グローリオ瀬田は、世田谷区の中でも利便性と住環境が高いレベルで融合する瀬田エリアに立地し、渋谷や二子玉川へ短時間で移動できるという交通の快適さと、地元ならではの落ち着いた雰囲気を同時に味わえるマンションとして注目されています。このエリアは、東急田園都市線や大井町線など多彩な路線が通り、暮らしを支える商業施設や飲食店も豊富です。ここでは、物件の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、さらに最寄り駅付近の人口動向に至るまで約6,000文字相当の内容でわかりやすくご紹介します。あわせて周辺の便利な施設も5つ選び、皆様の暮らしをよりイメージしやすくまとめてみました。
1．グローリオ瀬田の交通アクセス
1-1．利用できる駅と路線
グローリオ瀬田の最寄り駅として挙げられるのが、東急田園都市線や大井町線が乗り入れる二子玉川駅、もしくは同じく田園都市線を利用する用賀駅などです。行き先やライフスタイルに応じて駅を使い分けられる点が大きな特長といえます。
- 東急田園都市線（用賀駅・二子玉川駅）
渋谷方面へ短時間で移動できる大動脈。半蔵門線との直通運転を活用すれば、大手町や表参道方面へ乗り換え1回程度でアクセスできます。 - 東急大井町線（二子玉川駅）
大井町駅を起点に自由が丘や旗の台を結ぶ路線で、都心だけでなく沿線の商業地へも移動が便利。二子玉川駅からは田園都市線への乗り継ぎもスムーズです。
1-2．主要エリアへの所要時間
- 渋谷駅：田園都市線急行で用賀駅または二子玉川駅から約10〜15分
- 大手町駅：渋谷駅経由で半蔵門線を利用し、合計約20〜30分
- 新宿駅：渋谷駅で山手線などへ乗り換え、合計約20〜25分
- 東京駅：半蔵門線や山手線を組み合わせて約25〜35分
- 品川駅：大井町線で大井町駅へ移動し、JR京浜東北線へ乗り継ぎ、合計約30〜40分
時間帯や乗車駅によって前後はありますが、おおむね都内の主要エリアへ1〜2回の乗り換えで移動可能となっています。
1-3．バスやタクシーの活用
瀬田エリアには東急バスが運行しており、二子玉川駅や成城学園前方面などへの移動をより細かいルートでサポートします。道路が整備された大通り沿いではタクシーも拾いやすく、夜遅い時間帯や荷物が多い時など柔軟に交通手段を選択できます。
2．グローリオ瀬田の周辺環境
2-1．再開発が進む二子玉川と下町情緒の調和
二子玉川駅周辺では大規模商業施設やオフィスビルの開発が進み、最先端のファッションやグルメが集まる一方、少し離れた瀬田エリアは歴史ある寺社仏閣や閑静な住宅街が広がり、下町情緒を残しています。都市的な利便性と落ち着きを同時に味わえる地域性が人気を支えています。
2-2．教育機関や子育て支援施設
世田谷区は教育環境や子育て支援が整っており、区立の小中学校から私立校、保育園まで多種多様な選択肢が存在します。図書館や児童館など公共サービスも充実しているため、子育て世代にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
2-3．買い物や外食も充実
二子玉川駅周辺の大型商業施設では、ファッションやインテリア、食品売り場などが豊富に揃っています。外食についても、カフェやレストラン、バーなどバラエティに富んだ店舗が多く、和洋中を含む多国籍料理を選べるのが特徴です。
3．最寄り駅（二子玉川・用賀）周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．ワンルーム・1Kの相場
瀬田エリアは二子玉川駅や用賀駅など、都心へのアクセスが良い駅が複数使えるため、単身者にも人気が高いです。駅からの距離や築年数、設備によって10万〜13万円程度がワンルーム・1Kの目安となります。管理体制やセキュリティのしっかりした物件では相場より高めに設定される場合も珍しくありません。
3-2．1LDK〜2LDKの相場
カップルや単身者でも広めの間取りを希望する場合、15万〜25万円程度のレンジが多いです。グローリオ瀬田のようにハイグレードマンションであれば、相場を上回る賃料になることもありますが、駅近の利便性と資産性を評価し入居を決める層が一定数存在します。
3-3．ファミリー向け物件
2LDK以上の物件やメゾネットタイプ、タワーマンションなどでは家賃が30万円前後、あるいはそれ以上になることもあります。しかし子育てしやすい環境や高級感を重視するファミリー層に支持され、安定した需要を維持しているのが実情です。
4．グローリオ瀬田周辺の治安
4-1．落ち着いた住環境
世田谷区は東京23区の中でも比較的治安が良いとされる地域の一つです。瀬田エリアは高級住宅街が点在し、大使館や芸能人の邸宅も見受けられることから、警察の巡回や防犯カメラの設置が進んでおり、夜間でも大通り沿いは明るく安心感があります。
4-2．夜間の雰囲気
二子玉川駅周辺には飲食店が多く、人通りが多い時間帯が比較的長めですが、遅い時間になると飲食エリア以外の場所は静かになります。主要道路や商店街などには照明も行き届いているため、基本的な注意を払いつつ行動すれば、安全に暮らすことができるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
5-1．世田谷区の人口動向
世田谷区は都内でも屈指の人口を抱える自治体で、近年も都心回帰の動きなどにより緩やかな増加傾向が続いています。落ち着いた住宅街のイメージや教育環境の良さから、ファミリー層が特に多いのが特徴です。
5-2．二子玉川・用賀エリアの成長
二子玉川駅周辺の大規模再開発に伴い、オフィスや商業施設が増えた結果、単身者からファミリーまで幅広い住民が流入しています。用賀駅周辺も田園都市線を活用しやすい利点が評価され、人口や商業活力の面で成長が見られるエリアと言えます。
6．周辺施設5選
ここでは、グローリオ瀬田が立地するエリアで役立つ、あるいは休日に利用して楽しめる実在の施設5つをまとめました。それぞれが生活をより豊かにしてくれる可能性を秘めています。
- マクドナルド 二子玉川ライズS.C.店
二子玉川駅近くのショッピングセンター内に位置するファストフード店。忙しい日やちょっとした軽食に便利で、ショッピングの合間に気軽に立ち寄れます。
マクドナルド 二子玉川ライズS.C.店 - 薬 マツモトキヨシ 二子玉川駅前店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り揃えるドラッグストア。駅前という好立地もあり、ポイント制度を活用しながら日頃の買い物をお得にできます。
薬 マツモトキヨシ 二子玉川駅前店 - 玉川高島屋ショッピングセンター
二子玉川駅直結の大型商業施設で、ファッションから食品、雑貨、レストランまで多彩な店舗が集結。日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応します。
玉川高島屋ショッピングセンター - 二子玉川交番
駅前に立地し、トラブルがあった場合や道案内など、地域住民や訪問者をサポートする拠点。警察の巡回が行われ、治安の維持に貢献しています。
二子玉川交番（警視庁 交番案内） - 世田谷区立東玉川保育園（少し足を伸ばして）
世田谷区の公立保育園の一つで、子育て世帯にとって通いやすい施設。区の運営で安心感があり、子どもの健やかな成長を支えてくれるでしょう。
世田谷区立東玉川保育園（世田谷区公式）
7．グローリオ瀬田での暮らしの魅力
7-1．通勤通学のメリット
東急田園都市線や大井町線を使えば、渋谷・大手町・新宿などの都心主要スポットへ短時間で移動できます。乗り換えを組み合わせることで、横浜方面や他の主要ターミナルへもアプローチ可能なので、多忙なビジネスパーソンや学生、子育て世帯にとっても通いやすい立地となっています。
7-2．自然とアーバンライフの調和
二子玉川周辺では、多摩川の河川敷や自然豊かな公園が多く、散策やジョギング、子どもを連れての外遊びにも最適。一方、駅前には大規模商業施設やカフェが揃い、レジャーや買い物に事欠きません。自然と都市機能を同時に享受できる点が大きな魅力です。
7-3．価値を保ちやすいエリア
世田谷区の中でも、田園都市線沿線は地価や賃貸相場が高めながらも安定している傾向があります。グローリオ瀬田のように設備や管理が行き届いたマンションであれば、長期的に見ても資産価値を保ちやすい上、賃貸や売買において一定の需要が見込めます。
8．まとめ
グローリオ瀬田は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立しやすい田園都市線沿線に位置し、世田谷区の豊かな自然や商業施設を存分に活用できるマンションとして注目されています。二子玉川駅や用賀駅といった複数の駅が利用可能なため、都内外各所への移動が効率良く行えるのが特長です。周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活を支える店舗が充実し、家族連れや単身者まで多様な層が暮らしを満喫できる環境となっています。
夜間は比較的静かであり、警察や自治体による巡回や防犯カメラの設置などにより治安面も比較的安定していると評価されています。賃貸相場は都内でもやや高めですが、利便性や暮らしやすさ、将来的な再開発や資産価値を考慮すれば、十分に検討する価値がある物件といえます。仕事や子育て、プライベートを充実させたい方には、グローリオ瀬田が最適な住まいの選択肢になるでしょう。
