都心部へのアクセスの良さと豊かな緑が両立する渋谷区代々木エリア。副都心・新宿から至近の距離にありながら、落ち着いた住宅街としての魅力を失わず、近年ますます人気を高めています。そんな利便性と居住性が融合した地域に建つ「ブランズ代々木」は、高い建築品質と洗練されたデザインで多くの人々に支持されている物件です。本記事では約6,000文字にわたり、交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口数などを詳しく解説していきます。高層ビルや大規模商業施設が集まる大都会と、緑豊かな公園や閑静な住宅街のコントラストを楽しめる代々木エリアの魅力を、存分にお伝えいたします。
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■1. 交通アクセス
「ブランズ代々木」がある代々木エリアは、山手線・総武線・都営大江戸線・小田急線など、複数の路線が利用できるハブとしての機能を持ち、新宿駅や渋谷駅へも徒歩圏内またはワン駅でアクセスできるという強みを備えています。都内主要エリアへの交通の利便性が極めて高いだけでなく、首都圏各方面へも短時間で移動できるのが大きな魅力です。
● JR山手線「代々木」駅
山手線は東京を代表する大動脈であり、新宿・渋谷・池袋・東京など、主要都市を一周する路線です。代々木駅から山手線を使えば、新宿まではわずか1分、渋谷へも5分程度で到着できます。首都圏において乗り換えの利便性が非常に高い路線であるため、ビジネス・レジャーともにフットワークを軽くすることが可能です。
● JR中央・総武線（各駅停車）「代々木」駅
代々木駅から中央・総武線の各駅停車も利用できます。新宿や秋葉原、東京駅方面へ直通で行けるほか、御茶ノ水で快速線に乗り換えることで千葉方面へのアクセスもスムーズになります。通勤・通学路線として多くの人々が利用する線なので、本数が豊富で利便性に優れています。
● 都営大江戸線「代々木」駅
大江戸線は、都心を大きく環状で結ぶ路線として、六本木や麻布十番方面へのアクセスにも優れています。また、新宿駅とも直結しているため、山手線とは異なるルートで都内各所へ移動できます。時刻表による運行本数も多く、早朝から深夜まで活用しやすいのが特徴です。
● 小田急線「南新宿」駅
代々木エリアから徒歩圏内にある南新宿駅は、小田急線の沿線駅として新宿駅まで一駅。小田急線は神奈川県方面へ伸びているため、休日のレジャーや自然豊かなエリアへのアクセスが非常に便利です。箱根や江ノ島方面への観光、通勤・通学にも使い勝手が良い路線となっています。
● 路線バスやタクシーの活用
周辺には新宿駅や渋谷駅方面へ向かう路線バスが運行しており、手軽に利用できます。タクシーも多く流れているので、深夜や荷物が多いときなどは便利です。代々木駅周辺は交通インフラが集中しているため、徒歩・電車・バス・タクシーを状況に応じて使い分けることで、都内移動が快適になるでしょう。
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■2. 周辺環境
都会的な利便性と居住区としての静けさを併せ持つ代々木は、高層ビルやオフィス街の賑わいと、緑あふれる公園や神社仏閣などの歴史を感じるスポットが点在するエリアです。副都心・新宿のすぐ隣にありながら、人々の暮らしやすさが保たれている点が大きな魅力となっています。
● 商業施設・オフィス
代々木駅の周辺には、飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど日常に便利な施設が充実しており、新宿駅周辺まで足を伸ばせば、大型百貨店やショッピングモールが立ち並びます。大企業の本社やオフィスビルも多く、ビジネス拠点として注目度が高いエリアです。
● 飲食店の豊富さ
新宿・渋谷方面の飲食店激戦区が至近にあるため、ランチやディナーの選択肢には一切困りません。代々木駅周辺にも和洋中をはじめ幅広いジャンルの店が点在し、チェーン店だけでなく個人経営のこだわり店も多く見られます。下町的な風情を感じる店から、モダンなカフェ、深夜営業のラーメン店など、その日の気分やスケジュールに合わせて使い分けが可能です。
● 代々木公園や明治神宮
代々木公園や明治神宮といった、都心の大規模緑地へ徒歩で行ける距離にあるのも代々木エリアの特長です。ジョギングや散歩、イベントの開催などで週末は多くの人で賑わいますが、広大な敷地内は四季折々の自然を満喫できるスポットとして憩いの場になっています。都心とは思えないほどの緑豊かな環境をすぐ近くで味わえるのは、大きな魅力と言えるでしょう。
● 学校・医療施設
付近には専門学校や予備校、各種クリニックも多く存在します。新宿や渋谷といったビジネス街に近いことから、大規模な病院もタクシーや電車で短時間でアクセスでき、医療面での不安が少ない環境です。学校が点在しているため昼間は学生で賑わう一方、夜間はオフィス街としての顔も持ち合わせる、バランスのとれた地域と言えます。
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■3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
代々木エリアは山手線沿線というブランド力と都心ならではの利便性により、全体的に家賃は高めの水準です。ただ、新宿駅周辺よりはやや落ち着いた雰囲気があり、緑地の多さや生活利便施設の充実度を考慮すれば、相応の価値があると感じる人も多いのではないでしょうか。以下は目安となる相場観です。
● ワンルーム・1K
シングル向けのコンパクトな部屋であっても、10万〜13万円程度からが一般的です。駅近や築浅、設備が充実している物件ほど上限が上がり、15万円を超えるケースも珍しくありません。都心部で通勤通学がしやすいことから需要が高く、供給が追いつかず家賃相場は常に高水準を維持しています。
● 1LDK・2DK
カップルやDINKsが居住しやすい広さでは、15万〜20万円台が主流です。代々木周辺はビジネスパーソンが多く集まるエリアであるため、共働き世帯にとっても魅力的な候補地となっています。駅徒歩数分の高級レジデンスや新築物件では、さらに上振れすることがあります。
● 2LDK以上
ファミリー向けや広めの物件だと、25万〜30万円以上の家賃を想定しておく必要があります。物件によってはタワーマンションや設備が充実した高級賃貸など、30万円を超える物件も多く見られます。都心生活の快適さや教育環境、治安などが整ったエリアなだけに、高額でも需要は底堅いのが特徴です。
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■4. 治安
渋谷区代々木エリアは新宿や渋谷と隣接しているため、日中は人の往来が比較的多く、駅周辺も賑わっています。オフィスや学校があるため、朝夕の通勤通学時間帯は混雑しますが、その分人目が多いことで犯罪抑止力も働いていると言えます。また、主要道路沿いには防犯カメラや街灯が整備されており、警察のパトロールや交番の配置も手厚いため、夜間でも比較的安心感があります。
一方、繁華街としては新宿や歌舞伎町などが近いため、駅周辺に深夜営業の飲食店が点在しているのも事実です。週末夜には人の行き来が増えるため、防犯意識を忘れずに行動することが大切です。ただ、代々木駅周辺は新宿駅周辺ほどの大規模な歓楽街ではなく、ビジネス街・住宅街の性格が強いため、都心部の中では比較的落ち着いている部類に入ります。
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■5. 最寄り駅の人口数
山手線沿線は常に人の流動が大きく、通勤通学で訪れる人と、実際に暮らしている人で街に滞在する人口が大きく変わります。代々木を含む渋谷区全体の人口は約23万人弱（※）であり、近年は再開発やマンション建設が相次ぐことで、少しずつ人口が増えている傾向があります。若年層からファミリー層、シニア層まで幅広い年齢層が集まるのが特徴で、国際色豊かな住民も多いエリアとなっています。
さらに、代々木駅周辺は新宿と接していることもあって、デイタイム人口とナイトタイム人口に大きな差が生まれやすい地域です。ビジネスやショッピング目的で多くの人が行き交うため、商業やサービス業の求人が多いという特徴もあります。今後も、駅周辺の再開発や鉄道インフラの向上などが進むにつれ、エリアの人口や商業規模はさらに発展していくと考えられます。
(※数値は記事作成時点近くの統計を参照した概算です。年度や調査によって変動します。)
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■6. 周辺にある5つの施設
ここでは、物件周辺で便利かつ身近に利用できる施設を5つピックアップします。いずれも代々木駅周辺の生活やレジャーを支えてくれる存在であり、それぞれ独自の魅力を持っています。
- マクドナルド 代々木駅前店
大手ファストフードチェーンの定番店として、朝食やランチ、ちょっとした休憩にも気軽に使えるお店です。駅前にあるためアクセスが良く、通勤前や帰宅途中に立ち寄りやすいのがポイント。学生やビジネスパーソン、旅行者など幅広い層で賑わっています。
マクドナルド 代々木駅前店 - 薬 マツモトキヨシ 代々木駅前店
ドラッグストアとして、医薬品や日用品、化粧品を幅広く取り扱っています。深夜まで営業している場合も多く、急に必要になったものを買いに行きやすいのは便利です。ポイントカードやセールなどを利用すれば、生活費の節約にも繋がります。
薬 マツモトキヨシ 代々木駅前店 - 新宿タカシマヤ
新宿駅南口方面に位置する大型百貨店です。ファッション、グルメ、雑貨、家電など多彩なブランドやショップが集結しており、上質なアイテムからデパ地下のスイーツまで幅広い商品を取り扱っています。レストランフロアも充実しており、特別な日の外食や手土産選びにも重宝します。
新宿タカシマヤ - 代々木駅前交番
駅の目の前にある交番で、地域の安全を守る拠点となっています。道に迷った際の案内や落とし物の相談などに応じてもらえるので、日常生活の安心感を支える存在です。周辺の治安維持にも一役買っており、夜間でも安心して過ごせる環境づくりに寄与しています。
代々木駅前交番 - 代々木公園
都会のオアシスとも呼べる広大な公園で、四季折々の自然を楽しめる人気スポットです。ランニングコースやサイクリングコース、芝生エリアなどが整備され、休日にはピクニックやストリートパフォーマンスなどで賑わいます。イベントの開催も多く、多文化交流の場としても注目されています。
代々木公園
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■7. まとめ
「ブランズ代々木」は、高い利便性と豊かな自然環境が共存する渋谷区代々木エリアに位置し、快適な都市生活を求める幅広い層から注目を集めるマンションです。最寄り駅である代々木駅からは山手線や総武線、大江戸線などが利用でき、新宿や渋谷などの大都市拠点にも簡単にアクセス可能。さらに、代々木公園や明治神宮などの自然や文化的スポットも至近距離にあり、忙しい都心生活の中にもリフレッシュの機会を見つけやすい環境です。
一方で、都心部のブランド力と利便性を反映して、家賃相場は全体的に高めとなっています。シングル向け物件からファミリー向けの広い間取りまで、幅広いニーズに応える物件が見られますが、予算と希望条件をしっかりと検討して物件選びを行うことが重要でしょう。治安面では警察や交番の存在、防犯カメラの設置、深夜まで営業する店舗の多さなどから、夜間の外出時にも一定の安心感が確保されています。
今後も再開発や各種インフラ整備が進むことで、代々木エリアはさらに多彩な魅力を発信していくと予想されます。大型の商業施設やホテル、新しいオフィスビルの開業による街並みの変化にも期待が高まるところです。緑あふれる環境と都市機能が共存する希少なロケーションで、新たな住まいの可能性を検討してみてはいかがでしょうか。
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