アドバンス新大阪シティライフ2｜西中島南方駅徒歩4分の暮らしやすい住環境を徹底解説

1. 交通アクセス：新大阪・梅田への利便性

アドバンス新大阪シティライフ2（以下、本物件）は、大阪市淀川区西中島二丁目6-12 に位置し、交通利便性に優れたロケーションを実現しています。 (ライフルホームズ)

• 最寄り駅は Osaka Metro 御堂筋線「西中島南方駅」で、徒歩約4分。 (ライフルホームズ)
• また、阪急京都本線「南方駅」も徒歩5〜7分で利用可能。 (SUUMO)
• さらに、新大阪駅まで徒歩15分前後（地下鉄利用含む）でアクセス可能。 (ライフルホームズ)

このため、通勤・通学では御堂筋線を利用して梅田方面へ直結でアクセスでき、阪急線で京都方面へ出やすいという両方向性を備えています。

2. 周辺環境：生活利便と憩いの施設

駅近という立地を活かしながら、周辺には日常の生活を支える施設も豊富です。以下に実在する代表施設を5つ取り上げ、概要を記します。

これらの施設は「毎日の買い物」「安全安心」「公共サービス」「憩いの場」といった生活の基本軸を押さえており、住まい選びにおいてプラス要素となります。

また、周囲にはドラッグストア、コンビニ、飲食チェーン店も複数点在しており、日常の買い物や外食にも困りにくい環境です。住宅街と商業施設が混在するエリア特性が活きています。

3. 賃貸相場：西中島南方駅界隈の家賃感覚

本物件「アドバンス新大阪シティライフ2」が属する西中島南方駅周辺エリアでは、1Kタイプの賃貸物件で月額家賃はだいたい 6.0〜8.5万円前後 が相場感とされています。 (ライフルホームズ)

具体例として、HOME’S掲載情報では本物件の直近募集例で、6階・26.4m²の1Kで約6.6〜7.2万円、他部屋では7.3〜8.0万円というレンジもあります。 (ライフルホームズ)
また、過去の掲載履歴からは 6.2万円、6.5万円などの実績も見られます。 (ライフルホームズ)

このあたりの相場を前提にすれば、居住者には「駅近」「築20年未満」「周辺利便性あり」といった付加価値も含めて検討材料になるでしょう。

4. 治安・安全性：地域の様子と交番から読み取る情報

治安面では、大きな事件・事故の公的なデータを此処で網羅することは難しいですが、以下の視点は参考になるでしょう。

• 最寄り交番として 淀川警察署西中島交番（西中島3-15-9）が物件周辺約136 m に位置しており、緊急時の対応可能性が高い拠点です。 (NAVITIME)
• 周囲には駅前商業地域や交通量の多い幹線道路も存在するが、住宅街との接点もあるため夜間の人通りは一定程度ある地域構成と想定されます。
• 西中島・淀川区エリアの人口・世帯構成を見ると、比較的都市部の住宅密集地であり、夜間や人通りの少ない箇所での注意は必要ですが、警察施設の近さや駅近立地による抑止効果も期待できます。

5. 駅利用・人口数：西中島南方駅の規模

駅利用や人口規模も、駅近物件を選ぶうえで知っておきたい指標です。

• 西中島南方駅の一日乗降者数（御堂筋線基準）は 約56,702人 と報じられています。 (pb-column.com)
• また、乗車・降車合算で同数値が引用されるケースもあり、駅としては中規模〜やや上位クラスの利用者数を持つ駅と位置づけられています。 (pb-column.com)
• 所属する区である 大阪市淀川区 の人口は、最新の住民基本台帳で 約182,540人、世帯数 104,193 世帯という情報もあり、区全体としても居住需要が高い地域といえます。 (レジデンスレビュー)
• また、西中島地区の町丁目単位では、たとえば西中島二丁目だけで 1,334 世帯・1,875 人という統計もあり、局地的な住宅密度も確認できます。 (ウィキペディア)

このように、駅利用量と居住人口ともに一定の規模感があり、賃貸需要を裏付ける背景があると言えます。

総まとめ

アドバンス新大阪シティライフ2 は、駅徒歩4分というアクセス性、周辺施設の充実、賃貸相場とのバランス、治安インフラの近さ、駅利用規模・居住人口の土壌といった複数視点で、賃貸検討者にとって魅力を感じやすい条件を揃えています。特に、「駅近で通勤・通学しやすい」「日常生活施設が近い」という訴求点は強みとなるでしょう。

最後に、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧ページへの参照リンクを以下に記しておきますので、物件紹介ページや駅情報ページと組み合わせてご活用ください。

• アドバンス新大阪シティライフ2 空室情報
• 西中島南方駅 賃貸一覧