JPレジデンス大阪城南｜森ノ宮駅エリア徹底ガイド（交通・環境・家賃相場・治安・人口）

概要

本記事は、森ノ宮駅近接の賃貸物件「JPレジデンス大阪城南」を検討する方向けに、交通アクセス、周辺環境、家賃相場、治安、人口動向をコンパクトに整理したものです。引用元は文末の各出典をご参照ください。

1. 交通アクセス

駅と路線

森ノ宮駅はJR大阪環状線に加え、Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線が乗り入れる結節点です。JR西日本の駅情報ページおよびOsaka Metroの駅案内でホーム構成やバリアフリー設備が確認できます。複数路線利用により、梅田・本町・心斎橋・京橋・天王寺方面へスムーズにアクセス可能です。 (JRおでかけネット)

主要スポットへの移動イメージ

梅田（大阪駅）方面：JR大阪環状線や中央線経由で良好
本町・心斎橋方面：Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線で直結性良好
大阪城公園：森ノ宮口から至近で、公園内各施設へ徒歩アクセス良好（公式アクセス案内に森ノ宮駅の案内あり）。(大阪城天守閣)

2. 周辺環境（実在施設ピックアップ）

もりのみやキューズモールBASE（駅前商業施設）

中央区森ノ宮中央2-1-70。約50店舗の専門店が入る駅前モール。屋上には本格的ランニングトラック「エアトラック」を常設し、買物からフィットネスまで日常利便を広くカバーします。アクセスは森ノ宮駅すぐ。(キューズモール)

大阪城公園（森ノ宮口）

大阪の中心に広がる大規模都市公園。天守閣を中心に四季の景観が楽しめ、ランニングや散策、イベント参加など日常の憩いに直結。森ノ宮口からの入園が至便です。(特別史跡大阪城公園)

薬マツモトキヨシ森ノ宮駅前店（ドラッグストア）

駅徒歩圏のチェーンドラッグ。日用品・医薬品の買い足しに便利で、キューズモール内にも関連店舗があります。(マツキヨココカラオンライン)

スギ薬局森ノ宮店（ドラッグストア）

東成区中本2-1-13。朝9時～23時までの長時間営業（公式掲載）。帰宅時の買い足しに重宝します。(スギネット)

VIERRA（ビエラ）森ノ宮（駅高架下商業）

JR環状線・森ノ宮駅の高架下商業ゾーン。駅利用と買物を一体化でき、日常の利便性を底上げします。(西日本旅客鉄道)

※このほか、モール内にはスーパーマーケット「セントラルスクエア（ライフ）」や各種飲食チェーンが入居しており、単身～ファミリーまで使い勝手のよい生活圏が形成されています。(Osaka Metro NiNE)

3. 森ノ宮駅周辺の賃貸物件・家賃相場

複数ソースのデータから、おおよそのレンジを把握できます。

SUUMO（徒歩1～5分・駅近条件の目安）：ワンルーム約6.5万円～3LDK約24.0万円。(SUUMO)
Yahoo!不動産（平均・間取り別）：全体平均約8.7万円／ワンルーム約5.2万円、1K約7.6万円、1LDK約11.0万円、2LDK約15.2万円、3LDK約28.3万円。(Yahoo!不動産)
LIFULL HOME’S（周辺比較・ワンルーム～1DKの駅別相場など）：森ノ宮はワンルーム～1DKで平均約6.86万円指標。(ライフルホームズ)

目安レンジ（整理）

単身（ワンルーム・1K）：約5.0～7.5万円
1LDK：概ね10～12万円前後
2LDK～3LDK：概ね14～24万円台（広さ・築年・駅距離で変動）

上記は記事公開時点でのポータル掲載情報に基づく目安です。個別の募集条件（築年、設備、眺望、角住戸、駅徒歩分数等）で上下するため、実際の空室情報での確認をおすすめします。(Yahoo!不動産)

4. 治安・安心感の所見

森ノ宮は大阪城公園に隣接し、人通り・街灯のある大通り沿いを中心に動線が確保しやすいエリアです。駅直結・至近の商業施設（キューズモール、VIERRA）により夜間でもある程度の賑わいがあり、日常動線の安心感に寄与します。物件選定時は、帰宅導線が主要道路沿いであるか、共用部の照明・カメラ等の防犯配慮が行き届いているかも確認すると良いでしょう（施設面の裏付けは各公式情報・事業者公表情報より）。(キューズモール)