不動前駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

不動前駅は、東京都品川区に位置する東急目黒線の途中駅として、目黒駅や武蔵小杉方面へスピーディーに移動できる利便性が魅力のエリアです。駅周辺は商店街が賑わい、昔ながらの下町風情と近年の開発による新しさがバランス良く融合しており、ファミリーから単身者、シニア層まで多彩な世代が暮らせる環境が整っています。また、目黒川沿いや公園、神社仏閣が散在し、都心にいながら緑や歴史を感じられるのも特長の一つ。本記事では、不動前駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス情報、物件の家賃相場・中古価格相場を約6,000字にわたってご案内し、最後には周辺のおすすめ施設10選も紹介します。

1．不動前駅とは

1-1．東急目黒線を活かしたスピーディーな都心アクセス

不動前駅が属する東急目黒線は、目黒駅〜日吉駅（さらに東横線・南北線・三田線との直通運転あり）を結ぶ路線として機能しています。駅から目黒駅までは1駅約2分で到着するため、山手線や南北線、都営三田線への乗り換えもスムーズ。品川や渋谷、新宿、東京方面への通勤・通学時間を短縮できる便利さが大きな魅力です。さらに武蔵小杉経由で川崎方面や横浜方面へも乗り換え少なくアクセスでき、広域的な移動をサポートしてくれます。

1-2．下町の風情と新しい街並みが調和

駅周辺には商店街が広がり、青果店や精肉店、昔ながらの定食屋など昭和の趣を感じさせるお店が点在。一方で、近年の再開発により低層マンションや集合住宅が増え、若年層やファミリー層を中心に人口が増加傾向にあります。商店街の活気と、利便性の高い生活環境が絶妙にマッチした街として、多世代が暮らしやすい地域として注目を集めています。

1-3．目黒川や公園など自然の要素も豊富

駅から少し歩けば桜の名所として名高い目黒川沿いにアクセスでき、春には見事な桜のトンネルを堪能できます。加えて周辺には公園が点在し、子ども連れやペットを飼っている住民が気軽に散歩や運動を楽しむ姿が見られます。都市の利便性と自然の潤いを両立した暮らしができるエリアです。

2．不動前駅の歴史

2-1．目黒線の前身と街の成長

東急目黒線は旧目蒲線（目黒〜蒲田間）などの歴史を継承し、昭和初期から地域の交通を支えてきました。当時から目黒・品川方面への短距離移動を便利にする路線として機能し、不動前駅周辺は商店街や住宅が密集する下町的な雰囲気を保ちつつ、昭和後期〜平成にかけてマンションなど集合住宅の建設が進むことで人口が増加。駅前や商店街も再整備され、現在のような住みやすい街へと成長を遂げています。

2-2．平成〜令和の再開発と直通運転拡大

平成期には目黒線が整備拡充され、日吉駅や武蔵小杉方面への延伸、さらに南北線・都営三田線などとの直通運転も開始。これにより品川・目黒・武蔵小杉などの主要駅へ乗り換え少なく移動できるようになり、不動前駅周辺への住居需要が高まりました。駅周辺の道路拡幅や駅舎のバリアフリー化なども同時に進み、現在のような利便性と快適性が備わった街並みが形成されています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．目黒駅へ1駅約2分の至近距離

目黒駅：各駅停車で約2分
JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線との乗り換えが可能で、品川・渋谷・大手町など様々な方面へ展開しやすい立地。

3-2．武蔵小杉・日吉方面へも乗り換え少なく

武蔵小杉駅：直通で約10分
JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・東横線など多彩な路線が交わるハブ駅へ簡単アクセス。
日吉駅：約15分
東横線やグリーンラインへの乗り換えも容易で、横浜方面への広域移動に対応。

3-3．バス路線やタクシーの柔軟な選択肢

駅周辺には東急バスや都営バスなどが運行し、五反田方面や大崎方面、さらには品川・目黒地域をカバーする路線が整備されています。タクシーを利用すれば都心主要部や羽田空港方面へのアクセスも容易で、車を持たない世帯でも柔軟に移動できるのが魅力です。

4．不動前駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額8〜12万円程度が一般的。目黒駅至近という利点から、ビジネスパーソンや学生に需要が高く、空きが出ると早期に埋まるケースが多いです。築年数や駅距離によっては6〜8万円程度の物件も探せますが、募集が少ないためタイミングが重要となります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜18万円、2LDKで18〜25万円ほどが相場。目黒線沿線で渋谷や品川へスムーズにアクセスできる点が共働き世帯から評価され、防犯設備や収納、室内設備が充実した物件ほど高めの家賃設定となります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は20〜40万円程度が中心帯。駅周辺に保育園や小中学校、緑地も多く、子育て世帯に適した環境。品川区独自の子育て支援制度なども活用しやすく、ファミリー層の需要が安定しているため、条件の良いマンションや戸建はあまり空きが出ない状況です。

5．不動前駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションなら1平米あたり200〜400万円あたりが目安。下記がおおよその例：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

目黒駅至近という地理的優位、品川区の住宅地としての評価を踏まえると、都内でもやや高水準の価格帯と言えます。築年数や眺望、リノベーションの有無などの条件で価格に変動が生じる傾向があります。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションや商店街が多いため、戸建や土地の出回りは限られます。敷地が広めの物件や南向きの土地など好条件の場合は1億円を超えるケースもあり、早期に成約に至ることが少なくありません。築古の戸建を購入し、リノベーションして住むスタイルも一部で人気を集めています。

6．下町情緒と利便性が融合する魅力

6-1．不動前商店街や定食屋の素朴な風景

駅前の商店街には八百屋や魚屋、パン屋、定食屋など昔ながらのお店が並び、地元住民との交流を大切にする温かい空気が漂います。一方で最近はカフェやベーカリー、スイーツ店など新たな店舗も増え、若年層の趣向にも合わせた変化を見せています。

6-2．目黒川や神社仏閣で歴史と自然を満喫

桜の名所として有名な目黒川が徒歩圏にあり、春には多くの観光客や近隣住民が花見を楽しむスポットとなります。さらに、古くからの寺院や神社が点在し、境内で四季の花々を眺めたり、街の歴史を身近に感じることができます。都内にいながら落ち着いた時間を過ごせるエリアと言えます。

6-3．子育てやシニアにも優しい行政サービス

品川区は保育施設や児童館、区営スポーツセンターなどが充実し、子育て世帯やシニア層への支援施策が比較的豊富です。図書館やコミュニティセンターも整備され、地域での交流や学びの機会を見つけやすいのが魅力。病院やクリニックも多数あり、医療面でも安心して暮らすことができます。

7．周辺施設10選

ファミリーマート不動前駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。飲料や軽食、雑貨、公共料金支払いなどに対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと不動前駅前店
- 概要：小規模スーパー。夜遅くまで営業し、生鮮食品や弁当、日用品を揃える。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ不動前駅前店
- 概要：医薬品から化粧品まで取り扱うドラッグストアチェーン。緊急時の買い物にも便利。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン不動前駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用できるコンビニ。急な買い物に対応。
- URL：ローソン
デニーズ不動前店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中メニューが豊富で家族連れにも好評。
- URL：デニーズ
品川区立不動前小学校（小学校）
- 概要：地域の児童が通う公立小学校。行事や地域交流に力を入れており、子育て世帯に人気。
- URL：品川区公式サイト
警視庁不動前駅前交番（交番）
- 概要：駅前の交通整理や夜間巡回を行い、住民・利用者の安心を支える拠点。
- URL：警視庁公式サイト
不動前商店街（商店街）
- 概要：駅周辺に広がる商店街。八百屋や総菜店など昔ながらの店が点在し、下町の温かさを感じられる。
- URL：品川区商店街情報
目黒川（運動施設・公園）
- 概要：桜の名所として有名な川沿い。春は花見客で賑わい、ジョギングや散策を楽しむ人も多い。
- URL：目黒区公園案内
東京マリオットホテル周辺（大型商業施設近隣）

概要：駅から少し離れた場所にある品川区北品川方面では高級ホテルやオフィス街が広がり、出張や会議に利用される。
URL：マリオット

8．まとめ

不動前駅は、東急目黒線を活用して目黒駅や品川方面、武蔵小杉・日吉方面へのアクセスが非常に良好であり、通勤・通学時間を短縮したい人々にとって大きな魅力となっています。駅前に広がる不動前商店街の下町風情や、目黒川沿いの四季折々の景観、神社仏閣などの歴史的スポットによって、暮らしの中に温かみと落ち着きが溶け込む街でもあります。一方で近年はマンション建設や再開発が進み、若年層やファミリー層の流入により街の活気がいっそう高まっています。

家賃相場や中古価格は、目黒駅まで1駅約2分という利便性と品川区というブランドを反映してやや高めですが、立地や築年数、物件の条件次第で幅広い選択肢があります。下町情緒と都市の利便性を同時に楽しみたい方や、目黒川や公園など自然を感じながら暮らしたい方、車を持たずに都心や神奈川方面への交通を重視する方など、多様なライフスタイルにマッチする街と言えます。渋谷や品川への通勤時間を抑えつつ、下町的な交流や緑を味わいたい方は、ぜひ不動前駅周辺の物件も候補に加えてみてはいかがでしょうか。