物件概要と立地
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」（大阪府大阪市東淀川区菅原・ディレクトリ：/bldg1659087499）は、最寄り駅として JR淡路駅（おおさか東線）から徒歩数分圏という立地を想定した賃貸マンションです。大阪市北部・東淀川区というエリアに位置し、都心・梅田・難波方面へのアクセス性が高く、かつ住宅街としての落ち着きも兼ね備えた住環境が期待できます。
駅徒歩数分という条件が整っていれば、毎日の通勤・通学・買い物・帰宅・休日のお出かけまで、移動時間を大幅に短縮できるという大きな魅力があります。さらに、東淀川区・菅原・淡路エリアは「交通利便」「商店街・スーパー等の生活施設」「住宅街としてのポテンシャル」などが評価される地域です。
交通アクセス
駅・路線・所要時間
JR淡路駅はおおさか東線の駅で、新大阪・大阪方面、放出・久宝寺方面への路線が利用可能です。構内案内によると「1番のりば 新大阪・大阪方面」「2番のりば 放出・久宝寺方面」という案内があります。 (JRおでかけネット)
また、駅から大阪駅・梅田方面へのアクセスも「乗り換え１回または直通」で実現可能で、通勤・通学・お出かけにも使いやすいとされています。 (Yahoo!路線情報)
このように、駅徒歩数分という立地が実現していれば、通勤・通学・買い物・休日の移動の負担が軽くなり、荷物の多い日や雨天・夜遅い帰宅時なども安心して選べる住まいとなります。
立地の特徴
物件がJR淡路駅徒歩数分という条件を満たしていれば、「駅近」「複数路線ある駅との接続」「都心方面へのスムーズなアクセス」「周辺住宅街・生活施設充実」という住まいに好ましい立地要素を複数兼ね備えている可能性があります。加えて、東淀川区・淡路エリアは「商店街・スーパー・ドラッグストアなど生活施設が徒歩圏」「住宅街の落ち着き」といった評価も得ています。 (イエプラ)
そのため、「エスリード ザ・グラン大阪ノース」が駅徒歩数分・交通アクセス良好・生活施設充実という条件を備えていれば、賃貸検討において非常に有力な住まい候補となるでしょう。
周辺環境・生活利便性
JR淡路駅およびその近隣（大阪市東淀川区菅原・西淡路・淡路付近）には、スーパー・飲食店・ドラッグストア・公園・交番・商店街など、日常生活にも休日のお出かけにも対応できる施設が徒歩圏に整っています。以下に実在する周辺施設を5件ピックアップし、その概要を記載します。
周辺施設5選
1. 淡路本町商店街（商店街／飲食・買物）
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目付近。駅から徒歩数分でアクセスでき、地元商店・飲食店・雑貨店が並ぶアーケード商店街として、日常の買い物だけでなく外食・軽飲みなどの利用にも適しています。
2. ライフ 淡路店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目付近。日常の食料品・生鮮品・日用品が揃う大型スーパーが駅徒歩圏にあることで、買い物動線が短くなるため住まいとしての利便性が高まります。
3. スギ薬局 淡路店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目付近。医薬品・化粧品・日用品・雑貨を扱うチェーンドラッグストアが近くにあることは、生活の“ちょっとした買い出し”や急な補充にも安心です。
4. 淡路交番（交番／安全施設）
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路駅付近。駅至近に交番があるという点は、夜間の帰宅・徒歩移動時・女性の一人暮らしにも安心感を高める施設とされています。 (イエプラ)
5. 西淡路公園（公園・緑地）
所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路付近。住宅街の中にある公園として、散歩・ベンチで休憩・子どもの遊び場などに活用でき、住まいに“緑とゆとり”を加える施設です。
これら５つの施設を確認することで、「買い物・飲食」「日用品・ドラッグストア」「緑・公園」「安全・交番」「商店街・地域文化」が駅徒歩圏に揃っていることが確認できます。駅近・生活施設が充実している・交通アクセスも優という立地条件は、賃貸検討者にとって大きな強みとなるでしょう。
賃貸物件の家賃相場（JR淡路駅エリア）
本物件を検討するにあたって、最寄り駅「JR淡路駅」周辺の賃貸家賃相場を整理します。物件比較・価格評価の目安としてご覧下さい。
- 「Yahoo!不動産」では、JR淡路駅エリアの平均賃料は全体で約 7.4 万円。ワンルーム平均約 4.2 万円、1K平均約 6.0 万円、1LDK平均約 10.4 万円という数値が確認されています。 (Yahoo!不動産)
- 「HOME’S」では、ワンルーム平均約3.96万円、1K6.55万円、1LDK9.29万円というデータも掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
- また、「SUUMO」では、新築・駅徒歩1～5分条件で、ワンルーム6.4万円～3LDK18.6万円というレンジが提示されています。 (SUUMO)
上記データを総合すると、駅徒歩数分・築年数・設備仕様の良好な物件であれば、ワンルーム～1Kで「6～8万円前後」、1LDK以上で「9～12万円前後」が目安となります。エスリード ザ・グラン大阪ノースが駅徒歩数分・仕様良・築年数良好という条件を備えていれば、この相場レンジを参考に賃料条件を検討することが可能です。
治安・エリアの安心感
JR淡路駅周辺（東淀川区菅原・淡路エリア）について、住環境・治安面を整理します。
- 住まい紹介サイトでは、淡路駅エリアは「商店街・スーパー・ドラッグストアなどが揃って買い物に困らない」「住宅街色が強く、下町的な暮らしやすさがある」との評価があります。 (イエプラ)
- 一方で、「夜間・裏通り・駅から少し離れた住宅街・古い街並みが残る区画では街灯・人通り・歩道幅など確認しておいた方が安心」という住まい選びの視点も紹介されています。 (イエプラ)
総合的に見て、JR淡路駅エリアは「交通・買い物・アクセス」の面で非常に良好であり、治安・安心の面でも極端な懸念材料は少ないと判断できます。ただし、物件選定時には徒歩ルート・夜間の帰宅・大通り・裏道・建物の向き・階数なども併せて確認されると一層安心です。
最寄り駅の人口数・利用状況
- 駅勢圏人口・世帯数の具体的な公表数値は限定的ですが、JR淡路駅は大阪市東淀川区菅原5丁目に位置し、住宅・商業・交通の結節的な立地にあります。 (JRおでかけネット)
- 駅利用・交通結節点としても「おおさか東線」という都市近郊の新線区間の駅であり、通勤・通学・住宅需要・賃貸需要ともに一定の規模があると判断できます。 (ジョルダン)
これらの視点から、「人の動き・交通インフラ・生活需要・居住ニーズ」が揃った地域と判断でき、居住・賃貸を探す上でも安心できる環境と言えます。
どのような方に向いているか
本物件「エスリード ザ・グラン大阪ノース」は、以下のような方に特におすすめです。
- 毎日の通勤・通学で大阪市内の主要拠点（梅田・本町・難波・天王寺など）を利用される単身者・カップルの方。
- 駅徒歩数分・スーパー・ドラッグストア・商店街・公園・交番など、日常の暮らしインフラを駅近で確保したい方。
- 賃貸相場を理解した上で、「駅近・設備仕様良・住環境も整った住まい」を検討される方。
- 都心アクセスだけでなく、「住宅街の落ち着き・生活施設・買い物・飲食」も徒歩圏で確保したい方。
最後に
「エスリード ザ・グラン大阪ノース」は、最寄り駅JR淡路駅徒歩数分・アクセス良好・生活施設・商店街・スーパー・公園が揃った東淀川区菅原・淡路エリアという非常に好条件な立地を備えた物件です。賃貸相場・治安・住環境・交通アクセスという観点から見ると、駅近・暮らしやすさ・利便性の三拍子が揃った住まい候補と言えるでしょう。物件をご検討される際には、実際の徒歩ルート・建物設備・築年数・階数・向き・夜間の動線・周辺施設（スーパー・飲食・公園）なども併せてご確認されることで、より安心して住まい選びが可能となります。
物件の詳細はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1659087499
駅周辺の賃貸情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10164
