W-STYLE難波｜大国町駅近の利便性と住環境を徹底ガイド

W-STYLE難波の概要と交通アクセス

**W-STYLE難波（ダブルスタイル難波）**は、大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17に位置する、地上15階建・総戸数98戸の分譲賃貸マンションです。(プロパティバンク)
築年月は2015年5月（築10年程度）で、鉄筋コンクリート（RC造）構造を採用。(SUUMO)
建物の設備として、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、防犯カメラ、インターネット無料（回線使用料込み）などが整備されているという情報があります。(プロパティバンク)
また、小型犬の飼育可という条件の部屋も取り扱われているとの紹介も見られます。(utcreate.com)

交通アクセス

この物件の最大の魅力のひとつは、地下鉄利用の利便性です。

Osaka Metro 御堂筋線／四つ橋線 大国町駅 徒歩5～6分 (プロパティバンク)
また、「なんば駅」までは徒歩または地下鉄でアクセス可能で、利便性の高い立地です。(utcreate.com)
ほかに、南海高野線「今宮戎駅」なども徒歩圏に含まれる例が紹介されており、複数路線を利用できる環境が整っています。(ライフルホームズ)

この利便性により、「なんば」「心斎橋」「梅田」「天王寺」など大阪市内主要拠点へのアクセスも比較的スムーズにできるでしょう。

周辺環境と実在する施設5選

物件周辺には生活利便性を支える施設が充実しています。以下、実在する施設を5つピックアップしてその概要を記します。

1. ライフ大国町店（スーパーマーケット）

徒歩数分程度で利用できるスーパー。日常の食材調達に便利な存在です。(ライフルホームズ)

2. 浪速区役所

物件近隣エリアに役所の拠点があり、住民票・証明書交付など行政手続きの拠点となる施設です。(ライフルホームズ)

3. 浪速図書館

読み物・学習利用の施設として、落ち着いた環境で利用できる公共図書館です。(ライフルホームズ)

4. エディオンアリーナ大阪（旧大阪府立体育館）

スポーツ・イベント会場として近隣にあり、コンサートや催事等にもアクセスしやすい立地です。(ライフルホームズ)

5. 浪速税務署 / 浪速郵便局

駅出口付近には公共インフラとしての税務署・郵便局もあり、生活利便性を底上げする施設といえます。(駅探)

このほかにも、コンビニ、飲食チェーン店、ドラッグストア等が点在しています。

賃料相場：大国町駅・周辺の賃貸市場

W-STYLE難波における募集賃料帯としては、5.8万円～6.94万円（管理費を含む条件により変動）という情報があります。(プロパティバンク)
間取りはおもに1Kで、専有面積は23.06㎡〜24.95㎡という構成です。(プロパティバンク)

大国町駅周辺の賃料相場（駅近・徒歩10分圏内物件想定）

複数の不動産情報サイト・統計データを参照すると、以下のような傾向が見られます。

間取り	相場レンジ・目安
ワンルーム / 1R	約 6.8万円前後 (ライフルホームズ)
1K	約 7.0万円前後 (ライフルホームズ)
1DK	約 9.6万円前後 (ライフルホームズ)
1LDK	約 11.7万円前後 (ライフルホームズ)
2LDK	約 13.2万円前後 (ライフルホームズ)

また、SUUMOの調査では「大国町駅徒歩1～5分以内」を条件とした物件で、ワンルーム〜3LDKの幅広な家賃相場が 6.8万円～23.0万円 のレンジで提示されている例もあります。(SUUMO)

このように、W-STYLE難波の設定賃料は、駅近立地・築年数・設備仕様をふまえれば妥当～やや割安感もある水準であると言えるでしょう。

治安・街の雰囲気

大国町駅周辺・浪速区全体の治安・街の印象について、複数の情報をもとに整理します。

治安の現状・印象

一部不動産情報サイトでは「犯罪件数がやや多めで、良好とは言えない」旨の記述があり、特に通りから奥に入った路地・夜間の暗がり区画に注意を促す声もあります。(イエプラ)
一方で、駅近の主要道路や人通りのある通りには街灯・防犯カメラ・警察巡回等の施策があり、「夜道が明るく安心感がある」「駅周辺は安心という声」も見受けられます。(株式会社アフロ)
歴史的には、昭和後期～バブル崩壊期に不動産空室を悪用した施設が点在した時期もありましたが、地域住民の環境改善活動（「大国パレード」など）により風俗街の撤廃および治安改善が図られた経緯があります。(reiwa-daikoku.jp)
浪速区としての住みやすさ評価を見ると、アクセスや利便性の高さは高評価ながら、治安・子育て面は他区と比して評価がやや抑えめという意見も複数見られます。(スモッカ)

総じて、「にぎやかさを伴う市街地であるため、夜間や裏通りには注意を要する」一方、「主要道路・駅周辺は比較的安心して歩ける環境である」ことが、住環境として成立している地域と判断できます。

最寄駅（大国町駅）の利用動向・人口規模感

駅の乗降者数・利用状況

大国町駅では、Osaka Metroが御堂筋線・四つ橋線の2路線を扱っており、駅としての乗降客数は比較的上位水準にあります。(大阪メトロ)

たとえば、2020年時点の統計では、御堂筋線・四つ橋線を合わせた1日の乗降者数は 約25,094人 と報じられています。(kcsf.co.jp)
また、駅別乗降客数ランキングでは大阪メトロ駅として上位30～40位あたりに位置するとのデータもあり、一定の利用需要を持つ駅という位置づけです。(statresearch.jp)

浪速区・地域人口規模感

浪速区は面積が小さいものの、大阪市の都心近接区として商業施設・居住施設が密集している地域です。(ウィキペディア)
地域として人口は多く、昼夜の人流・賑わい・商業需要を担う要素も強く持っています。(profit-aset.jp)
ただし、駅近隣住区としては居住人口が密集しているエリアが多く、マンション・小規模住宅が並ぶ街並みが一般的です。