エスセナーリオ青葉台デュオⅠは、目黒区青葉台3丁目の閑静な住宅街に位置するマンションです。都心から近い立地でありながら、落ち着きのある住環境が整っている点が大きな魅力といえます。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアなど、多様なニーズを満たす施設が充実し、暮らしを彩る選択肢が豊富にそろっています。さらに、緑や文化施設も近くにあり、都心の利便性と自然やアートに触れられる空気感を両立できるのが特徴です。ここでは、エスセナーリオ青葉台デュオⅠが持つ交通アクセスの良さや周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場、治安、最寄り駅付近の人口数などを具体的かつ分かりやすくご紹介します。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅の選択肢が豊富
エスセナーリオ青葉台デュオⅠの最寄り駅としては、以下の路線や駅を利用しやすい点が魅力です。
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅
目黒区と世田谷区の境に位置する駅で、渋谷駅までは一駅という近さが特筆されます。朝夕の通勤時間帯はやや混雑しますが、都心部へ短時間でアクセスしたい方には非常に便利です。 - 東急東横線「中目黒」駅
洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ人気エリアで、渋谷駅や横浜方面へのアクセスが良好です。副都心線との相互直通運転で、新宿や池袋方面へも乗り換えなしで向かえます。 - 京王井の頭線「神泉」駅
渋谷駅の一つ手前に位置する駅で、渋谷までも徒歩圏という利便性が注目を集めています。井の頭線を利用すれば下北沢や吉祥寺方面へもスムーズに移動できるため、休日のレジャーにも重宝します。
エスセナーリオ青葉台デュオⅠからは、これら複数の駅へ徒歩または自転車でアクセスすることが可能で、行き先に応じて路線を使い分けることができます。バス路線も周囲に充実しているため、少し遠方へ行く場合や荷物が多いときにも便利です。
1-2. 渋谷や新宿など主要エリアへの時間
- 渋谷駅: 東急田園都市線「池尻大橋」駅から一駅、電車で約2～3分。中目黒駅利用でも同程度で到着できます。
- 新宿駅: 渋谷駅から山手線や埼京線などを活用すれば約5～7分、トータルで15分程度での移動が可能です。井の頭線に乗り換えても比較的短時間でアクセスできます。
- 東京駅: 渋谷駅経由で山手線や湘南新宿ラインに乗り継いで約20分～25分ほど。都心へ通勤するビジネスパーソンでも時間を有効に使えます。
- 横浜駅: 中目黒駅から東横線特急や急行で一本、最短で25分ほどの移動時間。急な出張やショッピングにも困りません。
複数路線を使い分けることで、都内の主要ターミナル駅だけでなく、郊外や近隣県への移動もスムーズになるのがこのエリアの大きな強みです。
2. 周辺環境
2-1. おしゃれなカフェやレストランが点在
目黒区青葉台は、池尻大橋や中目黒、代官山など都内屈指のトレンドエリアに囲まれている場所です。カフェやレストラン、バーなど洗練された飲食店が多く、散策がてら行きつけのお店を開拓できる点は大きな楽しみになります。和食、洋食、エスニックなど多国籍なグルメがそろっているため、日々の外食や特別な日のディナーもバラエティ豊かに選べるのが魅力です。
2-2. 日常の買い物も安心
徒歩圏や自転車圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、生活必需品の購入にはあまり苦労しません。少し足を伸ばせば大型商業施設もあるため、週末のまとめ買いにも対応しやすい環境です。目黒川沿いにはスタイリッシュなインテリアショップや雑貨店などもあり、家具や小物の買い替えを楽しみながら住空間を自分好みに整えることができます。
2-3. 文化的なスポットやイベント
青葉台や中目黒は芸術や文化に関するイベントや施設が多く、定期的にアートや音楽の祭典が開催されます。特に春の目黒川沿いの桜まつりは有名で、海外からの観光客も数多く訪れるほどです。また、ギャラリーや小規模のライブハウスも点在しており、アーティスティックな刺激を日常的に受け取りやすいのが魅力となっています。
2-4. 自然と都市が融合した街並み
近くには目黒川が流れ、並木道の緑が四季ごとに美しい表情を見せます。桜以外の季節でも、川沿いをウォーキングやジョギングする住民が多く、リフレッシュしたいときにはちょうど良いコースになっています。都心に近い立地でありながら、自然に触れられるスペースが確保されていることは、忙しい日々の癒やしとして大いに役立つでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
青葉台エリアは高級住宅街が多く、中目黒や代官山などの人気スポットが隣接するため、賃貸相場はやや高めです。ただし、物件の築年数や設備、最寄り駅からの距離によって幅があるため、選択肢は意外と豊富と言えます。
- 1R・1K: 9万～12万円前後
- 1LDK: 15万～23万円前後
- 2LDK: 25万～35万円前後
- 3LDK以上: 40万円を超える高額な物件も珍しくなく、高級志向のファミリー層も多く見られます
周辺駅としては、中目黒や池尻大橋、神泉いずれも都心へのアクセスが良いことから家賃水準がやや高く設定されがちです。しかし、その分だけ交通・生活の利便性や環境の良さが得られるため、「多少高くても落ち着いた環境で住みたい」という層にとっては十分納得できる内容でしょう。
4. 治安について
4-1. 目黒区の防犯意識
目黒区は23区の中でも比較的高所得者が多いとされるエリアです。そのため、街の整備や防犯カメラの設置、パトロール活動など、行政や住民の防犯意識が高い傾向にあります。都心近接で夜間も人通りがあるエリアが多いため、大通り沿いは深夜でもある程度の明るさが保たれています。
4-2. 落ち着いた住宅街が中心
エスセナーリオ青葉台デュオⅠ周辺は高級住宅街やマンションが並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅街で、治安面では比較的安心感があると評されています。近隣にはおしゃれな飲食店やカフェも点在しますが、いわゆる繁華街と呼ばれる地域ではないため、大きな騒音やトラブルが起こりにくい環境です。
4-3. 周辺コミュニティとのつながり
青葉台エリアでは地域のコミュニティ活動や商店街、町内会が機能しており、住民同士の見守りや声かけが行われることも少なくありません。子育て世帯も多く暮らしているため、保育園や小学校周辺では防犯パトロールなども積極的に行われ、安心して暮らせる環境づくりが進められています。
5. 最寄り駅付近の人口動態
5-1. 若い世代の流入
池尻大橋や中目黒といったエリアは、新しいトレンドを求める若年層やクリエイター層が多く集まる傾向にあります。飲食店やショップも個性的なものが増え、街自体が若いエネルギーに満ちているのが特徴です。
5-2. ファミリー層の増加
目黒川沿いの落ち着いた風景と、都心直結の交通利便性が評価され、ファミリー層も徐々に増えています。学校や公園などの教育・育児環境も整っているため、子育て世帯が安心して暮らしやすい点が評価されているようです。
5-3. 外国人の居住者
都内でも人気のエリアということもあり、海外からの転勤者や留学生などが暮らすマンションも散見されます。飲食店やカフェでは英語メニューを用意しているところもあり、地域に馴染む外国人が多いことで、周辺の雰囲気もグローバルな傾向を帯びています。
6. 周辺の実在施設5選
エスセナーリオ青葉台デュオⅠの周辺には、日常生活に役立つ施設や憩いのスポット、文化施設などが数多く点在しています。ここでは、その中でも特に便利または魅力的と思われる施設5か所をピックアップしてご紹介します。
- スターバックスコーヒー 中目黒GTタワー店
中目黒エリアで人気のカフェチェーン店です。洗練された空間でゆったりとコーヒーを楽しむことができ、Wi-Fi環境も整っているため、ちょっとした作業や待ち合わせにも重宝します。
スターバックスコーヒー - マツモトキヨシ 中目黒店
日用品から医薬品、コスメまで幅広く取り扱うドラッグストアです。夜遅くまで営業していることが多く、急な買い物や残業後でもアクセスしやすい点が便利です。
マツモトキヨシ - 渋谷スクランブルスクエア
渋谷駅直結の複合商業施設で、ファッションや雑貨、レストラン、オフィスが融合しています。展望台からは都心を一望できるため、ショッピングだけでなくレジャーとしても楽しめるスポットです。
渋谷スクランブルスクエア - 西郷山公園
青葉台エリアを代表する緑豊かな公園で、目黒川方面を見下ろす高台に位置しています。桜の名所としても知られ、季節ごとの自然の彩りを満喫できるのが魅力です。散歩やピクニック、ジョギングなど多目的に利用されています。
西郷山公園（目黒区公式サイト） - 日本民藝館
近隣の駒場に位置し、陶器や染織品、木工品など日本各地の民芸品を紹介する施設です。歴史や文化に触れられる空間で、展示の入れ替えやイベントも行われるため、芸術や工芸に興味がある方には見逃せないスポットとなっています。
日本民藝館
これらの施設は、いずれもエスセナーリオ青葉台デュオⅠから歩いたり自転車で移動したりする範囲に存在し、日常使いから休日のリフレッシュまで役立つものばかりです。ショッピングやカフェ巡り、自然散策や文化体験など、多様な楽しみ方ができる環境と言えるでしょう。
7. エスセナーリオ青葉台デュオⅠの特長
7-1. アクセス環境の良さ
都内の複数駅を利用できる立地は、ビジネスやプライベートの外出が多い方にとって大きなメリットです。特に渋谷や中目黒といった人気エリアへ短時間でアクセスできることは、日常生活を豊かにしてくれる要素となるでしょう。
7-2. 落ち着いた街並み
周辺は高級住宅やマンションが立ち並ぶ落ち着いたエリアで、喧騒から少し離れた穏やかな雰囲気があります。大通りから一歩入った場所には静かな路地や緑も多く、都心部でありながら心地よい余裕を感じられます。
7-3. 豊富な商業・文化施設
商業施設や飲食店が集まるエリアが近くに複数存在し、文化的な施設も点在しているため、ライフスタイルを彩る要素に事欠きません。ショッピングからグルメ、アート鑑賞まで多面的な楽しみが身近にあります。
7-4. 幅広い層に適した住環境
単身者からファミリー層、海外のビジネスパーソンやクリエイターなど、多様なバックグラウンドを持つ人々が暮らしやすい地域です。保育園や学校、クリニックも複数見つけやすく、日常生活の安心感をサポートしてくれるでしょう。
8. 総括
エスセナーリオ青葉台デュオⅠは、目黒区青葉台という恵まれた立地を活かし、都心アクセスと静かな住環境をバランス良く備えたマンションです。周辺エリアの商業施設やカフェ、ドラッグストア、緑豊かな公園など、日常を便利かつ上質に彩る要素が凝縮されており、誰もが快適に暮らしを営めるポテンシャルを秘めています。
賃貸相場としてはやや高めの水準になる可能性があるものの、その分だけ暮らしの満足度やステータスを得られる環境とも言えます。治安においては、目黒区の防犯意識や落ち着いた住宅街の気質、地域コミュニティの結束力から、安心して過ごせる要素が多いと考えられます。さらに、最寄り駅付近には若年層からファミリー層、海外からの転勤者まで多様な人々が集まっており、刺激や出会いも豊富です。
文化的な施設やイベントが活発な点は、都心ならではの楽しみを常に体感できるポイントです。休日には目黒川沿いを散策し、お気に入りのカフェでゆったり過ごすもよし、美術館や民芸館で知的好奇心を満たすもよし。仕事においても、渋谷や新宿、東京駅など主要エリアへのアクセスが容易なため、出張や通勤で時間のロスが少なく済むでしょう。
これらを総合すると、エスセナーリオ青葉台デュオⅠは「利便性と落ち着きを両立した都心の住まい」を求める方々にうってつけの物件と言えます。目黒区青葉台が持つ風情やクリエイティブな雰囲気、洗練された都市機能を存分に活かしながら、穏やかな毎日を送ることができるでしょう。もし目黒区や渋谷エリアを中心に新しい住まいを検討しているのであれば、この物件を含めた周辺の環境や施設をぜひ一度見学してみることをおすすめします。
