江坂駅で賃貸物件を探すなら
大阪府吹田市江坂町周辺に立地する「エタニティ江坂」。最寄り駅は 江坂駅（大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行電鉄）で、都心部へのアクセスが非常に良好な立地です。今回はこの物件を検討される方向けに、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安、駅の利用状況・人口数などを具体的に整理しました。
交通アクセス
江坂駅は大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行電鉄が乗り入れており、北大阪方面・大阪中心部方面どちらにもアクセスの良いターミナル駅です。実際、1日の平均乗降客数は9万3,022人と報じられています。(StatResearch)
このため通勤・通学・休日のお出かけともに移動面で優位と言えます。物件から駅まで徒歩数分であれば、雨の日・荷物のある帰宅時・通勤前後の移動負担が大いに軽減されるメリットがあります。
江坂駅の住心地や街並み
江坂駅周辺は、吹田市の中でも商業・生活施設が集中しており、「駅近・暮らしやすさ」が整った街として評価されています。吹田市の人口は38万5,567人・世帯数179,962世帯というデータがあります。(ライフルホームズ)
街の雰囲気としては、駅前には商業施設・飲食店・スーパーなどが揃っており、生活利便性が高い一方、住宅地としても成熟してきており、落ち着いた暮らしを望む人にも受け入れられています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
治安面については、直近の「住みやすさ」紹介では大きなマイナスの指摘も少なく、住居用途の物件も増えてきているエリアです。(ウィル)
駅周辺2km圏で人口約20万4,720人というデータもあり、単身世帯・ファミリー双方が混在する街と言えます。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
賃貸物件事情
江坂駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均約7.5万円程度。(ライフルホームズ)
- 1LDKあたり：約10〜11万円前後。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：例えば築年・専有面積条件で約17～20万円台という記録あり。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
この「エタニティ江坂」のような駅徒歩圏・好立地の物件の場合、上記相場を基に設定されている可能性が高く、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討が可能な水準となっています。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件を検討する際、日常生活が具体的にイメージできるよう、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- コーヨー江坂店（スーパー）
所在地：大阪府吹田市豊津町 9-40付近。駅から徒歩数分で、日々の食材・日用品の買い出しに便利な店舗です。 - マツモトキヨシ 江坂駅前店（ドラッグストア）
所在地：大阪府吹田市豊津町 13-18付近。医薬品・日用品が駅近くで揃うため、帰宅途中の立ち寄りも可能です。 - 吹田市立豊津公民館（公共施設）
所在地：大阪府吹田市豊津町 1-30付近。地域住民の集い・学び・交流の場が近くにあることで、暮らしの幅が広がります。 - 吹田豊津郵便局（公共施設）
所在地：大阪府吹田市豊津町 11-5付近。日常の郵便・荷物対応や各種手続きを駅徒歩圏で利用できる点も安心です. - 吹田市立豊津第二保育所（保育園）
所在地：大阪府吹田市豊津町 15-1付近。将来的に子育てを視野に入れる場合、保育施設が近くにあるのは検討上の好材料です。
まとめ
「エタニティ江坂」は、江坂駅徒歩圏というアクセス・利便性に優れ、かつ駅周辺に生活施設・公共施設・保育施設などが整った住環境に位置しています。賃貸相場を見ても、ワンルーム・1Kは約7万円台、1LDKは10万円前後、2LDK以上は17～20万円台が目安となっており、物件条件（駅徒歩・築年・専有面積）次第で十分検討範囲と言えます。都心アクセス＋暮らしやすさを両立した住まいをお探しの方には、有力な選択肢となる立地です。
エタニティ江坂 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg238737903
江坂駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
（出典：賃貸相場・駅乗降人員・住みやすさ・人口データ等は各種公開資料より取得）
