西長堀駅で賃貸物件を探すなら
大阪市西区北堀江又は新町付近に立地する「エスレジデンス西長堀」。地下鉄西長堀駅（Osaka Metro 千日前線・Osaka Metro 長堀鶴見緑地線）から徒歩数分という都心アクセスの良さを備えながら、静かな住宅街の雰囲気も感じられる立地です。今回は、この物件を検討される方に向けて、交通アクセス・周辺環境・賃貸家賃相場・治安・最寄り駅の乗降人員を具体的に整理してご紹介します。
交通アクセス
西長堀駅は千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れる駅です。(Osaka Metro) 公共交通としての利便性が高く、都心エリアへの移動がしやすいのが特徴です。1日の平均乗降人員はおおよそ24,697人というデータがあります。(ウィキペディア)
例えば、千日前線を使えば「なんば」や「谷町九丁目」など都心・ミナミ方面へ直通でアクセスでき、長堀鶴見緑地線を使えば「心斎橋」「西大橋」方面へも近く、休日のお出かけや通勤・通学共に利便性があります。駅から徒歩数分の立地であれば、移動のストレスが少ないことも大きなメリットです。
西長堀駅の住心地や街並み
西長堀駅周辺は、大阪市西区の北堀江・南堀江・新町エリアに近接しており、商業・飲食施設の充実したエリアでありながら、一本奥に入ると落ち着いた住宅街が広がるという立体的な街並みが魅力です。(レジデンスレビュー)
買い物利便性も高く、駅徒歩圏にスーパーマーケットやドラッグストア、多様な飲食店が並んでいます。(NAVITIME)
治安面も一定の評価があります。街紹介では「幹線道路から少し入ると落ち着いた住宅街」「公共施設・区民センター・図書館などが整っている」という記載あり、住環境として安心できる要素が揃っています。(レジデンスレビュー)
駅の乗降人員・交通量はそれなりにありますが、過度な繁華街エリアではなく、居住にも適した配慮のある街並みと言えます。
賃貸物件事情
西長堀駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別にまとめます。
- ワンルーム／1K：平均7.8万円前後というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均13.5万円前後という記録あり。(Yahoo!不動産)
- 二人暮らし向け（2LDKなど）：平均約21.3万円という数値。(Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（3LDK以上）：平均約30.2万円付近という情報も。(Yahoo!不動産)
また、駅徒歩圏・条件の良い物件では新築・築浅の場合1Kで約7万円台という相場も報告されています。(ライフルホームズ)
この「エスレジデンス西長堀」の賃貸設定を検討する際には、上記相場をひとつの目安として活用できます。駅近・2路線利用可能・都心エリアという条件を踏まえれば、相場またはそれに近しい料金設定が期待されます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件検討者の方が日常生活を具体的にイメージしやすいよう、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- 阪急オアシス新町店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区新町4丁目6-23。駅から徒歩約3分程度。日常の食材購入に便利な立地です。(NAVITIME) - コーヨー堀江店（鮮度館）（スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区北堀江4-4-1。駅から徒歩数分。遅くまで営業しており、帰宅時間のずれがある時にも利用しやすい店舗です。(トクバイ) - 大阪市立中央図書館（公共施設）
所在地：大阪市西区北堀江4-3-2。駅から徒歩圏。静かな読書や学びの時間を確保できる施設が近辺にあることは、暮らしの質を高める要素になります。(NAVITIME) - 大阪市西区役所（公共機関）
所在地：大阪市西区新町4丁目5-14。駅4番A出口すぐ。行政手続きや地域サービスを利用しやすい立地であることは、居住者にとって安心感があります。(大阪市役所) - 西警察署新町交番（交番／警察署）
所在地：大阪府大阪市西区新町4-5-10。駅から徒歩数分。治安面でも目安になる施設が近くにある点も安心材料です。(NAVITIME)
まとめ
「エスレジデンス西長堀」は、駅徒歩圏で2路線利用可能な西長堀駅立地にあり、都心アクセスと暮らしやすさのバランスが取れた物件です。買い物・公共施設・安全関連施設が徒歩圏に揃っており、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討可能な環境と言えます。家賃相場を見ても、ワンルーム～1LDK・2LDKあたりで7万円台〜13万円台という範囲が目安になっていますので、駅近・築年数・間取りなど条件を照らし合わせておくと良いでしょう。都心の利便性だけでなく、日常の暮らしやすさも重視したエリアとして、検討対象に十分値する物件です。
エスレジデンス西長堀 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1328456515
西長堀駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6529
（出典：賃貸相場・駅乗降人員・街の住みやすさ・施設情報等は各種公開資料より取得）
