶ繁華街を連想しがちですが、エリアによっては落ち着いた住宅街としての表情を見せることも特徴です。ここでは、レグノ・セレーノの魅力をさらに掘り下げるため、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、最寄り駅の人口数などをわかりやすくご紹介します。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅までの距離と所要時間
北新宿3丁目に位置するレグノ・セレーノから利用しやすい駅として、まず挙げられるのがJR総武・中央線の大久保駅です。徒歩圏内にあり、都心主要エリアへの通勤通学に非常に便利な場所となっています。山手線を利用したい場合は、徒歩やバスなどで新大久保駅へ向かうことも可能です。新宿駅までも近いので、多路線の乗り換えや、エンターテインメント、グルメスポットへのアクセスが容易なのは大きな魅力です。
- 大久保駅（JR総武・中央線）
徒歩数分程度で到着でき、秋葉原方面や中野方面へスムーズに行き来できます。新宿駅までは1駅なので、在来線各線や高速バスターミナル、新幹線への乗り換えをしたいときにも便利です。 - 新大久保駅（JR山手線）
大久保駅と同様に徒歩圏内に位置し、山手線で新宿や渋谷、池袋、東京駅などの各主要駅へダイレクトにつながります。荷物が多い日や天候の悪い日には、徒歩とタクシーを組み合わせる方法も検討できます。
1-2．主要エリアへの所要時間
- 新宿駅
大久保駅から1駅約2分、新大久保駅から1駅約1分という好立地です。ビジネスやショッピングで頻繁に新宿方面へ出かける方にとって、毎日の移動の負担が軽減されます。 - 渋谷駅・池袋駅・東京駅
山手線を使えば、渋谷や池袋へは15分前後、東京駅へは約25分ほどでアクセス可能です。特に都心のオフィス街へ通勤する場合にも、乗り換え回数が少なく移動時間が短いことは大きなメリットです。 - 羽田空港・成田空港
新宿駅からリムジンバスを利用すれば、羽田空港や成田空港へのアクセスもスムーズです。海外出張や旅行が多い方にとって、時間の読みやすさは非常に重要なポイントになります。
1-3．バス路線の活用
北新宿エリアには都営バスや関東バスなどのバス路線も走っており、大久保駅や新宿駅、さらに中野方面など各地域へダイレクトにアクセス可能です。朝夕の通勤時間帯でも、バスを上手に使えば駅までの混雑を回避できる場合もあります。大通り沿いには複数のバス停があるため、目的地に合わせてルートを柔軟に選択できるのも魅力です。
1-4．車や自転車での移動
都心部では駐車場料金や渋滞などの課題がありますが、新宿エリアは首都高速道路へのアクセスが良い点が特長です。レグノ・セレーノ近隣でも月極駐車場やコインパーキングを探しやすく、大型の幹線道路に出やすい位置にあるため、車を日常的に利用する方も計画的に移動手段を選ぶことができます。また、自転車の活用もおすすめで、新宿駅や中野方面へは自転車圏内です。都市部は駐輪場の確保が重要になるため、マンション内に充実した駐輪スペースがあるかどうかの確認も大切でしょう。
総括すると、レグノ・セレーノはJR線の大久保駅と新大久保駅をメインに、複数の交通手段をフレキシブルに活用できる利便性の高い立地にあります。新宿駅へのアクセスはもちろん、山手線や総武・中央線の利用で都内の主要エリアへ短時間で移動可能なため、ビジネスからプライベートまで幅広い活動に対応できます。
2．周辺環境
2-1．住宅街と商業エリアが隣接する街並み
北新宿は新宿区の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアであり、繁華街の喧騒から少し離れた場所として住み心地が良いと評判です。小規模な個人商店や飲食店、クリニックなどが点在しており、昔ながらの下町情緒と都会の利便性が程よく融合しています。一方で、大久保駅や新大久保駅方面へ向かうと多国籍な飲食店やショップが立ち並び、エスニックな雰囲気を楽しめるのもこの地域ならではの魅力です。
2-2．豊富な飲食店
新宿周辺といえば、グルメ好きにはたまらないスポットが数多く存在します。特に新大久保エリアはコリアンタウンとして有名で、韓国料理を中心にエスニック料理を提供する店が充実しています。その他にもイタリアン、和食、ファストフードなど、多彩な食文化を気軽に楽しめるため、外食中心のライフスタイルやグルメ探索が好きな方にとっては便利な環境です。
2-3．買い物や日用品の調達
駅周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーが点在しているため、日々の生活必需品を近場でそろえることが可能です。大久保や新大久保、さらには新宿駅方面へ出れば、大型家電量販店や百貨店、ファッションビルなど多種多様な商業施設が集まっており、ショッピングにはまったく困りません。深夜まで営業しているスーパーやドラッグストアがあるのも、都心で暮らす上で助かるポイントです。
2-4．文化・娯楽・レジャー
新宿エリアには映画館や劇場、ライブハウス、カラオケ、スポーツクラブなどの娯楽施設が豊富です。休日のリフレッシュや友人とのレジャーを楽しむ選択肢が多く、エンターテインメントに富んだ生活を送ることができます。また、近隣には公園や学校のグラウンドもあり、散歩やジョギングなど軽い運動をする場所が確保しやすいのも特長です。
2-5．医療機関や公共施設
新宿区は都内有数の医療機関が集積するエリアです。総合病院はもちろん、各種専門クリニックや歯科医院、調剤薬局なども多いため、万が一のときにも安心できます。公共施設としては、区役所や図書館、区民ホールなどの文化交流の場も充実しており、行政手続きやイベントへの参加がしやすいです。
まとめると、北新宿は繁華街の新宿駅周辺とは一線を画した静かな住宅地でありながら、徒歩や電車で数分の距離には多彩な商業施設・娯楽が集積しているため、オンとオフを上手に切り替えながら快適な都市生活を送ることができます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．ワンルーム・1K
大久保駅・新大久保駅周辺では、単身者向けのワンルームや1Kの賃料相場が月額7万円〜9万円程度が中心となっています。駅近くの新築や築浅物件では10万円を超えることもある一方で、築年数を問わないのであれば7万円台前半も見つかる可能性があります。新宿や渋谷、池袋へアクセスしやすい立地を考えると、需要が高く回転も早いのが特徴です。
3-2．1LDK・2DK
カップルや広めの空間を好む単身者向けには、1LDKや2DKの物件が多く出ています。相場としては月額10万円〜13万円程度が一般的。マンションのグレードや駅までの距離などにより賃料は変動しますが、オートロック付きや更新日が近いなどの条件次第では、比較的好条件の物件に出会えることもあります。
3-3．2LDK・3LDK
ファミリーやルームシェアを検討する場合は、月額15万円前後が目安になります。タワーマンションやハイグレードマンションだと20万円を超えるケースもありますが、都心の利便性やセキュリティ、付帯設備などを考慮すると、コスト面での納得感を得る方も少なくありません。物件数はやや少なめになるため、タイミングや情報収集が鍵を握ります。
3-4．供給と需要のバランス
新宿エリアは賃貸物件の需要が極めて高い反面、供給量も豊富であることから、好条件の物件が見つかりやすい一面もあります。ただし、立地や築年数による差が大きいため、相場を把握しつつ早めの内見予約や決断を行うことが肝心です。短期契約や家具家電付き物件なども需要があるため、ライフスタイルに合わせて検討する方が増えています。
要約すると、大久保駅・新大久保駅周辺の賃貸相場は都心としては比較的手頃感がある一方、交通利便性や商業環境の良さから人気が集中するため、空室が出るとすぐに埋まる傾向があります。レグノ・セレーノのようなマンションでは、グレードや間取りに応じて相場よりやや高めの設定も想定されますが、その分快適さや安心感が得られるでしょう。
4．治安
4-1．北新宿エリアの雰囲気
新宿区と聞くと治安面を心配される方もいますが、北新宿3丁目周辺は落ち着いた住宅街としての色彩が強く、大きな騒動や事件は比較的少ないとされています。大通り沿いは街灯が多く、人通りも一定数あるため、女性の一人暮らしでも安心できるとの声も多く聞かれます。
4-2．繁華街との距離
同じ新宿区内でも、歌舞伎町などの歓楽街とは距離があるため、その影響を大きく受けにくい環境です。とはいえ、大久保駅や新大久保駅周辺は多国籍の方々が集まり、夜間も営業する飲食店が多いエリアでもあるため、独特の賑わいがあります。夜遅くに帰宅する際は大通りを利用する、スマートフォンの使用は控えるなど、防犯意識を持って行動することが大切です。
4-3．警察や自治体の取り組み
新宿区や警視庁は、地域のパトロールや街頭防犯カメラの設置など、治安維持に力を入れています。外国人向けの防犯啓発も行われており、多文化共生の街として地域ぐるみで取り組みが進んでいるのも特徴と言えるでしょう。交番の数も比較的多く、トラブルがあってもすぐに相談できる環境が整っています。
4-4．マンションのセキュリティ
レグノ・セレーノのような分譲マンションクラスの物件では、オートロックや防犯カメラ、24時間対応の管理システムなど、充実したセキュリティ体制が整備されている場合がほとんどです。こうしたマンションを選ぶことで、防犯意識の高い住人同士がコミュニティを形成しやすく、結果的にトラブルを未然に防ぐ環境を作り出すことができます。
全般的には、新宿区内という立地ゆえに夜間の人通りや賑わいは一定程度ありますが、行政と住民の防犯意識が高く保たれており、相応の対策を講じれば日常生活を安全に送ることができるエリアと言えます。
5．最寄り駅の人口数
5-1．新宿区全体の人口
新宿区は23区内でも商業・業務の中心地として知られる一方、住宅地も多く、区全体で約35万人を超える人口（変動あり）を有しています。特に都心部へのアクセスの良さから、近年はファミリー層や若年層の増加も見受けられます。
5-2．大久保・新大久保エリアの人口特徴
大久保や新大久保は、外国人留学生や勤務先が近い外国籍のビジネスパーソンなども多く、多文化共生が進むエリアとなっています。若い世代や単身者が多い傾向も強く、活気ある雰囲気が特徴です。近隣には学校や専門学校も点在しており、日中は学生の往来も盛んです。
5-3．昼夜人口のギャップ
新宿区はオフィス街や繁華街が密集しているため、昼間は特に仕事や観光などで訪れる人が多く、夜間人口とのギャップが大きくなるエリアが少なくありません。しかし、北新宿の住宅街では大規模なオフィスや歓楽街が少ないため、昼と夜の雰囲気には大きな変動が少ないといえます。むしろ、新大久保方面の国際色豊かな通りには多くの観光客や買い物客が訪れ、時間帯によって賑わいと落ち着きが混在する地域性が魅力となっています。
6．周辺の主な施設（5か所ピックアップ）
レグノ・セレーノの周辺には、生活利便性を高める多様な施設が点在しています。ここでは実在する施設のうち、代表的な5か所をご紹介します。
- すき家 新大久保店
全国展開している牛丼チェーンで、リーズナブルに食事ができ、24時間営業（店舗による変動あり）が多いこともメリットです。忙しい日や深夜に小腹が空いたときなどにも利用しやすい存在です。
すき家 公式サイト - マツモトキヨシ 新大久保駅前店
医薬品だけでなく、化粧品や日用品も取り揃えるドラッグストア。ポイントサービスなども活用しやすく、周辺住民にとってなくてはならない店舗です。
マツモトキヨシ 公式サイト - 伊勢丹 新宿本店
新宿三丁目エリアにある老舗百貨店で、ファッションやコスメ、食料品など幅広いアイテムを取り扱っています。質の高い商品やサービスが魅力で、贈り物を選ぶ際にも重宝します。
伊勢丹 公式サイト - 小滝橋交番
北新宿付近を管轄する交番の一つで、周辺住民の相談対応や地域の安全パトロールなどを行っています。道に迷ったときやトラブルに直面したときにも頼れる存在です。
警視庁 公式サイト - 戸山公園
新宿区内に広がる緑豊かな公園で、ウォーキングやジョギング、ピクニックなど気軽なアウトドアを楽しむことができます。春には桜の名所としても知られ、地域の憩いの場となっています。
東京都公園協会 公式サイト
これら5つの施設はいずれも徒歩や電車でアクセスしやすく、普段使いから特別なシーンまで幅広く活用できる場所ばかりです。都心に位置しながらも、日常生活に必要な環境が程よい距離感で整っているのが北新宿エリアの大きな特長と言えるでしょう。
7．まとめ
レグノ・セレーノは北新宿3丁目という、都心部の利便性と落ち着きある住宅街の魅力を両立する絶好のロケーションに位置しています。JR大久保駅や新大久保駅を徒歩圏内に抱え、新宿駅へのアクセスも非常にスムーズなため、仕事やプライベートで都内を飛び回る方にとって大きなアドバンテージとなるでしょう。
周辺には多彩な飲食店やドラッグストア、百貨店などが点在し、深夜まで営業する店舗や多国籍料理店も多数。ショッピングや外食に不自由することはなく、刺激的な都会生活を満喫する一方で、自宅周辺は静かに過ごせるバランスの良さが魅力です。また、戸山公園などの緑地へ足を運べば、都心でありながらも自然を感じられるひとときを持つことができます。
賃貸相場は都心部としては妥当な水準にあり、ワンルームからファミリー向けの間取りまで幅広い選択肢があります。ただし、需要が高いため好条件の物件は早々に入居が決まりやすいことも事実です。レグノ・セレーノのようなマンションの場合、オートロックなどのセキュリティや管理の充実度も期待できるので、安心して長く暮らしたい方にとっては非常に頼もしい存在となるでしょう。
治安に関しては、新宿区というとやや懸念を抱く方もいるかもしれませんが、北新宿は比較的静かな住宅地であり、警察や自治体の取り組みも積極的に行われています。人通りが多い反面、まったく人気のない路地が少ないため、日常生活を営む上では心強い環境といえます。
多国籍文化が入り交じる大久保や新大久保のダイナミズムと、昔ながらの下町感が残る北新宿ののんびりした空気感。これらが融合した独特の地域性があり、住民同士のコミュニティも比較的形成されやすいのが特徴です。レグノ・セレーノを拠点に、便利で豊かな新宿ライフをスタートしてみてはいかがでしょうか。
下記もあわせてご参照ください。
