「リジェ御殿山ノースレジデンス」は、品川区御殿山エリアに位置するハイグレードな住まいとして注目を集めています。古くから多くの著名人が邸宅を構えた土地柄が漂う御殿山は、緑豊かな自然と洗練された住宅街が広がり、都心アクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えているのが魅力です。ここでは交通アクセス、周辺環境、近隣の家賃相場、治安、駅周辺の人口などを詳しく取り上げながら、本物件の特徴を分かりやすくまとめていきます。
■交通アクセスの魅力
御殿山周辺は、JR山手線や京急本線、りんかい線などが通る品川駅がメインのアクセス拠点となります。「リジェ御殿山ノースレジデンス」は品川駅までのアクセスが良好で、新幹線や空港への移動にも便利な立地となっています。品川駅から東京駅まではJR山手線で数駅、渋谷・新宿方面へも山手線や埼京線を利用して短時間でアクセス可能です。
また、もう一つの最寄り駅としてJR湘南新宿ラインや埼京線、りんかい線が利用できる大崎駅も徒歩圏内に含まれるケースがあり、都心主要エリアへの通勤やビジネス出張で多方面をカバーできます。京急本線の北品川駅や新馬場駅方面もバスや徒歩で行きやすく、横浜や羽田空港への移動がスムーズに行えるのが強みです。
車を利用する場合は、首都高速や主要幹線道路への接続の良さが挙げられます。湾岸エリアや都心環状線方面にも比較的短時間でアプローチでき、休日のレジャーや買い物にも時間をかけずに目的地へ到達できるでしょう。品川区内の道路は交通量が多い傾向にありますが、日常的に時間にゆとりを持てば快適なカーライフも実現しやすいエリアと言えます。
■周辺環境の魅力
御殿山エリアは、その名が示す通り緑に囲まれた高台の街並みが特徴で、歴史的に由緒ある邸宅や企業の迎賓施設、大使館などが点在しています。治安が良く、落ち着いた雰囲気が保たれており、プライバシーを重視した高級感ある暮らしを求める層から人気を集めています。
品川駅周辺には大規模なオフィスビル群や商業施設がそろい、日用品や食料品の買い出しだけでなく、ファッションやグルメを楽しむのにも困りません。駅構内にも飲食店やスイーツショップなどが充実しており、通勤や通学の帰り道に立ち寄れる便利さがあります。さらに、少し足を伸ばせば目黒や白金台、五反田といった個性的なエリアも近いため、ショッピングや外食のバリエーションは非常に豊富です。
近隣には大学や研究施設、文化施設も多く、街を歩くだけでアカデミックな雰囲気や先端企業の活気を感じられます。ビジネスホテルや国際的な宿泊施設が点在し、海外からの来訪者も多い地域です。御殿山の周囲には公園や遊歩道が整備されているため、都心にありながら自然に触れる機会が多いのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。
■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
品川駅周辺はオフィス街と住宅街がバランス良く混在しており、再開発やマンション建設が続いています。「リジェ御殿山ノースレジデンス」が位置する御殿山エリアは特に高級住宅地として名高く、賃貸物件の家賃相場も都内屈指の高水準となる傾向があります。
単身向けの1K・1DKタイプであっても、築年数や設備にもよりますが管理費込みで月額10万～15万円程度がベースとなり、駅徒歩5分以内や高層階、ブランドマンションの場合は20万円を超えることも珍しくありません。ファミリー向けの2LDK～3LDKでは20万～40万円のレンジが主流で、分譲クラスやタワーマンションの場合はさらに上の水準に設定されるケースも多いです。
高い家賃に見合うだけの住環境や防犯体制、建物のハイグレードな設計などが整えられている物件が多く、セキュリティ面や管理体制が重視される傾向が強いエリアです。職住近接を叶えたいビジネスパーソンや、子育て環境にこだわりのあるファミリー層から特に支持を集めています。
■治安の状況
御殿山エリアおよび品川区全般は、都内でも比較的治安が良好とされています。特に高級住宅街として名高い御殿山周辺は、警備員を配置する建物やオートロック、セキュリティゲートを導入しているマンションが多く、犯罪抑止に一定の効果をあげています。公道や主要な交差点付近にも防犯カメラが設置され、警察車両が巡回している姿もよく見られるため、夜間の外出でも安心感を持ちやすいでしょう。
また、品川駅周辺は大規模オフィスビルや商業施設が集まっており、深夜まで営業する飲食店などが多い一方で、繁華街のような大人数が押し寄せる娯楽施設が集中しているわけではありません。人通りがある場所の多くは街灯や防犯カメラが整備されており、事件・事故の発生率は都心に比べると低めとされています。
当然ながら、一般的な防犯意識は必要です。夜間に裏道へ入る際や、貴重品の管理には注意が必要ですが、総じて御殿山周辺は都内の中でも暮らしやすい治安環境が整っているエリアと言えるでしょう。
■最寄り駅の人口数
品川駅がある品川区は、2023年時点で約42万人強の人口を擁する自治体として知られています。再開発による大規模マンションの建設が相次ぐことで、特に若年層やファミリー層が転入しやすい傾向が続いています。山手線沿線という利便性の高さに加え、湾岸エリアや大崎方面など別路線の開発も進み、多方面に通勤通学しやすいのが人口増加の要因の一つです。
一方、御殿山エリアは高級住宅街の性格が強い地域のため、大規模な人口爆発が起こるわけではありませんが、質の高い住環境を求める層が安定的に流入しています。子育て支援や行政サービスが充実していることもあり、若いファミリーや海外赴任者など多彩なバックグラウンドの住民が集まりやすいことが特徴です。そうした地域性が、国際色豊かなコミュニティの形成を後押しし、文化的にも豊かな住環境を醸成しています。
■周辺にある施設（5選）
- マクドナルド 品川駅港南口店
品川駅の港南口近くにあるチェーン飲食店です。朝早くから夜遅くまで営業しているケースが多く、出勤前や帰宅時に短時間で食事を済ませられます。駅直結のため天候に左右されず、仕事の合間や予定までの空き時間の利用にも便利です。 - マツモトキヨシ エトモ大崎店
JR大崎駅に直結する商業施設内のドラッグストアです。日用品から化粧品、医薬品まで多彩な商品を扱っており、通勤や通学の途中で立ち寄りやすい点が魅力。深夜営業している店舗も多いので、遅い時間帯に急に必要なものが出てきても安心です。 - 品川駅エキュート
駅ビルとして弁当やスイーツ、雑貨、レストランなどを多く揃える商業施設です。土産物やテイクアウトフード、書店など、幅広いニーズに対応し、出張や旅行時にも役立ちます。駅直結の快適さから多くの人が行き交い、活気があるスポットです。 - 品川駅港南口交番
品川駅の港南口エリアにある交番で、周辺の安全を守っています。道案内や落とし物対応のほか、夜間の巡回なども行われ、国内外からの観光客やビジネスパーソンが多いエリアをしっかりカバーしています。 - 御殿山公園
歴史ある御殿山の緑地を活かした公園で、花見や散歩、ジョギングなどで訪れる人が絶えません。高台に位置しており、街並みや運河を望めるスポットも多く、四季折々の自然を身近に感じられる癒やしの空間となっています。
■まとめ
「リジェ御殿山ノースレジデンス」は、品川区御殿山エリアの伝統と気品が漂う街並みの中で、都市的利便性と豊かな自然を同時に享受できる希少な住まいとして人気を集めています。最寄り駅である品川駅や大崎駅は、山手線や新幹線、さらにはりんかい線・京急線など多彩な交通ネットワークを備え、ビジネスや旅行、日常の買い物においても極めて快適な移動が可能です。
周辺には商業施設やグルメスポット、緑豊かな公園が点在し、オフィス街の活気と住宅街の落ち着きを両立させています。高級住宅街としてのステータスが高く、防犯体制や管理レベルが優れたマンションが多いため、治安面でも安心して暮らしやすい環境が整っています。家賃相場は都内トップクラスの水準ではありますが、その分ハイグレードな施設・サービスを受けられる可能性が高いのが特徴です。
歴史ある御殿山の魅力と、品川区が推進する再開発・子育て支援などの行政サービスが相まって、国際色豊かなコミュニティが育まれている点も見逃せません。「リジェ御殿山ノースレジデンス」での暮らしは、都市の喧騒を感じながらも静穏な時間を楽しみたい方や、便利さと品格を両立させたい方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
