ザ・グランデレガーロ東日暮里は、下町情緒と都心の利便性が融合した魅力的なエリアである荒川区東日暮里に位置する物件です。JRや私鉄、地下鉄が程近くに複数通っているため、通勤や通学の利便性が非常に高く、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。また、東日暮里周辺は古きよき下町の雰囲気を残しつつ、商業施設や公共施設などの生活インフラも整った住みやすい地域として近年注目を集めています。ここでは、ザ・グランデレガーロ東日暮里の交通アクセスや周辺環境、最寄り駅の家賃相場、地域の治安、人口情報などを約6,000文字のボリュームで詳しくご紹介します。新しい住まいを検討するうえでの参考にしてみてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用可能な路線
東日暮里はJR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里・舎人ライナーなど、多彩な路線が集まる日暮里駅が徒歩圏内にあるほか、常磐線（各駅停車）の三河島駅や鶯谷駅、入谷駅（東京メトロ日比谷線）などへもアクセス可能です。これらの駅を使い分けることで都心主要エリアへの移動がスムーズとなり、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも幅広い選択肢が生まれます。
- JR山手線・京浜東北線・常磐線（快速・各駅停車）
日暮里駅から山手線を利用すれば、上野・秋葉原・東京・品川といった主要駅に短時間で行けるため、ビジネスだけでなくショッピングやレジャーにも便利です。京浜東北線は南北に長く伸びており、東京・新橋・浜松町方面から横浜方面へもダイレクトにアクセスできます。常磐線は松戸・柏・取手方面へ接続するため、首都圏近郊エリアとの往来にも対応可能です。 - 京成本線
成田空港や千葉方面へ向かう旅行や出張の際に重宝します。特急列車を利用すれば所要時間を大幅に短縮できるため、海外出張が多い方やレジャー好きの方にとっては嬉しい利便性といえるでしょう。また、青砥や高砂を経由して京成押上線方面へ乗り継ぐことで、都営浅草線や京急線などとも連携し、都心や神奈川方面へ移動できます。 - 日暮里・舎人ライナー
荒川区から足立区方面へと北上する路線です。東京メトロ南北線や都営三田線が通る王子駅周辺へ行く際などに活躍します。高架を走行するため、車窓からの眺望がよく、通勤時にちょっとした開放感を味わえるのも特徴です。 - 東京メトロ日比谷線
入谷駅や三ノ輪駅を利用すれば、上野・秋葉原方面へのアクセスだけでなく、銀座・霞ケ関・六本木など都心部を南北に結ぶ移動にも便利です。特に銀座や霞ケ関方面で働く方や、六本木エリアへよく出かける方には使い勝手の良い路線といえます。
1-2. バス路線の充実
荒川区周辺は都営バスやコミュニティバスの路線が発達しているのも特徴です。坂道が少なく道幅が広いエリアが多いため、バスでの移動も比較的スムーズに行えます。電車の駅からやや距離がある場所へのアクセスはもちろん、雨天時や荷物が多いときなど、バスがあると移動が格段に楽になります。複数の路線が走っているため、路線図や時刻表を把握しておくと便利です。
1-3. 車や自転車の利用
東日暮里は主要幹線道路が比較的整備されており、車での移動も視野に入れやすい地域です。首都高速入谷出入口や上野出入口が近いことから、都心や各方面へのドライブや遠出がしやすい環境となっています。また、住宅街から一歩外に出ると大きな通りに接続しやすいため、交通量は多めではありますが、クルマ移動に慣れた方には使いやすい道のりといえるでしょう。
一方で、下町情緒あふれる細い路地も多いため、駐車場や駐輪場を確保する際には事前の下調べが必要です。道の広さや駐車スペースに関する制約を考慮して、自転車やバイクの置き場所を物件の契約時に確認しておくと安心です。
2. 周辺環境
2-1. 下町の雰囲気と新しい商業施設の調和
東日暮里や三河島、日暮里エリアは昔ながらの商店街や飲食店が多数残っており、地元の方々との温かいコミュニケーションが楽しめる下町情緒が魅力のひとつです。一方で、再開発やタワーマンション建設などにより若い世代や外国人観光客が増え、街全体が活性化しています。古き良き町並みと現代的な商業施設がバランスよく融合しており、日常の買い物や食事を存分に楽しむことができます。
2-2. 買い物施設・日用品の調達
日暮里駅周辺や荒川区内には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っているため、日常生活で必要な食品や生活雑貨を気軽に手に入れられます。特に日暮里駅周辺には24時間営業や深夜まで営業している店もあるため、仕事が遅くなってしまった日や急な用事が発生したときにも便利です。
また、繊維街として有名な「日暮里繊維街」は布や衣類を安価に取り扱う店舗が多く、趣味や仕事で利用する方も少なくありません。DIYやハンドクラフトが好きな方にとっては、創作意欲を刺激されるスポットになるでしょう。
2-3. 飲食店の多様さ
多国籍な背景を持つ方々が暮らす地域であるため、バラエティ豊かな飲食店が点在しています。日本の下町グルメはもちろん、韓国料理や中華料理、インド・ネパール料理なども充実しており、リーズナブルに本格的な味を楽しめる店が多数あります。また、昭和レトロな雰囲気を残す居酒屋や定食屋なども人気で、地元の方々でにぎわう活気ある街並みを見ると、下町ならではの人情味を感じられるでしょう。
2-4. 公園・自然環境
荒川区は名前のとおり荒川が流れる地域であり、川沿いには散策路やサイクリングロード、緑地スペースなどが整備されています。また、日暮里駅周辺にも児童公園や街区公園などが多く、小さな子どもを持つファミリー層にとっては貴重な遊び場となっています。都市部でありながら自然を身近に感じられるスポットが点在している点は、生活の質を高める大きな魅力です。
3. 最寄り駅周辺の家賃相場
3-1. 日暮里エリアの家賃相場
日暮里駅周辺は山手線の駅に比べてやや家賃が抑えられる傾向がありますが、近年の再開発や利便性の高さが認知され、マンションやアパートの需要が高まっています。新築や築浅の物件、駅徒歩5分以内の立地条件が良い物件になると、相場は以下のようになることが多いです。
- ワンルーム・1K: 8万～11万円
- 1LDK・2K: 12万～15万円
- 2LDK以上: 15万～20万円超
もちろん、築年数や階数、設備の充実度などによって価格帯は大きく変動します。分譲タイプの賃貸マンションやタワーマンションの場合はさらに家賃が高額になるケースもあるため、複数の物件を比較検討することがおすすめです。
3-2. 三河島エリアの家賃相場
常磐線各駅停車の三河島駅周辺は再開発が進行中のエリアで、近年は新築マンションやリノベーション物件などの供給が増えています。ただし、日暮里駅と比べると認知度がやや低く、山手線の最寄り駅ほどの大規模な商業施設は少ないため、相場はやや下がる傾向が見られます。駅チカの物件であっても日暮里駅周辺より若干安くなる可能性があるため、コストパフォーマンスを重視する場合には狙い目といえるでしょう。
3-3. 鶯谷エリアの家賃相場
鶯谷駅周辺は山手線沿線の中でも比較的家賃が安めに設定されてきたエリアですが、観光客の増加や宿泊施設の建設ラッシュなどにより注目度が高まっています。日暮里駅に比べると飲食店や商業施設が少ない反面、上野方面へのアクセスがしやすく、下町情緒が色濃く残る環境を好む方から支持を得ています。築年数やグレードによって大きく変動しますが、ワンルームで7万～10万円前後が目安となる場合が多いです。
4. 治安
4-1. 下町ならではの安心感
荒川区や台東区といった下町エリアは、昔からの住民同士のつながりが強く、地元コミュニティの見守り体制が機能している地域が多いとされています。東日暮里周辺でも、防犯パトロールや町会活動が盛んに行われており、互いに声をかけ合う文化が根付いているため、地域全体の防犯意識は比較的高いといえます。
4-2. 駅周辺の深夜帯
日暮里駅や鶯谷駅、三河島駅周辺は終電後の深夜帯にタクシーを利用する人や遅くまで営業している飲食店の利用客などが一定数存在するため、平日・休日ともに人通りが絶えることはあまりありません。一方で繁華街ほどの喧騒やトラブルが起こりにくいという声もあり、周辺住民にとっては安心感を持ちやすい環境です。
4-3. 行政・警察による取り組み
荒川区や台東区の自治体、警察署は、街頭カメラの設置や夜間の巡回など防犯対策を積極的に進めています。主要な駅前や幹線道路沿いには交番が配置されているため、緊急時に駆け込める場所があることは大きな安心材料です。下町エリア特有のきめ細やかな地域コミュニティと公的機関の連携が、治安面を支えているといえるでしょう。
5. 最寄り駅の人口数
荒川区全体の人口は約21万人（2020年代前半時点）とされており、23区の中では中規模に位置します。一方、JRや私鉄の駅が複数集まる日暮里駅周辺は、商業施設やタワーマンションの建設に伴い昼夜問わず人の流れが増えているエリアです。居住人口だけでなく、上野・池袋・東京といった繁華街への通過駅として、通勤・通学客や観光客など多くの人が集まる“乗り換え拠点”の役割を担っています。
近年は外国人観光客も増加し、飲食店や宿泊施設が増えている背景があります。日暮里繊維街や谷中・根津・千駄木エリア（通称「谷根千」）の観光需要も手伝って、周辺地域の活性化が進んでいるのが特徴です。こうした状況から、東日暮里や三河島方面にも新規マンションの供給が進み、人口が少しずつ増加傾向にあります。若者やファミリー層が移住するケースも見られ、地域の年齢層バランスが多様化している点も、この街の魅力を物語っています。
6. 周辺にある主な施設
ザ・グランデレガーロ東日暮里周辺には、都心での暮らしを支える商業施設や公共サービス施設が多彩に揃っています。ここでは、近隣にある施設から5つを厳選し、その概要とURLを紹介します。
- マクドナルド 日暮里駅前店
駅前ロータリー近くに位置する大手ハンバーガーチェーン店。朝早くから夜遅くまで営業しており、朝食やちょっとした軽食に便利です。幅広い世代に支持されているため、ファミリーからビジネスパーソンまで気軽に利用できます。
マクドナルド 日暮里駅前店 - ドラッグセイムス 東日暮里店
医薬品や日用品を取り扱うドラッグストア。ちょっとした買い物や緊急時にも頼りになり、地域住民の生活を支える存在です。ポイントサービスなどを実施している店舗も多く、普段使いできる便利さが魅力です。
ドラッグセイムス 東日暮里店 - エキュート日暮里
日暮里駅構内に位置する商業施設で、改札内外にさまざまな飲食店や土産物店、雑貨店などが揃っています。電車の待ち時間や仕事帰りに立ち寄るのはもちろん、ちょっとしたショッピングやテイクアウトグルメにも便利です。
エキュート日暮里 - 日暮里駅前交番
日暮里駅前のロータリー付近にあり、道案内や落とし物の相談、緊急時の駆け込み先として機能しています。夜間や休日も警察官が常駐しているため、治安面での安心感を得られる拠点です。
日暮里駅前交番（警視庁公式マップ）
※ 上記リンクから交番を検索できます。 - 荒川区立ひぐらし保育園
東日暮里周辺にある公立の保育施設で、地域の子育て世帯を支援しています。子どもたちの安全と健やかな成長を重視したプログラムが組まれており、共働きの世帯を含め、多くの家庭に利用されています。申し込みや見学を検討する場合は、区の保育課などへの問い合わせが必要です。
荒川区立ひぐらし保育園
※ 施設の詳細情報は荒川区の公式サイトなどでご確認ください。
7. まとめ
ザ・グランデレガーロ東日暮里は、下町の穏やかな情緒と山手線をはじめとする多彩な路線の利便性を兼ね備えた、非常に魅力的な立地にあります。日暮里駅や三河島駅、鶯谷駅など複数の駅が利用できるため、都心部はもちろん近郊エリアや成田空港方面など、幅広い移動ニーズに応えてくれるでしょう。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が豊富に点在しており、日常生活の不便を感じにくい環境です。さらに、下町ならではの人情味あふれるコミュニティが存在し、治安面でも比較的安心して暮らせるとの声が多く聞かれます。
賃貸物件の相場は山手線沿線の中ではやや抑えめですが、再開発の進展や人口増加に伴って相場が上昇傾向にあるエリアでもあります。特に駅徒歩数分以内の高層マンションや築浅物件になると、予算は高めに設定されるケースが増えてきました。それでも、渋谷や新宿など主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる点や、下町情緒と都会の利便性が融合した独自の魅力を考えると、十分に検討の価値があると言えるでしょう。
荒川区は子育て支援にも力を入れており、保育園や学校、公共施設の整備が進められています。共働きの家庭からシニア世代まで幅広い世代が暮らしやすい環境が整っており、地域コミュニティとのつながりを大切にする雰囲気も根付いています。休日には周辺の公園や下町の商店街を散策し、都心の便利さと下町の温かみを同時に感じられるのは東日暮里ならではの醍醐味です。今後も観光客や新たな住民の流入が見込まれ、さらなる街の活性化が期待されるでしょう。
もし、東京で暮らしやすさとアクセスの良さを両立した住まいをお探しなら、ザ・グランデレガーロ東日暮里は有力な選択肢になり得ます。歴史ある下町の風情と都心部への快適な移動手段がそろったこの地域で、新しい暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。
