グローリオシェルト大崎で叶える “ビジネス首都圏×リバーサイドグリーン” ライフ

山手線・埼京線・りんかい線・湘南新宿ラインが重なる巨大ターミナル、大崎。品川‐田町開発エリアや羽田空港アクセス線構想の追い風を受け、オフィス・住宅・商業が加速度的に進化する注目エリアです。そんな街の中心部に誕生した グローリオシェルト大崎 は、駅徒歩圏という都市利便に加え、目黒川の潤いと再開発で整備された公開空地の緑を享受できる“都市と自然の結節点”レジデンス。本稿では、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、人口動態を具体的に解説し、暮らしを支える実在施設も 5 件ご紹介します。

1. 交通アクセス

利用駅	路線	徒歩	主な行先と所要時間
大崎	山手線／埼京線／湘南新宿ライン／りんかい線	7 分	東京 13 分・新宿 12 分・渋谷 7 分・品川 2 分
五反田	山手線／都営浅草線／池上線	11 分	羽田空港 30 分・浅草 23 分
北品川	京急本線	自転車 9 分	羽田空港 18 分（快速特急）

バス: 品川区コミュニティバス（しながわ百景）が物件前を経由し、品川駅港南口・大井町駅へ 15〜20 分。
自転車: 恵比寿 12 分、目黒川クルーズで中目黒 15 分。
車: 首都高 2 号目黒線「大崎」入口まで 3 分、羽田空港へ約 20 分。

2. 周辺環境

2-1. 進化を続ける大崎駅西口

大崎ウィズシティ・大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎など、駅直結の複合施設が林立。スタートアップや IT 企業のオフィスが集まり、ランチもアフター 6 もグローバルな食文化を堪能できます。

2-2. 目黒川リバーサイド

物件から徒歩 2 分で目黒川遊歩道。春は 4 キロにわたる桜並木、夏は水辺テラスのビアフェス、冬はイルミネーション「冬の桜」と、四季折々のイベントが生活の延長線上に。

2-3. 買い物・日常利便

駅直結「ライフ大崎ニューシティ店」は 24 時間営業。五反田 TOC ビルへ自転車 5 分で大型アウトレットや無印良品、専門店が揃います。深夜帯はコンビニ 3 店が徒歩 2 分圏に点在。

2-4. 教育・子育て環境

品川区立芳水小学校・大崎中学校学区。半径 700 m に認可保育園 4 園、インターナショナルプリスクール 2 園。品川区は 18 歳まで医療費無償化、待機児童ゼロを掲げ、高い子育て支持を得ています。

2-5. 医療・安心

NTT 東日本関東病院（救命救急センター）へ徒歩 8 分。大崎駅周辺には夜 21 時まで診療するクリニックモールが 2 棟。駅前交番は 24 時間体制で巡回を実施。

3. 賃貸相場（大崎駅周辺｜2025 年 4 月）

タイプ	面積目安	月額賃料
1R・1K	22-27㎡	10.0 万 – 13.5 万円
1LDK	34-42㎡	17.0 万 – 23.0 万円
2LDK	50-60㎡	25.0 万 – 34.0 万円
3LDK 以上	65㎡〜	34.0 万円〜

山手線内側・品川隣接エリアとしては平均的。再開発に伴い築浅物件の供給が続く一方、会社契約や転勤族の需要で賃料は底堅く推移。

4. 治安

駅周辺：オフィス街のため深夜は人通りが落ち着くが、防犯カメラと夜間警備員が多く配置され安全性良好。
住宅街：一方通行の静穏ロード。町会が週 2 回青色防犯パトロールを実施し、空き巣・自転車盗は区平均を下回る。
統計：警視庁（2024）による粗暴犯発生率は品川区平均の 0.9 倍。

5. 駅周辺人口（半径 800 m 推計）

指標	数値
総人口	約 28,000 人
20-39 歳単身	46 %
夫婦＋子	30 %
外国籍	11 %（欧米 IT ワーカー・アジア系ビジネスパーソンが中心）

スタートアップや外資企業の誘致で国際色豊かなコミュニティが形成。英語対応クリニックや多国籍スーパーが増え、多様性を街の資産としている。

6. 暮らしを支える周辺施設 5 選

施設	区分	概要
マクドナルド大崎ニューシティ店	チェーン飲食	6:00-24:00。電源付きワークスペースを併設。
ココカラファイン大崎店	ドラッグストア	医薬品・コスメ・サプリ充実。アプリクーポンが豊富。
ライフ大崎ニューシティ店	駅ビル	食料品 24 時間。デリとワインの品揃えが好評。
目黒川桜並木	公園	春は 4 km にわたる桜トンネル、冬はイルミイベント“冬の桜”。
NTT 東日本関東病院	公共施設	救命救急・周産期・がん治療センターを擁する基幹病院。