交通アクセス
ラグゼ難波西Ⅲは、大阪メトロ御堂筋線や四つ橋線への接続が便利な「芦原橋駅」から徒歩圏に位置しています。芦原橋駅はJR大阪環状線の駅で、大阪市内を環状で結んでいるため各方面への移動がスムーズです。主要ターミナル駅への所要時間は、大阪駅まで約13分、天王寺駅まで約5分、なんば駅までは約3分と、大阪市内中心部へ短時間でアクセスできる点が魅力です。また、近隣には南海電鉄「新今宮駅」もあり、関西空港方面への移動にも利便性があります。出張や旅行で空港を利用する機会が多い方にも適した立地といえるでしょう。
周辺環境
物件周辺は商店や飲食店が立ち並び、生活利便性に優れています。大型の商業施設は隣接駅エリアに集中しているため、落ち着いた住環境を求める方にも好適です。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、学校、公園などが点在しており、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。特に難波エリアが近いため、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを気軽に楽しむことができます。都市型ライフスタイルを求める方にとって、オンとオフを切り替えやすい住環境です。
周辺の実在する施設5選
- ライフ塩草店（スーパー）
日常の買い物に便利な大型スーパーで、食料品から日用品まで幅広く取り揃えています。 - スギ薬局 浪速塩草店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品に加えて、生活雑貨や食料品も取り扱い、日常生活を支える存在です。 - 浪速公園
広い芝生エリアや遊具が整備されており、子育て世帯や散歩を楽しむ住民に利用されています。 - 大阪市立浪速図書館
地域住民の学びや情報収集の場として親しまれている公共施設で、自習スペースも備えています。 - 大阪市立難波元町小学校
地域に根付いた教育機関で、周辺には保育園や幼稚園も点在しており、教育環境が整っています。
賃貸物件の家賃相場
芦原橋駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、大阪市中心部と比べると比較的リーズナブルです。
- 1Kタイプ 約5.5万円～6.5万円前後
- 1LDKタイプ 約8.5万円～9.5万円前後
- 2LDKタイプ 約11.5万円～13.0万円前後
- 3LDKタイプ 約14.5万円～16.0万円前後
難波エリアに隣接しながらも、家賃相場は少し抑えられている点が特徴で、単身者からファミリー層まで幅広い需要に応えています。特に新婚世帯や子育て世代からの人気も高いエリアです。
治安
芦原橋駅周辺は、繁華街である難波や新今宮に近いことから一部エリアで人の出入りが多いですが、駅周辺には警察の巡回や交番もあり、治安は安定しています。住宅エリアに入ると落ち着いた雰囲気が広がり、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。地域活動や町内会による防犯意識も高く、安心して生活できる環境といえるでしょう。
人口数
芦原橋駅が位置する浪速区の人口は約7万人前後（2025年時点）で、大阪市の中でも比較的コンパクトなエリアです。人口密度は高めですが、その分生活施設や公共インフラが充実しており、交通利便性を重視する住民が多い傾向にあります。単身世帯や若年層が多い一方で、近年はファミリー層の流入も増えており、バランスの取れた地域となっています。
ラグゼ難波西Ⅲは、交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件で、都市生活を送りたい方にとって理想的な選択肢です。周辺には日常生活を支える施設が揃い、難波エリアへのアクセスも良好なため、利便性と住みやすさを両立した暮らしが実現できます。
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