1. 「ファミールグラン三田伊皿子坂」の概要
1-1. 建物の特長
「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、港区の中でも歴史と格式が感じられる三田エリアに建つマンションです。高層ビルや外資系企業のオフィスが集まる一方、大使館や寺社仏閣が点在する落ち着いた住宅街の風景も広がり、都心の利便性と豊かな文化的背景を兼ね備えた環境が魅力となっています。建物はスタイリッシュかつ落ち着いた外観デザインを持ち、エントランスからロビーまでは、防犯カメラやオートロックなど都心の暮らしに欠かせない安全対策が充実。ホテルライクな内装を採用していることもあり、帰宅するたびにホッと安らげる空間が演出されています。
さらに、管理体制が行き届いていることから共用部の清掃が常に行われ、階段やエレベーター、廊下なども快適に利用できるのがポイントです。タワーマンションほどの高さがない場合でも、立地によっては都心や湾岸方面の眺望が楽しめる部屋があり、都心ならではのスカイラインを日常の一部として味わえます。
1-2. 室内設備と間取り
マンション内部はシステムキッチンや独立洗面台、バス・トイレ別など、現在の都市型マンションとして必要な設備をしっかりと備えています。1LDKや2LDK、3LDKなど、多様な間取りプランが存在しており、シングルからファミリーまで各々のライフスタイルに合った住戸を選ぶことが可能。物件や住戸によっては床暖房や浴室乾燥機、浄水器など高品質な設備が導入されているケースも多く、利便性と快適性を一層高めてくれます。
収納スペースについてもウォークインクローゼットを備えた部屋があるなど、荷物の多い方でも居住空間を広く使える工夫が施されています。大通りに面している場合には遮音性や断熱性の高い構造が取り入れられ、外部の喧騒を意識せずリラックスした生活を送れるよう配慮されているのが特長です。
2. 交通アクセス
2-1. 最寄り駅・利用可能路線
- 都営浅草線・京急線「泉岳寺」駅
「ファミールグラン三田伊皿子坂」からの主なアクセス駅として泉岳寺駅が挙げられます。都営浅草線を使えば新橋や日本橋、浅草方面へ直通可能。さらに京急線に乗り入れているため、羽田空港へのアクセスもスムーズで、ビジネスや旅行など多方面に対応できます。 - JR各線・京急線「品川」駅 / JR山手線・京浜東北線「田町」駅
少し足を伸ばせば、品川駅や田町駅も比較的利用しやすい環境にあります。JR山手線や京浜東北線、東海道新幹線を利用すれば、日本全国へ広がる高速鉄道網を活用できるため、出張や帰省、旅行にも大いに便利です。
2-2. 主要エリアへのアクセス例
- 泉岳寺駅 → 新橋駅：都営浅草線で約7分
- 泉岳寺駅 → 品川駅：京急線エアポート快特などで約3分（乗り換え含むケースあり）
- 品川駅 → 東京駅：JR山手線で約7分
- 田町駅 → 新宿駅：山手線で約20分
- 田町駅 → 渋谷駅：山手線で約15分
これらの路線を組み合わせることで、都内の主要ビジネス街や商業地、さらには羽田空港や新幹線を使った国内長距離移動にも柔軟に対応できることが、「ファミールグラン三田伊皿子坂」の大きな魅力の一つとなっています。
3. 周辺環境
3-1. 三田・高輪エリアの特長
三田・高輪エリアは港区に位置し、江戸時代から大名屋敷が数多く建ち並んでいた由緒ある地域として知られています。近年は企業のオフィスビルや高級マンションが立ち並ぶ一方、大使館や寺院、文化的施設なども点在し、国際性と歴史が同居する独特の雰囲気を醸し出しているのが特徴です。都内でも治安が良く、高級住宅街としてのステータスが高い一方、商業施設や学校、病院など生活インフラも充実しているため、ファミリーや単身者、海外からの駐在員など多様な層から支持を集めています。
3-2. 日常の利便性
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々の買い物を徒歩圏内で済ませられるのが便利です。飲食店は高級店や割烹などハイエンドな選択肢だけでなく、気軽に利用できるチェーン店やカフェなども存在し、ライフスタイルや予算に合わせて多彩な食文化を楽しめます。さらに、品川駅や田町駅周辺に行けば大型商業施設や家電量販店なども利用でき、週末のショッピングにも事欠きません。
4. 最寄り駅の賃貸相場
三田・高輪エリアは港区の中でも高級住宅地とされ、都内でも賃貸相場が上位に属する地域です。アクセス力の高さやブランド力を背景に需要が安定しており、以下はあくまで目安の価格帯となります。
- 1R・1Kタイプ
10万～12万円程度が中心ですが、駅近で築浅の物件やタワーマンションの場合は13万円以上も珍しくありません。 - 1LDK・2Kタイプ
15万～20万円程度が一般的な目安。立地や眺望、防音設備などでさらに高額になることもあり、単身者やカップル向けに人気があります。 - 2LDK以上
20万～30万円程度が目安ですが、高級マンションや築年数の新しい物件ではそれ以上の賃料も。ファミリー層や海外駐在員向けなどハイクラスな物件が揃い、高い住環境を求める人々からの需要が多いです。
5. 治安
港区は都内でも比較的犯罪発生率が低いとされる区の一つで、三田・高輪エリアは大使館や高級ホテル、歴史ある寺院などが多いため警備体制や防犯カメラなどのインフラが充実しており、治安面での評価が高いとされています。夜間でも主要通りには街灯や人通りがあるため、女性の一人暮らしやファミリー層でも比較的安心して暮らせる環境が整っています。
もちろん都心の一部であるため最低限の防犯意識は必要ですが、オートロック付きマンションやタワーマンションなどを選ぶことで、さらに安全面を補強できるでしょう。
6. 最寄り駅周辺の人口数
港区全体としては、都心回帰や再開発の動きにより居住人口が増加傾向にあります。特に高輪ゲートウェイ駅の新設や品川周辺の大規模再開発プロジェクトなどが進行中であり、三田・高輪エリアでもマンション建設や商業施設のリニューアルが相次いでいるため、今後も多様な層が流入していくと見込まれています。
新旧が融合する地域性から、富裕層や海外駐在員、ファミリーから単身者まで多種多様な人口構成を形成。行政としても子育て支援や外国人向けサービスなどに力を入れ、地域コミュニティが活性化しつつあるのが特長です。
7. 周辺施設紹介（5か所）
ここでは、「ファミールグラン三田伊皿子坂」の周辺にあるチェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、公共施設など、生活利便性やレジャー面で役立つ施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- マクドナルド 泉岳寺店
世界的に展開するチェーン飲食店で、忙しい朝食や軽い夕食、夜食にも利用しやすい店舗。テイクアウトやモバイルオーダーを活用し、スムーズに買い物が可能。
公式サイト - マツモトキヨシ 三田店
医薬品やコスメ、日用品を揃えるドラッグストア。ポイントキャンペーンなどをうまく使えば日常的な買い物をお得に済ませられ、急な体調不良時の医薬品調達にも便利。
公式サイト - 大丸東京店（品川から東京駅へ移動でアクセス可能）
品川駅からJR山手線や京浜東北線を利用して東京駅直結の百貨店へアクセス。ファッションからグルメ、雑貨まで幅広いテナントが揃い、デパ地下の品揃えも充実している人気スポット。
公式サイト - 高輪警察署 泉岳寺交番
近隣地域の安全を守る拠点として機能し、道に迷った時や落とし物の対応などを行う。大使館や高級ホテルが多いエリアのため、警察や警備会社による巡回が行き届いているのもポイント。
公式サイト - 港区立高輪保育園
都心エリアとしてはめずらしく広い住宅街が連続する高輪地区を支える保育施設。共働き世帯をはじめ、多様な保育ニーズに応えるため行政サービスが拡充されつつあり、ファミリー世帯にも安心。
公式サイト
以上のように、周辺にはチェーン飲食店やドラッグストアなど日常利便を高める店舗から、交番や保育園など暮らしを支える公共施設まで揃っており、駅周辺や少し足を伸ばした先で充実した生活を送ることが可能です。
8. まとめ
「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、品川や泉岳寺など複数の駅を活用できる交通至便な立地と、歴史ある三田エリアの閑静さを同時に享受できるマンションとして魅力に溢れています。都心ならではの高水準の賃貸相場ではあるものの、山手線や京急線、都営線など多彩な路線によってビジネス・レジャー両面でフットワークの良さを実感できる点が、多くの人に支持される要因と言えるでしょう。
三田・高輪エリアは治安が良く、大使館や高級ホテル、高層オフィスビルなどが混在する国際色豊かな街並みを形成。一方、下町情緒や歴史的建造物が点在する趣ある風景も見られ、忙しい都心生活の中でふとした安らぎを感じられる環境が広がっています。高級感のある飲食店だけでなく、リーズナブルな定食屋やチェーン店なども揃っており、日常的な外食の選択肢には事欠きません。
物件の設備面ではオートロックや防犯カメラ、内装の充実度などが文句なしの水準を備えており、室内の広さや設備にもこだわった設計が特徴です。家賃相場が高い一方で、利便性と安全性、そして都心エリアでの多様なライフスタイルを享受できる価値が詰まっていると評価できるでしょう。ファミリーから単身者、海外からの駐在員まで、あらゆるニーズを満たし得るポテンシャルを秘めた「ファミールグラン三田伊皿子坂」は、港区エリアでの上質な生活を求める方にぜひ検討していただきたいマンションです。
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