東京の中心部にありながら、情緒豊かな石畳の路地や歴史ある料亭街が残り、日本の伝統と欧風のエスプリが見事に交錯する神楽坂エリア。若者から大人まで幅広い世代を惹きつけるこの地に建つ「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、古き良き風情と現代的な利便性を同時に味わえる特別な住まいとして注目されています。本記事では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅周辺の賃料相場、治安、そして駅周辺の人口動向などを具体的にまとめました。さらに、地域の日常を豊かにしてくれる周辺施設も5つ厳選してご紹介します。都会の喧騒を忘れるほど落ち着いた雰囲気と、生活利便性を兼ね備えた神楽坂での暮らしを、ぜひイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．利用可能な最寄り駅と路線
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」が立地する神楽坂エリアは、東京メトロ東西線「神楽坂駅」、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」、JR・東京メトロ・都営地下鉄各線が集まる「飯田橋駅」などが徒歩圏内という、非常に便利な場所にあります。以下では主要な駅と路線について簡単に説明します。
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 日本橋や大手町、飯田橋方面へ直通し、ビジネス利用にも観光にも便利な路線。
- 千葉方面への延伸もあるため、総武線との連携で首都圏各地へアクセスを広げられます。
- 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
- 六本木や新宿、汐留方面など都内主要エリアを網羅する大江戸線が利用可能。
- 深夜帯まで運行している電車が多く、帰宅が遅くなる場合でも安心しやすい路線です。
- 飯田橋駅（JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線）
- JRと東京メトロ、都営地下鉄の複数路線が集結し、東京駅や新宿駅、池袋駅へ短時間で移動できます。
- 商業施設やオフィスビルが密集しており、日常の買い物やグルメ、レジャーにも役立ちます。
1-2．主要エリアへの所要時間
- 新宿駅：神楽坂駅から東西線を使い高田馬場駅まで約5分、山手線に乗り換え合計約10～15分
- 東京駅：飯田橋駅からJRなどを乗り継ぎ約15～20分
- 渋谷駅：大江戸線・JR線など組み合わせて約20～30分
- 池袋駅：有楽町線・東西線などの経由で約15～25分
- 銀座駅：有楽町線や大江戸線での乗り継ぎにより約20～30分
- 羽田空港：都営大江戸線からモノレールや京急を活用して約40～50分
- 成田空港：東京駅や上野駅での乗り換えを経て約60～90分
ビジネス街や主要ターミナル駅へ複数のアクセスルートがあるため、出勤・外出ともに時間を有効に活用しやすい環境と言えます。
1-3．バスや車での移動
神楽坂エリアを通るバス路線も活用することで、最寄り駅から離れたスポットや他の区市への移動がスムーズに行えます。また自家用車の場合は、外堀通りや目白通り、首都高速5号池袋線へのアクセスを考慮すれば、都内主要エリアや郊外へのドライブが便利です。しかし、都心部のため朝夕の混雑時には渋滞が発生しやすく、時間帯を調整するなどの工夫が必要になるでしょう。
2．周辺環境
2-1．歴史と文化が彩る街並み
神楽坂は、古くから花街として栄え、現在も石畳の路地や老舗料亭などが残る独特の風情を保っています。一方で、フレンチやカフェ、雑貨店など新しい文化も息づいており、和と洋が絶妙に融合する街として国内外からの注目を集めています。「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、そうした地域の歴史や文化を身近に感じながらモダンな暮らしを楽しめる立地にあります。
2-2．買い物・外食事情
- 食料品・日用品：駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが点在し、急な買い物や深夜の利用にも対応。
- グルメの宝庫：和食、フレンチ、エスニックなど多彩なジャンルの飲食店が揃い、リーズナブルな店から高級料亭まで幅広く楽しめる。特に裏路地にある小さな名店を探し歩くのが神楽坂流です。
2-3．自然やレジャースポット
都心でありながら、神楽坂エリア周辺には外濠公園や小石川後楽園、新宿御苑など豊かな自然を満喫できるスポットが充実しています。散策やジョギングを日課にする方も多く、四季折々の花や緑を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。また、神楽坂通りでは季節ごとの祭りやイベントが頻繁に開催され、地域住民と来訪者が一体となって盛り上がります。
2-4．医療・教育機関
飯田橋駅や市ヶ谷駅周辺には総合病院や大学病院、各種専門クリニックなどが豊富にあり、万一の際にも心強い環境です。教育機関としては、早稲田大学や東京理科大学などが近く、文教地区としての側面もあり、学生が多く行き交うアカデミックな雰囲気を感じられます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1．神楽坂エリアの人気と価格帯
神楽坂は都内でも指折りの人気エリアとして知られ、家賃相場も比較的高めです。かつての花街に加え、高級料亭やマンションが多いため、富裕層や外国人ビジネスパーソンの需要が高いことも一因とされています。一方で、大学や専門学校が集まる影響で、単身者向けの物件需要も高く、コンパクトな間取りも一定数流通しています。
3-2．おおまかな賃料目安
物件の築年数、広さ、設備などにより上下しますが、一般的な相場としては以下が目安となります。
- ワンルーム・1K：8万～13万円
- 1LDK：14万～20万円
- 2LDK：20万～30万円
- 3LDK以上：30万円～
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」のように、ハイグレード仕様や充実したセキュリティを備えた物件では、これらより高い賃料帯となる可能性があります。しかし、都心一等地ならではのアクセスの良さや文化的価値を考慮すれば、納得して選ぶ入居者が多いのも特徴です。
3-3．需要が高い理由
- 交通至便：東西線や大江戸線、JR各線でのアクセスの良さ。
- 文化・食の多様性：料亭やフレンチ、カフェ、和菓子店などが林立する個性的な街並み。
- 生活インフラ：スーパーやドラッグストア、医療施設、教育機関が集まり、単身者からファミリーまで快適に暮らせる環境。
こうした特性が相乗効果を生み、神楽坂エリアの賃貸市場は常に高い需要を保っています。
4．治安
4-1．新宿区の防犯対策
新宿区は国内外からの訪問者が多い繁華街を抱える一方で、防犯対策を積極的に推進している自治体としても有名です。神楽坂エリアは、夜間営業の飲食店が一定数存在するものの、大型歓楽街のような喧騒は少なく、比較的落ち着いた治安状況が保たれています。
4-2．夜間の神楽坂通り
石畳の路地や裏路地に料亭やバーが点在し、夜になるとそれらを目当てに訪れる人々でほど良い人通りが生まれます。飲み屋街にありがちな大きなトラブルは少ないとされ、街灯やパトロールの充実により、防犯面で不安を感じる場面はさほど多くないようです。女性が一人で歩いていても、駅前のメイン通りや商店街は比較的明るいため、安心しやすいでしょう。
4-3．マンションのセキュリティ
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」のようなレジデンス型物件では、オートロックや玄関・駐車場へのカードキー、防犯カメラの設置などが標準的に行われることが多いです。宅配ボックスや24時間管理システムを備えている場合もあり、部外者の侵入を防ぐ仕組みが徹底されています。
5．最寄り駅周辺の人口数と特色
5-1．学生・ビジネスパーソンが多い街
神楽坂や飯田橋周辺には大学や専門学校が集まり、若い世代の姿が多く見られます。一方で、大手企業や外資系企業のオフィスも点在しているため、ビジネスパーソンや研究者、クリエイター層の居住ニーズも高いエリアです。外国人比率も都内平均と比べるとやや高めで、多様なバックグラウンドを持つ人々が集まる国際色豊かなコミュニティが形成されています。
5-2．人口増加傾向
都心回帰の流れが続くなかで、神楽坂エリアも再開発や新築マンションの供給が進み、居住人口は緩やかに増加しています。地元商店街や自治体が行うイベントが盛り上がりを見せると同時に、街のブランドイメージも高まり、さらなる人口増が期待されています。
5-3．地域コミュニティと祭り
街全体で行われる夏祭りや秋の神楽坂まつり、ほおずき市など、季節ごとの催しが多彩に行われるのが神楽坂の特色です。地元商店街と住民が連携し、若い世代や新しく引っ越してきた方も交えて交流を深める場が充実しており、古くからの伝統が新陳代謝を続けながら継承されているのが魅力といえます。
6．周辺にある便利な施設5選
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」周辺には、暮らしをより快適・便利にする施設が多数存在します。ここでは、その中から5つをピックアップして紹介します。
- マクドナルド 飯田橋東口店
時間がない時の朝食や、夜遅くの軽食に活用できるチェーン飲食店。学校やオフィスへの行き来が多いエリアならではの利便性を感じられる店舗です。
https://map.mcdonalds.co.jp/map/13058 - ドラッグストア セイジョー 神楽坂店
医薬品から日用品まで幅広く揃えるドラッグストア。緊急の買い物やコスメの購入など多用途に利用でき、ポイントサービスなども嬉しい要素です。
https://www.seijo.co.jp - 飯田橋ラムラ
飯田橋駅直結の駅ビルで、ファッション、雑貨、飲食店が集中している総合商業施設。通勤や通学の帰りに立ち寄り、買い物や食事を済ませるのにも便利です。
https://www.ramla.gr.jp - 牛込警察署 神楽坂駅前交番
神楽坂駅周辺の治安を守る交番。遅い時間まで人通りがあるとはいえ、交番が近いと安全への安心感が一段と増します。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp - 漱石山房記念館
文豪・夏目漱石が晩年を過ごした旧居跡地に建てられた博物館。神楽坂の文学的な雰囲気を象徴するスポットとして、地元住民や観光客が足を運びます。
https://soseki-museum.jp
歴史や文化に触れるスポットから、日常の買い物や食事に便利な店舗まで、神楽坂らしい多彩な顔ぶれが揃っているのがわかります。
7．まとめ
「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、街並みや食文化に独特の風情がある神楽坂エリアで、都心への優れたアクセスと穏やかな住環境を同時に享受できるマンションです。
- 交通アクセス
- 東西線、都営大江戸線をはじめ複数の路線が使え、ビジネスからレジャーまで広範囲にカバー。
- 東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅など主要なターミナル駅へ短時間で移動可能。
- 周辺環境
- 古くからの料亭や和菓子店が並ぶ石畳の路地と、モダンなカフェやブティックが隣り合うユニークな街並み。
- スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの生活インフラも整い、利便性が高い。
- 賃貸相場
- 都内有数の人気エリアとして相場は高めながら、通勤通学や生活面のメリットを重視する層が多い。
- 学生や研究者、外国人ビジネスパーソンなど多様な住民が集まり、物件の需要は安定して高い。
- 治安
- 新宿区の防犯対策や警察の巡回によって、夜間も比較的安全な環境。
- 高水準のマンションセキュリティが加わることで、さらに安心感を得られる。
- 人口動向
- 再開発やマンション建設が続き、居住人口は緩やかに増加傾向。
- 地域行事や祭りが盛んで、老若男女・国籍を問わず人々が交流しやすい雰囲気が特徴。
この街に住むことで得られるのは、日常の中で自然に触れる伝統とモダンの調和、そして高い利便性による充実したライフスタイルです。神楽坂ならではの食・文化・イベントを存分に楽しみながら、都会的な快適さを手に入れたい方にとって、「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
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