【S-RESIDENCE新大阪Ridente】三国駅徒歩圏の魅力を徹底解説

はじめに

本記事では、阪急宝塚本線の「三国駅」エリアに立地する賃貸物件 S-RESIDENCE新大阪Ridente を検討する方向けに、交通アクセス、周辺環境、最寄駅の家賃相場、治安事情、駅周辺の人口・街情報および周辺施設情報をまとめました。入居を検討される方が実際に暮らすイメージを持ちやすいよう、可能な限り具体的に記載しています。

1. 交通アクセス～三国駅を基点に利便性をチェック

駅概要

三国駅（阪急宝塚本線）は、梅田方面へのアクセス利便性が高い駅です。阪急・宝塚線の普通列車が停車します。快速・準急などは停車しないため、乗り間違えや停車駅を確認する必要があります。実際、三国駅から梅田駅までは阪急で3駅程度の距離（10分前後）という利便性を評価する声もあります。(関西の物件なら仲介手数料無料のルーミーで！〖ROOME〗)

また、三国駅のエリアは大阪市淀川区西三国・新高付近であり、周辺からは徒歩、自転車、バス利用で駅にアクセスできる範囲が想定されます。

主要駅への所要時間例（目安）

（あくまで目安。乗り換え・待ち時間等により変動）

三国 → 梅田：10分前後（阪急線経由）
三国 → 十三：数駅（5分前後）
三国 → 新大阪：阪急→徒歩等併用で15分前後も見込まれます（ただし直通は不可のため、乗り換えを要する可能性あり）
その他、大阪市内各所へは阪急線でのアクセス、あるいは大阪メトロ・JRへの乗り換えを併用

この立地は、梅田や各都心への通勤通学にも十分対応可能なポジションでしょう。

2. 周辺環境・街の特色

自然・公園・河川

淀川河川公園西中島地区：三国駅周辺エリアから徒歩圏、淀川の河川敷を活かした公園空間で、ジョギングや散策が可能。(じゃらん)
三国中公園：住宅街の中にある比較的小規模な公園で、近隣住民の憩いの場となっています。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
三国本町公園：駅近くでアクセスしやすい小公園として認知されています。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

飲食・チェーン店

周辺にはチェーン系および地元店舗も多く、外食環境はまずまず充実。代表的なものを挙げると：

天下一品三国店：全国展開のラーメンチェーン。駅徒歩数分の立地。(Retty（レッティ）)
焼肉・韓国料理じゅじゅ庵東三国店：東三国駅寄りながら利用範囲。(ホットペッパー)
炭火焼鳥まさや阪急三国店：三国駅北口から徒歩3分程度。(ホットペッパー)

ドラッグストア・日用品系

駅付近には複数のドラッグストアや薬局が営業しており、日用品購入に困ることは比較的少ないとの口コミもあります。三国駅周辺で生活利便性を支える店舗群が整っている点が、入居者にとっての魅力となるでしょう。(ラク賃不動産)

公共施設・教育・文化

0歳からの親子教室 Cradle（クレイドル）：三国駅近辺に設置されており、乳幼児を持つ家庭の利用が想定されます。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
天然温泉ひなたの湯：都市型天然温泉施設で、休日のくつろぎスポットとして人気。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
ベビーザらス豊中店：三国エリアからは若干離れますが、ベビー用品が揃う専門店として利用可能。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
商店街（サンティフルみくに等）：駅前商店街が賑わっており、買い物環境を支えています。(Yahoo!知恵袋)
図書館・公共サービス拠点等：駅近くに目立った大きな図書館はなく、公共施設は徒歩範囲での配置が限定的との意見も散見されます。(LIFULL HOME’S)

高校・学校

高校に関しては駅直近に著名な学校名が確認できなかったため、入居前には最寄り校区を別途確認する必要があります。周辺の中学校・小学校は住宅街と混在しており、地域住民との日常接点もある環境です。

3. 三国駅エリアの賃貸家賃相場

三国駅周辺の賃貸家賃相場（目安）は、複数の不動産情報サイトから以下のように確認できます。

間取り	家賃相場の目安	備考
ワンルーム	約 5.65 万円	(LIFULL HOME’S)
1K	約 7.05 万円	(LIFULL HOME’S)
1DK	約 7.34 万円	(LIFULL HOME’S)
1LDK	約 11.2 万円	(LIFULL HOME’S)
2LDK	約 11.7 万円～	（物件数は限定的）(LIFULL HOME’S)

また、SUUMO査定では、「駅徒歩1～5分以内」でワンルーム～5K以上のレンジが 約6.7万円～14.8万円 として提示されていました。(SUUMO)

Yahoo!不動産のデータでは、三国駅全体の平均家賃が 約9万円、ワンルームは約5.5万円、1Kが約6.9万円、1LDKが約11.7万円という情報も確認できます。(ヤフー不動産)

このように、三国駅周辺では駅近・築浅・利便性の良い物件ほど相場は高めになりますが、比較的手の届きやすいレンジの物件も多く流通しています。

4. 治安・街の安全性

犯罪件数・印象

淀川区・三国駅周辺について、複数の情報ソースから治安・安全性の評価が確認されています。

Chintai の特集記事によれば、淀川区全体での犯罪発生件数は年間 2,492件というデータがあり、人口比ではやや高めという指摘があります。(Woman.CHINTAI)
一方、IE Agent の街情報では、「三国駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良い」とする評価も見られます。ただし街灯の設置や暗がりの道について注意が必要との記述があります。(イエagent)
マンションノートの街レビューでは、駅前は見通しが比較的良く、交番もあるため夜間でも物騒に感じないというポジティブな声もあります。(マンションノート)
ラク賃不動産の現地取材記では、「三国駅は人通りが多いので治安については悪くない」「駅近くにスーパー・薬局・コンビニがあるので生活圏が狭くて済む」などのコメントがあります。(ラク賃不動産)

夜間の暗がり・備え

夜間に街灯が少ない道や裏通りが暗いという指摘は複数見られます。特に女性・夜間帰宅時には利用ルートを選ぶ注意が必要でしょう。(イエagent)

総じて見ると、三国駅周辺は大阪市内の駅近エリアとしては治安の大きな不安材料は少ないものの、「暗がり」や「見通しの良い道」といった要素には注意が必要な地域だと言えます。

5. 駅周辺の人口・街の規模

三国駅が所在する大阪市淀川区の統計・街レビューから、周辺の住環境に関するヒントを得られます。

ホームズの街レビュー記事によれば、三国駅周辺エリアの家賃相場・街情報を掲載しており、住宅環境が「まあまあ良く、物価も高くない」とする評価が見られます。(LIFULL HOME’S)
同じく、まちレビュー記事で、「大阪府毎月推計人口」によれば、三国駅がある淀川区全体の人口は 2024 年時点で 185,778人 とされており、大阪市内の区の中でも多い区に属しています。(LIFULL HOME’S)
街レビューでは「駅近くにコンビニの数が多く、業務スーパー等もあって生活利便性が高い」「梅田・新大阪にもアクセスがよく、住みながら買い物や通勤にも便利」といった住民の声も載せられています。(LIFULL HOME’S)
ただし、緑地や大きな公共施設・娯楽施設は駅近傍には多くなく、日常生活重視、アクセスを重視する居住者が多いエリアとの認識もあります。(LIFULL HOME’S)

以上より、三国駅周辺は比較的住民数も多く、都市インフラが整っている中で、暮らしやすさとアクセス利便性を両立できる街という特徴が浮かびます。

6. 周辺施設 5選（実在事例）

以下は、三国駅近辺または徒歩圏で実際に認知されている施設で、入居者の生活利便性や魅力向上に寄与するものを5つピックアップしてご紹介します。

施設名	分類	概要
天然温泉ひなたの湯	入浴・温浴施設	都市型の天然温泉施設。駅近くで気軽にリラックスできる場所として人気。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
0歳からの親子教室 Cradle（クレイドル）	教育・子育て支援	乳幼児向け運動あそび教室として地域で親子に利用されている施設。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
天下一品三国店	飲食チェーン	全国チェーンのラーメン店。駅徒歩数分で利用しやすいロケーション。(Retty（レッティ）)
炭火焼鳥まさや阪急三国店	飲食チェーン	駅北口すぐの立地で、気軽な外食先として認知されています。(ホットペッパー)
三国中公園	公園	住宅街の中の小規模公園。子どもの遊び場や近隣住民の憩いスペースとして機能。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)