東京都豊島区は、山手線内側の北西部に位置し、都心に近いながらも住宅街が広がる暮らしやすいエリアとして知られています。その中でも池袋本町3丁目は、池袋のターミナル駅周辺の利便性を享受しながら、閑静な住宅街で落ち着いた生活を送れる場所として注目を集めています。ここでは、池袋本町3丁目に建つ「ピエールルミエール」の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安状況、さらに最寄り駅周辺の人口動向などを約6,000文字規模で詳しくご紹介します。
1. 池袋本町3丁目の概要
1-1. 豊島区・池袋エリアの特徴
豊島区は、山手線沿線の一角を占めながら、再開発が進む池袋駅を中心として多様な魅力を発信しているエリアです。池袋駅周辺は、百貨店やファッションビル、映画館、飲食店などが集積し、若者からファミリー層、さらに訪日観光客まで、幅広い層で常に賑わいを見せています。一方、駅から少し離れると、静かで落ち着いた住宅街が広がるため、メリハリのある生活環境を手に入れることができるのが特徴です。
池袋本町は、池袋駅の北側一帯を指し、本町通りや小さな商店街、保育園・小中学校などが点在しており、落ち着いた下町情緒も残る住環境が魅力です。再開発でビルが林立するエリアとは異なり、低層階の建物が多いことで見晴らしや日当たりにも恵まれやすく、ファミリー世帯や一人暮らしの社会人など多様な層が住んでいます。
1-2. 池袋本町3丁目の立地メリット
池袋駅周辺といえば、埼玉方面や東京西部からの通勤・通学拠点として発展してきた背景があり、大手私鉄や地下鉄など複数路線が集中する一大ターミナル駅となっています。そんな池袋まで徒歩や自転車でも移動できる距離にあるのが池袋本町3丁目の魅力です。買い物や外食、映画鑑賞など、ちょっとした用事から休日のレジャーまで駅周辺で済ませられるため、他エリアに比べて時間や交通費のコストが抑えやすくなります。
一方で、池袋駅に近すぎると感じるほどの騒音や人混みを避けられる点も大きなメリットです。池袋本町3丁目は、池袋駅前の喧騒からやや離れていることで、夜間の人通りが少なく、落ち着いた雰囲気を保っています。駅周辺の利便性と住宅街の静穏性を両立したい方にとって、魅力的なロケーションといえるでしょう。
2. ピエールルミエールの概要
2-1. 建物の特徴
「ピエールルミエール」は、池袋本町3丁目の住宅街に建つマンションで、ブラウンやベージュなど柔らかな色合いの外壁を採用し、周辺環境との調和を大切にした落ち着いたデザインが目を引きます。エントランスにはオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が配備されており、都心エリアでも安心して暮らせる体制を整えている点が大きな特徴です。
物件名にある「ピエールルミエール」はフランス語で「光の石」というようなイメージを持ち、エレガントで上品な雰囲気を演出しているとされます。共用廊下やエレベーター周辺も清潔感を重視した設計で、日々の暮らしの快適性と安全性にこだわりを持った管理が行われていると評価されています。
2-2. 間取り・設備
ピエールルミエールでは、1Kや1LDKといった単身・カップル向けプランから、2LDK以上のファミリー向けプランまで幅広いバリエーションが展開されています。室内にはシステムキッチンや独立洗面台、浴室乾燥機など便利な設備が揃い、都心での生活をスムーズにサポート。防音性や断熱性に配慮した造りが採用されている場合も多く、上下階や隣室との生活音トラブルが軽減されるのも特徴です。
さらに、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、忙しい社会人や共働きファミリーには欠かせない設備が充実しているケースが多い点も見逃せません。駐輪場や駐車場の有無は物件によって異なりますが、駅まで徒歩や自転車でアクセスできる環境が整っているため、自家用車が必須という状況ではありません。
2-3. 周辺との調和
池袋本町3丁目周辺には、戸建て住宅やマンションが数多く立ち並んでおり、大きな幹線道路からは少し奥まった立地になることも多いです。そのため、ピエールルミエールの周辺も生活道路の車通りがそこまで多くなく、比較的静かな住環境が保たれています。徒歩圏内には小さな公園や学校、商店街などもあり、都市にいながらも少し「地元」の温かみを感じられるエリアといえるでしょう。
3. 交通アクセス
3-1. 最寄り駅と利用できる路線
池袋本町3丁目からアクセスしやすい最寄り駅としては、次のような駅が挙げられます。
- 北池袋駅（東武東上線）
池袋駅のひとつ手前に位置し、東武東上線が利用できます。池袋までは1駅、約2～3分ほどで着くため、毎日の通勤・通学が快適です。 - 板橋駅（JR埼京線）
埼京線を利用すれば、新宿・渋谷方面や池袋、さらに大宮方面への移動がスムーズです。北池袋駅と同じく徒歩圏の可能性があるため、目的地に合わせて路線を使い分けられます。 - 池袋駅（JR山手線、東京メトロ各線など）
徒歩で20分ほどかかるケースが多いですが、自転車なら10分程度でアクセス可能。都内の主要エリアへ乗り換えなしで行ける路線が豊富に揃っています。
3-2. 都心主要エリアへの所要時間
- 新宿駅：JR埼京線で板橋駅から約10分
- 渋谷駅：JR埼京線で約20分程度
- 東京駅：山手線や丸ノ内線などを使い分け、約20～25分
- 品川駅：山手線乗り継ぎで約30分
- 大宮駅：JR埼京線・川越線で約30分
ラッシュ時は混雑が予想されるものの、いずれの主要ターミナルへも比較的短時間でアクセスできる立地が魅力です。休日のお出かけや出張先への移動でも苦労が少ないため、住む場所を選ぶ上で大きなアドバンテージになるでしょう。
3-3. バスや自転車の活用
池袋本町エリアには路線バスも複数走っており、池袋駅周辺や板橋方面へ簡単にアクセスできます。天候が良ければ自転車を活用して池袋駅周辺までサイクリング気分で出かけるのもおすすめです。池袋周辺は駐輪場が整備された商業施設が多いので、買い物やランチなどで自由に回れるのが便利といえます。
4. 周辺環境
4-1. 生活利便施設
ピエールルミエール周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在し、日常の買い物には困りません。池袋駅近くまで出れば百貨店や大型ショッピングモール、家電量販店なども揃っているため、生活用品からファッションアイテム、レジャーまで一度に目的を満たせるのが特徴です。外食環境も、駅前にはファミリーレストランやファストフード店、個人経営の飲食店などがひしめいているため、多種多様な選択肢から選べます。
4-2. 教育施設・公共施設
豊島区は子育て支援にも力を入れており、区立の保育園や幼稚園、図書館など公共施設が充実しています。池袋本町エリア周辺にも複数の保育園や小中学校があり、学齢期の子どもを持つファミリー層にも人気が高いです。さらに区立の児童館や公園も点在しているので、週末のちょっとした遊び場にも困らないでしょう。
4-3. レジャー・カルチャー
池袋といえば、サンシャインシティを中心にした娯楽施設が有名です。水族館や展望台、テーマパーク風のアミューズメント施設があり、ショッピングやグルメとの相乗効果で休日でも飽きることなく過ごせます。また、駅周辺には多くの映画館や劇場、ライブハウスなどが集まり、都内でも屈指のカルチャースポットとして注目されています。アニメやマンガに特化したショップも多く、国際的な観光客の来訪も増えています。
5. 賃貸物件の家賃相場
池袋エリアは都内でも主要なターミナル駅の一つであり、賃貸物件の需要は常に高い水準を保っています。池袋本町3丁目は駅までの距離や築年数、設備によって大きく相場が左右されますが、おおむね以下のような範囲が目安となります。
- 1K・1DK：7.5万～11万円程度
- 1LDK・2DK：11万～15万円程度
- 2LDK以上：15万～25万円程度
駅から近い場合や築浅のハイグレード物件だと、相場より高めの家賃設定となるケースが多いでしょう。逆に駅まで少し距離がある、もしくは築年数が経過している物件では抑えめの家賃で広い部屋を確保できる可能性があります。
6. 治安
6-1. 豊島区全体の傾向
豊島区は池袋駅周辺を中心に商業施設や飲食店が集まり、一部には夜遅くまで営業する店舗や繁華街のエリアがあるため、防犯面に配慮が必要な面も指摘されます。しかし、駅から離れた住宅街に入ると比較的落ち着いた環境が広がり、全国的に見ても治安が著しく悪いわけではありません。
6-2. 池袋本町3丁目周辺
池袋本町3丁目は、池袋駅の繁華街からは一定の距離があり、夜になると人通りが少なくなる傾向があります。ファミリーや社会人が多く暮らしているエリアでもあるため、自治体や地域住民による防犯パトロールが行われているケースもあります。街灯がやや少ない道もあるため、夜間の帰宅時には注意が必要ですが、比較的落ち着いた雰囲気が保たれていると言えるでしょう。
7. 最寄り駅周辺の人口数
豊島区の人口は約30万人を超えており、山手線沿線では新宿や渋谷に次ぐ大きな人口を抱える区の一つです。池袋駅周辺は商業施設やオフィスが集中し、多くの人々が日々往来するため、昼間人口が特に膨れ上がります。北池袋駅周辺や板橋駅周辺は住宅街も多く、定住人口が安定しています。
- 北池袋駅周辺：東武東上線の各駅停車しか止まらない駅ですが、池袋まで1駅という利便性から若い社会人や学生、単身者が多く住むエリアとして人口が増加傾向にあります。
- 板橋駅周辺：JR埼京線の利用で新宿方面へも直通でアクセスできるため、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層が集まっており、人口増が続いています。
今後も池袋駅を中心とした再開発や公共インフラの整備に伴い、池袋本町エリアに対する需要は継続して高い水準を保つと見込まれています。
8. 周辺のおすすめ施設5選
ここでは「ピエールルミエール」周辺に実在する施設を5つご紹介します。チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、駅ビル、交番、保育園など多岐にわたる施設が揃っており、日常生活からレジャーまで幅広くサポートしてくれます。
- マクドナルド 北池袋駅前店（チェーン飲食店）
東武東上線・北池袋駅のすぐ近くにあるファストフード店。朝から夜遅くまで営業していることが多く、忙しい日にも気軽に立ち寄れます。
マクドナルド公式サイト - マツモトキヨシ 北池袋駅前店（ドラッグストア）
同じく北池袋駅周辺に位置するドラッグストア。医薬品や日用品、コスメなどを幅広く取り扱い、ポイントサービスなども活用しやすいのが特徴です。
マツモトキヨシ公式サイト - 東武百貨店 池袋店（百貨店）
池袋駅直結の大型百貨店。地下の食品売場やレストラン街、ファッションフロアなどが充実しており、普段の買い物から特別なギフト選びまで幅広く対応できます。
東武百貨店 池袋店公式サイト - 池袋警察署（交番より上位の警察署）
池袋エリア全体を管轄する警察署で、防犯や交通安全対策をはじめ、道案内やトラブル対応など地域住民にとって頼れる存在です。
警視庁公式サイト（池袋警察署） - 豊島区立池袋本町保育園（保育園）
地域密着型の公立保育園で、子ども一人ひとりの成長を支える多様なカリキュラムを展開。子育て支援センターや子ども向けイベントなども随時開催されています。
豊島区公式サイト（保育園情報）
9. ピエールルミエールを選ぶ理由
- アクセスの良さと通勤・通学の快適性
北池袋駅や板橋駅、池袋駅など複数駅が利用可能で、主要ターミナルへ短時間でアクセスできる環境は、都心ライフを満喫するうえで大きな魅力です。 - 豊富な生活利便施設
周辺にはスーパーマーケットやチェーン飲食店、ドラッグストアなどが揃い、池袋駅前には百貨店やファッションビルも充実。日々の買い物や外食先に困らず、忙しい現代人にも便利なロケーションです。 - 落ち着いた住宅街の住みやすさ
池袋駅の喧騒から離れたエリアに位置するため、深夜の騒音などをそれほど気にせず過ごせる環境が整っています。通勤・通学や休日のレジャーの拠点となる駅までは短時間で移動できる一方、自宅周辺は静かでリラックスできるのが嬉しいポイントです。 - 多彩な間取り・充実の設備
単身者からファミリー層まで対応できる間取り構成や、防犯カメラ、オートロック、宅配ボックスなどの設備は、都心部での快適かつ安心な暮らしをサポートしてくれます。 - 成長する街の将来性
池袋は近年再開発が盛んに行われ、エリア全体の利便性や魅力がさらに高まっています。賃貸需要も安定しており、資産価値としても注目されています。
10. まとめ
池袋本町3丁目の「ピエールルミエール」は、豊島区内でも指折りの利便性と住環境のバランスを実現する注目のマンションです。最寄り駅として利用できる北池袋駅や板橋駅、さらには複数路線が集結する池袋駅までのアクセスの良さは、都内主要エリアへの通勤・通学や休日のショッピング、外食をストレスフリーにしてくれます。
一方、夜間は池袋の繁華街から離れていることで、騒音や人の往来が少なく、落ち着いた住宅街としての静穏を享受できるのも大きな魅力です。周辺には保育園や公共施設、スーパーマーケットなどが充実しており、ファミリー世帯から一人暮らしの社会人まで、多様なライフスタイルにフィットする環境が整っています。
再開発によって高層ビルや商業施設が次々と誕生している池袋エリアは、今後も新たな魅力が生まれることが期待される街です。その恩恵を受けながら、少し離れた閑静なエリアで落ち着いて暮らすという贅沢を味わえるのが池袋本町の強みといえるでしょう。都市生活を満喫しつつ、ホッと安心できる住まいを探している方は、ぜひ「ピエールルミエール」のある池袋本町3丁目を候補として検討してみてはいかがでしょうか。
【ピエールルミエールへのリンク】
