概要と立地
「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」（大阪府大阪市福島区・ディレクトリ /bldg702861397）は、最寄り駅として 福島駅（大阪環状線ほか）から徒歩数分圏という立地を想定した賃貸マンションです。大阪市中心部にも近く、通勤・通学の利便性に優れながら、住宅・商業・飲食が混在する住まいとしての魅力も備えたエリアです。
駅から近ければ、朝の通勤や帰宅時の移動時間が短縮され、雨天や荷物の多い日・夜間の帰宅時も安心感があります。また、福島駅周辺は「都心アクセスが良好」「買い物・飲食店・公園などの生活施設が揃っている」「治安面でもまずまず評価が高い」という特徴があります。
本稿では、エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースの交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件家賃相場、治安・住環境、駅の人口数・利用状況といった点を、物件検討者向けに詳しくわかりやすく整理します。
交通アクセス
駅・路線・所要時間
福島駅は大阪環状線・ＪＲ東西線・阪神本線など複数路線が利用可能で、都心部（梅田・大阪駅方面）へのアクセスが非常に良好です。たとえば、大阪駅まで乗車時間約2分という紹介があります。 (LIFULL HOME’S)
駅徒歩数分の立地条件なら、通勤・通学・買物・休日の移動動線もスムーズに済み、荷物のある日・雨天・夜遅い帰宅時の負担も軽減されます。
立地の特徴
物件が駅徒歩数分であるという点がまず利点です。また、福島駅周辺は「生活利便施設（スーパー・飲食店・商店街）が充実」「都心アクセスが良く人気のエリア」「再開発の進む住宅エリアが増えている」という評価があります。 (karilun-かりるん-)
そのため、エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースが駅徒歩数分・交通利便良・生活施設徒歩圏という条件を備えていれば、賃貸検討において非常に有力な候補となるでしょう。
周辺環境・生活利便性
福島駅およびその近隣（福島区福島・福島北・蓮池・鷺洲あたり）には、スーパー・飲食店・ドラッグストア・公園・交番・商店街など、日常生活・休日ともに使える施設が徒歩圏に揃っています。以下、実在する周辺施設を5件選び、その概要を記載します。
周辺施設5選
1. 聖天通商店街（商店街／飲食・買物）
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目付近。福島駅北側に広がる商店街で、飲食店・物販店・パン屋・雑貨店などが並び、日常の買い物から外食・カフェ利用にも便利です。 (LIFULL HOME’S)
2. 業務スーパー 福島店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目付近。駅近くで日々の食料品・生鮮品・日用品購入に対応できる大型スーパーが徒歩圏にある点は、住環境の利便性を高めます。
3. マツモトキヨシ 福島店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市福島区福島5丁目付近。医薬品・日用品・化粧品・雑貨を扱うチェーンドラッグストアが駅周辺にあることで、急な買い出し・補充にも対応可能です。
4. 下福島公園（公園・緑地）
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目1番。駅徒歩圏内の緑地公園で、散歩・ジョギング・ベンチで休憩などが可能。都心近くに「ちょっとした緑・リラックス空間」があることは住まい環境上のプラスです。 (LIFULL HOME’S)
5. 福島警察署 福島交番（交番／安全施設）
所在地：大阪府大阪市福島区福島6丁目付近。駅近くに交番・警察署があるという点は、夜間帰宅・徒歩移動・女性の一人暮らしといったシーンでも安心材料となります。 (lakia-fukushima.com)
これら5施設を通じて、「買い物・飲食」「日用品・ドラッグストア」「緑・公園」「安全・交番」「商店街・地域の暮らし場」が駅徒歩圏に揃っていることが確認できます。駅近・生活施設充実・交通アクセス良好という立地条件は、賃貸検討者にとって大きな強みです。
賃貸物件の家賃相場（福島駅エリア）
本物件を検討するうえで、最寄り駅「福島駅」周辺の賃貸家賃相場を整理します。物件比較・価格評価の目安としてご覧ください。
- 「HOME’S」によるデータでは、福島駅周辺のワンルーム約7.43万円、1K約7.14万円、1DK約8.94万円、1LDK約13.92万円という相場が確認できます。 (LIFULL HOME’S)
- 「Yahoo!不動産」では、ワンルーム平均約8.9万円、1K平均7.9万円、1DK平均9.4万円、1LDK平均14.8万円という数値が公表されています。 (Yahoo!不動産)
- 別の調査によれば、福島区全体の家賃相場として、ワンルーム約7.30万円、1K約6.46万円、1DK約8.68万円、1LDK約12.28万円という数値があります。 (karilun-かりるん-)
これらを総合すると、駅徒歩数分・仕様・築年数良好という条件を備えた物件であれば、ワンルーム〜1Kで「7〜9万円前後」、1LDK以上で「12〜15万円前後」が目安となると言えます。エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースが駅徒歩数分・仕様良・築浅という条件を満たしていれば、この相場レンジを参考に賃料条件の検討が可能です。
治安・エリアの安心感
福島駅周辺・福島区エリアの住環境・治安について、以下のような情報があります。
- 福島区は大阪市24区中で9位という評価（犯罪率1.18%）で、比較的治安が良いとされています。 (イエプラ)
- 駅周辺のレビューでは「夜でも明るく人通りがある」「飲食店が多く、夜遅くでも安心感がある」という声があります。 (イエプラ)
- ただし、「駅から少し離れた細い道や街灯が少ないエリアでは夜間の歩行に注意」という指摘があります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
総じて、福島駅エリアは「交通・買い物・アクセス・生活利便」の面で非常に評価が高く、治安・安心感という点でも比較的良好と判断できます。物件選定時には、徒歩ルート・夜間帰宅・通り・建物へのアクセス・街灯・歩道状況なども併せて確認されるとさらに安心です。
最寄り駅の人口数・利用状況
- 駅勢圏人口・世帯数の詳細な最新数値は限られていますが、福島駅は大阪市福島区の中心部に位置し、主要駅（大阪駅・梅田など）へのアクセスが良いため、住宅・商業・交通需要が高いとされています。
- 駅利用状況としては、複数路線が不要する利便性・都心近接性・商業飲食施設の集積などから、「人の動き・交通インフラ・生活需要」が整ったエリアと判断できます。
これらの観点から、「人の流れ・交通インフラ・生活需要・居住ニーズ」が整った地域と判断でき、居住・賃貸を探すうえでも安心できる環境です。
どのような方に向いているか
本物件「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」は、次のような方に特におすすめできます。
- 毎日の通勤・通学で大阪市中心部（梅田・本町・なんば・天王寺など）を利用される単身者またはカップルの方。
- 駅徒歩数分・スーパー・ドラッグストア・飲食店・公園・交番など、日常生活インフラが駅近で整っている環境を求める方。
- 家賃相場を理解したうえで、「駅近・設備仕様良・住環境も揃った住まい」を検討される方。
- 都心アクセスを確保しつつ、「買い物・飲食・カフェ・生活施設」を徒歩圏で利用したいという暮らし方をしたい方。
最後に
「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」は、最寄り駅福島駅徒歩数分・アクセス良好・生活施設・商店街・スーパー・公園が揃った福島区福島という非常に好条件な立地にあります。賃貸相場・治安・住環境・交通アクセスという観点からみても、駅近・暮らしやすさ・利便性の三拍子が揃った住まい候補と言えるでしょう。物件を検討される際には、実際の徒歩ルート・設備仕様・築年数・階数・向き・夜間の帰宅動線・周辺施設（スーパー・飲食・公園）なども併せてご確認されることで、より安心して住まい選びが可能となります。
物件の詳細はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/bldg702861397
駅周辺の賃貸情報はこちら：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
