アーバネックス大阪天満宮II｜大阪天満宮駅の交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安を徹底解説

はじめに

「アーバネックス大阪天満宮II」を検討される方向けに、最寄り駅である大阪天満宮駅を軸として、交通アクセス・周辺環境・賃貸の家賃相場・治安・駅周辺の人口動向を、実在資料をもとに整理しました。物件選びの判断材料としてご活用ください。

大阪天満宮駅は JR東西線 の駅です。また、徒歩で地下鉄「南森町駅」へアクセスが可能で、大阪メトロ谷町線・堺筋線との乗り換えができます。南森町駅との接続により、谷町線や堺筋線沿線方面への移動も便利です。

この連携によって、都心部方面や他沿線への乗り換えアクセスが改善され、通勤・通学手段の選択肢が広がる立地と言えます。

駅前には複数のバス路線が通っており、近隣地区への移動も可能です。深夜バスや路線バスを活用すれば、鉄道駅から離れた場所へも移動しやすくなります。

また、自転車利用や徒歩移動の利便性の高い道路構造も整備されており、駅徒歩圏内での生活利便性は高いといえます。

以下に、物件周辺で確認できる実在施設を 5 件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。

施設名	分類	概要・特徴
天神橋筋商店街	商店街	南北に長く伸びる商店街で、飲食店・衣料品店・雑貨店など多様な店舗が連なる。日常の買い物や食事に便利な環境を提供。
天満宮前交番	交番	駅近くに所在。地域の安全確保・巡回警備・住民相談などの拠点として機能。
大阪天満宮	神社・文化施設	歴史ある神社で、地域のシンボル的存在。地名の由来にもなっており、地域住民や参拝者に親しまれる。
南天満公園	公園	大川沿いに位置する緑地。散歩道やベンチ、緑の空間があり、住民の憩いの場となる。
スギ薬局南森町店	ドラッグストア	駅近くにある薬局チェーン。医薬品・日用品・化粧品等を扱い、日常生活支援拠点として利便性が高い。

これらの施設が徒歩圏にあることで、住環境としての利便性が高まるだけでなく、地域特性としての魅力も向上します。

大阪天満宮駅周辺の賃貸物件賃料を、最新の公表データから整理します。

Yahoo! 不動産によれば、大阪天満宮駅近辺の平均賃料は 10.4 万円 前後とされています。(Yahoo!不動産)
また、賃貸マンション相場データの変動分析では、直近 3 年間で賃料は約 6.0～7.2 % 程度上昇しているとの報告があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

これらの相場はあくまで参考値であり、築年数、駅距離、部屋向き・設備仕様等によって上下する可能性があります。

大阪天満宮駅周辺および南森町～北区エリアの治安面について、公開情報を基に整理します。

駅周辺には交番（例：天満宮前交番）が設置されており、地域巡回や警備拠点として機能していることが確認できます（前節で交番を紹介）。
地域の不動産業者等による治安情報によれば、駅近辺は夜間も街灯が整備されており、比較的安心して歩行できるという声が複数あります。(lakia-fukushima.com)
ただし、裏道や暗い路地では注意が必要なエリアもあり、夜間移動時は明るい道を選ぶなどの配慮が推奨されます。
強い犯罪発生率を示す公的な統計は確認できず、一般的な都市中心部駅周辺としての安全水準と評価できます。