東日暮里3丁目エリアは、下町情緒と利便性が調和した住環境として注目されている地域の一つです。山手線や常磐線、京成本線など複数の路線が利用しやすく、日々の通勤やレジャーの拠点にもなりやすい立地が魅力と言えます。そんな東日暮里3丁目に建つ「クリスタルビルディング」は、周辺の豊かな生活環境を享受しながら、快適な住まいを実現できる魅力的な建物です。ここでは、交通アクセス、周辺環境、間取り、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口数に至るまで幅広く解説します。新しい住まいを検討されている方の参考になれば幸いです。
1．交通アクセス
1-1．複数路線の選択肢
東日暮里3丁目は、山手線の日暮里駅、常磐線の三河島駅、京成本線の日暮里駅や新三河島駅、さらに日暮里・舎人ライナーなど、複数の駅・路線を利用しやすい立地にあります。物件から徒歩圏内にある駅として代表的なのは、JR常磐線「三河島駅」です。三河島駅を活用すれば、上野・秋葉原方面へも10分～15分程度でアクセスが可能です。また、山手線の日暮里駅へも徒歩やバスで移動しやすく、都内主要エリアへの乗り換えもスムーズに行えます。
1-2．三河島駅からのアクセス
三河島駅はJR常磐線各駅停車の停車駅で、上野や東京方面へ向かう際に便利です。上野駅で山手線や銀座線に乗り換えることで、東京駅や渋谷、新橋方面などへも移動しやすいのが特徴です。さらに、千代田線と常磐線が直通運転を行っているため、北千住や大手町方面へのアクセスも良好。三河島駅周辺は小規模ながら飲食店や商店が点在しているため、帰宅が遅くなった時などにちょっとした買い物をするにも役立ちます。
1-3．日暮里駅の利便性
山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅へは、徒歩やバスを利用して10分～15分程度です。山手線を利用すれば池袋、渋谷、新宿といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしで移動でき、京成本線を使えば成田空港方面へもスピーディーにアクセス可能。日暮里・舎人ライナーで足立区方面へ移動しやすい点も魅力です。
1-4．バス路線の充実
荒川区はバス路線が比較的充実しており、都営バスやコミュニティバスを活用して周辺地域を回ることができます。三河島駅や日暮里駅、南千住駅方面など、駅間を結ぶルートも多く、電車ではややアクセスしにくい場所へもスムーズに行けるのがメリットです。
2．周辺環境
2-1．下町の風情と多様性
東日暮里3丁目周辺は、下町情緒が色濃く残る街並みが特徴です。歴史ある商店街や昔ながらの個人商店が点在しており、住民同士の交流が比較的活発です。下町ならではの風情が楽しめる一方で、多国籍な飲食店やコンビニ、チェーン系の店舗も多数進出しており、バラエティ豊かな食事や買い物ができる環境となっています。
2-2．生活用品の買い物に便利
近隣には24時間営業のスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しているため、日常生活で必要な物は徒歩や自転車で気軽に購入できます。特に三河島駅周辺や日暮里駅周辺には、遅い時間まで営業しているスーパーもあるので、仕事で帰りが遅くなった日でも安心です。
2-3．医療機関や公共施設
このエリアには比較的大きな総合病院やクリニックも点在しています。万が一の病気や怪我の時、専門の科がある病院へ行きやすい点は大きな安心要素です。また、区役所の支所や図書館などの公共施設へも行きやすく、行政手続きや情報収集がスムーズに行えます。
2-4．グローバルな雰囲気
荒川区や台東区の一部は、多国籍住民が増えていることから、異なる文化や言語が入り交じるユニークな空気感があります。エスニックレストランや海外食材を扱うスーパーが点在し、食文化の多様性を楽しめるのも魅力のひとつです。地元のイベントや祭りなども盛んで、地域コミュニティを通じて国際交流を体感できる機会も期待できます。
3．間取り
3-1．ファミリーから単身者まで対応
「クリスタルビルディング」は、1Kや1LDK、2LDKなど、単身者からファミリー層まで対応できる多様なプランを備えている場合が多い物件です。ゆとりある居住空間を求める方には2LDK以上のタイプ、コストを抑えて利便性を重視したい方には1Kタイプなど、それぞれのライフスタイルに合わせた選択肢が揃っていることが期待できます。
3-2．快適な設備
築年数や管理状況にもよりますが、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの設備が充実しているケースが多く、特に都心部や下町エリアでは重宝されがちな設備がしっかり揃っている可能性があります。単身者向けの間取りでも対面式キッチンや収納スペースを工夫して設計されているものも多く、住み心地を高める工夫が随所に取り入れられている点が魅力です。
3-3．眺望や採光
東日暮里エリアは高層ビル群が多い都心部ほどのビル密度ではないため、道路幅や建物の配置によっては、意外なほど採光や通風が確保されている場合もあります。物件の南側に大きな建物が少ない場合は日当たりが良く、上層階では抜け感のある眺望を楽しめることも。「クリスタルビルディング」も階数によって採光や眺望に差があるため、内見時に確認しておくことをおすすめします。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
東日暮里3丁目周辺で最寄り駅となる三河島駅や日暮里駅周辺の家賃相場は、山手線沿線としては比較的抑えめながらも、利便性の高さから上昇傾向にあります。以下はおおよその目安です（駅距離や築年数、広さにより変動あり）。
- ワンルーム・1K：7万円～9万円
- 1LDK・2DK：11万円～14万円
- 2LDK：15万円～18万円
- 3LDK以上：19万円～23万円以上
山手線の日暮里駅に近づくほど家賃は高めになりがちですが、三河島駅周辺はやや抑えめな水準が見られることもあります。通勤通学の交通利便性をどの程度重視するかによって、家賃の選択肢が異なってくるのが特徴です。「クリスタルビルディング」の場合も、築年数やリノベーションの有無、設備の充実度などによって賃料に幅がありますので、実際の募集情報をしっかりチェックしてみることが重要です。
5．治安
5-1．東日暮里周辺の治安状況
荒川区や台東区にまたがる下町エリア全般は、都内の中では比較的犯罪発生率が低いとされています。しかし、大きな商業施設や歓楽街が近い地域に比べると落ち着いているとはいえ、夜間や人通りの少ない路地でのひったくりや軽犯罪が全くないわけではありません。駅周辺の繁華街には遅くまで営業する飲食店やカラオケ店なども点在しており、週末や深夜帯は人が多くなる時間帯もあります。
5-2．地域の防犯活動
このエリアでは、自治会や町内会、警察、行政が連携して防犯パトロールや見守り活動を行っています。また、交番の数や巡回頻度も比較的高く、トラブルが起きてもすぐに対応できる体制が整備されています。地元住民の多くは顔見知りのコミュニティを形成しており、挨拶や声かけなどのコミュニケーションが活発に行われる点も、防犯意識の高さを感じさせます。
5-3．個人で気をつけるポイント
どんな地域であっても、夜間の一人歩きや無施錠での外出は避けるべきです。特に駅から物件へ向かうルートは、街灯や人通りの有無を事前に確認しておくと安心でしょう。もし気になるルートがある場合は、昼間と夜間の両方で様子を見ておくことをおすすめします。
6．最寄り駅の人口数
6-1．荒川区の人口動向
荒川区全体の人口は約22万人（2020年代半ば時点）とされ、過去数年はやや上昇傾向を維持しています。都心部へのアクセスが良いことで若い世代が流入しやすく、高齢者の数も多いため幅広い世代が混在しています。
6-2．三河島駅・日暮里駅周辺の人口
三河島駅や日暮里駅周辺は一戸建てやマンションが混在する住宅街が多く、下町の密集度も相まって比較的人口密度が高い地域です。東京都が公開しているデータによれば、三河島駅周辺だけでも数万人規模の居住者が見込まれ、日暮里駅周辺まで広げるとさらに大きな人口圏が形成されています。近年はマンション建設が相次いでおり、今後も緩やかな増加が予想されます。
6-3．外国籍住民の増加
このエリアは多国籍化が進んでおり、飲食店や生活環境にも国際色が強く反映されています。外国籍住民の増加に伴って、地域のコミュニティ活動や学校教育にも多文化対応が求められるようになりました。地元商店街や行政も協力して、多言語の案内やイベントなどを実施しており、多様性を感じる町並みとなっています。
7．周辺施設5選
ここからは、東日暮里3丁目に建つ「クリスタルビルディング」からの利用もしやすい、実在する周辺の施設を5つご紹介します。日々の生活に役立つ店舗や公共施設が揃っているため、暮らしやすい環境を感じていただけるでしょう。
- 松屋 三河島店
手軽に牛丼や定食を楽しめるチェーン飲食店です。三河島駅から徒歩数分とアクセス良好で、忙しい日や時間がないときの食事にも重宝します。リーズナブルながらバリエーション豊かなメニューを取り揃えているので、学生や単身赴任の方にも人気です。
松屋 三河島店 - サンドラッグ 三河島駅前店
医薬品はもちろん、日用品や化粧品などを幅広く揃えるドラッグストアです。駅前にあるため通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすく、ちょっとした買い物にも便利。店内は比較的ゆったりとしたレイアウトで、品揃えも充実しています。
サンドラッグ 三河島駅前店 - エキュート日暮里
日暮里駅の構内にある商業施設で、グルメやお弁当、スイーツなど多彩なお店が集結しています。朝早くから夜遅くまで営業している店舗が多く、仕事帰りの夕食やお土産の調達にも便利です。季節ごとのイベントや期間限定ショップなど、いつ訪れても新しい発見があります。
エキュート日暮里 - 荒川警察署 東日暮里交番
地域をパトロールし、住民の安全を見守る心強い存在です。道を聞いたり紛失物の届け出をしたり、ちょっとしたトラブルにもすぐ対応してもらえるので、近隣にこうした施設があると安心感が高まります。
荒川警察署 - 荒川区立東日暮里保育園
共働き世帯や小さなお子さんのいる家庭にとって、保育園の立地は重要です。ここは地域に根ざした保育を目指しており、園児と保護者が安心して過ごせる環境が整えられています。周辺には公園も多く、自然に触れながらのびのびと成長できる環境が魅力です。
荒川区立東日暮里保育園
8．まとめ
「クリスタルビルディング」は、複数路線を活用できる交通の利便性と、下町情緒あふれる温かいコミュニティが両立する東日暮里3丁目という好立地が魅力です。駅周辺には遅くまで営業するスーパーやチェーン飲食店、ドラッグストアなど、日常生活をサポートしてくれる施設が充実しており、豊富な買い物スポットやグルメシーンを存分に楽しめます。
さらに、地元住民同士の交流や自治体による防犯パトロールが盛んなこともあり、犯罪発生率は都内の他地区に比べると低めです。多国籍な住民層も増加しており、グローバルな食文化や多様な文化体験を身近に感じられるのも魅力でしょう。
間取りについては、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能な設計が期待でき、管理状況や築年数、リフォームの有無などによって設備水準にも差があります。賃貸相場は山手線沿線としては比較的抑えめですが、都心近接エリアという特性上、少しずつ上昇傾向にある点は頭に入れておくと良いでしょう。
江東区や台東区とも隣接し、上野や浅草方面へのアクセスも簡単なため、休日は観光スポット巡りやショッピングを気軽に楽しめるのも嬉しいポイントです。歴史や文化の色合いが豊かな下町で、新しい暮らしを始めてみるのはいかがでしょうか。
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