品川エリアは、近年再開発が進む東京の主要な玄関口として注目を集めています。新幹線や京急線をはじめ多様な路線が集まり、ビジネス街としての顔と豊富な商業施設・飲食店が同居している点が大きな特徴です。その中でも「品川タワーフェイス」は、タワーマンションならではの快適設備や都心のダイナミックな眺望を享受できる物件として評価が高く、多彩なライフスタイルを実現したい人々から関心を集めています。ここでは、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・地域の治安、そして駅周辺の人口動向などを、約6,000文字にわたって詳しく解説します。快適な都心生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．品川タワーフェイスと品川エリアの魅力
1-1．品川エリアの特徴
品川はJR各線や京急線、さらには新幹線の停車駅として有名で、国内外からのアクセスが良好な大規模ターミナルです。オフィス街としての性格が強い一方、駅前には大規模な商業施設やレストランが集まっており、利便性とエンターテインメント性を兼ね備えた街として進化し続けています。また、高層ビル群が林立する一方で、少し歩くと歴史ある神社や下町風情の残る地域が点在するなど、多面的な魅力を持つエリアでもあります。
ビジネスパーソンのみならず、再開発によって整備された緑地や運河沿いの散策路など、ファミリーや単身者がリラックスできる要素が増えている点も見逃せません。国内旅行・出張はもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスが容易で、海外出張・旅行が多い方にとっても理想的な立地といえるでしょう。
1-2．品川タワーフェイスの外観・設備
「品川タワーフェイス」は、その名のとおりタワーマンション特有の存在感あふれる外観が印象的です。ガラスやアルミパネルを多用したスタイリッシュなデザインは、品川駅周辺の近代的な街並みにマッチしつつも、一際目を引きます。
共用施設としては、エントランスラウンジやゲストルーム、ジムなどが整備されている場合が多く、セキュリティ面も24時間有人管理やオートロック、防犯カメラの設置などが徹底されています。さらに、ゴミ出しの時間を気にしなくてもよい24時間ゴミ置き場や宅配ボックスがあるため、忙しい都心生活でも快適に暮らせる仕様となっています。高層階からの眺望は都内有数の絶景といっても過言ではなく、東京湾や高層ビル群、さらに条件が良ければ富士山を望むこともできるでしょう。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅と主要路線
品川タワーフェイスの最大の魅力ともいえるのが、品川駅を利用可能な点です。品川駅にはJR山手線・東海道線・京浜東北線・横須賀線などの在来線、東海道新幹線、京急線などが集結しており、都内主要エリアはもちろん、全国各地や空港へのアクセスも容易です。たとえば、
- JR山手線
東京・新宿・渋谷・池袋などを結ぶ東京の大動脈。 - 東海道新幹線
名古屋・大阪・京都方面への移動がスムーズで、出張や旅行に便利。 - 京急本線
羽田空港への直通があり、空港利用が多い方には大きなメリット。
その他、在来線を利用すれば横浜や川崎方面もすぐに行けるため、ビジネスやプライベートでの移動が非常に柔軟に行えます。
2-2．主要エリアへの所要時間
- 東京駅へ約10分
JR東海道線や山手線を利用すれば、乗り換えなしでアクセス可能。出張や新幹線利用にも便利。 - 新宿駅へ約20分
山手線内回りを使い、こちらも乗り換え不要。 - 渋谷駅・池袋駅へ約15～25分
山手線外回りを利用して直通移動できる上、途中で埼京線へ切り替えるなど柔軟なルート選択が可能です。
2-3．バス・タクシー・徒歩など
品川駅からは都営バスや高速バスも発着しており、都内各地や遠方へのバス移動が容易です。駅周辺にはタクシー乗り場が充実していて、深夜や早朝の移動にも困りません。さらに、品川タワーフェイスからは徒歩や自転車で周辺を散策するのも楽しみの一つで、再開発が進んだ品川エリアの近代的な街並みや運河沿いのルートを満喫できます。
3．周辺環境の魅力
3-1．品川駅周辺の商業施設
駅周辺には複合商業施設やビジネスビルが集中しており、日々の買い物や外食に便利です。駅構内の「エキュート品川」をはじめ、大型ショッピングモールや飲食店街が点在していて、ランチやディナーに困ることはほとんどないでしょう。スーパーやドラッグストアも多く、駅直結や近隣ビルにテナントとして入居しているケースが多いため、仕事帰りに立ち寄りやすいのが利点です。
3-2．歴史と文化の融合
品川と聞くとビジネス街のイメージが強いかもしれませんが、少し歩くと旧東海道沿いの歴史を感じる街並みが残る地域もあります。品川宿跡や古い寺社などを巡ることで、東京の下町情緒を垣間見ることができるでしょう。一方、再開発で生まれた近代的な高層ビル群とのコントラストも見どころで、海外からの観光客にも人気のエリアとなっています。
3-3．自然とリラクゼーション
品川エリアには公園や緑地が点在しており、都会の喧騒から一歩離れてリラックスできるスポットが意外と多いです。運河や海へも近く、潮風を感じながらジョギングやサイクリングを楽しむ住民も少なくありません。さらに、駅近にしては珍しい自然豊かなスポットや庭園があり、休日にのんびり過ごしたい方にも嬉しい環境が整っています。
4．周辺のおすすめ施設5選
ここでは、品川タワーフェイスの周辺にある実在施設を5つ選び、その概要と参照先をご紹介します。
- マクドナルド 品川駅港南口店
国内外でおなじみのファストフードチェーン。駅から数分の距離にあり、忙しい朝やランチ時、夜遅い時間帯など、幅広いシーンで重宝します。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 品川インターシティ店
駅周辺の商業施設「品川インターシティ」内にあるドラッグストア。医薬品や日用品、化粧品まで取り扱い品目が幅広く、急な買い物にも対応しやすいです。
マツモトキヨシ公式サイト - 大丸東京店（東京駅）
東京駅直結の百貨店で、地下の食品売り場やファッションフロアが充実しています。品川駅から東京駅まではJRでわずか10分程度なので、休日のショッピングに便利です。
大丸東京店公式サイト - 品川駅港南口交番
品川駅港南口付近にあり、道に迷った時やトラブルが起きた際に頼りになる存在。品川エリアで安心して暮らすための重要な拠点です。
警視庁公式サイト - 品川区立子ども未来センター
駅近くにある公共施設で、子育て支援や子ども向けのイベントなどを実施。子育て世帯が交流を深める場としても活用されています。
品川区公式サイト
5．最寄り駅周辺の賃貸相場
5-1．品川駅エリアの傾向
品川駅周辺は再開発が進み、大型のオフィスビルやタワーマンションが次々に竣工しています。そのため都内でも賃貸相場が高めに設定されやすく、特に駅徒歩5分以内の物件は非常に高い需要を誇っています。ファミリー向けから単身向けまで幅広い間取りが揃いますが、タワーマンションや分譲タイプの賃貸では共用施設の充実度や築年数、眺望などによって家賃に大きな差が出る場合があります。
5-2．部屋タイプ別の目安
- 1K/1DK: 10万～15万円程度が多いですが、新築・築浅や高層階物件では15万円を超えることも珍しくありません。
- 1LDK/2DK: 15万～25万円程度の幅があり、マンションのグレードやセキュリティ、眺望の有無などで大きく変動します。
- 2LDK/3LDK以上: 25万円以上からスタートすることが多く、タワーマンションの上層階や駅至近の物件では30万円～40万円台もあり得ます。
品川タワーフェイスのようにタワーマンションとしてのステータスやブランド力が高い場合、相場よりもさらに上乗せされた賃料設定になることを想定しておきましょう。
6．治安
6-1．品川エリアの安全性
品川はビジネス街と大規模な駅を抱えるエリアであり、日中はオフィスワーカーや観光客、買い物客で賑わいます。夜間もタワーマンションの住人や駅の利用者が一定数おり、人通りや警備体制がしっかりしているため、都内でも比較的治安は安定している方です。
ただし、居酒屋やバーが点在する地域もあるため、深夜帯は注意が必要な場所もあります。総じて警察や行政の巡回が行き届いていることから、大きなトラブルは少ないと言えます。
6-2．タワーマンションのセキュリティ
品川タワーフェイスのような高層マンションは、エントランスのオートロックや防犯カメラ、24時間有人管理などを実施している物件が多く、一般的なマンションよりもセキュリティ水準が高い傾向にあります。エレベーターにカギを通さないと目的階に止まらないシステムを導入している場合もあり、安心して暮らせる体制が整っていると言えるでしょう。
7．最寄り駅の人口数
7-1．港区・品川区の人口動向
品川駅は港区と品川区の区境に位置しており、周辺はオフィスビルと住宅街が混在する地域です。どちらの区も再開発や大規模マンションの建設が相次いでおり、人口が増加傾向にあります。ビジネスの中心地というイメージが強い一方で、高層マンションや大型集合住宅が整備されることで、夜間人口も着実に増えてきています。
7-2．品川駅周辺の特徴
品川駅周辺はビジネス需要と住居需要が両立するエリアとして発展してきました。昼間はオフィスワーカーや商業施設の利用客で賑わい、夜間はタワーマンションに居住する住人や近隣の飲食店を利用する人が行き来します。大規模オフィスビルやホテルが多いため、海外からの観光客やビジネスパーソンも多く訪れ、国際色豊かな地域コミュニティが形成されている点も特徴です。
8．品川タワーフェイスでの暮らし
- アクセス至上主義の住環境
品川駅を中心に多数の路線や新幹線、空港へのアクセスが整っており、通勤・出張・旅行すべてに便利。 - 都市的な利便性と絶景ビュー
タワーマンションの高層階からは東京湾や都心のスカイラインを一望でき、夜景を楽しみながら都市生活を満喫できます。 - 商業施設・飲食店の充実
駅周辺にはショッピングモールや専門店、レストランが多数集まるため、外食や日用品の買い物に不自由しません。 - 多様なビジネス・カルチャー施設
品川駅構内や周辺ビルではイベントやセミナー、ビジネスカンファレンスが頻繁に開催されており、ビジネスパーソンにとって刺激的な環境が整っています。 - 将来性ある街づくり
今後も再開発計画が続く見込みがあり、さらなる利便性向上や街の魅力アップが期待され、資産性の面でも注目度が高いです。
9．まとめ
品川タワーフェイスは、東京を代表するターミナル駅である品川駅にほど近く、ビジネスとレジャーの両面で優れたアクセスを提供するタワーマンションとして注目されています。巨大なオフィス街と大規模商業施設が集まる駅周辺には多種多様な飲食店や専門店が揃い、空港や新幹線を使った遠方への移動もスムーズ。その一方で、少し離れると旧東海道沿いの下町情緒や緑の多い公園などが点在し、都会の華やかさと落ち着きを兼ね備えた街並みを楽しめるのが品川エリアの魅力です。
タワーマンションならではの上質な共有施設や眺望、セキュリティ体制は、忙しい現代人の暮らしをサポートする重要な要素となっています。賃貸相場は都内でも高めではあるものの、その分の利便性や快適性、周辺エリアの将来性を考慮すれば十分に検討する価値があるでしょう。実際に住む前に幾度か現地を訪れ、朝昼夜それぞれの街の雰囲気や通勤経路、必要な買い物施設などを確認することで、納得のいく住まい選びができるはずです。
国内外に広がる交通ネットワークの拠点として、また都心近接のハイレベルな住環境として、品川タワーフェイスは理想的な住まいを探す方にとって大いに魅力を感じられる物件と言えるでしょう。
下記のリンクもご参照ください。
