方南町駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

方南町駅は、東京メトロ丸ノ内線（方南町支線）の終着駅として、杉並区の一端を担う住宅街を中心としたエリアに位置しています。新宿方面へのアクセスが良いことに加え、駅周辺には個性的な飲食店や商店街が点在し、日常の買い物や外食を気軽に楽しめる雰囲気が魅力です。下町情緒を色濃く残しつつ、閑静な住宅地も抱えるこの街は、単身者からファミリーまで幅広い世代が住みやすい環境を形成しています。本記事では、方南町駅の特徴や歴史、主要駅までのアクセス、そして物件の家賃相場や中古価格相場について、約6,000文字で深掘りします。最後には周辺施設10選を紹介しますので、都心暮らしを考える際の参考にしてみてください。

1．方南町駅とは

1-1．東京メトロ丸ノ内線（方南町支線）の終着駅

方南町駅は、東京メトロ丸ノ内線の支線区間である方南町支線の終点にあたります。途中には中野新橋駅や中野富士見町駅などがあり、中野坂上駅で丸ノ内線本線に合流すれば、新宿や東京方面へスムーズにアクセス可能です。都心へ短時間で移動できる利点から、長年にわたり安定した人気を得ているエリアとなっています。

1-2．下町情緒とマンション開発が融合

駅周辺には、個人経営の飲食店や古くからの商店が連なる商店街があり、昭和の香りを感じさせる下町情緒が残っています。一方で、近年はマンション建設も進み、新築や分譲マンションなどが増加。利便性と下町感を同時に味わえる街として、若者からファミリー、シニアまで多様な世代が集まる環境が整いつつあります。

1-3．適度な利便性と生活のしやすさ

大型商業施設は少ないものの、スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常利用する店舗は駅前に揃い、最低限の買い物を徒歩圏内で済ませられます。また、中野や新宿方面へ足を伸ばせば、大型ショッピングモールや百貨店、専門店街なども利用しやすいため、都心部でのショッピングや娯楽を気軽に楽しむことができます。

2．方南町駅の歴史

2-1．昭和〜平成初期にかけての開発

方南町エリアは、戦前から戦後にかけて徐々に宅地化が進んだ下町的風情を残す街でした。農地が多かった地域が住宅街へと姿を変え、商店街も形成されていきます。都心回帰が加速した昭和中期〜平成初期には駅周辺の整備がさらに進んで、住宅や店舗が密集するまちへと成長しました。

2-2．丸ノ内線支線の開業

東京メトロ丸ノ内線（営団地下鉄時代）は、池袋〜東京〜新宿を結ぶ本線が昭和29年（1954年）から開業し、昭和36年（1961年）に中野坂上〜方南町間の支線が完成。終点として方南町駅が設置され、支線沿いの各駅や中野坂上で本線と連絡する形で都心と結びつく新たな交通の軸が生まれました。

2-3．令和以降の再開発

平成後半から令和にかけて駅前の環七通りや主要道路沿いでマンションやビルの建設が進み、商業施設や飲食店の整備も行われています。下町的な面影を残しつつ、新築マンションや個性的なカフェなどが徐々に増え、多彩な住民層が暮らす街として変貌を続けています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ丸ノ内線（方南町支線）

中野坂上駅：乗車約4分
ここで丸ノ内線本線と接続し、新宿や東京駅方面へ直通可能。
新宿駅：乗り換え含め約10〜15分
JRや私鉄、他の地下鉄が集まる都内最大級のターミナルへ。
東京駅：乗り換え含め約25〜30分
大手町経由で都心ビジネス街や新幹線利用にも便利。

3-2．バス

駅近くには都営バスや杉並区コミュニティバスが走っており、中野駅や阿佐ヶ谷駅、新宿駅方面へ路線が整備されています。駅徒歩圏に住む人や車を使わない世帯もバスを活用することで複数の選択肢が得られます。

3-3．徒歩・自転車移動

近隣エリアには下町風情ある商店街や公園が点在するため、徒歩や自転車で散策しながら気軽に移動が可能。休日に中野駅や高円寺駅周辺まで足を伸ばす人も多く、街歩きを楽しめるのが魅力です。

4．方南町駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額10〜14万円程度が中心。都心アクセスが良好なため、単身者需要が高く、空室が出てもすぐに埋まりやすい傾向。駅から離れると8〜10万円台の物件もあり、築年数や設備次第で価格差が大きいです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKは15〜25万円、2LDKで25〜35万円程度が一般的。共働き世帯や新宿・池袋など都心方面への通勤を重視する層が多く、駅近物件や築浅マンションは常に競争が激しい状況にあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は30〜50万円ほどが相場。保育園・学校や買い物施設、静かな住宅街がある点でファミリー層にも選ばれやすい。駅から少し離れた戸建や低層マンションを狙うことでやや賃料を抑えることも可能です。

5．方南町駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内の人気物件は1平米あたり200〜300万円ほどになる事例も多く、以下が目安：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：4,000万〜8,000万円前後
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：8,000万〜1.4億円程度

築年数や眺望、ブランド力などで価格に差が出るが、新宿方面に直通できる利便性から価格は安定しやすい。

5-2．戸建・土地

周辺ではマンション建設が優先される傾向が強く、戸建や土地の流通は限定的。出回った場合は1億円を超えることが珍しくなく、敷地面積や駅からの距離、再開発の動向次第で価格がさらに変動する可能性があります。

6．メリット

6-1．都心アクセスの良さ

丸ノ内線方南町支線の終点として、新宿駅や東京駅方面への乗り換えが簡単。ラッシュ時には本数も多く、時短通勤が実現しやすいです。

6-2．下町の温かみを感じる住宅街

飲食店や商店街には昔ながらの風情が残り、個人商店が多いためコミュニティが形成されやすい。大都市でありながら温かみを感じられる暮らしが可能。

6-3．バリエーション豊かな物件

築浅マンションからリーズナブルなアパート、一戸建てまで、多彩なライフスタイルに合った物件を見つけやすい。設備重視や予算重視など希望に合わせた選択ができる。

6-4．周辺エリアとの連携

徒歩やバスで中野駅や高円寺駅など活気ある街へも足を伸ばしやすく、休日のショッピングやイベントに出かける選択肢が広がる。

7．デメリット

7-1．家賃・物件価格がやや高め

都心アクセスの利点により、賃貸・中古購入ともに都内平均より割高となりやすい。築浅や駅近物件は特に高値となり、物件探しには予算確保が必要。

7-2．駅規模が小さい

方南町駅は支線の終点であり、改札やホームが広々とした造りではないため、混雑時や乗降客が増える時間帯にはややストレスを感じる場面がある。

7-3．大型商業施設が少ない

日常の買い物には困らないが、大型モールや娯楽施設を利用するには新宿や中野方面へ移動する必要がある。休日のレジャーやまとめ買いには都心部へ出ることが多い。

7-4．車移動に適さないケースも

駅周辺は小規模路地が多く、駐車スペースや車両移動に制約が生じる場合がある。車が必須でない世帯向きのエリアと言えるかもしれない。

8．周辺施設10選

ファミリーマート方南町駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATM、公共料金支払いなど日常で頼りになるサービスを提供。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと方南一丁目店
- 概要：小型スーパーで、食料品や日用品を夜遅くまで購入できる便利な店舗。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ方南町駅前店
- 概要：ドラッグストアチェーン。医薬品や化粧品、日用品まで幅広く取り扱う。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン杉並方南二丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニ。飲み物や軽食を購入できるほかATMも設置。
- URL：ローソン
デニーズ方南町店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。豊富なメニューを朝から深夜まで提供。
- URL：デニーズ
杉並区立方南小学校
- 概要：駅周辺の子どもたちが通う公立小学校。通学環境や地域活動も盛ん。
- URL：杉並区公式サイト
警視庁高円寺警察署方南町交番
- 概要：駅周辺の治安を守る警察拠点。夜間や休日も警察官が常駐し安心感がある。
- URL：警視庁公式サイト
杉並区立博物館（バスや徒歩で移動可能）
- 概要：地域の歴史や文化を展示・紹介する公共施設。イベントや講座も行う。
- URL：杉並区立博物館
杉並方南二郵便局
- 概要：駅周辺で郵便・ゆうパック・貯金保険などを取り扱う局。
- URL：日本郵政公式サイト
和田堀公園（やや離れるがバスなどでアクセス）

概要：川沿いの散歩道や広い芝生が魅力の公園。休日のリフレッシュに最適。
URL：杉並区公園情報

9．まとめ

方南町駅は、丸ノ内線（方南町支線）の終点として新宿・東京方面へ乗り換えなしで移動できる利便性が評価されるエリアです。駅周辺には生活に欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、商店街やローカルな飲食店が軒を連ねる下町的な風情も見逃せません。一方で、家賃相場・物件価格がやや高めで、駅が小規模のため朝夕の混雑や大型商業施設の少なさなどがデメリットとなることも。

それでも、都心アクセスと落ち着いた住環境を同時に得たいと考える人にとっては大きなメリットを提供しており、若い世代から子育てファミリー、シニア層までさまざまな住民が住みやすいバランスの良い街といえます。騒々しい繁華街が苦手だが、新宿や渋谷など都心部へ短時間で出たい、そんなニーズを満たすポテンシャルを持つ方南町駅周辺で、新しい暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。