大阪市東成区大今里南に立地する「グランシャイニー」は、新深江駅から徒歩圏という利便性の高い立地にありながら、駅周辺の住宅街としての落ち着きも感じられる住環境です。本稿では「グランシャイニー」の交通アクセス、街並み・住環境、賃貸相場、治安・人口数、そして周辺施設5件を具体的に紹介し、住まい探しをされる方がイメージしやすい内容をまとめました。
交通アクセス
「グランシャイニー」の最寄り駅である新深江駅は、大阪市高速電気軌道（大阪メトロ）大阪メトロ千日前線の駅で、駅番号 S21です。 (ウィキペディア)
千日前線は難波・日本橋方面と東へ、そして鶴橋・今里・北巽方面へと直通運転があり、都心部へのアクセスが確保されています。大阪市内主要エリアへの移動も比較的スムーズで、通勤・通学・休日の外出ともに利便性が高いと言えます。
また、新深江駅周辺にはバス路線もあり、鉄道でカバーされない方向からのアクセスも一定レベル確保されており、自転車や徒歩での移動もしやすい平坦な街並みも、このエリアのプラス材料です。
これらの交通条件は「グランシャイニー」を検討する際の大きな魅力のひとつとなります。
新深江駅の住心地や街並み
新深江駅エリアは、下町情緒を残しながらも買い物施設・生活インフラが整った住宅街です。駅近くの商店街・スーパー・ドラッグストアなどが徒歩圏にあり、日常生活が比較的安心して送れる環境が整っています。 (ライフルホームズ)
街のレビューでは「閑静な住宅街」「商店街も近く暮らしやすい」「都心へのアクセス・賃料バランスが良い」という声があり、住まいとしての選択肢として実用性が高い地域と評されています。 (SUUMO)
ただし、幹線道路沿いや駅近の飲食店・商店街の通り付近では夜間の交通量や騒音が発生しやすいという指摘もあり、住戸の向き・階数・通りからの距離などを確認することで、より快適な住環境を確保できます。 (スマイティ)
全体として、新深江駅エリアは「アクセス重視」「生活利便重視」「比較的落ち着いた住環境」の三拍子が揃っており、「グランシャイニー」の住まいとして十分検討に値する地域と言えます。
賃貸物件事情（賃料帯）
新深江駅エリアの賃貸相場を、住戸タイプ別に目安として整理します。あくまで一般的な範囲としてご参照ください。
- ワンルーム／1R：平均約 6.44 万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約 6.6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約 8.8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK／ファミリー向け住戸：平均約 13.6万円前後というデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 家族向け・広め住戸（3LDK以上）では15万円台～18万円台という例も存在。 (SUUMO)
したがって、「グランシャイニー」においても、住戸タイプ（単身・カップル・ファミリー）、築年数、駅徒歩距離、住戸階数・向きなどが条件として影響を与えますが、上記数値をひとつの目安にすることが可能です。例えば、単身者向けの1Kで6〜7万円台、カップルや二人暮らしの1LDKで8〜10万円台、ファミリー向け2LDK～3LDKで13万円台〜というレンジが想定されます。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
住環境を支える身近な施設を5件紹介します。いずれも実在する施設で、徒歩または自転車圏での利用が可能です。
- ウエルシア東成深江南店（ドラッグストア）
大阪市東成区深江南1-1-11。新深江駅出口4から徒歩約8分。医薬品・日用品が揃うドラッグストア。 (Yahoo!マップ) - スーパードラッグシグマ 深江南店（ドラッグストア）
大阪市東成区深江南1-6-13。駅周辺で利用しやすく、買い出しの利便性に寄与。 (ナビタイム) - 商店街（今里商店街等）
新深江駅から今里方面にかけて延びる商店街では定期的に「100円商店街」イベントも実施され、地域の活気・買い物の楽しさ・生活利便性を実感できる環境です。 (スマイティ) - 公園（例えば東成区内の住宅街公園）
住宅街側に少し歩けば静かな緑地・公園も点在しており、散歩や子どもの遊び場として活用できます。 （具体的名称は周辺地図にてご確認ください） - 保育施設／幼稚園（東成区内）
地域には子育て世帯が利用できる保育園・幼稚園が複数存在し、駅徒歩圏内に子育て環境を意識した施設があることも、住環境としてプラス要素です。
これらの施設の存在は、「グランシャイニー」で暮らす際の日常生活をイメージしやすく、子育て・買物・暮らしの安心という観点でも安心できる要素と言えます。
治安・人口数
治安・人口数など、住環境を把握するうえでの数値・傾向を整理します。
まず人口・世帯数については、駅単体での最新公表値は限られますが、駅周辺500 m圏内では昼間人口42,460人、夜間人口52,685人というデータが報告されており、居住・利用のバランスが取れた街と評価されています。 (gpt-realty.com)
また、駅周辺の治安に関しては「犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしにもおすすめ」「大通り沿いは明るく歩きやすく、住宅街に入ると暗い道もあるためルート確認を推奨」という内容の街レビューがあります。 (ラク賃不動産)
大阪市東成区全体の人口データでは、総人口約84,906人、世帯数約44,600世帯（2025年時点目安）という数値が報告されており、住宅地として一定の規模があるエリアです。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
治安面では、駅近・大通り沿いに住戸を確保することで安心度が高まる傾向にあり、住まい選びの際には住戸位置・階数・通り付近か住宅地奥かという点を確認するとより安心です。
総括
「グランシャイニー」は、アクセス・生活利便・住環境の三側面がバランスよく整った新深江駅エリアに位置しています。単身者・カップル・ファミリーそれぞれに対応可能な住戸条件を想定でき、賃料相場も住み方に応じた範囲で選びやすいと言えます。
駅徒歩距離・住戸タイプ・築年数・階数・通り・住戸の向きなどが賃料・住み心地に影響を与えるため、これらの条件を現地・図面等で丁寧に確認しながら、暮らしをイメージしていただくことをおすすめします。
アクセス重視・利便性重視・そして比較的落ち着いた住環境を求める方にとって、グランシャイニーは十分に検討に値する物件です。
「グランシャイニー 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg1960524816
「新深江駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6533
