ベイクレストタワーは、東京都港区港南3-9-33に建つ、地上40階建て・総戸数594戸の大規模高層レジデンスです。東京湾を望む港南エリアの中でも、ひときわ存在感を放つランドマーク的な存在であり、緑と水辺の環境に囲まれた快適で美しいタワーライフを叶えてくれる物件です。
品川駅を生活圏としつつ、都会の喧騒から一歩距離を置いた落ち着きある環境が魅力であり、再開発が進む港南エリアの利便性も享受できる点から、単身者からファミリー層、そしてセカンドハウス利用まで多彩なニーズに対応しています。
本記事では、「ベイクレストタワー」の交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の家賃相場・治安・地域人口の傾向をわかりやすくご紹介し、周辺の実在施設5か所の概要と公式URLもあわせて掲載します。タワーマンションならではの住環境を求める方に、ぜひご覧いただきたい情報です。
■１．交通アクセスの利便性
ベイクレストタワーの最寄り駅は、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・成田エクスプレス・東海道新幹線・京急本線などが乗り入れる「品川」駅。徒歩で約13分、自転車で5分程度でアクセス可能です。加えて、東京モノレール「天王洲アイル」駅や、りんかい線「天王洲アイル」駅も利用可能で、多方面へのアクセスが可能です。
【主要アクセス】
- 品川駅 → 東京駅：約9分
- 品川駅 → 新宿駅：約20分
- 品川駅 → 渋谷駅：約12分
- 品川駅 → 羽田空港：約15分（京急線）
- 天王洲アイル駅 → 大井町駅：約3分
さらに、品川駅からは東海道新幹線も利用できるため、ビジネスや帰省、旅行の拠点としての利便性は極めて高いです。物件周辺にはバス停も複数あり、品川駅や天王洲方面、田町方面などへダイレクトに移動することもできます。
■２．周辺環境の魅力
港南エリアは近年、再開発が進み、高層マンションやオフィスビル、公園、商業施設などがバランスよく整備された住みやすい都市型ウォーターフロントとなっています。ベイクレストタワーの周辺は、運河に囲まれた開放感のある立地で、緑地や歩道が整備され、居住者のプライバシーや安全性が高く確保されています。
徒歩圏には、スーパー「マルエツプチ港南シティタワー店」や「ローソン港南三丁目店」、ドラッグストア、郵便局、保育施設、クリニックが揃い、日常生活に不便はありません。また、少し足を延ばせば、アトレ品川やウィング高輪など、大型商業施設も利用でき、ショッピング・グルメ・サービスの選択肢も豊富です。
さらに、近隣には公園や運河沿いの遊歩道、ベイサイドの絶景を楽しめるスポットが点在しており、都心にいながら自然やリラックスできる空間を満喫できるのも、この物件ならではの魅力です。
■３．最寄り駅エリアの家賃相場
港区・品川駅周辺は、オフィス街と住宅地のバランスが取れたエリアであり、単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件が供給されています。港南エリアに立地するベイクレストタワーは、タワーマンションであり、築年数・設備・眺望といった条件も加味され、相場は高めの水準です。
【品川駅周辺の賃貸相場（2024年現在）】
- 1K〜1DK：12万〜17万円
- 1LDK：18万〜26万円
- 2LDK：25万〜40万円
- 3LDK以上：40万〜60万円以上
ベイクレストタワーは、大規模タワーマンションで共用設備も充実しており、賃貸募集が出た場合は上記相場の中〜高価格帯になる傾向がありますが、広さや設備、眺望など総合的な満足度を考えると、非常にコストパフォーマンスの高い物件といえます。
■４．治安と街の安全性
港南エリアは、港区内でも比較的新しい住宅街が広がる地域であり、治安は良好とされています。ベイクレストタワーの周辺はファミリー層や単身ビジネスパーソンが多く住む地域で、地域住民の防犯意識も高く、整備された街路や防犯カメラ、夜間の街灯も完備されているため、安心して暮らすことができます。
また、近隣には「品川警察署 港南交番」があり、周辺のパトロールや安全管理が行き届いています。高層マンションが建ち並ぶ一方で、地域コミュニティが形成されており、治安面での安心感が高いのもこのエリアの特長です。
■５．最寄り駅エリアの人口数と地域特性
港区の人口は約26万人（2024年時点）、港南エリアは高層住宅の供給が続いたことにより、近年特に人口増加が著しいエリアの一つです。単身者とDINKs（共働き夫婦）が多い一方で、ファミリー層も増えており、保育園・小学校の整備も進んでいます。
また、外国人居住者の比率も高く、インターナショナルな雰囲気があるのも特徴です。共働き世帯に嬉しい保育施設や学童保育、英語対応可能な医療機関なども揃っており、多様なライフスタイルに対応できる街づくりが進められています。
■６．周辺施設紹介（実在施設5か所）
1）【マルエツプチ 港南シティタワー店】
ベイクレストタワーから徒歩5分。24時間営業のスーパーマーケットで、日用品から生鮮食品まで揃う、日常生活の強い味方。
マルエツ公式サイト
2）【品川シーズンテラス】
ショップ・レストラン・オフィスが融合した複合施設。広場やイベントスペースもあり、ベイエリアの憩いの場として親しまれている。
公式サイト
3）【アトレ品川】
品川駅直結の大型駅ビル。スーパーマーケット「ザ・ガーデン自由が丘」、レストラン、ファッションなど、多彩な店舗が揃う。
アトレ品川公式サイト
4）【港南図書館】
地域密着型の公共図書館。子ども向け絵本のコーナーや読書スペースが充実しており、学習や調べ物にも最適な環境。
港区立図書館公式サイト
5）【港南交番（品川警察署）】
地域の治安を守る交番。品川駅港南口に位置し、タワーマンションエリアやオフィス街の巡回も定期的に実施。
警視庁 品川警察署公式サイト
■７．ベイクレストタワーの物件特徴
ベイクレストタワーは、地上40階建・地下1階、総戸数594戸を誇る大規模タワーマンションです。外観はガラスと白を基調としたスタイリッシュなデザインで、共用施設も非常に充実しています。各住戸は大型窓やバルコニーがあり、東京湾や都心の夜景を一望できる眺望も魅力のひとつです。
【主な共用施設・設備】
- フロントコンシェルジュサービス
- フィットネスルーム
- ゲストルーム
- パーティールーム
- ラウンジスペース
- 各階ゴミ置き場
- 宅配ボックス・オートロック・防犯カメラ
- 駐車場・駐輪場・バイク置き場完備
【住戸設備（一例）】
- 床暖房（LD）
- システムキッチン（3口ガスコンロ・食洗機）
- 浴室乾燥機・追焚機能付バス
- ウォークインクローゼット（住戸により）
- 高層階は東京湾ビュー・レインボーブリッジビューも可能
■８．まとめ
ベイクレストタワーは、東京都心のベイサイドエリアである港南に位置する、大規模・高層・高品質を兼ね備えた理想的なタワーマンションです。品川駅という交通の要所を日常的に利用できる立地は、通勤・通学・出張・旅行などあらゆるライフスタイルにフィットします。
周囲は整備された街路と水辺の自然に囲まれ、都心でありながら穏やかな時間が流れる環境が整っています。さらに、マンション自体のスペックも非常に高く、快適性・安全性・利便性のすべてがそろった“住まう価値”を感じられる物件です。
都市で洗練された暮らしを求める方、家族で安心して長く住める住まいを探している方に、ぜひおすすめしたい「ベイクレストタワー」。その魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。
