江戸時代からの街並みを部分的に残しながらも、近代的なビルやマンション建設が進み、多様な住民が入り混じることで独特の活気を生む大田区。このエリアに位置する「ルーブル東蒲田伍番館」は、国際線を含む羽田空港への快適なアクセスや京急線・JR京浜東北線をはじめとした複数路線が利用可能で、単身者からファミリー層まで幅広い需要を満たすマンションとして注目されています。ここでは、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口動向などを約6,000文字のボリュームで詳しく解説し、本物件の魅力を多角的にご紹介します。
1. 交通アクセスの特徴
1-1. 京急線・JR線・東急線など複数路線を利用できる
ルーブル東蒲田伍番館がある大田区は、羽田空港や品川駅など主要ターミナルに近い位置にあり、複数の交通網が発達しています。物件から歩いて利用する可能性が高い路線としては、京急線やJR京浜東北線が挙げられ、数駅先には東急多摩川線・池上線・浅草線などへもアクセスが可能です。
- 京急線（京急蒲田駅）
京急本線を使えば、羽田空港方面や品川方面へ乗り換え少なく移動できます。また、横浜方面へも短時間で到着でき、ビジネスやレジャーの範囲が大幅に広がります。エアポート快特・快特などの速達列車を活用すれば、朝の通勤時間を大幅に節約可能です。 - JR京浜東北線（蒲田駅・大森駅など）
東京駅や品川駅、上野駅など都心各所への移動を担う重要路線。日中は本数が多く、終電も比較的遅いため、仕事や外出の後に帰宅しやすい利点があります。快速運転の時間帯は品川や東京方面へ短時間でアクセスできるため、ビジネスにもプライベートにも重宝します。
1-2. バス路線・自転車を活用した柔軟な移動
大田区では、都営バスや東急バスなど多彩な路線バスが運行され、駅間や商業施設への移動をサポートしています。車内混雑や乗り換えを避けたい時に重宝するでしょう。さらに、比較的フラットな地形が多いため、自転車での移動もしやすく、駅前や商業地には駐輪場が整備されているケースが一般的です。
1-3. 車移動や高速道路へのアクセス
近隣には環八通りや第一京浜など主要幹線道路が走り、車を使う場合でも目的地によっては都内・神奈川方面へスムーズに移動できます。首都高速や湾岸線への接続も良好で、休日のドライブや旅行にも便利。ただし、都内中心部への通勤時間帯には道路が混雑する可能性が高いため、時間帯やルート選びを工夫するとよいでしょう。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 下町の温かみと再開発の活気が共存
大田区は下町風情を色濃く残しており、昭和の風景を思わせる商店街や個人経営の飲食店が点在します。最近では空港近接エリアとしての再開発やインフラ整備が進み、モダンなマンションや商業施設が増えつつあり、伝統と先端がほどよく混じり合う街並みが形成されています。
2-2. 買い物やグルメが充実
京急蒲田駅やJR蒲田駅周辺には大型スーパーマーケットやショッピングセンター、飲食店街が充実し、駅前には百貨店や専門店なども揃っています。中華料理から和食・洋食まで、多国籍なグルメを楽しめる環境で、深夜営業の店も少なくありません。コンビニやドラッグストアなど日常的な買い物施設も至るところにあり、時間帯を問わず便利です。
2-3. 教育・医療・公共サービス
区立保育園や小中学校、病院、図書館などの公共施設が近隣に点在し、子育て世帯や高齢者にとっても暮らしやすい街づくりが進んでいます。大田区としての行政支援やコミュニティ活動も盛んで、地域イベントや祭りなどを通じて住民同士の交流を促進。ファミリー層や単身者いずれにも居心地の良い環境が整っています。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
3-1. 京急蒲田・JR蒲田エリアの賃貸需要
蒲田エリアは、羽田空港・品川エリアへのアクセスの良さから常に一定の賃貸需要を保っています。ビジネス街やショッピングエリアに近く、コストパフォーマンスも都心部に比べれば若干抑えめという点で、多くの社会人やファミリーにとって魅力的な選択肢となっています。再開発による新築物件の供給も多く、セキュリティや設備面に優れたマンションを求める層を集めています。
3-2. 間取り別の賃料の目安
- 1R・1Kタイプ：月額約7万～10万円
- 1LDKタイプ：月額約11万～15万円
- 2LDKタイプ：月額約16万～20万円
- 3LDKタイプ以上：月額約20万～25万円以上
ルーブル東蒲田伍番館のように比較的新しく、防犯や共用設備が充実している物件であれば、これらの相場よりやや上の家賃設定になる可能性があります。ただし、駅との距離や設備のクオリティ、眺望の有無などによって前後するため、実際の金額は物件ごとに確認が必要です。
4. 治安
4-1. 大田区の治安状況
大田区は都内でも比較的穏やかな住宅街が多く、全体としては犯罪発生率が低めとされています。羽田空港近くという国際要所を抱える地理的特性や、工場地帯などの歴史的背景から住民同士の連携が強く、自治会やパトロール活動も積極的に行われているのが特徴です。
4-2. 夜間の環境とマンションのセキュリティ
蒲田・大森方面を中心に繁華街が広がる場所はあるものの、深夜まで営業する飲食店や娯楽施設が多くても、警察や地域コミュニティが防犯意識を高めており、大きな治安上のリスクは少ないと考えられます。物件自体もオートロックや防犯カメラ、管理人巡回などが普及していて、入居者の安心感を高める仕組みが整っています。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 大田区全体の人口
大田区は東京23区で最も面積が広く、人口も多い区として知られています。空港や海浜部の開発と都心回帰の動向を受け、2025年時点には約75万人を超える人口になる見込み。若い世代から高齢者まで幅広い住民が暮らし、多文化共存も進む活気ある地域です。
5-2. 蒲田や京急蒲田周辺の住民構成
蒲田駅や京急蒲田駅周辺は商業と住宅が混在し、外国人住民を含む多様な住民が集まる国際色豊かな街となっています。再開発や新築マンションの増加により、ファミリー層や若年単身世帯などが流入し、地域コミュニティにも様々な世代が混在。地域イベントや自治会活動を通じての連携が今後も期待されます。
6. 周辺にある主な施設と概要（5つピックアップ）
ルーブル東蒲田伍番館の近辺には、生活を便利にし、休日の楽しみを広げる多種多様な施設が数多く存在しています。ここでは、その中から特に利用頻度が高そうな5つを選出し、概要をご紹介します。
- マクドナルド 京急蒲田駅前店
主要幹線道路沿いに位置するファストフードチェーンで、朝から深夜までフレキシブルな営業形態が一般的。通勤・通学前や夜遅い時間の食事にも重宝されています。
マクドナルド 京急蒲田駅前店 - ココカラファイン 蒲田駅前店
医薬品や化粧品、日用品を取り揃えるドラッグストア。ポイントサービスを活用することで、生活にかかるコストを効率的に抑えられます。
ココカラファイン 蒲田駅前店 - 西友 蒲田店
駅直結のショッピングセンター内にある大型スーパーマーケット。生鮮食品から衣料品、家庭用品まで幅広く取り扱い、夜遅くまで営業することが多いです。
西友 蒲田店 - 京急蒲田駅前交番
駅前に位置し、地域住民や通行人の安全を守る拠点。道に迷った際やトラブルが生じた時にも即座に助けを求められるため、治安維持に貢献しています。
京急蒲田駅前交番（警視庁公式） - 大田区立蒲田保育園
区が運営する公立保育施設で、働く保護者を支援する延長保育や地域連携イベントが活発。子育て家庭には大きな安心材料となります。
大田区公式サイト（保育園一覧）
7. ルーブル東蒲田伍番館の魅力総括
- 多彩な路線で都心や空港への迅速なアクセス
京急蒲田駅やJR京浜東北線蒲田駅が利用圏内にあるため、品川・東京・横浜のみならず、羽田空港へも短時間で移動できる魅力を持っています。通勤通学はもちろん、海外旅行や出張が多い方にもメリット大。 - 落ち着いた下町情緒と再開発による利便性
昔ながらの商店街や個人店が軒を連ねる一方、近年の再開発で大型商業施設やマンションも増え、古き良き雰囲気を残しつつ利便性が大幅にアップ。下町独特の人情味や祭りを楽しみながら、現代的な施設を利用できるバランスの良い環境です. - 幅広い住民層に対応する公共施設・医療機関
子育て世帯が必要とする保育園や小学校、病院などが駅周辺に充実。単身者や高齢者にも優しい行政サービスが提供されており、誰もが安心して暮らせる下地が整えられています。 - 多様なショッピングやグルメ
多彩なジャンルの飲食店や24時間営業の店舗が多数。忙しい社会人や家族連れでも時間や状況を選ばずに買い物や食事を済ませられる点が評価され、エリア全体の利便性を支えています。 - 将来的にも需要が安定しやすい立地
空港アクセスや都心への近さ、商業施設の充実など、長期的に見ても大田区は堅実な需要が期待される地域です。築年数が比較的浅いマンションならば、将来の賃貸・売却においても高い評価を受ける可能性が高いと言えます。
8. ファミリー層へのおすすめポイント
- 子育て支援・教育体制が充実
公立保育園や区立小中学校、塾や習い事施設などがバランス良く整備されており、共働き世帯を含めて子育てと仕事を両立しやすい環境が整っています。 - 大きな公園・多摩川エリアへのアクセス
近隣の大きな公園や多摩川の河川敷を家族で訪れるなど、都心部ながら自然を感じられる機会が多いのが魅力。子どもが外遊びを楽しめる場所も確保されており、健やかな成長をサポートします。 - 大きなショッピング施設や医療機関
駅周辺には大型スーパーや家電量販店、クリニックや総合病院が配置されており、日常の買い物や子どもの通院に困らない利点があります。
9. シングル・DINKs層へのおすすめポイント
- 短時間通勤と深夜移動の利便性
都心や羽田空港へのアクセスが良いことから、仕事の忙しい社会人や海外出張が頻繁な方にとって大きなアドバンテージ。深夜まで運行している路線も多く、生活の時間帯が多様でも安心です。 - 豊富な外食・グルメシーン
下町の安くて美味しい飲食店からカフェ、チェーンレストランまで多彩に揃い、外食派にも飽きが来ません。おしゃれなバーや個性的なダイニングも少しずつ増えており、余暇を彩る楽しみを広げてくれます。 - 都心ほどの喧騒が少ない環境
大都市ならではの利便性を享受しながら、中心部ほど騒がしくない落ち着いた街並みを満喫できるため、仕事とプライベートを上手く切り替えたい方にとって居心地が良いエリアです。
10. 将来性と資産価値
大田区は都心への通勤利便性のみならず、羽田空港の国際化や湾岸エリアの開発などにより継続的な成長が期待されています。物件周辺の再開発計画や交通インフラの整備が進展すれば、さらに暮らしやすい地域へと変貌し、マンションの需要や地価の上昇が続く可能性が高いでしょう。ルーブル東蒲田伍番館のように、駅や主要施設へのアクセスが良い築浅マンションであれば、長期的に見ても投資価値や需要の安定が期待されます。
11. まとめ
ルーブル東蒲田伍番館は、東京の南部に位置する大田区で、京急蒲田駅やJR蒲田駅などから都心や羽田空港へ直結する利便性を享受できる好立地にありながら、下町の風情や温かみが色濃く残る住宅街としての魅力を同時に味わえるマンションです。駅周辺には大型商業施設や個人商店街、飲食店が豊富に揃い、生活用品の買い出しや外食はもちろん、週末のレジャーやグルメ探索にも事欠きません。
さらに、区内には保育園や学校、医療施設などが整備され、子育て世帯から単身者、高齢者まで多様なライフステージの人が安心して暮らせる環境が整っています。コミュニティの防犯意識も高く、自治体や警察との連携で安心感を得やすい点も加わり、生活の質を高めてくれます。
今後も大田区のポテンシャルは高く、空港アクセスや都心への通勤通学ニーズなどから安定した需要が見込まれ、築浅マンションの資産価値としても明るい展望があります。ゆったりとした街の雰囲気と都市の最先端をバランス良く取り入れたい方には、ルーブル東蒲田伍番館での暮らしが大きな候補となるでしょう。
以下に、本物件に関する情報へのアクセスをまとめて掲載いたします。
