港区三田エリアといえば、国際的なビジネスの拠点が集まる都心の一角でありながら、寺社や緑地が点在する落ち着いた街並みを持つことで知られています。オフィスや大使館、大学などが集中し、学生・ビジネスパーソン・外国人居住者など、多彩なバックグラウンドを持つ人々が集う国際色豊かな雰囲気が醸成されているのも大きな特長。本記事では、その三田エリアのランドマークとなる「カテリーナ三田タワースイート」を中心に、交通アクセス・周辺環境・賃貸物件相場・治安、さらに最寄り駅の人口数などを約6,000文字のスケールで解説いたします。都心の利便性と歴史的な風情、そして海や緑の自然要素が融合した港区三田で、新たなライフスタイルを検討してみてはいかがでしょうか。
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■1. 交通アクセス
「カテリーナ三田タワースイート」の位置する三田エリアは、複数の路線が交錯する交通至便なロケーションであり、JR山手線や京浜東北線、都営地下鉄、東京メトロなどを使って首都圏の主要エリアへダイレクトにアクセスできる環境が整っています。ビジネス・プライベート共に移動が効率化するため、時間を有効活用したい方には大きな魅力となるでしょう。
● JR山手線・京浜東北線「田町」駅
最寄り駅となる田町駅では、山手線・京浜東北線の2路線を利用可能。山手線を活用すれば品川・新宿・池袋・東京といった主要駅へ乗り換えなしで到達できます。また、京浜東北線を通じて横浜方面や上野・大宮方面へも直通アクセスができ、東京湾岸エリアや都内近郊への移動も非常にスムーズです。
● 都営浅草線・三田線「三田」駅
「田町」駅と隣接する形で「三田」駅が存在し、こちらでは都営浅草線・三田線が利用できます。三田線を使えば三田・大手町・巣鴨・板橋方面へのアクセスが容易。浅草線は新橋・日本橋方面を経由し、羽田空港方面とも直通運転を行っているため、空港へ行く際の利便性が高いのがポイントです。
● ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅（少し距離あり）
物件からは徒歩やバスでのアクセスを組み合わせることで、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅も利用可能。お台場・有明・豊洲方面へ直通で移動でき、週末のレジャーや大型商業施設でのショッピングに便利です。湾岸エリアならではの開放的な風景を楽しめる路線として、気分転換にも重宝するでしょう。
● バス・タクシー・自転車の活用
三田エリアからは、新橋・品川・六本木・渋谷方面へ向かうバス路線が充実しており、電車だけでなくバスを活用することで多様な移動ルートを確保できます。さらに、三田周辺は比較的自転車での移動がしやすいエリアでもあるため、通勤や日々の買い物、フィットネス的な利用に自転車を取り入れる住民も少なくありません。
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■2. 周辺環境
田町・三田周辺は、オフィスビルや高層マンションが建ち並ぶ都会的な印象を持ちつつ、歴史ある寺社や教育機関、大使館などが混在する独特の街並みが特徴です。「カテリーナ三田タワースイート」の周辺にも日常生活を支えてくれるスーパーやコンビニから、おしゃれなレストラン、カフェまで幅広く点在しています。
● 商業施設・スーパー
駅前には大手スーパーやドラッグストア、家電量販店などが揃っており、食品や日用品、雑貨などを一通り揃えることが可能です。さらに、田町駅の反対側（芝浦方面）へ足を伸ばすと、再開発エリアに位置するビル群でショッピングやグルメを堪能できるスポットが増えています。週末には少し遠出して品川駅周辺の大型商業施設や銀座エリアへもアクセスが容易です。
● 飲食店・カフェ
三田エリアには、学生やビジネスパーソンの需要に応える形で多様な飲食店が並んでいます。リーズナブルな定食屋や麺類専門店、世界各国の食文化を楽しめるレストランなど、選択肢に事欠きません。さらに、パン屋やカフェ、スイーツショップも増えており、ランチやテイクアウトなどで気軽に利用できます。
● 大使館や教育機関
近隣には慶應義塾大学の三田キャンパスや、各国の大使館などが点在しており、国際色豊かな環境が形成されています。学生や研究者、外交官など多様な人々が行き交うため、多文化交流の雰囲気を身近に感じながら暮らすことが可能です。
● 歴史と自然の調和
芝公園や増上寺といった歴史的名所に加え、東京タワーがそびえ立つ風景など、都心にいながらも文化や自然を堪能できるエリア。寺社巡りや散策を楽しむコースも多彩で、都会暮らしに潤いを与えてくれる自然要素を感じることができます。
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3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
田町・三田エリアは、山手線や都営線の利便性だけでなく、再開発やオフィス・大学の集積によって需要が高い地域です。ハイグレードなタワーマンションや築浅物件が多く供給される一方、それに伴う家賃の上昇も進んでおり、都心の中でもやや高めの水準を維持しています。
● ワンルーム・1K
単身者向けの物件では、10万〜13万円程度が中心となります。駅から近い物件や築浅のマンション、セキュリティが充実している場合は15万円を超えることも珍しくありません。ビジネスパーソンや大学生からの需要が安定しているため、空き室が出てもすぐに入居者が決まるケースが多いです。
● 1LDK・2DK
カップルやDINKs層を想定した間取りでは、15万〜20万円程度が目安と言えるでしょう。物件の質や眺望、付加価値の高い共用施設がある場合には、さらに上振れする可能性があります。生活拠点を都心に近い場所に置きたい方々からの需要が常に高く、競争が激しいのが特徴です。
● 2LDK以上
ファミリー向け物件では、20万〜30万円程度が平均的な範囲と考えられます。タワーマンションや高層階の分譲賃貸となると、30万円を超えることも珍しくなく、眺望や設備の充実度が家賃に大きく反映されます。港区の高級住宅地というブランド力も相まって、安定した需要が存在するエリアです。
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4. 治安
港区は都内でも大企業や大使館が集中するエリアであり、防犯カメラや巡回警備などが他区に比べて徹底されているといわれています。三田エリアや田町駅周辺もオフィスや高層マンションが数多く建ち並ぶため、昼夜を問わず人の往来があり、通りが少し暗くなる夜間でも過度な不安を感じにくいでしょう。
また、大使館が近いことから、警察や警備会社との連携が密である点も安全面を支える一因です。マンション自体が24時間セキュリティを導入している場合も多く、オートロックや防犯カメラの設置により、女性の一人暮らしやファミリー層でも安心感を得られる環境が整っています。もちろん、大通りから離れた路地などでは夜間の人通りが少なくなる場所もあるため、基本的な防犯意識（明るい道を選ぶ、深夜の外出を控えるなど）を忘れずに行動すれば、より安全に暮らせるでしょう。
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5. 最寄り駅の人口数
港区は、約26万人（※）を超える人口を抱える都内有数の国際都市です。再開発が進むエリアや海岸沿いの埋立地を中心に、タワーマンションをはじめとする新築物件が増加し、若年層からファミリー、シニアまで多様な層の住民が流入している状況です。さらに、大使館や外資系企業が多いこともあり、外国人住民の割合が高いのも特色となっています。
田町・三田周辺においても、オフィスビルと住宅地が混在する地域として活発な動きがあり、着実に人口増加が見込まれています。都心へのアクセスの良さや行政サービスの充実度など、複合的な要因によって安定した需要が存在し、これからも街の活気が続くと予想されています。
(※)数値は記事作成時点近くの統計をもとにした概算であり、年度や調査時期によって変動があります。
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6. 周辺にある5つの施設
ここでは、「カテリーナ三田タワースイート」の周辺で、日常生活やレジャーに役立つ実在の施設を5つ厳選し、その特徴とURLをご紹介します。いずれも徒歩や自転車でアクセスできる範囲にあり、暮らしを豊かにする多彩な選択肢が揃っているのが魅力です。
- マクドナルド 田町グランパーク店
大手チェーン飲食店の代表格として、朝早くから夜遅くまで営業していることが多く、朝食や深夜の軽食などあらゆるタイミングで利用しやすいスポットです。グランパークの敷地内に位置しており、周辺のオフィスワーカーや住民が手軽に立ち寄れるのが特長です。
マクドナルド 田町グランパーク店 - サンドラッグ 田町駅前店
医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広く扱うドラッグストア。調剤薬局を備えているケースもあり、仕事帰りや急な体調不良の際に便利に利用できます。ポイントサービスやセールを活用すれば生活費の節約にも繋がります。
サンドラッグ 田町駅前店 - 三田警察署 三田交番
駅や大通りに近い立地で、周辺の治安維持を担っています。道案内や落とし物の相談、防犯上のトラブルに対応してもらえるため、困った時には頼りになる施設です。地域住民との連携が強く、安心して暮らせる環境づくりを支えています。
三田警察署 三田交番 - 芝公園
港区を代表する大規模公園で、東京タワーや増上寺を望む緑豊かな空間が広がっています。ランニングコースやテニスコートなどの運動施設が整備され、四季折々の自然を楽しみながらリラックスすることが可能。週末には家族連れやペットの散歩で賑わいます。
芝公園 - 都立三田高校
都内でも人気の高い都立高校の一つで、進学実績や多様な課外活動が注目を集めています。周辺には学校や図書館など教育施設が集積し、落ち着いた街並みと学術的な雰囲気が共存しているのがエリアの特徴となっています。
都立三田高校
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7. まとめ
「カテリーナ三田タワースイート」は、港区三田エリアの中心部に位置し、田町駅や三田駅といった複数の駅・路線を活用できる恵まれたロケーションで、都市生活の利便性を最大限に享受できるマンションとして支持を集めています。山手線・京浜東北線や都営浅草線・三田線を使えば、品川・東京・大手町・新宿など主要エリアへ短時間で到着でき、通勤通学やショッピング、旅行時の移動が大きく効率化されるでしょう。
また、ビジネス街やオフィスビルが集中する地域であるにもかかわらず、芝公園や増上寺などの自然や歴史を感じられるスポットも点在しており、メリハリのある生活が送れるのが魅力。さらに、駅前の大型スーパーやドラッグストア、飲食チェーン店、個性的なカフェ・レストランなど、日常生活を支える店舗が充実しているため、日々の買い物や食事にも一切困りません。
家賃相場は都心の一等地ということもあって高水準ですが、その分マンションの設備やセキュリティ、眺望やデザイン性に優れた物件が多く、コストパフォーマンスを重視する方にも納得感を得られる選択肢が揃っています。治安面では警察の巡回や防犯カメラの設置がしっかり行われているため、大きな不安を感じずに暮らすことが可能です。ビジネスパーソンやファミリー、海外赴任者など、さまざまなニーズを抱える人々に適した住まいと言えます。
都市の洗練さと歴史・自然が織りなす魅力的な街並みで、新たなスタートを切りたい方は、「カテリーナ三田タワースイート」での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。利便性と豊かな生活空間のバランスが、あなたの毎日をより充実させてくれるはずです。
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