東京メトロ東西線と都営大江戸線が交差する江東区門前仲町。永代橋のたもとに古くから続く深川の粋と、再開発で整った都市インフラが同居するこの街に、上質な暮らしを提案するレジデンスが誕生しました。それがクレストコート門前仲町です。本稿では、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口動態を約6,000字で徹底解説し、最後に暮らしを支える実在施設を５件ピックアップします。門前仲町への転居を検討されている方はもちろん、投資目線の方にもご一読いただきたい内容です。
1. 交通アクセス
1‑1. 東西線×大江戸線＝都心ダイレクト
| 行先 | 乗換 | 所要時間（平日朝ラッシュ目安） |
|---|---|---|
| 大手町 | 0 | 約6分 |
| 日本橋 | 0 | 約3分 |
| 六本木 | 0（大江戸線直通） | 約18分 |
| 新宿西口 | 0（大江戸線直通） | 約24分 |
| 飯田橋 | 1（門前仲町→大手町→東西線） | 約15分 |
２路線とも始発駅ではないものの、東西線は門前仲町始発の区間列車が早朝に設定されており、座って大手町へ直行できる“裏ワザ”も魅力です。
1‑2. バス・自転車・マイカーの選択肢
- 都営バス：東22系統（錦糸町―東京駅丸の内北口）、門33系統（豊海水産埠頭―亀戸駅）が合わせて日中10分間隔。
- 自転車：永代通りの自転車レーン経由で丸の内15分、豊洲10分。
- 車：首都高９号深川線「福住」入口まで約３分。羽田空港へ約20分、舞浜リゾートへ約15分。
2. 周辺環境
2‑1. 伝統とモダンが交差する街並み
富岡八幡宮の門前町として栄えたエリアには老舗の佃煮店や甘味処が点在。一方、清澄白河コーヒートライアングルが徒歩圏に入り、サードウェーブ系カフェやギャラリーも急増しています。週末は下町散策と最先端カルチャーをハシゴする贅沢が味わえます。
2‑2. 水と緑のリフレッシュスポット
隅田川テラスと小名木川クローバー橋は朝ランの名所。徒歩９分の清澄庭園は静謐な池泉回遊式庭園で、春の藤棚・秋の紅葉ライトアップが人気です。大型商業施設を求める日は、木場公園を抜けて「イトーヨーカドー木場店」へ自転車５分。
2‑3. 教育・子育て
区立臨海小学校・深川第二中学校学区。歩いて10分以内に認可保育園５園、学童クラブ２か所、英語リトミック教室やプログラミングスクールもあり、多様な教育ニーズをカバー。江東区は給食無償化・18歳まで医療費助成など子育て支援が手厚い自治体として知られています。
2‑4. 医療・行政
門前仲町駅前には夜７時まで診察のクリニックモールが３棟。休日救急は「関東中央病院」へタクシー15分。区民館・図書館・スポーツセンターが半径１km内に揃い、役所手続きから文化教室、温水プール利用まで日常圏で完結します。
3. 賃貸相場（門前仲町駅周辺・2025年４月）
| タイプ | 延床目安 | 賃料帯 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 23‑27㎡ | 9.2万 – 12.5万円 |
| 1LDK | 35‑42㎡ | 14.5万 – 20.0万円 |
| 2LDK | 50‑60㎡ | 21.0万 – 28.0万円 |
| 3LDK以上 | 65㎡〜 | 28.0万円〜 |
千代田・中央エリアに隣接しながら、湾岸部より控えめな相場が魅力。築浅・駅徒歩５分以内・南向きは上限寄りですが、10分超の物件なら中央値を下回るケースも多数。
4. 治安
- 駅前：交番常設。永代通りは飲食店が深夜１時頃まで営業するがLED街灯で視界良好。
- 住宅街：一方通行と行き止まり路地が多く車通過量が少ない。区の防犯カメラ設置数は1,200台超で、侵入窃盗は都平均を15％下回る（警視庁2024）。
- イベント時：深川八幡祭り開催週は観光客増だが、警備員と町会ボランティアが導線確保しトラブルは少ない。
5. 駅周辺人口（半径800 m・推計）
- 総人口：約26,000人
- 単身世帯：41％（20‑39歳中心）
- ファミリー層：36％
- 外国籍：6％（欧米ITワーカーとアジア学生が拮抗）
テレワーク移住と子育て世帯の両方が流入し、地域コミュニティはさらに多様化。多言語対応クリニックやインターナショナルプリスクールが年々増えています。
6. 暮らしを支える周辺施設５選
| 施設 | カテゴリー | 概要 |
|---|---|---|
| マクドナルド 門前仲町店 | チェーン飲食 | 24時間営業。朝はバリスタ監修コーヒーでテレワーク利用者多数。 |
| ココカラファイン 門前仲町店 | ドラッグストア | 医薬品・コスメ・冷凍健康食が充実。アプリクーポンでポイント二重取り。 |
| イトーヨーカドー 木場店 | 大型GMS | 食料品から家電・書籍まで網羅。駐車場無料120分で週末まとめ買いに便利。 |
| 富岡八幡宮 | 公共施設 | 江戸最大の八幡様。深川八幡祭りは“水掛け”で知られ、地域の精神的支柱。 |
| 清澄庭園 | 公園／文化財 | 都指定名勝。池泉回遊式庭園で茶室・中島観月亭を備え、夜間ライトアップも実施。 |
7. クレストコート門前仲町の４つの魅力
- 三方開口＆ワイドスパン設計
都心部では希少な三方開口住戸を採用し、リビングはワイドサッシで隅田川の開放感を享受。 - IoTスマートホーム標準装備
スマホで照明・エアコン・床暖を遠隔操作。共用エントランスもハンズフリー解錠でストレスフリー。 - ホテルライク内廊下＆内装
カーペット敷き内廊下とディンプルキーでプライバシー重視。室内は天井高2.6 m、ダウンライト＆ピクチャーレール完備。 - 資産価値の持続性
東西線快速停車駅＋大江戸線のダブルアクセス、再開発中の東京ベイゾーンに隣接し、中長期で賃貸・売買市場の下支えが期待できます。
8. まとめ
クレストコート門前仲町は、
- 丸の内・霞ケ関・六本木を20分前後で網羅する卓越した交通力
- 隅田川テラスの潤いと深川情緒を日常に取り込むロケーション
- 将来の資産価値を支える再開発ポテンシャル
を併せ持つ“江東区プレミアムレジデンス”です。都心近接にいながら、下町の温かさとウォーターフロントの開放感を味わいたい方、そして長期的な投資メリットを重視する方――その双方にフィットする住まいとして強くおすすめできます。
