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【はじめに】
クレストタワー品川シーサイドは、東京都品川区に位置し、大型商業施設や海辺に近い開放的なロケーションが魅力のエリアに建つ物件です。品川というとビジネス街のイメージが強いものの、実は大規模な再開発によって誕生した緑あふれる公園やショッピングセンターなどが整備されており、住環境としてのバランスの良さが注目を集めています。さらにりんかい線や京急線など、複数の路線を利用できるため、都内主要エリアだけでなく、羽田空港や横浜方面へもスムーズにアクセスできる点も大きな魅力です。
本記事では、クレストタワー品川シーサイドを中心とした交通アクセス、周辺環境、家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向について、具体的かつ分かりやすく解説します。さらに、実在する周辺施設を5つピックアップし、それぞれの概要と情報もご紹介。品川区での新生活を検討している方や、都心ライフと臨海エリアの心地よさを両立させたい方にとって、有用な情報をお届けします。
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【1．交通アクセス】
◆りんかい線「品川シーサイド駅」と京急本線「青物横丁駅」の利便性
クレストタワー品川シーサイドの最寄り駅となるのが、りんかい線の品川シーサイド駅です。新木場方面と大崎・新宿方面を結ぶ路線として、通勤通学時間帯はもちろんのこと、休日に台場や渋谷へ行く際にも重宝します。りんかい線はJR埼京線や湘南新宿ラインとの直通運転も行われるため、川越方面や横浜方面への移動を検討する際にも乗り換えがスムーズです。
また、京急本線の青物横丁駅も徒歩圏内に位置しており、品川駅や羽田空港方面へダイレクトにアクセス可能。出張や旅行が多い方にとっては、目的地に応じて路線を切り替えられるメリットが大きいと言えます。
◆周辺のバス路線
品川区内には都営バスや民間バスが複数走っており、駅から少し離れた場所に住む場合でも、バスを活用して主要エリアや他路線の駅へ移動しやすい環境が整っています。雨の日や荷物が多い日でも、目的地まで快適にアクセスできる点が都心ならではの魅力です。
◆車での移動と幹線道路
品川シーサイドエリアは、首都高速道路や国道357号線（湾岸道路）にも近接しており、車での移動にも一定の利便性があります。レインボーブリッジを経由してお台場方面へ向かったり、湾岸線を利用して千葉方面へ足を伸ばすなど、ドライブを楽しむ選択肢も豊富です。一方、首都高速道路の料金や駐車場の費用には注意が必要となるため、事前の確認や物件内の駐車スペース状況を把握しておくと良いでしょう。
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【2．周辺環境】
◆再開発で生まれ変わった先進的な街並み
品川シーサイドエリアは、かつての工業地帯から大規模な再開発を経て、オフィスビルやショッピングモール、緑地などが一体となった先進的な街へと変貌を遂げています。駅直結の商業施設や区画整理された歩道・自転車道が整備されており、買い物や散策をスムーズに楽しめる点が魅力です。沿岸部ならではの開放感が感じられ、休日にリフレッシュするのにも最適な環境と言えます。
◆生活利便施設の充実
大型ショッピングモールに加え、スーパー、ドラッグストア、家電量販店など、日常生活に欠かせない店舗が周辺に豊富にそろっています。コンビニやクリーニング店、郵便局といったサービスも駅や商業施設の中に点在しているため、忙しい平日でも立ち寄りやすいでしょう。飲食店も多彩なジャンルが集まっており、ランチやディナー、カフェタイムなど、さまざまなシーンで選択肢に困りにくい点が大きな特徴です。
◆オフィス街と住宅街の共存
品川シーサイド周辺には、IT企業や外資系企業を中心にオフィスビルが並ぶ一方、タワーマンションや分譲マンションなどの住宅街も形成されています。ビジネスパーソンが多く行き交う活気ある雰囲気と、夜には静けさが感じられる落ち着いた面がうまく融合しており、仕事とプライベートをバランスよく充実させたい方にとって理想的なエリアと言えます。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
◆高い利便性とブランド力による相場の高さ
クレストタワー品川シーサイドのある品川区は、都内でも比較的家賃相場が高めのエリアとなっています。これは山手線や京急線、りんかい線の利用で都心や空港方面へのアクセスが良好なこと、再開発によって街のブランド力が高まっていることなどが背景にあります。
以下はあくまで目安ですが、参考までに主な間取り別の相場を示します。
・1R・1K：
月額110,000円～150,000円程度。駅徒歩圏や築浅物件、設備が充実した物件ではさらに高額になる場合があります。単身者や学生向け需要が高いエリアですが、タワーマンションやハイグレードマンションでは相場が上振れしやすいでしょう。
・1LDK～2DK：
月額170,000円～220,000円程度が一つの目安。単身のビジネスパーソンやDINKs層が多く検討するタイプのため、需要も安定しています。駅近・築浅・設備充実の物件ほど早期に埋まる傾向があるため、検討する際は早めの行動がおすすめです。
・2LDK以上：
月額230,000円～350,000円程度、あるいはそれ以上のケースも珍しくありません。ファミリー向け物件やタワーマンションの上層階など、眺望やコンシェルジュサービスを備える物件が多く、広い室内空間と高い利便性を求める層からの需要が高いため、相場も高止まりしやすいです。
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【4．治安】
◆再開発地域ならではの整備された街並み
品川シーサイドエリアは、オフィスや商業施設、住宅が一体となるように計画的に整備されたため、道路や歩道が広く、防犯カメラや街灯の設置が行き届いている傾向にあります。夜間でも主要な道路や建物周辺は明るく、人通りが一定数あるため、大きなトラブルに巻き込まれるリスクは比較的低いと考えられています。
◆ビジネス街と住宅街が融合する安心感
昼間はオフィス街として、通勤通学の人々が多数行き交い、夜にはタワーマンションなどの住民が帰宅する生活の場となるため、24時間にわたって街の活動が途切れにくい点も安心感を高めています。警察や防犯パトロールの活動も活発で、行政・企業・住民が協力して安全な街づくりを推進しているエリアです。
◆周辺地区との連携
品川区全体として防犯カメラの設置やパトロールを強化しており、特に駅前や大通りには目が行き届きやすい環境が整いつつあります。周辺の青物横丁や大井町といった駅前も比較的繁華街が落ち着いている地域であり、深夜に一人で歩いても大きな不安を感じにくいとされるなど、総合的に治安は良好な部類に入ると言えるでしょう。
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【5．最寄り駅周辺の人口動向】
◆品川区全体の特徴と流入
品川区は山手線の通る大崎・五反田をはじめ、東急線や京急線など複数の路線が通るため、首都圏全域からの人口流入が多いエリアです。再開発やタワーマンションの建設ラッシュによって、これまで以上に若い世代やファミリー層の転入が進み、区全体の人口は増加傾向にあります。
◆臨海部の発展と多様化
品川シーサイドや天王洲アイルといった臨海部は特に再開発が活発で、オフィス・商業施設・住宅が一体的に整備されることで新たなコミュニティが形成されつつあります。企業の拠点が増えたことで昼間人口も膨らみ、平日と休日で街の様相が変化するダイナミックさが特徴的です。また、海外からのビジネスパーソンや長期滞在者も多く、国際色が豊かな街としての側面も増しています。
◆今後の展望
都内へのアクセス利便性や空港からの至近性、さらに臨海部の開放感を求める層が一定数存在することから、今後もマンション開発や商業施設の拡充が見込まれています。企業誘致や新たなプロジェクトの始動も予想されるため、同エリアの人口は安定的に推移し、需要は高止まりする可能性が高いでしょう。
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【6．周辺にある実在施設5選】
クレストタワー品川シーサイドの近隣には、日常生活に役立つ施設や休日に楽しめるスポットが充実しています。ここでは、実在する代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要をご案内します。
1．マクドナルド イオン品川シーサイド店（チェーン飲食店）
品川シーサイド駅からすぐの大型ショッピングモール内にあるファストフード店です。朝から夜遅くまで営業しているため、忙しい日の朝食や深夜の軽食など、多様なシーンで利用しやすいのが特徴。リーズナブルな価格帯でありながら座席数が多めの店舗が多く、気軽に立ち寄れる場所として人気を集めています。
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2．スギ薬局 イオン品川シーサイド店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、化粧品や日用品、サプリメントなど幅広く取りそろえているドラッグストア。急な体調不良のときや日用品が足りなくなったときなど、徒歩圏内にあるため便利に利用できます。ポイントサービスやセールなどのお得なキャンペーンも定期的に行われており、地元住民に重宝されています。
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3．アトレ大井町（駅ビル）
りんかい線大井町駅方面に足を延ばせば、ファッションやグルメ、雑貨など多種多様な店舗が集まる駅直結のショッピング施設にアクセス可能です。雨の日でも濡れずに買い物や食事を楽しめる点が魅力で、電車の待ち時間や乗り換え時間を有効活用することもできます。
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4．広町交番（交番）
品川シーサイド周辺の治安を支える存在で、道に迷ったときや事故・トラブルの発生時に迅速に対応してくれます。警察官が常駐しているため、夜間でも安心して相談ができ、地域住民の安全を見守る拠点となっています。
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5．東京都立八潮高等学校（高校）
大井町近くのエリアに位置する都立高校で、地域の教育を支える拠点の一つ。公立の高等学校として多様なカリキュラムが用意されており、部活動や行事などを通じて生徒同士の交流が盛んです。周辺住民との関係も深く、地域のイベントに参加するなど、コミュニティとのつながりも重要視されています。
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【7．まとめ】
クレストタワー品川シーサイドは、品川区の臨海エリアに位置し、高い利便性と開放感のある住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。りんかい線や京急本線を活用すれば、都内主要エリアや空港、さらには神奈川方面へもアクセスが容易で、ビジネス・旅行など多忙な現代ライフをしっかりとサポートしてくれます。再開発によって整備された美しい街並みや豊富な商業施設、さらにオフィスと住宅が共存することで生まれる活気に支えられながら、日常生活の快適さと利便性を同時に享受することが可能です。
家賃相場は都内でもやや高めの水準にあるものの、それに見合った設備やサービスを備えた物件が多く、広い室内空間や眺望、セキュリティ面などを重視する層に人気があります。治安面も良好で、防犯カメラや街灯の設置、防犯パトロールが行き届いており、深夜や早朝でも安心して暮らせる環境が整いつつあります。
臨海エリアならではの開放感と、都心への抜群のアクセスを両立させたクレストタワー品川シーサイドは、オンもオフも充実させたいビジネスパーソンやファミリー層にとって理想的な選択肢の一つとなるでしょう。興味を持った方は、ぜひ実際に現地を訪れ、街並みや施設の雰囲気を直に感じ取ってみてはいかがでしょうか。再開発が進む品川シーサイドエリアならではの便利さと安らぎを、ぜひ体験してみてください。
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【関連リンク】
・クレストタワー品川シーサイド 賃貸
・クレストタワー品川シーサイド 中古
・クレストタワー品川シーサイド 売却
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