久が原駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

久が原駅は、東京都大田区に位置し、東急池上線の途中駅として、五反田や蒲田方面への便利なアクセスを可能にするエリアです。駅周辺は、下町情緒が感じられる商店街と、閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が特徴。また、大田区の行政サービスや公共施設が整い、ファミリーから単身者まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整備されています。本記事では、久が原駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法、物件の家賃相場や中古物件価格の相場について詳しく解説し、最後に周辺のおすすめ施設10選をご紹介します。

1．久が原駅とは

1-1．東急池上線が支える都心と蒲田方面へのスムーズな移動

久が原駅は、五反田駅〜蒲田駅を結ぶ東急池上線の途中駅です。五反田駅までの乗車時間は約15分で、JR山手線や都営浅草線に接続できるため、品川・渋谷・新宿方面など都心各地へ効率的に通勤・通学が可能。南側の蒲田駅まで行けばJR京浜東北線や東急多摩川線に乗り換えられ、横浜や川崎方面へ短時間でアクセスできる点も魅力です。

1-2．落ち着いた住宅地と商店街が共存

駅周辺には大規模なショッピングモールこそないものの、個人経営の飲食店やカフェ、雑貨店などが点在し、下町ならではの人情味あふれるコミュニティを感じることができます。一方で、低層マンションや戸建住宅が並ぶ住宅街は夜になると静かな雰囲気を保ち、騒がしさを避けながら都心近接のメリットを享受できる環境となっています。

1-3．大田区の公共施設と豊富な行政サービス

久が原駅のある大田区は、子育て支援や高齢者福祉など行政サービスが充実していることで知られています。駅周辺には小中学校や保育園、医療機関などが適度に配置されており、ファミリーからシニアまで幅広い世代が落ち着いて暮らせる環境が整っているのが特徴です。また、区内には多くの公園や図書館、スポーツ施設などがあり、日々の生活を豊かにしてくれます。

2．久が原駅の歴史

2-1．池上電気鉄道から東急池上線へ

久が原駅を含む東急池上線の歴史は、大正末期〜昭和初期にかけて設立された池上電気鉄道にさかのぼります。蒲田〜五反田間の沿線地域開発が進むにつれて、昭和期に東急電鉄へ統合され、現在の路線や駅施設へと改修。久が原駅も地域住民の生活路線として機能しながら、戦後の復興や高度経済成長期を通じて周辺が宅地化され、多くの住民を迎えるエリアとなりました。

2-2．戦後復興と再開発による街の進化

戦後の復興期から昭和後期にかけて久が原駅周辺では道路整備や商店街形成が進み、昭和末期〜平成期にはマンション建設や駅舎の改修なども行われました。現在でも駅周辺の再開発や耐震化・バリアフリー化が進められ、新旧の街並みが融合する落ち着いた住宅街として人気を保ち続けています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．五反田・蒲田へ池上線一本

五反田駅：各駅停車で約15分
JR山手線や都営浅草線、東急池上線の結節点。渋谷・品川・新宿方面など都心アクセスを強化。
蒲田駅：約10分
JR京浜東北線や東急多摩川線と連携し、川崎・横浜や羽田空港方面への移動を効率化。

3-2．五反田駅での乗り換え効果

五反田駅では山手線・浅草線へ乗り換え可能で、品川・渋谷・新宿・東京スカイツリー方面や羽田空港方面への展開が簡単。都心や神奈川方面への通勤・通学、週末のお出かけにも選択肢が多く、時間の有効活用が期待できます。

3-3．バスやタクシーの併用

駅周辺には都営バスや東急バスが走り、大森・目黒など区内外へ直行できるルートが揃います。タクシー利用も容易で、深夜や荷物が多いときなど車を持たない世帯や単身者にとっても柔軟な移動手段として重宝されます。

4．久が原駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションでは月額8〜12万円が相場となっています。都心アクセスの良さと大田区の落ち着いた住環境を同時に享受できる点から、単身ビジネスパーソンや学生に人気が高く、募集後すぐに決まるケースが多い。駅からやや離れた築古物件などでは6〜8万円台も探しやすいが、情報が出回ると早期に埋まる可能性が高い。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜18万円、2LDKで18〜28万円が中心帯。共働き世帯にとっては、都心アクセスと比較的静かな住宅地を確保できるため根強い需要がある。設備の整った分譲賃貸や新築マンションなどは賃料が高めに設定されているが、オートロックや宅配BOXなど便利な設備も含めて人気がある。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は20〜40万円程度が相場。駅周辺には子育て環境が整備され、教育機関や病院、公共施設も多いことからファミリー層の需要が高い。物件供給は限定的で、条件の良い物件ほど募集開始から早めに成約される傾向が強いため、情報収集や予算準備は早めが望ましい。

5．久が原駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏の人気マンションは1平米あたり200〜400万円ほどが目安。以下はおおよそのイメージ：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜1億円前後

都心へのアクセスや大田区の安定した評価を反映し、価格帯は都内平均やや高め。築浅や設備の充実した分譲タイプ、高層階などはさらに価格が上乗せされる場合が多い。

5-2．戸建・土地

駅周辺には低層住宅が多く、戸建の需要も根強い。駅に近く立地条件が良い物件は1億円を超える取引も珍しくない。中古戸建をリノベーションするケースも一部人気があり、物件情報の収集や資金計画をしっかり行うことで、よりリーズナブルな価格で好立地を確保する可能性がある。

6．下町情緒と緑豊かな住環境が魅力

6-1．地元商店街や飲食店の親しみやすさ

駅周辺にはコンパクトな商店街や個人経営の店舗が点在し、昔ながらの総菜店やお惣菜屋、カフェなど多彩な食文化を楽しめます。規模は大きくありませんが、その分顔なじみになりやすく、人情味ある接客を好む住民にとって心地よい環境と言えるでしょう。

6-2．住宅街の落ち着きと公園

駅前の賑わいを離れると、低層マンションや戸建住宅が多い住宅街が連なり、夜間は静かな時間を過ごせます。近くには小規模ながら緑が感じられる公園や、ジョギングやウォーキングに適した区道などがあり、健康的なライフスタイルを保ちやすい点も魅力。

6-3．大田区ならではの行政サービスと公共施設

保育園や学校、図書館、病院など公共インフラが充実しており、大田区による子育て支援・福祉施策が日常生活をサポート。住民同士のコミュニケーションを深める地域イベントも多く開催されており、安心感と暮らしやすさを同時に得られるのが久が原駅エリアの大きな特長です。

7．周辺施設10選

ファミリーマート久が原駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。食料品や雑貨、公共料金支払いなど幅広く対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと久が原駅前店
- 概要：駅から徒歩数分の小型スーパー。夜遅くまで営業しており、野菜や総菜、日用品を手軽に購入できる。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ久が原駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを取り扱うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン久が原駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。雑誌や軽食、ATMの利用などに便利。
- URL：ローソン
デニーズ久が原店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中のメニューが豊富で家族連れに人気。
- URL：デニーズ
大田区立久原小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもたちが通う公立小学校。学校行事や地域連携に力を入れ、子育てしやすい環境をサポート。
- URL：大田区公式サイト
警視庁久が原駅前交番（交番）
- 概要：駅周辺の治安維持や交通指導を行い、住民の安心を支える拠点。
- URL：警視庁公式サイト
久が原駅ビル（駅ビル）
- 概要：駅に直結する商業施設。テナントや飲食店などが入り、雨天時でもスムーズに利用可能。
- URL：東急電鉄公式
萩中公園（公園・運動施設）
- 概要：徒歩圏内にある広めの公園。ジョギングコースや遊具があり、休日には多くの家族連れが訪れる。
- URL：大田区公園案内
大田区立久が原図書館（図書館）

概要：読書や学習を楽しめる公共施設。子ども向けイベントや講習会なども定期的に開催。
URL：大田区図書館案内

8．まとめ

久が原駅は、東急池上線を活かして五反田・蒲田へのスムーズなアクセスを確保しつつ、静かな住宅地と下町情緒あふれる商店街が共存する住みやすいエリアです。大田区の行政サービスにより、保育施設や学校、医療機関、公園・図書館などの公共施設がバランスよく整備され、子育てから高齢者福祉まで幅広い世代が安定した生活を営める環境が整っています。また、駅周辺にはコンパクトながらも魅力的な飲食店やカフェ、総菜店が点在し、地元コミュニティとの温かい交流を育みやすい街といえます。

家賃や中古価格は都心や他の人気エリアと比べてもやや高水準ではあるものの、駅からの距離や築年数など条件によって多彩な物件選択が可能。都心への通勤時間を短縮しながら、穏やかな暮らしと人情味に満ちた生活スタイルを求める方には、久が原駅周辺が魅力的な住まいの候補地となるでしょう。