大阪府吹田市江坂町に立地する「グランシャリオ江坂」は、駅近・2路線利用可能という利便性を持ちながら、日常生活環境・住環境としてのバランスも整っている住まい候補です。この記事では、交通アクセス、住心地・街並み、賃貸物件の家賃相場、治安・人口数、さらに周辺施設を具体的に紹介し、物件検討者が暮らしをイメージしやすいよう整理しました。
交通アクセス
「グランシャリオ江坂」の最寄り駅である 江坂駅（大阪府吹田市江坂町）は、Osaka Metro御堂筋線および 北大阪急行電鉄の2路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが非常に優れています。
例えば、梅田方面までは御堂筋線で乗り換えなしにおおよそ11分程度というデータがあります。 (カナリー)
また、駅は吹田市の交通結節点となっており、バス路線・地下鉄・タクシーなど複数の移動手段が近接して利用できる点も魅力です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
こうした交通条件は、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも大きな強みであり、グランシャリオ江坂に住むうえでのアクセス面での安心材料になります。
江坂駅の住心地や街並み
江坂駅周辺は、オフィス街、商業施設、住宅街がバランスよく混在しているエリアです。駅前には飲食店・カフェ・商業施設が多く、夜でも人通りがあり比較的安心感があります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
一方、駅から少し離れた住宅街側にはマンション・戸建てが広がり、比較的落ち着いた雰囲気も感じられます。駅徒歩圏内で利便性を享受しつつ、暮らしやすさも得られる街と言えるでしょう。
緑地・公園も点在し、暮らしの中に“ゆとり”を持たせられる環境です。 (カナリー)
ただし、幹線道路沿いや駅西口・繁華街に近い通りなどでは交通量・夜間の人通り・騒音の可能性もありますので、住戸の階数・通りからの距離・住戸方角を確認することがおすすめです。
賃貸物件事情（賃料帯）
江坂駅周辺の賃貸相場をタイプ別に整理し、グランシャリオ江坂検討時の目安としてください。
- ワンルーム／1R：平均で約 6.2万円 前後。 (賃貸ネット)
- 1K：平均で約 7.2万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で約 10.9〜11.5万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均で約 13〜15万円 前後。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK以上：20万円台前半の例もあり、物件条件によって幅があります。 (SUUMO)
グランシャリオ江坂を検討する際は、住戸タイプ（単身・カップル・ファミリー）、築年数、駅徒歩距離、階数・方角などの条件で賃料に差が出ることを念頭に置き、上記をひとつの目安として考えるとよいでしょう。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
住まい選びをする上で、以下の5施設が徒歩圏にあることも注目ポイントです。
- 〈マクドナルド 江坂ハートランド店〉（チェーン飲食店）
吹田市豊津町9-40 ハートランド江坂1階。駅西口から徒歩2～3分。日常の軽食利用や来客時の利用などに便利です。 - 〈マツモトキヨシ 江坂駅前店〉（ドラッグストア）
駅前エリアに位置し、医薬品・日用品の調達に好立地。住戸からのアクセスも良いため、急な買い出しにも安心です。 - 〈ダイエー江坂駅前店〉（スーパー）
吹田市豊津町1-9。駅出口からすぐ。食料品・日用品が揃い、日常生活の買物利便性が高いです。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 〈江坂公園〉（公園）
吹田市豊津町393-1。住宅街及び駅近という立地で、散歩・子どもの遊び場・ジョギングなど住まいにゆとりをもたらす緑地です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 〈吹田市江坂市民サービスコーナー〉（公共施設）
吹田市江坂町1-21-1。住民票・税務・子育て支援など各種手続きが駅近でできる拠点。住まい近くにこうした施設があると日常生活で安心です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、グランシャリオ江坂周辺での暮らしを「買物・子育て・暮らしのゆとり・日常手続き」の観点からもイメージしやすくなります。
治安・人口数
「江坂駅」エリアについて、人口や交通利用の規模・治安状況を整理します。
まず、乗降客数の観点では、1日の利用者が約93,022人というデータがあります。 (StatResearch) また、別データでは約75,950人という数値も報告されています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
このことから、江坂駅は大阪市近郊において人通り・交通量ともに多めの駅であり、日常の「人が動く・駅近である」メリットを享受できます。
治安面では、住環境レビューに「公園や買い物施設が多くて満足」「夜間でも比較的明るい」という声がありつつ、「交通量・車の流れが多い」「保育施設が少ない」といった指摘もあります。 (カナリー)
総じて、江坂駅周辺は「アクセス・生活利便性・住環境のバランス」が取れた地域であると言えますが、静けさ・住戸の向き・階数・通りからの距離などを確認することで、より暮らしやすい住まい設計が可能です。
総括
グランシャリオ江坂は、江坂駅という交通アクセス・生活利便性・人口規模という三点が整ったエリアに位置しており、単身者・カップル・ファミリーそれぞれにとって住みやすい条件を備えている住まいの選択肢と言えます。駅徒歩距離・住戸タイプ・築年数・階数・通り・住戸の方角といった条件を丁寧に確認しながら、自身の暮らし方にふさわしい住まいをイメージされることをおすすめします。
グランシャリオ江坂を候補に、アクセス重視・利便生活重視・住環境重視いずれの視点でも検討価値がある物件です。
「グランシャリオ江坂 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg1406399474
「江坂駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
